Maison avec orientation sud à vendre à Confolens (16500)

REF : 34982 - 47 600EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Centre-ville de Confolens, maison à fort potentiel de rénovation, Idéalement situé en plein coeur de Confolens, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison de ville mitoyenne offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif. Développant environ 107 m² utilisables, dont 68 m² actuellement habitables, le bien permet notamment la création d'un duplex d'environ 75 m² ou l'aménagement de deux studios indépendants de 36 m² et 39 m². Rez-de-chaussée : salle d'attente, entrée, WC. 1er étage : palier, bureau. 2nd étage : grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension Prestations : chauffage électrique, possibilité de raccordement au gaz de ville. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Les atouts : ? Emplacement central avec commerces accessibles à pied ? Beau potentiel de valorisation après travaux ? Plusieurs possibilités d'aménagement ? Idéal investissement locatif ou résidence principale.

REF. 34921 - 159 000 euros HAI - Centre de Confolens (16), Situation idéale. Charmant pavillon lumineux, implanté dans un environnement agréable et proche de toutes commodités. Indépendant, à usage d'habitation, environ 87 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Finitions à terminer, composé : - Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, un couloir desservant l'accès aux combles, une salle de bain, un cabinet de toilette ainsi que trois chambres confortables. - Au rez-de-chaussée : un vaste sous-sol comprenant un garage de 43 m², ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie / débarras de même surface, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse partiellement couverte et d'un jardin clos entourant la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 640 m². Un bien idéal pour une vie de famille ou un premier achat, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref. 34885 : 44 000 eur hai, confolens (16), exclusivité ! Au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison mitoyenne à rafraîchir offre 119 m² de potentiel, dont 67 m² habitables actuellement. Elle offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution, permettant de créer un espace de vie familial confortable ou une agréable résidence secondaire. Elle se compose de : - rez-de-chaussée : garage de 30 m², entrée. - 1er étage : cuisine, séjour, couloir, salle de bain, wc. - 2e étage : 2 chambres. - 3e étage : 2 chambres et grenier au-dessus. Chauffage au gaz de ville assainissement collectif à raccorder au tabouret existant. Cour et jardin attenants, le tout sur 111 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Magnifique château du XVIème siècle au coeur de la campagne limousine charentaise. Cette jolie propriété qui s'étend sur plus de 4 hectares est constituée d'un château de 370 m², d'un cottage de 160 m², d'un étang de plus de 2000 m² ainsi que de plusieurs bâtiments annexes comprenant notamment une grange de 200 m², des garages ainsi que d'authentiques écuries en excellent état. Le château, aux formes très harmonieuses et dominant la vallée environnante, est chargé d'histoire. Sa construction remonte au XVIème siècle et de nombreux seigneurs de la noblesse locale naquirent et vécurent ici, au coeur de la nature luxuriante de la Charente Limousine. Transformé et amélioré au fil du temps, sa façade a notamment été refaite au XVIIIème siècle avec l'apparition de la magnifique tour. Malgré cette transformation significative, le château a conservé le charme et le caractère de ses pierres d'origine jointées d'un bel enduit blanc patiné par les siècles. Ici et sur l'ensemble de la propriété, vous n'aurez absolument aucun frais à prévoir puisque tous les bâtiments ont été soigneusement restaurés et sont tous en parfait état. Et puisque la propriété est vendue meublée, vous n'avez plus qu'à arriver avec vos valises. Le château comporte une grande salle de réception, un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec salle de bain privée offrant toutes une vue incroyable sur la nature; une verranda lumineuse et très agréable jouxtant la cuisine, une très jolie cave voûtée idéale pour la conservation de vos meilleurs vins ainsi qu'un bureau aménagé en haut de la tour et permettant d'admirer les boiseries de la charpente de maître de cet ouvrage. Quant à l'orangerie, celle-ci se compose d'un large salon-salle à manger, d'une grande cuisine, d'une laverie ainsi que de trois chambres et de deux salles de bains. Restaurée et aménagée avec goût, vous apprécierez le confort de cette bâtisse. Enfin, les nombreuses dépendances et les 4.3hectares de la propriété vous permettront éventuellement d'accueillir des animaux qui se plairont à n'en point douter dans les écuries ou autres étables présentes. Donc si vous recherchez une propriété luxueuse, sans travaux et bénéficiant du calme de la campagne pour en faire votre résidence principale, votre résidence de vacances ou pour lancer une activité d'hôtelerie ou de gîte, alors cette propriété est faites pour vous !

RÉF. 34508 99 000 EUR H. A.I : À Confolens, à deux pas du centre ville, découvrez ce pied-à-terre mitoyen à rafraichir d'environ 52 m². La maison présente un vis-à-vis à l'avant, mais bénéficie en contrepartie d'un environnement arrière très dégagé, ouvrant sur un immense terrain d'environ 9 965 m², dont 3 160 m² en zone constructible : un vrai atout rare en ville. Elle se compose : d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine / séjour et poêle à bois, d'une remise, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, chauffage électrique raccordée au tout-à-l'égout. Dépendances appréciables : porche, garage attenant de 22 m² avec grenier, petit toit, puits. Le grand terrain attenant, calme et très verdoyant à l'arrière, offre un potentiel multiple : potager, verger, espace loisirs, animaux, ou projet de construction sur la zone dédiée. Une petite maison facile à vivre, idéale en pied-à-terre ou premier achat, avec un foncier exceptionnel en coeur de Confolens. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

RÉF. 34345 / 34899 162 000 EUR H. A.I CONFOLENS (16), En plein centre-ville, découvrez ce joli pavillon d'époque indépendant en pierre, offrant de belles prestations intérieures et de beaux volumes, idéal pour une résidence familiale ou un projet de vie alliant charme et confort. Surface d'environ 178 m² utilisables, composée de : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour, salon, dressing, 1 chambre, cabinet de toilette, buanderie. - Étage : Palier, 4 chambres dont 2 avec dressing, salle d'eau avec WC. Garage de 34 m², remise. Terrain attenant avec puits, offrant un agréable espace extérieur. Chauffage fioul Tout à l'égout. L'ensemble sur une parcelle de 1 176 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF : 34974 - 126 500EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Ansac-sur-Vienne (16) Charmant pied à terre mitoyen en pierre de pays, d'environ 109 m², entièrement rénovée en 2020 et meublée, située dans un agréable bourg de campagne, datant d'avant 1948 avec étage, se compose de : - Rez-de-chaussée : Cave d'environ 18 m². - Rez-de-jardin : Cuisine aménagée / équipée, WC, salon / salle à manger, bureau / palier, 1 chambre. - Étage : palier, salle d'eau / WC, 1 chambre. Chauffage : poêle à bois / Cumulus de 200L. Asssainissement non conforme. - Extérieur : jardinet attenant avec terrasse + jardins séparés offrant différents espaces de détente. - Dépendances : hangar séparé de 17 m² avec volière séparée + grange indépendante séparée de 60 m² à usage de garage. Le tout sur 987 m². Une maison rénovée avec soin, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un hameau paisible de Lessac, la maison en moellons de 105 m² sur 117 m² de terrain offre un cadre paisible en pleine campagne, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Idéalement située, elle permet de profiter d'un environnement naturel tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, la façade en moellon de pierre s'harmonise parfaitement avec la toiture en tuiles canal. On trouve une place de parking extérieure, offrant praticité et confort aux résidents. Les menuiseries en simple vitrage ainsi que la baie vitrée apportent luminosité et cachet à cette propriété. À l'intérieur, cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Les sols alternent entre carrelage et plancher, ajoutant du caractère à chaque espace. Le séjour est équipé d'une cheminée, offrant chaleur et convivialité. Chaque chambre dispose de placards pour un rangement optimal. La salle de bains comprend une baignoire, des lavabos et des WC séparés, garantissant le confort des occupants au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Ref. 34965 : 56 000 euros HAI, Saint Maurice des Lions (16), à 8 kms d'une ville avec tous commerces, Au coeur d'un bourg dynamique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel d'aménagement et d'investissement, comprenant : Une maison de bourg mitoyenne d'environ 94,50 m² habitables, à rafraîchir selon vos envies, elle se compose : - Au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon / salle à manger (cheminée avec insert), wc, - A l'étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau Chauffage central au fioul et raccordement au tout-à-l'égout. En face de la maison : une ancienne habitation mitoyenne d'environ 46 m², Idéale pour un projet d'atelier, de stockage ou de rénovation, elle comprend : une cave en rez de chaussée : une pièce à réhabiliter avec grenier au-dessus au niveau du jardin. Les extérieurs : Garage mitoyen avec accès au grenier par le jardin, agréable Jardin clos avec abri de 235 m², Un puits alimente les deux habitations en eau. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF. 35006 : 275 600 euros HAI, Abzac (16), À la sortie du bourg, découvrez ce beau pavillon indépendant de 1975, entièrement rénové, offrant environ 125 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré, implanté sur un terrain clos de 1 520 m². La partie habitation, située en rez-de-jardin, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon / salle à manger agrémenté d'un insert avec accès direct au balcon, d'une entrée avec couloir desservant trois chambres (dont une avec accès au grenier) ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, WC. Le sous-sol offre de beaux volumes et comprend un garage de 48 m² avec double porte, une chaufferie de 15 m², un cellier / buanderie de 16 m² et une cave. Confort et prestations : chauffage central aux granulés, pompe à chaleur réversible, insert avec système de répartition de chaleur, menuiseries PVC double vitrage et assainissement collectif. À l'extérieur, vous profiterez d'un portail motorisé, d'une allée de stationnement, d'un agréable balcon / terrasse, de deux terrasses supplémentaires et d'un vaste jardin attenant, idéal pour profiter des beaux jours. Un pavillon fonctionnel, parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre famille, dans un environnement agréable à proximité des commodités.

