Vente maison 6 pièces 104 m² Villognon (16230)

À 13 min de Mansle, maison de ville entièrement rénovée comprenant une cuisine équipée avec poêle à granulés, un salon et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, une cour et une cave. Double vitrage PVC, électricité conforme, tout à l'égout, pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Maison familiale à étage – 120 m² – xambes située dans un secteur calme de xambes, cette maison à étage construite en 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'évolution. Au rez-de-chaussée : séjour / cuisine d'environ 50 m², lumineux et convivial salon indépendant pour des moments de détente à l'étage : trois chambres confortables une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente salle d'eau avec wc extérieur et annexes : garage spacieux de 36 m² cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours équipements & confort : chauffage électrique + gaz bouteille tout-à-l'égout vmc installée double vitrage cheminée en pierre chauffe-eau atlantic (juin 2025) taxe foncière : 920 € situation pratique : collège de saint-amant-de-boixe à 6 km gare d'angoulême à 30 km (30–35 min) proche de mansle (9 km) et vars (13 km) une maison fonctionnelle, lumineuse et modulable, prête à accueillir votre projet familial ou vos idées d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jessica perinet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 213 365 greffe de angouleme) 06 89 52 56 76 (réf. 597048 ).

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située en plein cOEur de Mansle-les-Fontaines, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une cuisine, un salon pouvant être ouvert sur celle-ci afin de créer une agréable pièce de vie, un WC ainsi qu'un cellier. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage offre des espaces supplémentaires avec une pièce de stockage, un bureau et un atelier. Cet étage peut être aménagé selon vos besoins afin d'augmenter la surface habitable. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à toute personne recherchant une maison sans entretien extérieur, puisqu'elle ne dispose pas de jardin. Selon votre projet, il est également envisageable, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires, d'étudier la création de deux logements. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Charmante maison de bourg avec vue panoramique – Saint-Amant-de-Boixe Laissez-vous séduire par cette authentique maison de bourg idéalement située au cœur de Saint-Amant de Boixe, à proximité immédiate de tous les services et commodités. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et vous invite à découvrir une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un espace cuisine ouvert sur le séjour. Vous serez conquis par le cachet de l'ancien avec sa cheminée et ses superbes pierres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et pleine de caractère. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Implantée en position dominante, exposée SUD, la maison bénéficie d'une très belle vue panoramique sur la commune et ses environs, un véritable atout pour les amateurs de paysages dégagés et de tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente en toute sérénité, dans un environnement calme et bucolique. Une grande dépendance complète ce bien, comprenant une troisième chambre idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. À noter : la toiture de cette dépendance a été rénovée. Enfin, une cave sous la maison vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien plein de charme, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie – à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 943202.

À côté de Fontclaireau (16230), cette charmante maison ancienne bénéficie d'une exposition Sud, offrant un ensoleillement agréable toute la journée. À proximité de commerces et services, elle dispose d'un agréable jardin avec une véranda chauffée, un atelier de 34 m², et un garage attenant de 37 m². Idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'extérieur, places de parking, une cour, une véranda, et une double vitrage équipent la maison. À l'intérieur sur 152 m², vous trouverez une entrée, une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine aménagée séparée, une salle à manger, un salon avec cheminée, quatre chambres dont un bureau, et une salle de bains avec douche et lavabos. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Saunier Duval récente. Les menuiseries variées et les sols en carrelage, moquette et plancher ajoutent du cachet à cette demeure chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Exclusivité, montignac charente centre. Grande demeure du 17ème siècle à rénover, d'une superficie de 230 m² habitables. Composée de 2 logements indépendants mais communicants. Le premier avec cuisine, séjour, sdb, 3 chambres, grenier aménageable. Le second composé de 2 chambres, cuisine, sdb, grand séjour, véranda. Terrasse, jardin arboré de 800 m². Garage et dépendances. Tout à l'égout. Commerces à pieds, marché tous les matins, boulangerie / pâtisserie, bar / pmu, restaurant, banque, tabac / presse, cabinet infirmier, salons de coiffures. Idéal investisseur aussi, ce bien peut être divisible facilement pour envisager plusieurs locations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 932178.