Charmante maison de plain-pied 90 m² deux chambres et un bureau –au Calme, très bon état et sans vis-à-vis ! ANGOULEME (16)

Située au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre une vie pratique, agréable et sans aucun vis-à-vis.

Les points forts de la maison : Un magnifique ensemble pièce de vie et cuisine de 40 m², baigné de lumière avec beaucoup de charme.

Côté nuit : 2 belles chambres confortables.

L'étage a été aménager (25 m² au sol) vous pourrez l'utiliser comme une pièce supplémentaire pour un couchage, un bureau, une salle de jeux… Salle de bain complète : Équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.

Espaces annexes très pratiques : Une buanderie fonctionnelle attenant à la cuisine, un WC séparé, un garage fermé et une dépendance (idéal pour du stockage, un atelier ou du bricolage).

Confort & Équipements : Double vitrage pour une bonne isolation.

Fibre optique installée.

Aucun vis-à-vis pour profiter de votre extérieur en toute intimité.

Que ce soit pour un premier achat, une retraite paisible ou une famille recherchant le confort du tout plain-pied, cette maison a tous les atouts pour vous séduire !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf.

612537 ).