CHARMANT LOGIS XVIe - XVIIIe

CHARMANT LOGIS XVIe - XVIIIe C'est en Charente que vous pourrez découvrir cette propriété dont l'origine remonte au XVIe siècle.

Planté en position dominante, le château surplombe la vallée traversée par la rivière.

Vous bénéficierez ainsi d'une vue exceptionnelle sur une campagne authentique parsemée de prairies et de zones boisées.

Le château s'impose avec ses deux amples tours rondes.

Une cour sur l'arrière, encadrée de deux grandes dépendances et une maison de gardien sur le côté, complètent le bâti.

Révélant 26 hectares de jardin, prairies et bois, la propriété offre un environnement naturel et calme au charme indiscutable.

Le château se compose de la manière suivante : - un rez-de-chaussée surélevé accessible de la cour par un très bel escalier en pierre à double rampe.

Ce niveau présente une entrée centrale avec un escalier en bois, un grand salon de 53 m², un petit salon de 40 m², une salle à manger de 39 m², un office, WC, et deux chambres avec chacune leur salle de bains, - un rez-de-jardin comprenant une cuisine dans la tour, une entrée de service, une salle à manger avec escalier d'accès au rez-de-chaussée surélevé, une grande pièce de vie, la chaufferie (chaudière fuel), une grande salle de jeux et la réserve, - au premier étage : un grand couloir dessert sept chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, et WC.

Les deux grandes dépendances, de part et d'autre de la cour, sont composées d'une très belle grange rénovée qui accueillera vos invités pour une réception d'été, des écuries, d'un garage et de pièces de rangement.

Sur l'arrière de la cour, la maison de gardien, actuellement occupée, dispose d'une pièce de séjour avec insert bois, d'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC.

Cette élégante propriété de famille offre un espace de vie un peu hors du temps, ayant conservé de nombreux éléments authentiques, dans un site bien protégé.

Prix de vente honoraires inclus : 690.000 euros.

Honoraires charge vendeur.

Classe énergie : E.

Classe climat : E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17.510 et 23.790 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .