Maison avec garage à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Maison à construire de 113 m² à beauziacdevenez propriétaire d'une maison située à beauziac, avec une surface habitable de 113 m² implantée sur un terrain de 970 m². Cette maison à édifier comprend cinq pièces, dont quatre chambres, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains. Elle est de plain-pied, une configuration qui favorise la simplicité et la facilité de déplacement. Elle bénéficie d'un terrain d'une superficie de 970 m² permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Environnementsituée dans la commune de beauziac, cette maison bénéficie d'un cadre calme et d'une proximité avec différents services. Les établissements scolaires à proximité incluent une école maternelle, une école élémentaire, un collège public et un collège privé, ainsi que des écoles privées primaires. Les activités sportives et culturelles sont accessibles à quelques kilomètres avec plusieurs terrains de tennis, restaurants, une bibliothèque, des bassins de natation, un établissement thermal ainsi que de nombreux commerces. Nous contactercette maison est en vente au prix de 269000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande. Pour en savoir plus sur cette opportunité, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée au cœur de la commune de Brax, à proximité de tous ses commerces et services, vous tomberez sous le charme de cette très belle maison de ville en pierre sur deux niveaux, entièrement rénovée avec beaucoup de goût ! Le rdc accueille une jolie entrée donnant d'un côté sur la pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée et de l'autre sur un bureau, des toilettes et une belle salle de bains ainsi qu'une grande chambre. L'étage, avec son joli pallier permet d'accéder à une vaste chambre, donnant sur des combles aménageables ainsi qu'à un second wc avec lavabo et à deux autres belles chambres. Climatisation en cours d'installation, grand garage et stationnement pratique ! Secteur, charme et chambres pour une maison de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

DAUSSE - À seulement quelques minutes du village touristique de Penne-d'Agenais, cette belle propriété familiale offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis et exposé plein sud. D'une surface habitable d'environ 172 m², la maison est implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 700 m², entièrement clôturé, plat et arboré, offrant un environnement agréable et facile à entretenir. Répartie sur deux niveaux, elle présente la particularité de pouvoir accueillir deux habitations indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cheminée bois, une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage propose un second espace de vie avec salon-salle à manger, cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette configuration est idéale pour une grande famille, pour recevoir des proches en toute indépendance ou encore pour envisager un projet locatif. La maison bénéficie de prestations de confort appréciables : double vitrage PVC et aluminium, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles, ainsi qu'un portail automatique avec interphone. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'un atelier et d'un puits, au cœur d'un vaste jardin arboré et entièrement clos. Une propriété offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités, dans un environnement privilégié à proximité de Penne-d'Agenais. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 967147.

Située dans un village avec toutes les commodités, à environ 10 km à l'ouest de Villeneuve-sur-Lot, cette belle maison de ville d'environ 215 m² habitables offre de beaux volumes, du cachet et un agréable jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par les carreaux de ciment, les moulures, les parquets et les cheminées d'époque, qui donnent à cette maison une véritable personnalité. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec notamment deux salons, chacun agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec insert, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine équipée et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le véritable atout de cette maison : un grenier d'environ 85 m², composé actuellement de trois pièces et offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 880 m², avec terrasse, puits et garage. L'accès se fait par un portail électrique. Une cave complète l'ensemble. Les + : • Environ 215 m² habitables • 4 chambres à l'étage + possibilité de chambre au rez-de-chaussée • Beaux volumes • Cheminées d'époque et cheminée en marbre • Carreaux de ciment, moulures et parquet • Pièce de vie lumineuse avec insert • Grenier d'environ 85 m² aménageable • Jardin d'environ 880 m² • Garage, cave et puits • Portail électrique • Terrasse Une maison authentique et chaleureuse, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. À proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 613595 ).

Idéal investisseur locatif ou projet d'habitat familial non partagé, ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes de quasi plain-pied pour un ensemble de 81 m² habitables et 4 pièces principales dont 2 pièces à vivre de 19 et 16 m² avec cuisine US, deux chambres de 12 et 15 m², salle d'eau et salle de bains. En extérieur : 2 terrasses dont une couverte et jardinets privatifs sur l'arrière. Cour fermée à l'avant pour l'une et garage attenant pour l'autre. Côté confort : menuiseries double-vitrage PVC, tableaux électriques refaits, chauffage convecteurs électriques à inertie, le tout sur deux parcelles d'une contenance totale de 330 m² avec possibilité de terrain complémentaire au besoin. Travaux de finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.

