A SAISIR ! Maison de village avec cour et garage Ambernac

Vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel ?

Venez découvrir cette charmante maison située au coeur du village d'Ambernac, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous profiterez d'un emplacement pratique, à environ 15 à 20 minutes de Confolens et de Chasseneuil-sur-Bonnieure, avec leurs commerces, supermarchés et services du quotidien, et à environ 45 minutes d'Angoulême.

La maison se compose d'une entrée sur cuisine, d'un salon-salle à manger convivial, de deux chambres dont une en enfilade, d'une arrière-cuisine, d'un WC et d'un espace douche.

À l'extérieur, une cour vous permettra de profiter des beaux jours, tandis que le garage avec mezzanine constitue un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le rangement.

Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air-air et du raccordement au tout-à-l'égout.

Son DPE classé D est également un point à prendre en compte dans votre projet.

Une maison accessible et pleine de possibilités, à aménager selon vos envies et à valoriser au fil du temps.

Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif, elle mérite que vous veniez la découvrir !

N'attendez pas pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires Fixe : 5900EUR TTC, 70000 euros (prix de vente honoraires exclus).

Soit 75900 euros honoraires inclus).

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.