Alloue, magnifique maison moderne de 156 m² avec 3 chambres, grange et jardin arboré de 4 662 m². Elle bénéficie d'une allée privée avec de nombreuses places de parking et est entourée d'un terrain privé avec ruisseau à l'arrière de la propriété. Construite dans les années 80, elle comprend un grand hall d'entrée carrelé avec rangements. Elle comprend également un magnifique espace salle à manger et salon avec poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte qui s'étend sur la majeure partie de la maison. La cuisine moderne entièrement équipée comprend également trois chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante neuve et une autre grande salle de bains. Une salle de jeux ou salle de sport avec jacuzzi, toutes attenantes, sera intégrée à la maison. Depuis le hall, un escalier descend vers un grand garage pouvant accueillir 4 voitures, une chaufferie avec fioul et poêle à bois, et deux autres pièces de rangement. Le jardin, en partie gazonné et arboré, comprend une grande grange pouvant servir de commerce ou d'atelier, ainsi que deux autres parties pouvant servir d'atelier et de réserve. La maison est située juste à l'entrée du village, à proximité des commodités  : Champagne Mouton, Civray, Confolens avec son hôpital, ses commerces et ses restaurants. Un bar et une boutique sont accessibles en quelques minutes à pied.

REF. 35003 : 61 600 euros HAI, Alloue (16), À seulement 2 km du bourg, dans un hameau, cette ancienne maison de campagne mitoyenne, construite avant 1949 en pierre et brique, offre un beau potentiel de rénovation. Située en bord de route, elle séduira les amateurs de charme de l'ancien à la recherche d'un bien à personnaliser. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, un couloir desservant une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une véranda faisant également office de buanderie. Vous disposerez également d'une remise, d'une chaufferie de 14,5 m² et d'une cave de 6 m². À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 68 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul et de menuiseries en PVC double vitrage, complétées par des fenêtres en simple vitrage et survitrage bois. L'assainissement est assuré par une ancienne fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant, en partie clos, avec droit de passage, ainsi que d'une agréable courette située à l'avant de la maison. Les dépendances constituent un véritable atout : de petits bâtiments attenants (ancienne chambre froide et local de la cuve à fioul) ainsi qu'un hangar en tôle d'environ 90 m², idéal pour le stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : * ALLOUE – CENTRE-BOURG – MAISON PLAIN-PIED – 2CH – GARAGE – TERRAIN 704 m² * Idéalement située * au cOEur d’Alloue, avec les commerces et services accessibles à pied * , cette maison de plain-pied de 90 m² environs offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d’une belle exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 704 m², elle séduit par sa luminosité, son très bon état général et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition sud, constitue le véritable cOEur de la maison. Elle se prolonge par une * cuisine ouverte de 17 m² environs, entièrement équipée * , créant un ensemble convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de * deux chambres confortables et lumineuses * , ainsi que d’une salle d’eau. Entièrement de plain-pied, la maison permet une circulation facile entre les différents espaces et conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de retraite ou de premier achat. À l’extérieur, la façade exposée sud est équipée d’un * store banne électrique * , idéal pour profiter agréablement des beaux jours et créer un espace ombragé aux abords de la maison. Le * garage attenant constitue également un véritable potentiel d’évolution * . Déjà équipé d’une * fenêtre en PVC double vitrage * , il peut offrir une opportunité intéressante d’agrandissement de la partie habitable, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires : chambre supplémentaire, bureau ou autre espace de vie. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, avec l’avantage recherché de pouvoir * profiter du centre d’Alloue et de ses commerces à pied * . Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 34735 : 56 000 euros HAI - Alloue, Cette agréable maison de village mitoyenne, confortable et fonctionnelle, d'environ 88,50 m² habitables, séduira par son cadre chalereux et fonctionnel, avec un extérieur facile d'entretien. - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémentée d'une cheminée. Une salle d'eau avec WC et baignoire, une buanderie / cellier spacieux d'environ 20 m². - À l'étage, un palier dessert deux chambres, un cabinet de toilette et un dressing, ainsi qu'une pièce à usage de grenier d'environ 9,5 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie de l'assainissement collectif, d'un monte escalier neuf ' STANNAH' et d'une pompe à chaleur air / air réversible, assurant confort et économies d'énergie (Le DPE est en C). - À l'extérieur, vous profiterez : d'une cour attenante close d'environ 20 m², d'un garage de 19 m² attenant à la maison, d'un abri de 16 m², ainsi que d'un terrain séparé de 206 m² constructible, équipé d'un compteur d'eau et d'un puits. Droit de passage derrière la maison. L'ensemble sur 353 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété avec deux maisons sur terrain clos et arboré de 2400 m². Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété proche de toutes les commodités, offre un beau potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes. La maison principale, d'une superficie de 100 m² habitables sur sous-sol de 92 m², est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon / salle à manger qui est un véritable espace de vie lumineux et agréable où vous apprécierez recevoir vos convives et adorerez flâner l'hiver devant la magnifique cheminée. La maison comporte 3 chambres et est bien entendu habitable de suite. Le chauffage principale de la maison est assuré par une chaudière à bois et concernant l'assainissement, la maison est relié au tout à l'égout. La seconde maison est un peu plus vétuste et est à rafraîchir. Elle a une superficie habitable de 58 m² et est composée d'un petit salon / salle à manger agréable, d'une cuisine aménagée et de deux chambres. Il y a bien entendu un garage pour ranger les véhicules. Le chauffage est assurée par une chaudière électrique et la maison est reliée au tout à l'égout. Pour votre information, cette maison est occupée par un locataire, ce qui génère une rentrée d'argent non-négligeable. Alors si vous êtes à la recherche d'un bien de bonne qualité à un prix très intéressant pouvant vous permettre d'avoir une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété composée de 2 maisons est certainement la plus adaptée à vos projets.

REF : 34988 - 124 200 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Manot (16) À seulement 4 km des premiers commerces, dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un hameau, découvrez cette ancienne grange en pierre de pays, indépendante, entièrement réhabilitée en une agréable maison d'habitation d'environ 166 m² habitables (à rafraichir), alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. - Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie ouverte comprenant un salon / salle à manger avec cheminée équipée d'un insert + cuisine aménagée / équipée conviviale et fonctionnelle, salle d'eau / wc, cellier de 20 m². - A l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau, WC. Confort : pompe à chaleur Air / air réversible + cheminée avec insert, chauffage électrique en complément. Chauffe eau de 200L. Assainissement : fosse toutes eaux non conforme. - Extérieur : Vous profiterez d'un terrain attenant clos et borné de 1 300 m², idéal pour les loisirs, le jardin ou les animaux, ainsi que d'un second terrain indépendant de 3 869 m². - Dépendances : Une ancienne habitation sans confort attenante, à rénover d'environ 30,5 m², avec grenier au dessus, offre un beau potentiel de rénovation selon vos projets (atelier, gîte, bureau, espace de stockage. ). Actuellement utilisée comme débarras. Le tout sur 5 169 m². Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RÉF. 34865 - 60 500 EUR HAI - Manot (16) À 9 km de Confolens, au centre du bourg avec commerces de proximité, maison à usage d'habitation vendue meublée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif immédiat. Surface d'environ 104 m² utilisables comprenant : - Rez-de-chaussée : Salon, cuisine aménagée et équipée. - Étage : Palier, 4 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains avec WC. Chauffage central fioul Tout à l'égout. Garage attenant de 17 m². Jardin séparé de 219 m², agréable et facile d'entretien. Bien prêt à être occupé ou loué, sans frais immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF. 35017 : 167 400 eurs HAI, Manot (16), Au coeur d'un hameau, à proximité d'un agréable village avec épicerie et seulement 9 km de Confolens et de ses nombreux commerces, découvrez cette belle maison de campagne indépendante en pierre, entièrement rénovée, offrant environ 108 m² habitables. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Le premier étage propose un agréable espace de vie avec palier, salon et salle à manger. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison bénéficie d'un confort appréciable avec chauffage électrique. Ancien poêle à bois. Double vitrage bois et fosse toutes eaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un portail en aluminium, d'un espace de stationnement, d'une terrasse et d'un agréable terrain clos attenant, le tout implanté sur une parcelle de 1 416 m². Un véritable atout vient compléter cet ensemble : une grande grange indépendante d'environ 120 m², convertible en habitation comprenant une ancienne étable, idéale pour du stockage, un atelier ou de futurs projets d'aménagement. Sa toiture a été entièrement refaite en 2025. Un appentis / carport attenant complète les dépendances. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'une maison rénovée, au calme, avec de beaux espaces extérieurs et un important potentiel grâce à ses dépendances, tout en restant proche des commodités.

RÉF. 34665 : 129 600 euros HAI, Manot (16) Au coeur du bourg, à deux pas des commerces, bel ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Cet ensemble se compose de deux maisons d'habitation, dont une actuellement louée, idéal pour un projet familial avec revenu locatif ou un investissement. : - Maison principale - Pavillon indépendant env. 102 m² habitables, Construit en 1970, ce pavillon agréable et lumineux est édifié sur un sous-sol semi-enterré et comprend : Au rez-de-jardin : entrée / couloir, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, équipée d'une cuisinière à bois, arrière-cuisine, salon / séjour avec cheminée, cabinet de toilette, salle de bain, 3 chambres. Au sous-sol : Une pièce de 28 m², Buanderie / chaufferie de 35 m², cave, Garage spacieux de 38 m². Chauffage central au bois. Terrain clos et arboré, avec puits, d'une surface d'environ 2 345 m². - Maison mitoyenne louée Revenu locatif : Actuellement louée 300 EUR / mois, cette maison se compose Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, séjour, salle d'eau, wc, véranda avec petit toit attenant À l'étage : Palier, 1 chambre Au 2e étage : grenier chauffage électrique Garage indépendant de 26 m² (toiture fibro-ciment), Cour à l'arrière. Assainissement collectif pour l'ensemble, Surface totale du terrain : 2 437 m². Un bien rare offrant un cadre de vie agréable en centre-bourg, avec un réel potentiel familial et locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Brillac - Située au cœur du village, cette ancienne auberge-restaurant pourrait être restaurée en tant que telle ou en tant que maison familiale. À l'origine composée de deux maisons, elle a été réunie en une seule. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce lambrissée, une vaste salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine, un petit espace avec lavabo, des toilettes séparées et un cellier donnant sur la grange. Une pièce attenante à la pièce principale possède sa propre entrée. Depuis la salle à manger, un escalier mène à un couloir desservant trois grandes chambres doubles, une salle de bains et des toilettes séparées. Une grande grange, avec son entrée indépendante depuis la route, est attenante à la maison. À l'arrière se trouve un grand jardin arboré avec pelouse et un puits. Cette maison nécessite des travaux de modernisation, voire une rénovation complète, pour devenir une maison familiale. Proche de toutes les commodités, elle offre un accès facile à de belles promenades à la campagne, à un lac et à la vie en plein air. À seulement une minute du bar, des commerces et de la boulangerie, et à proximité de l'école, du garage et du cabinet médical. À proximité de Confolens, Saint-Junien et Bellac, avec toutes les commodités d'une grande ville.

Clare Rogers, agent immobilier local, présente une superbe maison en pierre de taille avec jardin et allée privés. Cette ancienne maison en pierre, située en bordure de village, regorge d'éléments d'origine et de charme. Un escalier en pierre mène à l'entrée. Le hall d'entrée, avec son sol carrelé et son escalier d'origine, donne sur un couloir d'origine qui dessert l'arrière de la maison et un débarras. Le vaste séjour, carrelé, est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi que d'un espace pouvant servir de bureau. On trouve également une salle d'eau et une buanderie. La cuisine / salle à manger ouverte, de style campagnard, est aménagée sur deux niveaux et dispose d'une cheminée et de deux accès au jardin. À l'étage, un grand hall dessert quatre chambres avec parquet, dont une avec salle d'eau attenante et un accès direct au jardin par un escalier. Une salle de bains familiale complète cet étage. Un grand grenier offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. Sur le côté de la maison se trouvent une allée et un magnifique jardin arboré avec des arbres fruitiers, une terrasse couverte idéale pour recevoir, un puits et une clôture. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l'égout. Elle est idéale pour une famille ou pourrait également convenir à une activité de chambres d'hôtes. Proche de toutes les commodités, avec un commerce, un médecin, un garage, une école et une pharmacie au village. À proximité de Bellac, Saint-Junien et Confolens, villes plus importantes offrant tous les services nécessaires.

REF : 34935 : 270 000 euros HAI, 11 kms de Confolens (16), dans un cadre verdoyant, environnement calme, belles prestations pour cette jolie maison de village rénovée de 1982 avec agrandissement en 2007, plain pied avec sous sol semi enterré, 272,50 m² env. utilisables dont 145 m² de surface habitables : au rez de chaussée : spacieuse véranda de 30,50 m², entrée / couloir, cuisine aménage équipée, salon / séjour (cheminée), salle d'eau avec baignoire / wc, 4 chambres, salle d'eau, cabinet de toilette, sous sol : cuisine d'été, équipée 1 chambre avec salle d'eau / wc (sanibroyeur), 1 pièce de 26 m², garage de 40 m², buanderie de 4 m². Tout à l'égout avec pompe de relevage. Chauffage : PAC air / eau + central gaz bonbonne. Terrain attenant clos et parc boisé avec allée, le tout sur 5500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF. 34547 : 1 054 700 euros H. A.I, LESTERPS (16), à 2kms du bourg avec commerces de proximités, dans un cadre exceptionnel, manoir du XVème siécle restauré avec gite, étang sur 4 ha env., Manoir, à usage d'habitation, 290 m² env. utilisables composé au rez de chaussée : véranda de 28 m², hall d'entrée, cuisine aménagée., salon / séjour, salon / bureau (poêle à bois), cabinet toilette, au 1er étage : palier, 3 chambres avec sd'eau / wc, 1 chambre avec sdb / wc, au 2nd étage : palier, grenier aménageable de 90 m², chauf. central granulés, terrasse 180 m², cave voutée de 32 m², Gite 146 m² env. composé au rez de chaussée : entrée, cuisine amé. équip., salon / séjour (cheminée avec poêle à bois), cabinet toilette, buanderie, chaufferie, salle d'eau / wc, à l'étage : palier, 3 chambres, sdb / wc, 2 fosses toutes eaux, piscine hors sol, grand garage 86 m², grange avec 2 box de 210 m² et étable de, autre grange de 40 m² avec 2 box, étang, 2 puits, joli parc boisé avec vue panoramique. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Chirac - Grande propriété juste aux confins du Chabanais, cette maison possède une grange et un terrain avec possibilité de petite exploitation. La maison a une grande cuisine et salle à manger avec cheminée et poêle à bois. Il y a deux chambres et une salle de douche. Il y a le chauffage central au gaz et fosse septique, et les toits de la propriété sont de bonne qualité. Plein de caractère et bien entretenu. Il y a une grande grange avec le potentiel d'en faire une autre propriété. La grange fait environ 100 m² avec électricité et eau. Attenant à la grange se trouve un wc extérieur avec un espace pour la volaille. Il y a aussi un puits. Devant la propriété se trouve une petite pelouse et à partir de là se trouvent deux petits champs et des enclos pour animaux, des arbres fruitiers et une source d'eau dans le coin du terrain, ce qui est idéal pour les animaux. Il y a possibilité de mettre une piscine. Il y a la permission de changer et de construire la grange en habitation. Proche de Chabanais, à seulement quelques minutes des commodités, commerces, écoles, etc, à quinze minutes de Saint Junien avec gare et aéroport de Limoges et ville à environ 30 minutes.

Située à Chirac (16150), cette propriété profite d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles et un collège. La maison est orientée au sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Par ailleurs, la présence de commodités telles que la climatisation, l'interphone, le digicode et la connexion fibre renforcent le confort et la praticité du lieu. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pratique pour le stockage, et un vaste jardin pour des moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, un garage double pour deux véhicules, ainsi qu'un grand atelier pour les bricoleurs dans l'âme. Cette maison de plain-pied de 165 m² se compose de 7 pièces, dont un bureau à l'étage. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable. Le séjour lumineux s'ouvre sur un petit salon attenant. La cuisine aménagée est fermée. Les deux toilettes, la douche cabine, les lavabos et le chauffe-serviette sont des commodités pratiques. Enfin, les caractéristiques telles que le double vitrage, la cheminée, les placards et le revêtement en carrelage ajoutent du cachet à cette demeure chaleureuse construite en 2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.