Maison avec jardin à vendre Charente (16)

À moins de 15 minutes de Monbron, venez découvrir cette belle maison en pierre avec son Gîte attenant. Elle se situe dans un bel environnement avec une belle vue et sans vis à vis. L'ensemble du bien comprend 5 chambres, de belles pièces de vie, diverses dépendances, parc tout au tour du bien, piscine et étang. N'hésitez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.8%.

À MONTMOREAU, en léger retrait de la départementale, parfaite pour une activité d'atelier de menuiserie, mécanique ou autre, cette vaste propriété d'architecte présente de grands volumes avec de belles hauteurs sous plafond ainsi qu'un immense hangar. Ses 315 m² habitables offrent une belle entrée, un bureau, une pièce de vie de presque 100 m² avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse et le parc boisé, une chambre, une de bain en rdc, ainsi que des dégagements avec de nombreux placards. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc, et une mezzanine avec balcon surplombant la pièce de vie. Un garage et deux pièces de cellier viennent compléter la maison. Sur une parcelle de 21 140 m² composée d'un jardin et d'un bois, la propriété comporte également un vaste atelier de menuiserie bénéficiant toujours de son extracteur de copeaux et sciure, avec bureau et 2 pièces annexes à terminer (prévue pour être une salle de bain et un wc). Transformateur privatif sous tarification verte EDF. Portail électrique. Fibre. Chauffage par pompe à chaleur, chaudière à bois, et cheminée. Proche gare (Montmoreau), établissements scolaires, restaurants, vétérinaire, supermarché et station service, commerces, boulangeries, bureau de poste. À 30 minutes d'Angoulême, ce bien est idéal pour quiconque souhaiterait allier son activité professionnelle et un cadre de vie privilégié. 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2736€ ~ 3703€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Jolie maison d'architecte des années 60 rénovée en partie. Laissez libre recours à votre imagination pour terminer cette rénovation offrant un séjour d'environ 56 m² avec cheminée donnant sur le parc, un jardin d'hiver, une cuisine, six chambres, salle de bains et salle d'eau. Un parc clos, boisé et fleuri de plus d'un hectare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Cette maison en pierre, à 5 minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre bucolique, vous séduira indéniablement grâce à ses multiples atouts : possibilité de vivre de plain-pied, de beaux espaces de pièce de vie, cheminée, véranda, diverses dépendances, terrain arboré et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Amoureux de la rénovation, venez découvrir cette charmante petite maison située aux portes de Rouillac. Celle ci saura vous séduire par son environnement calme et ses nombreuses possibilités. Des dépendances et une cour fermée vous permettront d'apprécier son potentiel. Proche des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 20.83%.

Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante. Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La 1ère maison (env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier (env 60 m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes, une location de vacances ou un logement séparé pour la famille. Elle est composée d'une grande cuisine (env 28 m²), un salon (env 27 m²), une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. À l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage (animaux, matériel agricole, camping car. ) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années. L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite (2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur. ) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux. À voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 583330 ).

À voir, maison de bourg composée de deux chambres, salle d'eau, pièce pallière, cuisine séjour, un petit extérieur. Au calme rue non passante, à 15 mn de Cognac. Vous êtes à la recherche de votre premier cocon ou vous recherchez à investir pour vous constituter du patrimoine, n'hésitez pas, contactez nous pour programmer une visite Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Dans le quartier Saint Gelais, à proximité de la rue piétonne et toutes les commodités, cette maison de ville vous offrira une vie de famille citadine. Disposant d'un double séjour et 3 chambres, quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Une terrasse donnant sur un joli jardin arboré complète l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au calme à Magnac sur touvre mais proche de Garat, cette maison de plain pied offre une belle pièce de vie ouverte sur cuisine, buanderie, chaufferie, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 garage. À l'extérieur vous trouverez une piscine entourée de ses 2 terrasses avec vue sur les bois, le terrain est entièrement clos Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Agréable pavillon de plain pied proche du centre de Gensac. Un séjour traversant avec une cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire, un wc séparé. Un garage communiquant à la maison avec grenier et espace buanderie. Un second garage complète l'ensemble. Jardin clos fleuri avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Découvrez cette superbe maison, avec des pièces de vie lumineuses grâce aux nombreuses ouvertures et sa vue magnifique depuis le séjour et la terrasse suspendue. 3 chambres dont 2 avec accès au jardin de plus de 4000 m², salle de bain, garage, cave, terrain arboré, environnement calme, une maison sans travaux prête à vous accueillir Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Bunzac. Maison en pierre de 121 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 salle à manger de 24.27 m², 1 cuisine 1 de 8.97 m² aménagée, 1 salle d'eau / wc de 4.97 m² avec douche, wc et lavabo, 1 chambre de 20.00 m², 1 salon de 16.38 m² avec cheminée, 1 cuisine 2 de 25.55 m² avec évier et cheminée - etage : 1 chambre de 9.10 m², 1 chambre de 10.31 m², 1 palier de 2.67 m², 1 salle d'eau de 2.83 m² avec douche, lavabo et wc avec broyeur, 1 mezzanine de 4.50 m² sur salle à manger - extérieur : 1 grange de 59.83 m², 1 grange / garage de 62.65 m². Construction 1700. Ouvrants pvc double vitrage pour partie. Travaux 2018. Chauffage électrique + cheminées. Assainissement individuel. Terrain 5755 m² arboré secteur calme - ecoles 1 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 583190 ).

Belle maison de ville pleine de caractère, avec ses pierres apparentes, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son potentiel. Petit jardin privatif. Situé à proximité de toutes commodités, ce bien rare combine le confort d'une maison familiale avec en plus la rentabilité d'un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située en plein centre de l'Isle d'Espagnac, avec les commerces et les bus à pied, cette maison est composée d'une pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardinet sans vis à vis, une cuisine, un wc et un garage au rez de chaussée. À l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison de ville maison de ville rénovée entièrement par des professionnels avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Cette maison lumineuse comprend au rez-de-chaussée : un vestiaire, une chambre, une buanderie ainsi que 2 garages. À l'étage : un séjour avec lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, toilettes, 3 chambres. Une grande terrasse balcon avec une vue panoramique. Un jardin. Faites l'expérience d'un cadre de vie enchanteur dans cette maison qui harmonise parfaitement confort moderne et charme traditionnel. Catherine champion 06 70 53 67 71.

Cette maison est au centre du village de Palluaud. Elle présente actuellement 2 logements avec de belles hauteurs sous plafond, mais nécessite une rénovation pour remise à la location, ou quoi qu'il en soit pour une remise à son état initial. Pas de jardin mais une courette pour le logement de plain pied. Au rez-de-chaussée, le logement ayant une entrée privatif par sa cours comprend : cuisine, salon, vaste chambre, et salle de douche avec WC. Un très bel escalier dans l'entrée centrale mène au second logement dont le palier dessert une cuisine, un salon, une salle de douche, un wc et 2 chambres. Le même escalier monte ensuite aux combles dont 88 m² sont aménageables en troisième logement au besoin, et ce de part la hauteur sous plafond. la propriété comporte par ailleurs un grand garage et une immense grange attenante. Chauffage au fioul + cheminées Double vitrage et volets PVC en très bon état. Pas de travaux de charpente, pas de gros travaux de toiture. Tout à l'égout. 90,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3685€ ~ 4987€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Au cœur d'un petit hameau, prestation de qualité, 150 m² Au cœur d'un petit village charentais, à 25 mn de la zone des Montagnes de Champniers, 9 mn de Mansle, cette jolie bâtisse des années 1900 décorée avec soin propose une prestation suivie avec une restauration soignée. Les éléments d'origine de la maison ont été préservés et mis en avant pour faire partie intégrante de votre quotidien. Des poutres apparentes au sol en pierre, tout est là pour le plus grand bonheur des yeux des amateurs d'authenticité. En rez de chaussée avec accès sur terrasse ombragée une cuisine spacieuse totalement équipée de 40 m² ouverte sur salle à manger vous attend pour les repas en famille ou entre amis. Le salon traversant vous propose un espace paisible au coin de la cheminée, là encore avec accès direct sur l'extérieur. Une maison qui se veut avant tout un lieu de partage où vous pourrez abriter votre future vie de famille. Un espace rangement, chaufferie, buanderie et wc complète la partie jour. L'espace nuit à l'étage propose 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains / wc et un pallier aménagé actuellement en bureau. Le jardin de 400 m² très bucolique propose des espaces pensés pour les divers moments de la journée en fonction de vos aspirations. Assainissement individuel neuf (micro station), couverture et isolation récentes, huisseries double vitrage, bus de ramassage scolaire matin et soir pour école de Mansle, le charme de la prestation. À découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 901697.

Au coeur de Chalais, maison de ville constituée de 4 chambres et 1 salle de bain à l'étage, et en RDC d'1 entrée, 1 belle pièce de vie, 1 cuisine simple donnant accès à un peit jardin privé, à 2 dépendances et 1 grand garage. Chauffage central gaz par bouteilles, double vitrage, Tout à l'égôut, et toiture bon état (sauf garage). Honoraires inclus dans le prix : 11.23%.

Superbe maison familliale avec deux habitations communiquantes, idéale pour tout types de projets professionnels ou personnels. Parfaitement située sans voisins proches et seulement à 5 min du bourg de Chalais. Composée de 7 chambres, avec deux grands séjour dont un de plus de 50 m² le tout sur un terrain de plus d'un hectare étang Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un envirronnement champêtre, maison de campagne bien entretenue et habitable tout de suite, offrant la vie en plain pied avec un grand séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et bibliotèque. Garage et joli jardin clos de 1259 m² avec garage double et atelier sur terrain de 3251 m² en face. Commoditiés à 5 minutes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à 30 minutes au nord d'angoulême, venez visiter cette maison à rénover offrant un beau potentiel. Entrée sur pièce de vie et cuisine, 4 chambres, salle de bains, cellier et toilette séparé. C / c fuel à changer. Certaines fenêtres sont en double vitrage bois. Garage attenant. Un hangar de 170 m² complète cette propriété construite sur 7400 m² de terrain non clos. Assainissement à refaire. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

Fantastique opportunité, à l'extérieur de la ville de Roumazeries Loubert, une maison de deux chambres avec deux granges avec potentiel gîte avec jardin et 2 champs. La maison a été rénovée au cours des 17 dernières années et a beaucoup de caractère et de charme. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec carrelage en terre cuite et escalier d'origine et wc sous l'escalier. Il y a un grand salon avec cheminée d'origine, parquet, radiateur et radiateur infrarouge. Une salle à manger avec parquet, placard mural en bois d'origine et insert. Il y a une longue cuisine équipée avec sol carrelé et entrée indépendante sur une terrasse donnant sur le jardin, et une buanderie qui a une entrée sur le jardin arrière. À l'étage se trouvent deux grandes chambres, un couloir et une grande salle de douche. Le jardin est entièrement clôturé et à l'avant de la maison se trouve un portail et une zone gazonnée avec un puits. Il y a deux granges avec de bons toits, électriques, avec la possibilité de faire un autre gîte si vous le souhaitez car l'une était à l'origine une maison, avec cheminée et cave. À droite de la maison se trouve un espace gazonné avec verger, et une terrasse qui donne sur les champs et la campagne. Il y a deux champs avec une structure pour les animaux. La maison dispose d'une nouvelle fosse septique, de double vitrage et de volets en aluminium neufs, d'une isolation, donc en bon état. Près de la maison se trouve un lac et est utilisé par les habitants pour nager avec une plage, pêcher et promener les chiens. Proche de toutes commodités, Roumazeries Loubert, Chasseneuil, Chabanais et Angoulême, Limoges avec TGV et aéroport.

Propriété de charme avec gîtes et chambres d'hôtes au cœur du vignoble charentais À seulement 20 km d'Angoulême et de Cognac, découvrez cette magnifique propriété de 460 m² habitables nichée sur un terrain arboré de 8 000 m², en plein cœur du vignoble charentais. La maison principale de 225 m² se compose de 5 chambres, dont 4 chambres d'hôtes (chacune avec salle d'eau privative), aujourd'hui non exploitées mais prêtes à l'être à nouveau. La spacieuse cuisine équipée de 30 m² et la salle à manger ouvrant sur une terrasse de 50 m² offrent un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Deux gîtes attenants, classés Gîtes de France, complètent ce bien : Un T4 et un T3 entièrement équipés, générant un revenu annuel d'environ 25 000 €. Indépendants mais intégrés harmonieusement à l'ensemble, ils sont prêts à accueillir les vacanciers. Pour les amateurs de grands crus, une superbe cave attend vos plus belles bouteilles. Un garage de plus de 90 m² avec mezzanine offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté loisirs, vous profiterez d'une piscine sécurisée, d'un boulodrome, et d'une salle de billard de 22 m², de quoi ravir petits et grands toute l'année. Le terrain, soigneusement entretenu, abrite un verger : mirabelliers, pruniers, cerisiers, pommiers, figuier. un véritable havre de paix en pleine nature. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant un confort optimal et économique. Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou de reconversion professionnelle. Une visite s'impose ! Réf 2682. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 17 995 € TTC (2,95 %) inclus charge acquéreur (610 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 608 € et 2 176 € par an.

À 15 min de Soyaux, maison charentaise à rafraichir comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains avec douche, cellier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. Grange attenante avec préau de 120 m² environ, cour d'environ 650 m². Parcelle supplémentaire non attenante d'environ 1600 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À la sortie du centre-ville, dans un quartier avec de nombreuses places de parking, cette maison habitable de suite et comprenant jusqu'à 3 chambres est idéale pour un investissement locatif ou son premier achat en résidence principale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.