Maison de ville de 62 m² deux chambres– Idéal premier achat ou investissement sur RUELLE SUR TOUVRE (16)

Située au cœur de ruelle, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Faites tout à pied !

Les atouts du bien : une pièce de vie lumineuse et agréable.

Côté nuit : 2 chambres confortables à l'étage.

Gros œuvre & confort récents : toiture neuve (tranquillité assurée pour de longues années).

Double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique.

Électricité aux normes / ok.

Fibre optique déjà installée (idéal télétravail).

Taxe foncière 800 € / an.

Aucun gros travaux à prévoir sur la structure : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou y apporter votre touche déco !

Parfait pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif rentable au centre de ruelle.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf.

612283 ).