Maison avec jardin à vendre Charente (16)

Au cœur de Barbezieux-Saint-Hilaire, découvrez cette charmante maison ancienne indépendante d'environ 225 m² habitables. Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle offre un cadre de vie rare en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger semi-ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un large palier dessert quatre belles chambres et une salle d'eau récente. Les combles entièrement aménagées proposent un superbe espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle TV ou une salle de jeux, complétés par une chambre très lumineuse. Cette maison a bénéficié d'une rénovation importante ces dernières années, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 340 m². Le stationnement est facilité grâce à la présence d'un parking à proximité immédiate. Une maison familiale pleine de charme, aux volumes remarquables et baignée de lumière, pouvant également convenir à une activité libérale. Visite virtuelle disponible : Me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282.

Tout est possible ! Royaume du cheval par excellence, cette magnifique propriété est un emplacement idéal pour des projets touristiques, hôteliers ou événementiel. Outre les nombreuses pièces du bâtiment principal du château d'une surface de 562 m², il est possible de créer d'autres chambres et suites dans l'aile droite qui donne sur la cour centrale actuellement utilisée pour l'entraînement des chevaux. En face de cette aile la grande écurie qui pourrait également être rénovée pour faire d'autres logements. À côté de l'allée du château se trouve 3 gîtes indépendants. Le calme, le bon air et le panorama spectaculaires seront également parfaits pour un centre de remise en forme ou de bien être ou encore un lieu de mariage exceptionnel. Chauffage performant, assainissement écologique. Le domaine est immergé au coeur d'une nature généreuse et préservée, offrant un panorama unique et reposant. TGV ANGOULÊME à 30 minutes Renseignements strictement sur coordonnées et identité contrôlables adressées par mail à : adeline@idimmo.net référence lohorse tél : 00 33 (0) 5 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Contact agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 St Jean d'Angély.

Fiche id-sit182314 : spacieuse maison familiale de 5 chambres avec de très belles vues, jardin clos et grand garage. Située dans un petit bourg entre les jolis villages de nanteuil-en-vallée et verteuil-sur-charente. Idéale aussi pour les personnes à mobilité réduite avec une chambre ainsi qu'une salle de bain au rez-de -chaussée. Rez-de-chaussee : cuisine équipée 17.38 m² carrelageséjour 30.23 m² carrelage, insert, deux portes fenêtres, poutreschambre 13.36 m² parquet flottant, porte fenêtresalle de bains 9.76 m² carrelage, douche, bidet, baignoire, lavabocouloir 8.16 m² carrelagewc 2.64 m² carrelagecellier / atelier béton au soldébarras terre battuegarage béton au sol avec mezzanine qui donne accès à l'étage, place pour deux voitures, couloiretage : palier 4.57 m² parquetchambre 15.38 m² parquet, belles vueschambre 17.87 m² parquet, belles vuessalle d'eau 7.35 m² lino, douche, lavabo, wcdressing 10.37 m² contre-plaqué au sol (possibilité de créer une chambre supplémentaire avec fenêtre) grande pièce 39.33 m² parquet flottantchambre 13.52 m² moquette (bouche d'insert pour l'air chaude) chambre 16.7 m² moquette (bouche d'ins - mentions légales : proposé à la vente à 170200 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 187 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison charentaise de caractère de plain-pied avec dépendances et fort potentiel d'évolution Située dans un environnement calme, cette ancienne maison de maître de type charentaise développe environ 180 m² habitables de plain-pied, une configuration rare pour ce type de bien. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec une distribution agréable : une grande cuisine, un salon, quatre belles chambres, une salle de bain confortable, ainsi qu'une buanderie et un vaste cellier. Les pièces sont spacieuses et offrent un réel confort de vie au quotidien. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration intérieure, notamment sur le système de chauffage. En revanche, les menuiseries du rez-de-chaussée ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage. À l'étage, un potentiel important s'offre à vous avec une surface quasiment équivalente à exploiter. Une chambre y est déjà aménagée, et le reste permet d'envisager de nombreux projets : agrandissement de l'habitation, création de plusieurs logements ou aménagement d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance de plus de 150 m² avec une belle hauteur sous toiture et une architecture typique de la région. Une seconde dépendance de moins de 20 m² complète l'ensemble, avec un ancien four à pain. Le tout est implanté sur un terrain facile d'entretien, avec un accès indépendant. Il est également possible d'acquérir la maison mitoyenne, actuellement en vente, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour un projet global. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À 13km de cognac, découvrez cette authentique maison en pierre comprenant au rdc : un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier / buanderie, un dressing, un grand salon avec cheminée et wc. À l'étage : 3 chambres dont 1 avec accès à une terrasse en hauteur, un dressing, une salle de bains et wc séparés. Un garage et un jardin clos. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Située au coeur d'un village typique charentais, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine / salle à manger, d'un petit salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre avec toilettes et lave-mains, ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. Une cave complète l'ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Vous profiterez également d'un grand garage de 60 m² avec coin atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. À l'extérieur, le jardin de 840 m², offre un bel ensoleillement et un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un bien plein de charme, à découvrir.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.90 % TTC de 105 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 111 195 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans le paisible village de Saint-Christophe, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, activité professionnelle ou projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée avec espace repas, un vaste séjour, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une chambre, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle de bains familiale et une pièce actuellement utilisée comme salle de musique complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un atelier et une grange aménagée (a finir) À l'étage de celle-ci, une grande salle de yoga offre un potentiel remarquable pour un gîte, un atelier d'artiste, un bureau ou une salle de loisirs. Le jardin arboré avec puits invite à la détente et aux plaisirs de la vie en plein air. La maison bénéficie du tout-à-l'égout, du double vitrage, de la fibre optique et d'un récent poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Saint-Junien et Confolens sont à environ 15 minutes avec supermarchés, écoles, restaurants et services médicaux. Chabanais est à environ 20 minutes. Gare de Saint-Junien à 15 minutes, aéroport de Limoges à 40 minutes et gare TGV d'Angoulême à 50 minutes avec liaisons directes vers Paris et Bordeaux. Une propriété offrant espace, confort et potentiel au cœur de la campagne charentaise. Charming Country Home with Endless Potential – Saint-Christophe Located in the peaceful village of Saint-Christophe, this attractive property offers generous living space and exciting possibilities. Ideal as a family home, B&B, gîte project, home business or countryside retreat. The ground floor comprises an entrance hall leading to a fitted kitchen / dining room, spacious living room, office (which could be a fourth bedroom), bedroom, shower room with WC and separate WC. Upstairs, a landing leads to two further bedrooms, including a principal suite with dressing room and en-suite bathroom. À family bathroom and an additional room, currently used as a music room, complete the accommodation. Outside, there is a garage, workshop and a converted barn (to finish) into additional living space. Above is a large yoga room offering excellent potential as guest accommodation, artist's studio, office or leisure space. The mature garden with its own well provides the perfect place to relax and enjoy outdoor living. The property benefits from mains drainage, double glazing, fibre internet and heating provided by a recent pellet burner with electric radiators. Saint-Junien and Confolens are approximately 15 minutes away, offering supermarkets, schools, restaurants and healthcare facilities. Chabanais is around 20 minutes away. Saint-Junien train station is 15 minutes away, Limoges Airport around 40 minutes and Angoulême TGV station approximately 50 minutes, with direct services to Paris and Bordeaux. À versatile property combining space, comfort and potential in the heart of the Charente countryside. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 610336 ).

Projet de rénovation avec 2 595 m² de terrain – Alloue, Charente Envie de profiter du calme de la campagne ? Située dans le charmant village d'Alloue, cette maison à rénover offre une belle opportunité de créer votre futur chez-vous au cœur de la Charente. Mitoyenne sur un côté, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 595 m², idéal pour un potager, quelques animaux, des espaces de détente ou simplement profiter de la nature. La maison comprend une entrée desservant une cuisine, un séjour et une chambre. Un couloir mène à la salle d'eau et au WC séparé. Un espace de travail avec chaufferie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'arrière, une véranda donne sur le jardin et permet de profiter de la vue sur la campagne en toute saison. Un grand garage offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de bricolage. La propriété dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un assainissement individuel. Alloue propose les commodités essentielles avec notamment une boulangerie, un café et un restaurant. Les villes de Confolens (15 minutes) et Chabanais (20 minutes) offrent supermarchés, écoles, services médicaux et commerces variés. La gare TGV d'Angoulême se situe à environ 50 minutes avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux. L'aéroport de Limoges est accessible en environ une heure. Un projet accessible avec un superbe potentiel extérieur, idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre de la campagne française. Renovation Project with 2,595 m² of Land – Alloue, Charente Looking for a peaceful country lifestyle ? Situated in the charming village of Alloue, this renovation project offers the perfect opportunity to create your dream home while enjoying the beauty of the Charente countryside. Attached on one side, the property sits on a generous 2,595 m² plot, ideal for gardening, keeping animals, creating a vegetable garden, or simply relaxing outdoors. The house comprises an entrance hallway leading to a kitchen, living room and bedroom. À corridor leads to the shower room and separate WC, while a useful work area incorporates the boiler room. Upstairs, a large attic offers excellent potential to create additional living accommodation, subject to any necessary permissions. To the rear, a conservatory overlooks the garden, providing a pleasant space to enjoy the surrounding countryside throughout the seasons. À spacious garage offers ample storage, workshop space or room for hobbies. The property benefits from oil-fired central heating and a septic tank. Alloue offers local amenities including a bakery, café and restaurant. The larger towns of Confolens (15 minutes) and Chabanais (20 minutes) provide supermarkets, schools, healthcare services and a wider range of shops. Angoulême TGV station is approximately 50 minutes away, offering direct links to Paris and Bordeaux, while Limoges Airport can be reached in around one hour. An affordable renovation project with fantastic outdoor space, perfect for anyone seeking a slower pace of life in rural France. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 610542 ).

À découvrir rapidement ! Située dans un environnement agréable de Roullet-Saint-Estèphe, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre 105 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 700 m², avec parking en enrobé et abri de jardin. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Vous profiterez d'un bel espace de vie de 45,5 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager inclus). Espace nuit et bureau 3 chambres de 10,21 m², 10,27 m² (avec placard) et 11,15 m² Bureau de 15 m² avec baie vitrée, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle, une salle de jeux ou une 4e chambre Salle de bains avec baignoire, douche hammam, double vasque et éclairage intégré Cellier de 6 m² pour un rangement pratique au quotidien Extérieur agréable Terrain clos de 700 m² Parking en enrobé Abri de jardin Confort & économies Poêle à bois + radiateurs électriques Combles isolés avec 33 cm de laine de verre Panneaux photovoltaïques en revente totale générant environ 1 900 à 2 100 € de revenus par an Les atouts Construction récente (2010) Plain-pied fonctionnel Cuisine équipée Bureau indépendant avec baie vitrée Douche hammam Terrain entièrement clos Revenus photovoltaïques DPE : D Prix : 201 400 € FAI Une maison fonctionnelle, lumineuse et économique, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable avec un véritable espace de télétravail. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 610590 ).

Cette maison rénovée est un véritable havre de paix, associant charme, modernité et confort, prête à vous accueillir dans un cadre privilégié entre campagne et commodités. La pièce de vie spacieuse de 30 m² séduit par sa cheminée ouverte et ses poutres apparentes, ainsi que par une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour des petits déjeuners en amoureux face à la nature La cuisine, d'une superficie de 15 m², est entièrement équipée et dispose d'une porte-fenêtre donnant accès à une seconde terrasse idéale pour profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis. La maison se compose de trois chambres avec dressings : une chambre de 16,80 m², une autre de 22,61 m², ainsi qu'une chambre de 15,40 m² accompagnée d'un dressing situé sur le palier de l'escalier. Le bel escalier, équipé d'un détecteur de mouvement, peut facilement accueillir un monte-escalier électrique. Côté confort, la salle de bain de 10 m² est dotée d'une baignoire d'angle, d'une double vasque, d'une douche ainsi que de deux fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques solaires. Le wc suspendu avec lave-main complète les installations sanitaires. Le jardin arboré, exposé Sud-Est, offre un espace extérieur paisible et intime, entièrement clôturé, agrémenté de deux terrasses carrelées. Un cellier fonctionnel et une dépendance comprenant une buanderie et un local technique pour le cumulus et la cuve à fuel ajoutent encore au confort de cette maison. Tous les volets roulants en aluminium sont électriques, garantissant sécurité et facilité d'utilisation. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel à condensation avec une consommation annuelle très raisonnable d'environ 1000 euros pour une température intérieure maintenue entre 20 et 21°C. Un ballon d'eau chaude thermodynamique vient compléter cet équipement économique et écologique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 609431 ).

Iad france - sylvie nguyen vous propose : maison de 104 m² - cuisine - salon - 4 chambres - salle de bain - wc - cellier - cave - garage - terrain de 350 m² environ. Venez découvrir cette maison de 104 m² à soyaux, à seulement 3 minutes de la place victor hugo, 6 minutes de la gare d'angoulême et proche de toutes les commodités. Elle se compose à l'étage d'une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée deux chambres, un cellier, une cave et un garage attenant. Le terrain de 350 m² environ est entièrement clos. Chauffage gaz de ville, double vitrage et tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99900 euros. Prix hors honoraires : 91500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,18% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon plain-pied de 120 m² au calme, à quelques minutes du centre ville. Pièce de vie lumineuse de 36 m², 3 belles chambres (12-13 m²). Magnifique jardin arboré de 1378 m² sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Abri voiture. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À 15 minutes de Rouillac, maison de plain pied, des années 90, rénovée avec piscine sur grand terrain. Dans un environnement calme, découvrez ce charmant bien de 124 m² habitable comprenant une vaste piéce de vie, 3 chambres, 1 bureau offrant confort et fonctionnalité. Une maison prête à acceuillir votre famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : À MOINS DE 55 000 € – MAISON 87 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 2 483 m² Que vous recherchiez votre future résidence ou un investissement à fort potentiel, cette maison mérite votre attention. À quelques minutes du centre d'Alloue, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne d'environ 87 m² implantée sur un terrain de 2 483 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente ou encore projet d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les atouts : 3 chambres Garage attenant Terrain de 2 483 m² Environnement paisible Fort potentiel de valorisation Un bien qui séduira également les investisseurs : après rénovation, cette maison peut constituer une résidence principale recherchée, une maison secondaire ou un investissement locatif offrant une rentabilité intéressante grâce à un coût d'acquisition particulièrement attractif. Assainissement individuel non conforme. Les biens offrant un tel potentiel à ce niveau de prix deviennent de plus en plus rares. Une visite vous permettra d'en mesurer tout l'intérêt. Pour vous aider à vous projeter, les dernières photos de l'annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées grâce à l'intelligence artificielle. Elles illustrent le potentiel de rénovation de certaines pièces tout en respectant les volumes existants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 34988 - 124 200 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Manot (16) À seulement 4 km des premiers commerces, dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un hameau, découvrez cette ancienne grange en pierre de pays, indépendante, entièrement réhabilitée en une agréable maison d'habitation d'environ 166 m² habitables (à rafraichir), alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. - Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie ouverte comprenant un salon / salle à manger avec cheminée équipée d'un insert + cuisine aménagée / équipée conviviale et fonctionnelle, salle d'eau / wc, cellier de 20 m². - A l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau, WC. Confort : pompe à chaleur Air / air réversible + cheminée avec insert, chauffage électrique en complément. Chauffe eau de 200L. Assainissement : fosse toutes eaux non conforme. - Extérieur : Vous profiterez d'un terrain attenant clos et borné de 1 300 m², idéal pour les loisirs, le jardin ou les animaux, ainsi que d'un second terrain indépendant de 3 869 m². - Dépendances : Une ancienne habitation sans confort attenante, à rénover d'environ 30,5 m², avec grenier au dessus, offre un beau potentiel de rénovation selon vos projets (atelier, gîte, bureau, espace de stockage. ). Actuellement utilisée comme débarras. Le tout sur 5 169 m². Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref. 34965 : 71 500 euros HAI, Saint Maurice des Lions (16), à 8 kms d'une ville avec tous commerces, Au coeur d'un bourg dynamique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel d'aménagement et d'investissement, comprenant : Une maison de bourg mitoyenne d'environ 94,50 m² habitables, à rafraîchir selon vos envies, elle se compose : - Au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon / salle à manger (cheminée avec insert), wc, - A l'étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau Chauffage central au fioul et raccordement au tout-à-l'égout. En face de la maison : une ancienne habitation mitoyenne d'environ 46 m², Idéale pour un projet d'atelier, de stockage ou de rénovation, elle comprend : une cave en rez de chaussée : une pièce à réhabiliter avec grenier au-dessus au niveau du jardin. Les extérieurs : Garage mitoyen avec accès au grenier par le jardin, agréable Jardin clos avec abri de 235 m², Un puits alimente les deux habitations en eau. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne propriété viticole édifiée sur un terrain cadastré de 5692 m², cet ensemble au caractère authentique se compose d'une maison principale, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 691 m². Cette maison offre environ 350 m² habitables, auxquels s'ajoutent 89 m² de grenier. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée principale desservant deux chambres, une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, un WC, une salle de bains, une seconde entrée, une salle à manger et un salon. Deux escaliers distincts mènent à l'étage, où se répartissent six chambres, un bureau et les greniers. L'ensemble est à rénover, mais dispose déjà de la fibre, d'un chauffage par cuisinières à bois et anciens convecteurs électriques. La toiture nécessitera des travaux de reprise sur une grande partie. L'assainissement est individuel et non conforme. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage bois, l'installation électrique n'est pas conforme aux normes actuelles et aucune isolation spécifique n'est présente. Malgré ces éléments, la propriété offre un beau potentiel de rénovation et un cadre authentique, propice à de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Son véritable atout ? Un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour accueillir un adolescent, un parent, exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir famille et amis ou créer un revenu locatif. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur / Climatisation réversible, installée en 2023, et d'un chauffage central. Vous profiterez d'une terrasse surélevée, d'un jardin et d'un sous-sol complet comprenant garage, atelier, cellier et chaufferie. Les combles non aménagés offrent également un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'évolution selon vos besoins. L'habitation principale se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres. Les parquets en bois massif apportent un charme chaleureux et authentique. En rez-de-jardin, le studio indépendant dispose d'une chambre et d'une cuisine, offrant une véritable autonomie. Une maison saine, entretenue et pleine de possibilités, idéale pour une famille, une profession libérale, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

À moins de 10 minutes de Châteauneuf-sur-Charente et 6 minutes d'Hiersac, avec un accès rapide à la RN141, découvrez cette agréable maison familiale de 115 m² nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 500 m², cette construction de qualité des années 1980 séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Elle offre une lumineuse pièce de vie, 3 chambres confortables avec la possibilité d'en créer une 4 ? dans le bureau selon vos besoins, ainsi qu'un agencement fonctionnel idéal pour une famille. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec système gainable dans chaque pièce pour un chauffage performant et homogène. L'assainissement a également été refait récemment. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, de dépendances, d'un grand garage et d'un cadre champêtre privilégié, sans être isolé. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à apposer votre touche. Contactez moi pour plus d'information sur ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Fiche id-sit182294 : une magnifique maison en pierre de deux chambres à nanteuil-en-vallée. Ce village médiéval offre toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, coiffeur, poste, pharmacie, médecin, boucherie, salon de thé, restaurants et bars. Idéale comme maison de vacances, elle bénéficie d'un extér ieur facile d'entretien et de deux charmantes cours. À l'intérieur, la maison offre des espaces généreux, avec deux grandes pièces de réception donnant sur les cours, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. On trouve également une chambre au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage. La toiture a été refaite il y a moins de quatre ans et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Rez-de-chaussée : séjour 20 m² : carrelage, poêle à bois, velux, pierre apparente, accès à la cour. Salon / salle à manger 27 m² : parquet, poêle à granulés, accès à la cour, climatisation réversible (installée il y a 3 ans). Tribune des musiciens au-dessuscuisine équipée 6,5 m² parquetcouloir 7 m² sol stratifié, placardsalle de bains 5 m² baignoire avec douche, wc, lavabo, sèche-servietteschambre 12 m² parquetà l - mentions légales : proposé à la vente à 145000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 202 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182275 : Beau pavillon de 5 chambres avec sous-sol et étage, sur un beau terrain en partie ombragé. La maison est en bon état général mais la décoration est un peu fatiguée et doit être remise au goût du jour. (Assainissement, électricté et ouvertures à changer). L'ancien propriétaire était un menuisier et les boiseries (parquets, escaliers etc) ont été construits sur mesure de ses mains; ce qui donne un charme incontestable à la maison. Concernant l'environnement, le bien se trouve dans un petit village calme à l'orée des Deux-Sèvres, à 5 minutes de Sauzé-Vaussais et à 10 minutes de Ruffec (dans le village se trouve une boulangerie et un petit restaurant). Sous-sol-Pièce (14 m²) :  carrelage-Bureau (12 m²) :  carrelage, porte menant à l'extérieur-Garage (50 m²) :  béton, place pour 2 voitures en enfilade-Chaufferie (16 m²) :  carrelage, chaudière fioul et bois-Cellier (12 m²) :  bétonRez-de-chaussée-Entrée (5 m²) :  carrelage-Cuisine équipée (16 m²) :  carrelage, porte-fenêtre sur terrasse-Séjour (31 m²) :  parquet, 2 porte-fenêtres donnant sur la terrasse- Mentions légales : Proposé à la vente à 150530 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 333 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette maison de plain-pied idéale pour une famille, alliant espace et fonctionnalité. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et services essentiels, pour un cadre de vie parfait. Son agencement pensé pour le confort vous séduira : l'entrée principale dessert une grande pièce à vivre, prolongée par une véranda ouvrant sur un jardin privatif de 600 m² sans vis-à-vis, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille. La cuisine, grande et lumineuse, est à réaménager selon vos envies et donne un accès direct au garage pour plus de praticité. Un couloir mène à quatre chambres spacieuses ainsi qu'à une salle d'eau, offrant un confort au quotidien. Une opportunité à saisir : ce bien, à visiter absolument avec nous, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, calme et proximité des commodités. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Située dans le centre-ville de Cognac, cette maison de ville de plain-pied à rénover développe environ 80 m² habitables et offre un agréable cadre de vie avec sa cour sans vis-à-vis d'environ 20 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, isolation, rafraichissement des murs, toiture). Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et séduit par son potentiel, que l'on soit primo-accédant ou à la recherche d'un bien pour un projet d'investissement. Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une véranda. La cuisine, la salle de douche, la buanderie / cellier et le WC complètent l'agencement du plain-pied. La maison est équipée d'un poêle à bois, du double vitrage, de la fibre, ainsi qu'une cave d'environ 20 m². L'ensemble se déploie sur une parcelle de 135 m². Avec ses 2 chambres, sa véranda, sa cave et sa cour préservée des regards, cette maison de ville de 80 m² s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif, dans un secteur recherché de Cognac. À un peu plus de 200 m, la gare de Cognac facilite les déplacements en train. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, avec l'école primaire publique Paul Bert à environ 400 m, l'école élémentaire publique Jules Vallès à environ 600 m, ainsi que les écoles maternelles La Combe des Dames et Jean Macé à environ 600 m. Les collégiens peuvent rejoindre le collège Elisée Mousnier à environ 600 m. L'environnement combine ainsi commodités, vie de quartier et accès faciles aux services du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - Etat du bien : à rénover - DPE : E - Mode de chauffage : individuel poêle à bois et électricité - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme, des servitudes ou du cadastre. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Champniers, au cœur d'une commune recherchée, cet ensemble immobilier développe environ 150 m² habitables et se compose de deux maisons jumelées, chacune avec son entrée. L'ensemble offre un total de 6 pièces, articulées autour de belles pièces de vie, de plusieurs chambres et de deux salles d'eau, le tout sur un terrain d'environ 227 m² avec jardin d'environ 80 m². Une terrasse, un balcon et un grand garage atelier complètent ce bien, qui se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec revenu complémentaire ou encore à un projet familial réunissant plusieurs générations. La première maison se distingue par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour le quotidien. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau et un second WC, formant un niveau nuit fonctionnel et bien séparé des pièces de réception. Cette maison dispose en outre d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable coin détente extérieur. La seconde maison propose une belle pièce de vie en rez-de-chaussée, prolongée par un dégagement desservant un WC et une buanderie très pratique pour l'organisation du quotidien. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : famille, télétravail, espace d'accueil ou projet locatif. Le grand garage atelier offre quant à lui un réel atout pour le stationnement, le stockage ou l'exercice d'une activité manuelle ou créative. L'ensemble profite d'équipements appréciables au quotidien : Cuisine récente, double vitrage, rangements intégrés avec placards et dressing, buanderie dédiée, deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse et production d'eau chaude par ballon électrique. Le jardin, la terrasse et le balcon offrent plusieurs espaces extérieurs à s'approprier, que ce soit pour les repas en plein air ou simplement pour profiter d'un extérieur privatif. Avec sa configuration modulable, ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités de mise en valeur et d'adaptation à vos projets. La situation de l'ensemble sur la commune de Champniers, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, contribue à un cadre de vie pratique au quotidien, avec les services et les déplacements facilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 738 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à bois et chauffage électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives que chaque acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au calme, dans un petit hameau à proximité immédiate d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages classés de France, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des restaurants, de la plage aménagée sur la Dronne, de la supérette et des activités de canoë. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine et une chambre supplémentaire. Un grenier de plus de 28 m² offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer une chambre ou un espace de vie supplémentaire. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : une grange d'environ 20 m², un appentis, un atelier de plus de 28 m² ainsi qu'une ancienne cuisine d'été, laissant libre cours à de nombreux projets. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m², idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Les menuiseries en double vitrage PVC en grande partie, chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. La propriété se situe à moins de 10 minutes de Chalais, avec sa gare, ses commerces, ses écoles et ses professionnels de santé, et à moins de 50 minutes d'Angoulême et de Périgueux. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale comme en maison de famille ou de vacances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 610463 ).