Maison avec garage à vendre en Loire-Atlantique (44)

Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant connecté au dynamisme nantais ? Découvrez cette charmante maison de ville située dans une rue calme de nantes sud, à proximité immédiate des sentiers de promenade des bords de sèvre. Parfaitement entretenue, cette maison s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec rangements et un vaste garage de 21 m², un atout rare et précieux dans le secteur. Au premier étage : un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain. Au second étage : l'espace nuit se compose d'une belle chambre principale et d'une seconde chambre mansardée, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une maison idéale pour ceux qui privilégient les mobilités douces (bus 42, busway 4 et pistes cyclables à proximité), les commerces et la nature en ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 454 465 - greffe de nantes) damien bissieres entrepreneur individuel 06 48 17 32 94 - réf. 951265.

À VENDRE – Maison individuelle de plain-pied, 158 m² – Cadre paisible proche mer et commodités Située dans notre belle campagne Plainaise, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2001 offre une surface habitable d'environ 160 m², idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à une exposition optimale sud-est et ouest. La pièce de vie s'articule autour d'une grande cuisine d'environ 18 m², ouverte à aménager selon vos envies, offrant un bel espace convivial d'environ 60 m², donnant sur jardin et terrasse avec de grandes baies vitrées. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, 3 équipées de placards intégrés et 1 équipée d'un coin salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire et douche vient compléter cet espace nuit, ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnelle, elle propose également une grande buanderie / chaufferie / cuisine d'été / cellier, facilitant le quotidien et donnant accès sur le garage et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant entièrement la maison, parfait pour les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Un garage complète ce bien. Idéalement située, la maison se trouve à seulement : * 2,4 km à pied ou à vélo de la plage du Cormier et 3,3 km de la plage de Portmain * 2,7 km à vélo des commerces de proximité et de grande surface Un bien rare, alliant calme et espace de la campagne Plainaise et proximité des commodités et de l'océan. Contactez-moi sans tarder pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 951340.

Iad France - Jérémy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : IMMEUBLE / MAISON 2 LOGEMENTS – OPPORTUNITÉ RARE – CENTRE BOUÉE Vous cherchez un bien capable de s’adapter à votre projet, sans compromis ni travaux ? Ce que je vous propose ici est simple : un bien intelligent, prêt à vivre… et prêt pour de l’investissement. Située en plein cOEur de Bouée, cette propriété entièrement rénovée offre aujourd’hui deux logements indépendants, permettant aussi bien d’en faire une résidence principale avec revenu complémentaire, un investissement locatif, ou encore un projet familial où chacun garde son espace. Possibilité également d'avoir un logement et d'avoir un espace en centre bourg pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un premier appartement confortable, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC. Le tout s’ouvre sur un jardin clos privatif, agréable et facile à entretenir. Un garage indépendant motorisé avec stockage complète ce niveau. À l’étage, le second logement dévoile un tout autre volume. Un vrai duplex. Vous profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’une mezzanine spacieuse qui apporte du cachet et de la fonctionnalité (bureau lumineux, salle de jeux etc. ) À l’extérieur, une belle terrasse de 40 m² environ couverte prolonge l’espace de vie, idéale pour les beaux jours. Là encore, un garage indépendant avec stockage est inclus. Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète et sérieuse, avec une attention particulière portée au confort et à la performance : pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries récentes, électricité refaite… rien n’a été laissé au hasard. La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C et des consommations maîtrisées. Côté emplacement, vous profitez d’un cadre de vie particulièrement équilibré. Le bien est situé en plein centre du bourg de Bouée, ce qui permet un accès rapide aux commerces du quotidien et aux services. Les écoles de la commune sont accessibles facilement, et les transports scolaires desservent les collèges et lycées vers Savenay et Cordemais sont à proximité. En quelques minutes, vous rejoignez les zones commerciales ainsi que la gare de Savenay, offrant des liaisons rapides vers Nantes et Saint-Nazaire. Les grands axes routiers sont également proches, ce qui facilite tous vos déplacements. Un environnement recherché pour son calme, sa praticité et sa connexion aux bassins d’emploi. Quelques précisions utiles : le bien est composé de deux logements avec un seul compteur d’eau et d’électricité, et il est raccordé au tout-à-l’égout. Mon avis est simple : ce type de bien est rare. Il permet de sécuriser un investissement, de générer du revenu, ou de loger une famille sans renoncer à son indépendance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

REZÉ 8 Mai, Maison de caractère avec 4 chambres, garage et beau jardin arboré et fleuri ! Elle vous propose une entrée, une belle pièce de vie avec triple exposition, parquet massif et moulures, une cuisine indépendante facile à décloisonner, salle de bain, wc. Sous-sol complet pour le stockage. Beaucoup de charme ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison avec vie de plain-pied pour cette maison neuve de 120 m² sur terrain d’environ 350 m² offrant toutes les prestations actuelles : en rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 43 m² ouverte sur cuisine à personnaliser à votre gout. Une suite parentale avec salle d’eau, un WC et un garage complètent le RDC. À l’étage, la partie nuit est composée de 3 chambres, une pièce jeux / bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Belles prestations avec pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques… Parcelle aménagée d’environ 350 m². Venez poser vos valises dans cette maison idéalement placée dans le quartier des Goulets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Visuels non contractuels. Venez découvrir ce bien rare avec votre agence Arthurimmo.

Maison avec vie de plain-pied pour cette maison neuve de 120 m² sur terrain d’environ 350 m² offrant toutes les prestations actuelles : en rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 43 m² ouverte sur cuisine à personnaliser à votre gout. Une suite parentale avec salle d’eau, un WC et un garage complètent le RDC. À l’étage, la partie nuit est composée de 3 chambres, une pièce jeux / bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Belles prestations avec pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques… Parcelle aménagée d’environ 350 m². Venez poser vos valises dans cette maison idéalement placée dans le quartier des Goulets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Visuels non contractuels. Venez découvrir ce bien rare avec votre agence Arthurimmo.

Maison parfaitement entretenue proche commerces avec T2 indépendant pour locatif comprenant entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Véranda de 18 m² donnant sur cuisine et salle à manger. À l'étage par accès extérieur, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec toilettes. Belle possibilité de locatif pour ce T2 Grenier aménageable. Sous-sol complet avec garage, atelier et chaufferie. Terrain de 831 m². Environnement très calme. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre ville de châteaubriant, à proximité des commodités et des espaces de loisirs - maison de 65 m² de surface habitables avec locataire en place - entrée sur séjour, dégagement / réserve, cuisine, salle d'eau, wc, chambre, véranda, garage. Greniers sous comble, jardin et terrasse. Terrain d'une contenance de 310 m² dpe f - ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros. 122 800 euros soit 6.78% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446752nog (6.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseillère Noovimo Maud de Texier vous propose à l'entrée du bourg de NOZAY, cette agréable maison de 162 m² avec son hangar de 220 m², idéale pour accueillir votre famille et votre activité (artisan, location, stockage, collection. ). Sur sa parcelle de 3000 m² parfaitement entretenue, cette maison dispose d'une lumineuse pièce de vie avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez sa vie de plain-pied avec une chambre (possibilité 2 avec aménagement d'une pièce complémentaire) et une belle salle d'eau. L'étage offre 3 chambres (à rafraichir) et une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant complète les volumes déjà proposés par le hangar. Prix de vente : 365 400 euros honoraires agence inclus (dont 15 400 euros d'honoraires charge acquéreur). Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : PORTAGE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement implantée au coeur du bourg de SAINT MARS DE COUTAIS, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché et paisible. Dés l'arrivée, le charme opère : cette maison de plain-pied au style villégiature, avec ses volets vert pâle, s'intègre harmonieusement dans un jardin verdoyant, sans vis à vis., Elle offre une belle pièce de vie traversante de plus de 44 m², agrémentée d'un pôele à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en bureau, peut être adaptée selon vos besoins. Une grande salle de bains et un WC indépendant complétent cet espace. En annexe, une pièce avec entrée indépendante constitue un véritable atout : idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou une chambre d'appoint selon vos projets. Un garage attenant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien. Vous profiterez de commerces et services de proximité accessibles à pied en moins de 5 mn. La gare, située à environ 10 mn à pied, permet de rejoindre facilement Nantes en 20 mn ainsi que Pornic. L'aeroport Nantes Atlantique se trouve à seulement 20mn en voiture. Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 951214.

En vente exclusivement chez ORPI MARCHAND Immobilier, découvrez cette maison familiale offrant un jardin clos et arboré ainsi qu'un environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau parfaitement adapté à une vie de plain-pied, avec une entrée desservant une cuisine, une pièce à vivre, une salle d'eau et un WC. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au jardin et peut être adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, une cuisine et une pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC composent ce deuxième niveau. Au second étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et de deux terrasses. Le jardin dispose également d'un puits avec arrivée d'eau, d'un récupérateur d'eau avec robinet, permettant de bénéficier de deux réserves d'eau, ainsi que d'un abri de jardin en dur avec étage. La maison dispose également d'un parking et bénéficie d'une mitoyenneté d'un seul côté, avec le garage du voisin, sans contact direct avec le voisinage. À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI ! 515113348 RCS SAINT NAZAIRE Référence agence : 189.

EXCLUSIVITÉ ORPI KER HOLEN – Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison familiale d'environ 140 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cheminée insert pour des moments chaleureux en toute saison. La cuisine indépendante profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour les repas d'été et les moments de convivialité. Véritable atout : la maison offre une vie de plain-pied avec : 2 chambres au rez-de-chaussée salle d'eau WC indépendant garage attenant À l'étage, un espace pensé pour les enfants ou les invités : mezzanine 2 grandes chambres lumineuses salle de bains WC indépendant Le tout sur un beau terrain arboré de 1 185 m², idéal pour profiter du calme et des extérieurs. Les + : Maison lumineuse Vie de plain-pied Beaux volumes Terrain arboré Environnement agréable Une maison familiale rare sur le secteur… à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 71.

SAINT-HERBLAIN Située au fond d'une impasse, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, le tramway ligne 3 (arrêt Plaisance) se rejoint en 10 minutes à pied et le parc de la Chézine se situe à 500 mètres. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, déplacements et loisirs. Cette maison d'architecte de 185 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de son entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall cathédrale avec de grands rangements. Le salon-séjour de 40 m², exposé Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, s'ouvrant directement sur une terrasse de 70 m². La cuisine indépendante de 20 m², aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse grâce à sa baie vitrée. Elle dispose également d'une cheminée à foyer surélevé, idéale pour les grillades, ainsi que d'un espace repas. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC, offrant le confort recherché d'une véritable vie de plain-pied. Une vaste lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m². Trois chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse de plus de 50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de 590 m², cette maison non mitoyenne profite d'un jardin agréable sans vis-à-vis direct. Ses différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Un garage de 24 m² avec porte motorisée est complété par un espace indépendant de plus de 30 m². Cette surface annexe constitue un espace idéal pour les passionnés de musique, les bricoleurs ou toute personne ayant besoin d'un important volume de stockage. Un véritable atout qui vient compléter les volumes déjà généreux de la maison. Les prestations sont au rendez-vous avec une pompe à chaleur installée en 2025 et la climatisation, assurant un confort appréciable été comme hiver. La maison dispose de la fibre optique et d'une alarme. Plusieurs véhicules peuvent facilement stationner sur la propriété. Très bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux particuliers et permet une installation immédiate. Une maison familiale offrant cinq chambres, de beaux volumes, une vie de plain-pied et un emplacement recherché, où tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable. Contactez-moi pour organiser une visite, je serai ravi de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 606464 ).

Iad france - harmony gouret vous propose : remparts de guérande - maison 4 chambres - jardin boisé a proximité immédiate des remparts, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 161 m² vous propose de beaux volumes et de nombreux espaces, idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une grande cuisine ouverte, avec arrière-cuisine et accès à la terrasse. La vaste pièce de vie se compose d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une pièce pouvant devenir une salle de jeux ou un grand bureau. Également, une chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. Au 1er étage, vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, un coin bibliothèque (ou bureau), et un deuxième salon avec cheminée, pour les après-midi d'hiver. Le jardin est un écrin de verdure de 1 139 m², sans vis-à-vis et entièrement clos, avec une terrasse bois orientée ouest. Un garage indépendant vient compléter le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme harmony gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - morgane rolland vous propose : la montagne - maison - 2 chambres - bureau - jardin - garage - stationnement venez découvrir cette maison offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un dégagement, une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage un palier dessert une chambre avec dressing et un bureau avec placard. Un jardin clos avec espace pergola, un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Ses atouts : poêle à bois, belle exposition, au calme, sans vis-à-vis, stationnement sur la parcelle. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Hamon vous propose : Maison de plain-pied de 115 m² environ habitables, à 5mns à pied du bourg de Cordemais et de toutes ses commodités. Venez découvrir cette maison, parfaitement entretenue, comprenant un hall d’entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec une cheminée et insert, donnant directement sur le jardin, 3 chambres, une belle pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre / bureau / salle de jeu / dressing suivant vos besoins, une salle de bain et un wc séparé. Un garage isolé est attenant à la maison, ainsi qu’une dépendance avec un grenier et un grand préau. En extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, entièrement clôturé, avec deux entrées et portails coulissants dont un électrique. Possibilité de stationner un camping car. La terrasse est orientée ouest avec un store banne électrique et un barbecue, pour passer de bons moments en famille et amis. Une belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Gendron vous propose : Maison familiale 5 pièces 119 m² quartier La Bergerie Saint Herblain iad France- Sophie Gendron vous présente à Saint Herblain, quartier la Bergerie : Maison 3 chambres + un bureau -Jardin- Garage Venez découvrir cette maison pleine de charme, très bien entretenue,.situé dans un environnement calme et agréable. Au rez de chaussé vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin et la véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un placard de rangement ainsi qu'un WC. À demi -étage un bureau avec placard offre une espace idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage la maison se compose de 3 chambres, d' une salle d'eau et d'une salle de bain avec wc. En annexes, vous bénéficierez d'une belle véranda baignée de lumière, ainsi que d'un garage avec coin buanderie. Le tout sur un terrain d'environ 430 m² Idéalement situé, la maison se trouve à proximité d'une crèche, des écoles, des transports en commun,(bus 50,93, C3) ainsi que de la zone commerciale d'Atlantis, du zénith et du périphérique. Vous apprécierez le charme de cette maison, sa localisation idéale et ses volumes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gendron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 923038418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROCHE BALLUE Maison familiale vous proposant une entrée, un salon, une cuisine salle à manger, une arrière cuisine, 3 chambres, 2 espaces bureau, une salle d'eau, un WC, des combles aménageables. Côté extérieur vous profitez d'un double garage indépendant, de places de parking et d'un jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Gaëlle Lemoine vous propose : À seulement quelques minutes de Clisson, dans un hameau paisible de Saint-Hilaire-de-Clisson, cette élégante propriété de 244 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis, la maison séduit dès l’entrée par ses prestations soignées et sa décoration contemporaine. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Cet espace se prolonge harmonieusement vers une véranda récente, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale ainsi que deux autres chambres chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie de plain-pied très recherché. À l’étage, un vaste espace mezzanine dédié aux loisirs distribue deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des espaces de rangement. Un garage avec grenier, une arrière-cuisine fonctionnelle et des prestations sans travaux viennent parfaire l’ensemble. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme et d’espace, à proximité immédiate des axes et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIDEO EN LIEN DE L'ANNONCE POUR UNE VISITE VIRTUELLE Longère de plus de 200 ans entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 650 m² dans un petit village en impasse à Bouguenais, très calme (Hors du plan bruit de l'aéroport) et entouré de forêts, d'un parc avec étang et de champs avec des chevaux. Proche du bourg, des commerces, des écoles, de 2 supermarchés et à 200m de la ligne 8 du busway qui emmène directement à Nantes (mise en service en 2027). En voiture, le centre de Nantes est à 15min, Pornic à 35 min et l'aéroport à 10 min. La maison de 155 m² est implantée sur une parcelle de 650 m² avec en plus un garage de 25 m², un grenier de 20 m² et une dépendance. La façade a été entièrement rénovée (pierres apparentes, entourages de fenêtres en tuffeaux et génoise sous la toiture). La rénovation, faite par des artisans, a eu lieu en 2020, les fenêtres sont en doubles vitrages en aluminium avec volets roulants. La domotique est à la pointe de la technologie pour le chauffage, les volets et les alarmes. La pompe à chaleur est modernisée et optimisée avec un système de chauffage au sol. Pendant la visite, un livre de rénovation sera à votre disposition pour retracer tous les travaux entrepris pour l'habilitation de la longère. Au rez-de-chaussée le bien est composé : - D'une Pièce de vie traversante de 52 m² avec cuisine équipée, grand dressing d'entrée, un poêle à bois et une grande baie vitrée (3,50 m) qui apporte beaucoup de luminosité. - D'une suite parentale de 15 m² avec dressing - D'une salle d'eau avec douche et double vasque de 6 m² - D'un WC et d'un garage attenant à la longère. À l'étage : - Une Mezzanine de 12 m² surplombe le salon - 3 chambres (2 chambres de 16 m² avec dressing et 1 chambre de 12 m²) - une salles de bain de 5 m² avec baignoire, un meuble vasque et coin pour le lave-linge / sèche-linge - un WC et un grenier attenant complètent ce bien. La parcelle exposée Sud-Est entièrement clos et sans vis-à-vis. Celui-ci est également accessible depuis l'arrière de la parcelle par un portail. La grande terrasse en bois d'environ 100 m² accueille une piscine chauffée (7,5m / 3,5m) et un coin terrasse pour passer des moments agréables et conviviaux en famille. Dans le jardin vous trouverez aussi un puit, un coin barbecue avec un four à pizza et un petit bassin. Cette maison en pierre qui allie le cachet d'antan et le confort moderne offre un cadre de vie rare près de Nantes qui d'ailleurs a fait la UNE de magazine de rénovation sera vous séduire et vous charmer a coup sûr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 06 98 86 97 58, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321.

La baule - maison plain-pied - 3 chambres - garage - grand terrain - proche pornichet à vendre à la baule-escoublac, maison de plain-pied située sur le secteur de cotres, à proximité immédiate de pornichet, du centre de la baule et de saint-nazaire. Secteur recherché pour sa situation pratique, son accès rapide aux commerces, écoles, axes principaux et plages. Maison lumineuse et fonctionnelle comprenant une pièce de vie agréable bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement, avec beau potentiel de modernisation et de valorisation. Garage attenant et grand terrain permettant plusieurs stationnements au sein de la propriété, un véritable atout recherché sur le secteur. Bel extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, espace détente ou projet familial. Bien idéal pour résidence principale, premier achat, résidence secondaire ou investissement patrimonial proche du littoral. Les critères les plus recherchés sont réunis : plain-pied, 3 chambres, garage, terrain, stationnement, luminosité et potentiel. Secteur à forte demande sur le marché de la baule. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.

Vous cherchez une maison avec une âme à remettre au goût du jour ? Ce bien de 1930, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes (à deux pas de la Place Jean Macé), est une véritable opportunité pour les amoureux de l'authentique et les projets sur mesure. Une base solide, un potentiel rare : Maison avec étage, volume et possibilités d'agencement, 5 pièces, pour créer la maison de vos rêves (chambres, bureau, espace de vie), Séjour double (exposé nord, frais en été), Cuisine à revoir, Salle de bain + WC séparé, Garage avec sous-sol. Rénovation globale à prévoir mais avec un prix d'entrée ultra-compétitif Pour qui est cette maison ? Pour un acheteur bricoleur qui veut ajouter de la valeur, Pour une jeune famille avec un budget maîtrisé, prête à transformer ce cocon. À ce tarif, dans ce quartier, c'est une opportunité rare. Ce genre de bien part vite. Très vite. Contactez NESTENN Nantes Chantenay dès maintenant pour visiter et imaginer le potentiel ? sur place.

Iad france - laetitia rabiller vous propose : rare à saint-brévin les pins – l'océan et les commerces à pied (dpe : c) imaginez poser vos valises à quelques pas de la plage et seulement 300 mètres des commerces du centre-ville. C’est le cadre de vie exceptionnel que propose cette maison de plain-pied, alliant le charme de l'ancien et d'excellentes performances énergétiques (chauffage gaz, dpe c). une configuration idéale et évolutive : - vie de plain-pied totale : une pièce de vie lumineuse de 40 m² traversante, une cuisine indépendante, 2 chambres et 2 salles d'eau dès le rez-de-chaussée. - second espace à l'étage : une grande chambre mansardée, un espace bureau / télétravail et un grenier aménageable pour agrandir le bureau. Les extérieurs : un magnifique terrain paysagé de 520 m² clos. Les 'plus' introuvables en centre-ville : un garage fermé, un atelier de 15 m² pour les bricoleurs ou le stockage des vélos / surfs, et deux véritables caves (idéal pour les amateurs de vin). Maison parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille à l'année ou des vacances inoubliables au bruit des vagues. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : Coup de cOEur au Loroux-Bottereau ! Au calme et à pied des commerces et écoles, découvrez cette maison à la décoration raffinée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des espaces bien pensés. Une entrée suivi d'une pièce de vie très lumineuse,. une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant avec coin buanderie ainsi qu’un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse intimiste et d’un jardin sur une parcelle de 231 m², ainsi que de deux stationnements privatifs devant la maison. Les + : environnement calme, luminosité, maison soignée et accès commodités. Une opportunité idéale pour poser vos valises sans travaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268900 euros. Prix hors honoraires : 257500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Legendre vous propose : Franck LEGENDRE vous propose son EXCLUSIVITE. Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Nazaire (Quartier l'immaculée), tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes de circulation, cette propriété offre des volumes exceptionnels et un potentiel particulièrement recherché. La maison principale développe environ 295 m² habitables dont 120 m² de surface utiles et séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Vous découvrirez : • Une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse • Une cuisine indépendante aménagée et équipée • 4 chambres confortables • Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle • Une salle de bains et une salle d'eau • Une suite parentale avec dressing d'environ 15 m² • Une buanderie • Un grand grenier, idéal pour du rangement Vient agrémenter ce lieu, une très belle véranda accessible des pièces de vie. Suite à l'extension, fait en 2019, de nombreuses décennales sont toujours en cours. À l'extérieur, la parcelle paysagée permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à son jardin et sa terrasse exposée pour la détente en famille ou entre amis. L'atout majeur de ce lieu réside dans sa dépendance d'environ 120 m². Atelier, stockage, activité artisanale, profession libérale, création d'un logement indépendant, espace de réception ou projet locatif : les possibilités sont nombreuses selon vos besoins et votre imagination. La maison bénéficie également d'équipements appréciables tels que la fibre optique, un interphone et un double garage, et bénéficie d'un DPE en D. Cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un entrepreneur, un artisan ou une profession libérale recherchant un lieu de vie offrant simultanément espace, confort et potentiel d'évolution. Commerces, transport au pied de cette maison. À trois minutes de la 2 × 2 fois, Nantes, Saint-Nazaire. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.