Attention ! ici, le risque de céder à la tentation est multiplié par deux car oui, Madame et Monsieur peuvent succomber. À commencer par la piscine intérieure qui vous permet de profiter de la baignade et d'un véritable espace détente en toute saison. Ensuite, cette demeure de 270 m², datant de 1786 a conservé son authenticité et son caractère. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un intérieur pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis autour de la cheminée. La maison propose 3 chambres, dont une suite avec maxi dressing, ainsi que 3 salles d'eau. Son paisible jardin clos et arboré de 1437 m² avec deux terrasses couvertes et un puits, vous permettront de profiter pleinement des différentes ambiances de la journée. Encore ? Ok, deux garages et une salle de sport. Vous êtes à 1h30 de Bordeaux et Toulouse, au cœur d'une bastide pleine de charme avec ses remparts, ses petits commerçants, son école, restaurants. etc Du coup, je ne sais pas si je peux vous inviter à visiter ou si c'est péché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 966676.

Il y a d'abord cet endroit privilégié, à 2 pas du quartier d'Eysses, à la fois très au calme et proche de tous les commerces, écoles, Pole santé, cinéma, théâtre, restaurants., la vue panoramique et cette maison de 131 m² avec un séjour et son poêle Godin, cuisine aménagée, salle d'eau, 3 chambres. Au sous sol, 1 chambre supplémentaire, 1 cuisine d'été, 1 séjour avec cheminée et the véranda de 40 m² pour des moments festifs, sans modération, toute l'année. Notez le double vitrage et les volets électriques pour votre confort. À l extérieur, une piscine couverte (liner à changer ),1 puits, 2 garages de 23 m² et 17 m² pour vous artisan ou autre, sur un parc arboré très agréable de 5500 m². Il suffit d'appeler pour qu'elle soit à vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 967305.

À Tonneins, dans le secteur d'Ayet, découvrez cette maison ancienne rénovée entièrement, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda de 11,66 m² qui dessert l'habitation et constitue un agréable espace d'accueil. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine de près de 12 m² ouverte sur le vaste séjour d'environ 45 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace de vie offre de belles perspectives pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre 10 et 15 m², ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. De quoi accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 250 m² et d'un grand garage attenant de près de 37 m², idéal pour stationner, bricoler ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire grâce à son grenier en mezzanine. Les atouts de cette maison : - 131,63 m² habitables, hors véranda et garage. - 4 chambres à l'étage. - Espace de vie de plus de 57 m². - Véranda de 11,66 m² en espace d'accueil. - Garage attenant de 36,86 m² et sa mezzanine. - Chauffage par climatisation réversible. - Assainissement individuel conforme. - Menuiseries en simple vitrage. Située en bordure d'une route départementale, la maison bénéficie d'un environnement où les nuisances restent limitées à l'intérieur. À noter également : bien que située dans le secteur d'Ayet, elle n'est pas en zone inondable. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir votre projet familial, idéalement positionnée à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 924882.

Maison à construire de 100 m² à beaupuy, 6 piècesdevenez propriétaire d'une maison à beaupuy offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 800 m². Cette maison à édifier se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains. Elle comprend également une cuisine, idéale pour aménager selon vos envies. Vous y trouverez un espace bien pensé avec 6 pièces en tout pour répondre à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et offre un confort de vie agréable. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 800 m², propice à l'aménagement extérieur et aux activités en plein air. Environnementbeaupuy est une commune offrant un cadre de vie calme. Les transports sont accessibles, avec plusieurs gares situées à proximité : marmande à 4 km, sainte-bazeille à 4,3 km, et lamothe-landerron à 8,7 km. L'autoroute a62 se trouve à 12 km, facilitant les déplacements. Une école primaire est disponible dans la commune. Vous trouverez également des restaurants à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une bibliothèque à proximité. Des commerces sont implantés autour du bien. Nous contactercette propriété est en vente au prix de 238000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et envisager votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Alexandra lagardere se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à lévignac-de-guyenne, 6 pièces. À construire dans la commune de lévignac-de-guyenne, cette maison à réaliser propose une surface habitable de 100 m² et s'inscrit sur un terrain de 620 m². Cette maison à réaliser compte six pièces dont trois chambres. Elle bénéficie également de deux salles de bains et d'une cuisine. Elle est de plain-pied, ce qui facilite son aménagement et l'accès à toutes les pièces. Elle s'appuie sur un terrain de 620 m² offrant un espace extérieur appréciable. Environnementsituée à lévignac-de-guyenne, cette commune dispose d'un établissement scolaire primaire à proximité. Vous trouverez également des commerces autour du bien, ainsi que plusieurs restaurants accessibles en quelques minutes de voiture. Les amateurs de sport pourront profiter d'un tennis à une courte distance et d'une bibliothèque située un peu plus loin. Nous contacterce bien est en vente au prix de 199 000 euros. Contactez maisons de la côte atlantique marmande pour en savoir plus. Alexandra lagardere se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au calme absolu, dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis à feugarolles (à 12 min de nérac, 24 min d'agen et proche de l'a62), cette villa contemporaine de 2013 réunit des prestations haut de gamme uniques sur le secteur. Les points forts & prestations d'exception espace bien-être intérieur : superbe piscine couverte et chauffée (7x4m) intégrée à la maison pour en profiter 365 jours / an. Performance énergétique exceptionnelle (dpe a) : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, ballon thermodynamique et insert. Factures d'énergie maîtrisées ! 150 € d'électricité par mois pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² : séjour / salle à manger avec cuisine américaine équipée, profitant d'une grande baie vitrée. Le tout complété par une véranda de 21 m². Espace polyvalent de 51 m² : à l'étage, un grand volume modulable selon vos envies (salle de sport, home-cinéma, salle de jeux ou studio). Annexes & stationnement : double garage de 53 m² (volume idéal pour camping-car ou utilitaire) et nombreux stationnements extérieurs. Espace nuit (distribution idéale) - 1 suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative. - 3 chambres confortables avec rangements. - 1 salle d'eau communicante pratique entre deux chambres. - 1 salle de bains principale équipée d'une baignoire. - 1 bureau indépendant parfait pour le télétravail. Extérieurs & cadre de vie implantée sur une parcelle de 1 510 m² arborée et au calme, la propriété dispose d'un jardin préservé et d'une terrasse agréable. La proximité immédiate du canal offre un cadre naturel privilégié pour les balades à pied ou à vélo. Fiche technique complète - surface habitable : 253 m² - terrain : 1510 m² - diagnostics : dpe a / ges a - assainissement : microstation conforme - taxe foncière : 2141 € - équipements : panneaux solaires en auto-consommation + revente, pac, climatisation, baignoire balnéo, piscine couverte chauffée. À seulement 12 minutes de nérac, 24 minutes d'agen et à proximité immédiate de l'autoroute a62, cette propriété contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort et prestations rares sur le secteur. Une maison où l'on ne vient pas simplement habiter, mais où l'on choisit une qualité de vie. Envie de vous baigner toute l'année sans quitter votre domicile, tout en bénéficiant d'une consommation énergétique quasi nulle ? Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 181 080 - greffe de agen) charlotte cordoba entrepreneur individuel 06 99 52 83 31 - réf. 915015.

Venez découvrir cette maison de plain-pied située à quelques pas du centre-bourg de GONTAUD de NOGARET. Elle comprend une entrée, un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, un couloir desservant 3 chambres, salle d'eau et WC ainsi qu'un cellier. Un premier garage attenant avec arrière-cuisine et mezzanine pouvant servir de 4ème chambre complète l'ensemble. Côté extérieur vous profiterez d'un terrasse, de 2 garages indépendants le tout sur un terrain arboré et clos de 1 333 m² avec puits.

Viager occupé – maison de plain-pied 180 m² – terrain 661 m² maison de plain-pied construite en 1977, d'environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 661 m². En parfait état, elle se compose de 7 pièces : 3 chambres, entrée avec placard, cuisine semi-équipée, salon-séjour, salle d'eau, wc et cellier / buanderie. Garage, cave et abri indépendant complètent le bien. Chauffage central au gaz de ville, 2 climatisations et raccordement au tout-à-l'égout. Portail et porte de garage électriques, visiophone, menuiseries double vitrage stores bannes électriques et équipements de protection solaire. Valeur libre actuelle : 200 000 € valeur vénale après décote viagère : 153 570 € rente viagère : 550 € / mois à vie honoraires d'agence : 10 000 € ttc à la charge de l'acquéreur bouquet : 120 000 € fai taxe foncière : 2 400 € / an une opportunité patrimoniale permettant d'acquérir ce bien dans le cadre d'un viager occupé, avec une décote liée à l'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : edwige tran, tél. : 06 49 28 80 61, e-mail : edwige.tran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 751908955.

Iad France - Delphine Majou vous propose : PROPRIETE DE CARACTERE AVEC RAPPORT LOCATIF – Plus d’un hectare en position dominante LOT-ET-GARONNE – À proximité de la Dordogne Rare sur le secteur, cette superbe propriété de caractère bénéficie d’un environnement privilégié, en pleine campagne et en position dominante, tout en étant idéalement située entre les bastides de Villeréal, Villeneuve-sur-Lot et la ville de Tonneins. Implanté sur un magnifique parc clos et arboré de plus d’un hectare, cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût se compose de TROIS MAISONS, dont deux actuellement louées à l’année, d’une grange avec pigeonnier, ainsi que de plusieurs dépendances, dont un espace détente couvert avec piscine hors sol et garage. Une maison principale aux volumes remarquables Cette maison développe environ 290 m² habitables sur trois niveaux, avec caves, et offre des volumes généreux ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le charme opère avec un élégant couloir agrémenté de carreaux anciens. Le rez-de-jardin dessert deux belles chambres de 19 m² et 30 m², cette dernière bénéficiant d’un espace privatif avec  baignoire, ainsi qu’un salon cosy de 26 m² avec cheminée. La grande salle à manger de 42 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et agrémentée d’une cheminée, communique avec une cuisine spacieuse ouvrant directement sur une terrasse et sa tonnelle. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, les poutres apparentes et les grandes fenêtres de toit soulignent le caractère des lieux. Deux nouvelles chambres de 27 m² et 51 m², dont une avec dressing, côtoient un vaste salon de 53 m² équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Un espace supplémentaire de plus de 50 m² reste encore à aménager, offrant la possibilité de créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon les besoins. La rénovation, réalisée il y a moins de dix ans, a été pensée avec beaucoup de goût. Elle marie harmonieusement les matériaux anciens – pierres, tommettes, briquettes et éléments architecturaux d’origine – avec des aménagements contemporains et des prestations de qualité. Deux maisons indépendantes pour un revenu locatif immédiat et sûr Les deux autres maisons ont également bénéficié d’une rénovation soignée et génèrent actuellement près de 1 000 € de revenus locatifs mensuels. La première, ancienne maison de gardien située à l’entrée de la propriété, offre environ 63 m² habitables avec salon, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC. Elle bénéficie de son jardin et de sa terrasse privatifs, ainsi que d’un chauffage électrique complété par un poêle d’appoint. La seconde maison, mitoyenne à la maison principale, développe environ 80 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC, et dispose également de son jardin et de sa terrasse privatifs. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie aux occupants. Dépendances et potentiel La propriété dispose également d’une grange et de son pigeonnier, éléments typiques du patrimoine rural local. En bon état, ils offrent un beau potentiel d’aménagement selon les projets : gîte supplémentaire pour augmenter les revenus, atelier, espace professionnel, stockage… Une autre dépendance couverte abrite un garage et un espace de stockage d’un côté, tandis que l’autre partie, près de 100 m²,  a été aménagée en un agréable espace détente, idéal pour recevoir, partager les repas d’été ou simplement profiter de la vue dégagée sur la campagne et le village. Pour les amateurs d’équitation, possibilité d’accueillir deux chevaux dans les BOX. L’ensemble s’inscrit au cOEur d’un parc clos et arboré de plus d’un hectare, offrant calme, intimité et de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. CONFORT ET PRESTATIONS Maison principale d’environ 290 m² Deux logements indépendants de 63 m² et 80 m² Près de 1 000 € de revenus locatifs mensuels Terrain clos et arboré de plus d’un hectare Position dominante et environnement campagne Grange et pigeonnier Espace détente couvert Piscine hors sol Garage Terrasses et jardins privatifs Toitures et isolations récentes Double vitrage Chaudière fioul Puits Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial et une activité locative, qui séduira par son authenticité, ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et son environnement préservé. Un bien offrant à la fois charme, confort, potentiel et rentabilité, dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne, aux portes de la Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Griffaton vous propose : Cette élégante longère en pierre du XIXe siècle, récemment rénovée, développe 354 m² habitables au coeur d'une propriété de 2,87 hectares d'un seul tenant. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié, agrémenté d'une piscine, d'une vaste grange en pierre, de prairies et d'un bois aux magnifiques chênes centenaires. Élevée sur deux niveaux, la maison principale est actuellement organisée en deux espaces de vie de superficies équivalentes. L'un est consacré à la location saisonnière, tandis que l'autre constitue la résidence des propriétaires. Chaque partie comprend deux chambres et communique avec l'autre aux deux niveaux, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement. La propriété pourra aisément conserver sa configuration actuelle, retrouver son unité d'origine ou accueillir un nouveau projet de vie. Les abords de la maison et de la piscine ont été pensés pour être faciles à entretenir. Le reste du domaine, composé de prairies et de bois, peut continuer à faire l'objet d'un entretien délégué, comme aujourd'hui, ou se prêter à différents projets, notamment équestres. Une source est également présente sur le terrain. Actuellement non exploitée, sa remise en service nécessiterait des travaux adaptés. L'orientation nord de cette longère parfaitement isolée constitue un véritable atout sous le climat de notre département, en préservant une agréable fraîcheur intérieure. Elle n'empêche aucunement de profiter du soleil grâce aux nombreux espaces extérieurs, idéalement aménagés pour admirer de splendides couchers de soleil. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. DPE : consommation D - émissions B. À l'extérieur, une remarquable grange en pierre de plus de 200 m² séduit par sa superbe charpente, parfaitement conservée. Ses volumes généreux se prêtent à de multiples usages : accueil de chevaux, garage, atelier, espace de stockage ou projet de loisirs. Une charmante cuisine d'été aménagée à l'une de ses extrémités vient compléter cet ensemble. Le domaine offre une belle diversité de paysages : un bois abritant de majestueux chênes centenaires, une vaste prairie ainsi qu'un jardin d'agrément aux abords immédiats de la maison. Une très belle piscine de 10 x 5 mètres invite à la détente dans un environnement paisible et verdoyant. Quelques travaux d'amélioration pourront être envisagés selon les goûts et les projets de chacun. Une propriété de caractère, aux volumes remarquables et aux nombreuses possibilités, idéale pour une résidence familiale, une activité d'accueil ou un projet équestre. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Castillonnès, ce bien offre environ 80 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux, avec un espace de vie pensé pour accueillir confortablement une vie de famille ou un projet résidentiel. La maison est en cours de rénovation, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de finaliser les aménagements selon leurs envies, tout en s'appuyant sur une base déjà bien structurée. Au premier étage, une cuisine ouverte sur le séjour et un WC sont prévus, offrant un agencement convivial et pratique pour la vie quotidienne. L'étage supérieur est réservé à l'espace nuit, avec deux chambres, un WC et deux salles d'eau prévues, permettant à chacun de disposer de son confort. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, et l'organisation sur deux niveaux principaux crée une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. En rez-de-chaussée, un grand garage complète le bien et représente un véritable atout, tant pour le stationnement que pour le stockage ou un futur espace atelier selon les besoins. La présence d'un stationnement extérieur supplémentaire vient renforcer cette aisance de stationnement. La maison bénéficie également de rangements intégrés avec des placards, d'une buanderie et d'une cave, autant d'éléments appréciables pour optimiser le quotidien. Le chauffage individuel électrique, associé à une production d'eau chaude par ballon électrique, permet une gestion autonome des consommations. Le bien, construit en 1881 et bien entretenu, conserve son caractère tout en offrant un cadre de vie fonctionnel. À proximité, l'école primaire Le Barry se trouve à environ 500 m, ce qui facilite les trajets pour les familles avec de jeunes enfants et participe à la praticité de la localisation au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 487 € / an - Compteur électrique pas encore installé Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour prendre connaissance des informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Superbe maison contemporaine, récente de 196.48 m² habitables sur une grande parcelle de 1745 m². Ce bien particulièrement bien agencé et baigné de lumière bénéficie de tout le confort moderne, piscine au sel (6x4), véranda récente de 20 m², chauffage par climatisation réversible, fibre optique, poêle à bois, le tout au calme et sans vis à vis. Cette maison unique bénéficie de très belles prestations, quatre grandes chambres dont une suite parentale, wc séparés avec son lave main, deux salles d'eau, d'une immense pièce de vie de 70 m² ouverte sur une cuisine neuve, cellier, bureau. L'extérieur bénéficie également de très belles prestations, un coin grillades, un coin repos, le terrain est paysagé, carport, garage fermé, nombreuses places de stationnement et d'un abris de jardin en bout de parcelle. Assainissement par micro station conforme. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Maison de 160 m² habitables entièrement de plain pied, construite en 2012, comprenant une entrée, un salon / salle à manger de 40 m², une cuisine aménagée de 10 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un dressing, un wc, une salle de bains indépendante avec wc, un bureau, une veranda de 22 m² plein sud et un garage de 18 m², le tout se trouvant sur 1 230 m² de terrain clos. Proximité immédiate du centre ville et des commodités. Nous consulter pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec vue panoramique Située sur les coteaux de Tonneins, à seulement 5 minutes de la gare et à l’abri de tout vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison familiale offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180o sur les environs. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un agréable salon / séjour équipé d’un insert, d’une cuisine, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau, de deux WC indépendants ainsi que d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de travail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complète ce bien avec un double garage d’environ 50 m², une cave et un espace buanderie. À l’extérieur, portail électrique, chemin privé en enrobé avec parking, dépendance de 60 m², nombreux arbres, terrasses, terrain entièrement clos.   Côté prestations : menuiseries bois double vitrage électricité aux normes pompe à chaleur panneaux solaires fosse septique Un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent calme, espace et vue dégagée, tout en restant proche des commodités.

SITUATION : Nichée au coeur d'un petit hameau à deux pas des bastides de Villeréal et de Monflanquin classées parmi les Plus Beaux Villages de France avec écoles et médecins. À 30 minutes de Bergerac et 30 minutes de Villeneuve sur Lot. 1h30 de Bordeaux, 2h00 de Toulouse. HABITATION : La maison offre un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une cuisine lumineuse, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et une magnifique salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une charmante chambre mansardée, pleine de caractère. CONFORT : chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, menuiseries en double vitrage, assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes en vigueur, chauffe-eau solaire. DÉPENDANCES : Au niveau inférieur, une chaufferie, une cave, ainsi que deux chambres indépendantes avec leur salle d'eaux privatives et cuisine, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Un grand garage vient compléter cet ensemble aux volumes généreux et bien pensés. TERRAIN : Une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur ainsi qu'un terrain de pétanque viennent parfaire l'ensemble, niché au coeur d'un magnifique parc arboré, agrémenté de cerisiers, pruniers, figuiers, noyers et autres essences fruitières.

Vous recherchez une maison confortable avec un très beau jardin, sans pour autant vous éloigner de Villeneuve-sur-Lot ? Cette maison de plain-pied, située à seulement quelques minutes du centre-ville, mérite votre attention. Construite dans les années 2000, et soigneusement entretenue, elle offre environ 95 m² habitables et une véranda de 14 m², sur un terrain clos et arboré de 1 910 m². Un environnement agréable, de l’espace autour de la maison et surtout de nombreux équipements qui facilitent le quotidien. À l’intérieur, place à la convivialité avec une grande pièce de vie de 47 m². Salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot ne forment qu’un seul et même espace, généreux et lumineux. Climatisation réversible et poêle à granulés permettent d’en profiter confortablement toute l’année. La maison compte trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. La plus grande, de près de 13 m², bénéficie également de la climatisation et communique directement avec une véranda chauffée de 14 m². Salle d’eau avec douche et sèche-serviettes, WC séparés : l’agencement est pratique et sans perte de place. Et cette propriété ne manque pas d’espace en dehors de ses 94 m² habitables ! Garages, carport, atelier, cave et cabanon permettent de stationner plusieurs véhicules, de bricoler ou simplement de profiter d’une belle capacité de stockage. Le jardin, entièrement clôturé et arboré, entoure agréablement la maison. Deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, permettent de choisir son coin extérieur au gré des heures et des saisons. Un puits est également présent sur la propriété. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, fibre optique, portail motorisé avec moteur neuf, climatisation réversible et poêle à granulés. L’isolation des combles a été réalisée en 2023. Le chauffage est complété par des convecteurs électriques dans les chambres et l’assainissement est assuré par une fosse septique. Le petit plus ? Une maison où l’on peut poser ses valises, profiter immédiatement du jardin et disposer de suffisamment d’espace pour les voitures, le rangement et les loisirs. Le tout dans un secteur calme, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une propriété complète et facile à vivre, à découvrir sur place.

V5284 Cette maison sur sous-sol de 144 m² habitables se situe tout près des commodités (250 m). La maison comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, 5 chambres dont deux au sous-sol, une salle de bains, un wc. Au sous-sol, en plus des deux chambres, se trouvent le garage, la chaufferie et une remise. Un second garage complète le descriptif. Le terrain de 2.087 m² présente l'avantage d'être en zone constructible avec une parcelle facilement détachable. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située dans un environnement calme de Boé, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle plate, entièrement close et arborée de près de 2 400 m². Édifiée sur deux niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces adaptés à la vie de famille. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse permet également de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée desservant une troisième chambre ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son exceptionnel terrain paysager. Entièrement clos et soigneusement arboré, il accueille plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace loisirs ou activité artisanale. Vous bénéficierez également : d'un hangar, d'une dépendance, d'un abri de jardin, d'un kiosque idéal pour les repas et moments de détente en extérieur. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services de l'agglomération agenaise. Les atouts : Terrain plat, clos et arboré de 2 400 m² 3 chambres Cuisine indépendante clim réversible dans la pièce de vie chauffage central au gaz Balcon et terrasse Garage Dépendance et hangar Abri de jardin et kiosque Environnement calme et agréable Fort potentiel d'aménagement Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 967029.

Amoureux de nature et d'authenticité, ancienne grange datant du19e, restaurée en 2003 est un véritable coup de cœur. Implantée sur un terrain de 11 hectares d'un seul tenant, tranquillité absolue, sans aucune nuisance, uniquement rythmée par le chant des oiseaux. Merci de me contacter uniquement si votre projet d'acquisition est concret et que vous êtes en mesure de vous déplacer prochainement pour une visite. Elle s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée et mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour agrémenté d'une cheminée insert. Un couloir dessert un WC et une salle d'eau. À l'étage, un pallier avec espace bureau distribue 3 chambres. Au 2 ? étage, une chambre supplémentaire complète l'ensemble. Garage indépendant d'environ 61 m², adapté également pour camping-car. Menuiseries simple vitrage, assainissement individuel, eau de source avec possibilité de raccordement à l'eau de ville déjà en place. Taxe foncière : 767 €. À 5 minutes des premiers commerces et à 14 km des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Fiche Id-SIT183116 : À Clairac. Lot-et-Garonne. Vous recherchez un projet immobilier offrant de véritables possibilités ? cette imposante bâtisse en pierre à restaurer entièrement est implantée sur plus de 4 300 m² de terrain clos, situé en zone constructible. Élevée sur cave, rez-de-chaussée, étage et grenier, elle pourrait développer environ 315 m² habitables après rénovation. Garage, pigeonnier et puits complètent l'ensemble, déjà alimenté en eau et en électricité, avec accès au tout-à-l'égout. La configuration et la constructibilité du terrain permettent également d'étudier une division parcellaire et la création de lots à bâtir, susceptibles de valoriser fortement l'opération ou de contribuer au financement des travaux. Projet familial, investissement ou opération immobilière : plusieurs stratégies sont envisageables. Un bien à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Visite après échange sur le projet et son financement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .