Maison avec garage à vendre en Charente-Maritime (17)

Située dans la paisible commune de La Brousse (17160), cette charmante grande maison charentaise bénéficie d'un environnement campagnard offrant quiétude et proximité avec la nature. De plus, l'exposition Sud-Est de la propriété garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. D'une surface 123 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes répartis sur 7 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon convivial, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une salle de bain avec wc, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Une toiture neuve et des murs en pierre confèrent du cachet à l'ensemble. Dotée d'une piscine hors sol, d'une terrasse, ainsi que d'un jardin arboré offrant un espace de détente verdoyant permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Les aménagements extérieurs comprennent également un grand garage de 60 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement d'un atelier. Une annexe indépendante de 16 m² vient également enrichir les prestations du bien et pourra être utilisée selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, activité professionnelle ou espace de stockage. Plusieurs places de parking extérieures offrent un stationnement pratique. Cette propriété offre un cadre de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 06 99 61 51 71, E-mail : antoine.soubirou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723.

À proximité de la rochelle, maison à rénover de 105 m² avec jardin, garage, patio et grenier aménageable. Elle offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts essentiels : 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, 2 chambres à l'étage, lumineuses grenier aménageable, parfait pour créer une 4 ? Chambre, un bureau ou un espace loisirs patio intimiste, sans vis-à-vis. Garage de 20 m² jardin agréable et clos, propice au potager ou aux moments en extérieur puits, pratique pour l'arrosage environnement calme, dans un village recherché à proximité des portes de la rochelle la maison nécessite une rénovation globale, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Le prix est de 248 500 euros dont honoraires 3.97% charges acquéreurs, soit un prix net vendeur de 239 000 euros. Dpe. D ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du centre des MATHES, cette propriété unique de 1,34 ha offre calme et dépaysement. Idéal pour vivre en compagnie de ses chevaux cette Maison lumineuse comprend sur 95 m² de superficie habitable : -Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur une véranda de 22 m², une arrière cuisine avec wc séparé. -A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Terrasse couverte. Un garage et une écurie avec sellerie complète cette propriété. Environnement calme sur une parcelle de 13 398 m² avec un étang. Référence agence : 6313.

MARENNES - A proximité commerces et écoles - 2 maisons ! Spacieuse maison de ville en très bon état général composée de 5 pièces dont 3 chambres et 2 points d'eau - Cave. Maison d'amis indépendante avec séjour, une chambre, cuisine, salle d'eau, Jardin clos sans vis à vis - Garage et grande pièce attenante type atelier. Rare en plein centre-ville. Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 12385.

Iad france - stéphane eudes vous propose : exceptionnel et atypique ! La rochelle, a 10 min a pied du marche central, coup de coeur assure pour cet ensemble immobilier aux allures de loft paradisiaque, situe dans le quartier de lafond, compose d'une habitation principale, avec au rdc, une immense piece de vie ouverte sur le patio baigne de soleil, composee d'une vaste cuisine, une arriere cuisine, un salon / sejour avec plafond cathedrale, poele a bois, acces direct sur une piscine interieure avec sauna, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un wc et une buanderie. L'etage desservit par une grande mezzanine, espace bureau ou detente, offre deux belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, une piece salle de jeu ou dortoir, avec possibilite d'amenagement d'une chambre ou d'un studio supplementaire, le bien offre egalement deux appartements independants (pouvants etre rattaches a la maison), entierement equipes permettant un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet independant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis a vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier recherché du Chay, à 250 mètres de la plage, à 800 mètres du centre ville de ROYAN, Villa des Années 50 développant plus de 160 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend : séjour traversant de plus de 40 m² avec placard et cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur terrasse pavée, dégagement, chambre, WC indépendants. À l'étage, palier avec placard, deux chambres avec aperçu mer, chambre double exposition avec aperçu mer, salle de bains, une salle d'eau avec rangement, WC. Le rez-de-jardin accessible depuis la maison et l'extérieur comprend dégagement, chambre, dortoir de près de 20 m² avec accès direct à la terrasse pavée, bureau, une salle d'eau, WC. Chauffage électrique, production d'eau chaude au gaz de ville. Garage indépendant d'une surface de 16,50 m² (3x5,5).

Spécialiste vue mer, l'agence chartreux immobilier vous présente dans un quartier très recherché à moins de 50 mètres de la plage de la grande conche, une villa de caractere datant du début du xxe siècle et bénéficiant d'une terrasse avec vue sur mer développant environ 140 m² de surface habitable, elle est édifiée sur un terrain de 570 m² et comprend : au rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger de 37 m² avec cheminée ancienne, un salon ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, un débarras / cellier, wc avec lave-mains. À l'étage : le palier dessert une pièce de plus de 22 m² à usage actuel de bureau (possibilité chambres) et deux suites disposant chacune d'une salle d'eau privative / wc dont une des deux chambres bénéficie de la vue mer et d'un accès direct sur une grande terrasse vue mer. La villa dispose en surface annexes d'un garage de près de 23 m² ainsi que d'une cave de plus de 6 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Notre équipe se tient naturellement à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Charmante maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Elle dispose de deux chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un garage et d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Bourgneuf, au calme et sans vis-à-vis, belle maison familiale offrant de belles prestations avec ces 4 chambres, un bureau, cuisine aménagée et grand séjour lumineux. Un garage, un cellier, un jardin avec piscine chauffée et une grande terrasse complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison de plain-pied avec garage et jardin Découvrez cette agréable maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez d'un garage ainsi que d'un joli jardin entourant entièrement la maison. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Aux portes de Royan, dans un quartier calme et boisé proche centre, maison de plain pied offrant luminosité, garage indépendant et atelier, abris bois et jardin arboré. La maison comprant cuisine ouverte sur séjour spacieux, cellier / buanderie, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, et salle d'eau indépendante avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

Axe Saintes / Royan, maison ossature bois sans travaux, au calme, à proximité des commerces et des écoles. Vous disposerez d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Garage attenant. L'ensemble sur une parcelle de plus de 500 m². Idéal pour une famille ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché : toutes les commodités accessibles à pied, un environnement résidentiel calme et un voisinage paisible. Implantée sur un terrain clos de 991 m², la propriété offre un jardin agréable, une terrasse propice à la détente. Un garage avec rangements, une cave et un atelier complètent les prestations extérieures. Construite en 1948, entièrement rénovée en 2024 / 2025, elle vous offre environ 150 m² et se compose d'une cuisine américaine équipée (sous garantie) ouverte sur un séjour lumineux, une entrée, une véranda, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande chambre avec dressing indépendant, desservis par un ascenseur PMR. Confort moderne et excellente performance énergétique : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, VMC, vide sanitaire, charpente métallique, tuiles béton. Un bien rare à visiter sans tarder, qui allie charme, confort et praticité en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien spacieux dispose de 4 chambres et d'un bureau, parfait pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse, offrant une grande hauteur sous plafond et des poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et aérée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée récemment, est idéale pour les passionnés de cuisine, et un cellier pratique complète l'ensemble. Un grand garage est également disponible pour stationner vos véhicules et stocker vos équipements. Le terrain, clos et arboré, garantit une intimité totale et un cadre de vie agréable. Profitez des terrasses en bois autour de la piscine hors sol, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Iad France - François Chehar vous propose : Belle maison de ville du début du XXe siècle située à Corme-Royal, offrant un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec une surface habitable de 270 m² répartis sur 2 étages, cette demeure unique propose 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, un bureau, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 3 WC pour accueillir toute votre famille confortablement. À l'extérieur, une charmante terrasse vous permet de profiter des beaux jours et d'admirer le jardin de 500 m², véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et à la place de parking. Située au sud, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur résidence, des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de cette demeure de caractère. Idéal pour projet commercial de gîtes ou maison d'hôtes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville unique à Corme-Royal, alliant charme, espace et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chehar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 435304399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante Maison de 110 m² avec Jardin et Piscine à Romegoux Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à Romegoux, alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1980, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1000 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 30 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que trois belles chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille. Outre son intérieur charmant, cette maison dispose d'un jardin, véritable oasis de verdure où il fait bon se détendre. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Elle dispose également d'un garage. Située dans un quartier calme de Romegoux à deux pas des commerces de Beurlay, cette maison offre un cadre de vie serein et familial. Les amoureux de la nature seront comblés par son jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison avec jardin et piscine à Romegoux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Nichée dans un hameau paisible, cette superbe longère en pierre allie cachet, confort et volumes généreux un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité… sans renoncer à la proximité des commodités. La maison propose quatre belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les WC sont indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine indépendant, aménagé et équipé, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté de cheminées, créant une atmosphère authentique et accueillante. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un chai, d’un garage semi ouvert. À l’extérieur, une agréable cour paysagée avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un jardin arboré avec ses arbres fruitiers complète ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Un puits est disponible pour les besoins du jardin et de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aulnay, à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10, découvrez cette maison au charme authentique, implantée sur un terrain clos de plus de 1 300 m². Son véritable atout réside dans ses extérieurs et ses annexes : quatre dépendances distinctes, un garage et un jardin arboré offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, un atelier ou différents projets. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Le séjour chaleureux dispose d'une cheminée et d'un poêle à bois. À l'étage, un bureau dessert trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, ainsi qu'une salle de bains. Côté confort, chauffage et production d'eau chaude associent énergie solaire et pompe à chaleur. Un portail électrique complète l'ensemble. Un bien offrant espace, dépendances et potentiel. Contactez moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.

Iad france - florence chateil vous propose : maison familiale de standing – 187 m² – bourneuf (17220) - quatre chambres - bureau - buanderie - garage - piscine chauffee securisee - parcelle 1000 m² située dans un quartier calme et très recherché de bourneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. - au rez-de-chaussée : une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard ! ) un wc avec lave-mains et fenêtre. Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux nobles, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie. Un bureau de plus de 11 m² parfait pour le télétravail. Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied. - à l’étage : trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure. Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et wc. Plancher ourdi, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. - les extérieurs : un jardin paysagé avec piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité). Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble d’exception. Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore. Une maison rare à bourneuf, alliant espace, confort et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas du coeur de Dolus-d'Oléron, dans un quartier paisible où l'on savoure la douceur de vivre de l'île, se dévoile cette élégante maison contemporaine construite en 2014, pensée avec intelligence et entretenue avec le plus grand soin. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement et accompagne chaque pas vers une superbe pièce de vie de 41 m², vaste espace ouvert où salon et cuisine se répondent avec harmonie. La cuisine, installée en 2023, aux lignes modernes et aux finitions soignées, s'intègre naturellement à cet ensemble convivial et chaleureux. La maison développe 122 m² parfaitement agencés, offrant trois chambres confortables dont une agrémentée d'un beau dressing, une salle d'eau, ainsi que des espaces annexes particulièrement appréciables avec un garage de 21 m² et une chaufferie de 16 m², apportant fonctionnalité et rangement au quotidien. Chaque volume a été pensé pour conjuguer esthétisme et praticité, dans un esprit résolument moderne. Conforme aux normes BBC, elle bénéficie d'équipements énergétiques performants qui assurent confort et maîtrise des consommations, avec un chauffage central au sol alimenté par une chaudière à granulés, un chauffe-eau solaire. À l'extérieur, les terrasses en chêne massif prolongent élégamment les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours, tandis qu'un système d'arrosage intégré alimenté par le puits vient parfaire cet ensemble soigné. Parfaitement entretenue, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux, cette maison incarne un art de vivre serein et contemporain, à proximité immédiate des commodités. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ORPI vous présente une Villa d'Exception à quelques pas de l'océan – Élégance et art de vivre Dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage et à 12 minutes de La Rochelle, cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme, incarne un art de vivre rare, entre élégance, lumière et sérénité. Dès l'entrée, le regard est captivé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, la charpente en chêne massif. Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et harmonieuse. La cuisine, aux lignes épurées et aux finitions soignées, s'ouvre naturellement sur la salle à manger puis sur un salon chaleureux avec un poêle et tomettes au sol, créant un espace de réception convivial et raffiné. Les larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers un jardin intérieur intimiste, sublimé par son préau, véritable invitation à la détente en toute saison. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : Une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, WC et rangements, Trois chambres confortables regroupées dans une seconde aile, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, les terrasses et le jardin paysager composent un écrin verdoyant, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre confidentiel. Un garage double de 32 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare. Vous pouvez également stationner jusqu'à cinq véhicules dans l'enceinte de la propriété. Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, standing et proximité immédiate de l'océan. Référence agence : 9260.

Iad France - Pierre Menut vous propose : À 2 km du centre de Saint-Romain-de-Benet, 20 minutes des plages de Royan et 20 minutes de Saintes, cette maison réunit espace, confort et fort potentiel dans un environnement calme et recherché. Dès les premiers pas, la pièce de vie de 45 m² impose son volume et sa luminosité. La cheminée avec insert bois structure l’espace et crée une atmosphère chaleureuse. La grande baie vitrée ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une vraie continuité dedans / dehors. La piscine chauffée de 9 x 4 mètres devient naturellement le cOEur des beaux jours et des moments de convivialité. La véranda récente prolonge l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin. La cuisine neuve de 14 m², moderne et parfaitement aménagée, complète l’ensemble avec fonctionnalité et confort. La partie nuit propose deux belles chambres de 23 m² et 20 m², une salle d’eau et un WC. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel : une annexe attenante de 60 m², aujourd’hui aménagé en espace de réception, avec arrivées et évacuations d’eau déjà en place. Plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un logement indépendant ou un projet professionnel peuvent y voir le jour. Les combles, aménageables, offrent encore des perspectives d’évolution. Un double garage motorisé de 45 m² vient compléter l’ensemble. Une maison aux volumes rares, capable de s’adapter à vos projets et à votre mode de vie, à proximité immédiate du littoral. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à toit plat, se caractérise par ses formes audacieuses et le volume de son espace de vie. Cette maison contemporaine avec un salon-séjour spacieux et traversant, vous permettra de profiter au maximum de l'ensoleillement offert par la grande baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte complète l'espace de vie. Cette maison à étage est présentée en deux versions : 118 m² et 132 m². Le plan de 118 m² est composé de deux chambres à l'étage et la suite parentale de 23 m² (avec un dressing) au rez-de-chaussée. Le plan de 132 m² se décline avec 3 chambres, 2 salles de bains et un grand bureau pouvant accueillir une salle de jeu, un espace home office ou un atelier. Laissez libre court à votre imagination en personnalisant ce modèle de maison à étage. Contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour des renseignements et rdv Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aurelien franco vous propose : maison 183 m²-4 chambres- 1 bureau-garage-studio-piscine cette maison familiale de 183 m², proche du quartier de lafond à la rochelle, sur la commune de lagord, rénovée en 2020, sur un terrain de 812 m² saura vous charmer par tous ces atouts : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 81 m² comprenant un salon-séjour chaleureux grâce à sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, donnant sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Ce bien dispose également d'un studio de 31 m², un bureau, une buanderie et un grand garage de 70 m². Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Aurélien honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 629000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une belle opportunité d'acquérir un bien dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette occasion ! Maison de charme avec piscine et garage à Fouras (17450) Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison d'environ 145 m² habitables, répartis sur deux niveaux, idéalement située à Fouras-les-Bains, commune prisée pour son cadre de vie privilégié, entre mer, commerces et commodités. À seulement 5 minutes du centre commercial Super U, 15 minutes à pied de la plage de l'Espérance et moins de 20 minutes du centre-ville, vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, du marché et du littoral. Implantée sur un terrain situé à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la maison se trouve hors zone à risque d'inondation. Extérieurs – Une parcelle intime et fonctionnelle Terrain clos et paysagé de 350 m², comprenant : • Piscine privée 3 x 7 m, chauffée et sécurisée par une alarme • Terrasse surplombant la piscine avec espace barbecue • Garage spacieux de plus de 35 m² (porte sectionnelle motorisée) • Atelier indépendant de plus de 8 m² • Stationnements permettant d'accueillir voitures, bateau et : ou camping-car • Portail motorisé Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours… et ils sont nombreux à Fouras. Agencement intérieur Rez-de-chaussée • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur une impasse peu passante • Séjour / salle à manger avec insert Cheminée Phillipps à granulés (12 kW) et accès direct vers l'extérieur • Bureau indépendant de 11,95 m² (pouvant faire office de 4 ? chambre) • Chambre de 17,4 m² avec vue et accès direct à la piscine • Salle de bain • WC indépendant • Espace de rangement sous escalier Étage • Deux belles chambres (12,17 m² et 16 m²) • Salle d'eau supplémentaire • WC indépendant • Un espace de 17 m² aménagé en salle de jeux de ou espace détente, pouvant être aménagé en second salon, bibliothèque ou salle de projection • Grenier mansardé de 12 m² Un agencement modulable, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Caractéristiques techniques • Maison construite en 1948, rénovée et régulièrement entretenue • Murs en pierre de taille et moellons (50 cm) avec doublage • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • VMC autoréglable (installée après 2016) • Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à fluide caloporteur • Ballon d'eau chaude électrique (installé après 2020) • Puits avec by-pass • Adoucisseur d'eau • Système d'alarme • Fibre optique Diagnostics immobiliers • DPE : Classe D • Amiante : Néant • Plomb : Néant • Électricité : travaux réalisés depuis le contrôle initial • Termites : Traitement antérieur - indice d'infestation ancienne non active à ce jour (ancienne poutre) • ERP : hors périmètre de plan de prévention des risques naturels et non concerné par le recul du trait de côte Les points forts • Stationnement aisé sur la parcelle (camping-car + véhicule), en complément du garage et de l'atelier • Piscine chauffée et espace extérieur convivial • Maison parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire • Confort moderne dans un environnement balnéaire recherché La commune Située à l'embouchure de la Charente, la presqu'île de Fouras-les-Bains déploie sur près de 4 kilomètres cinq plages de sable fin et trois ports, protégés des houles par les îles d'Île-d'Aix, d'Île d'Oléron et de Île de Ré. Station balnéaire depuis 1850, Fouras doit son essor à la vogue des bains de mer du XIX ? siècle. Aujourd'hui encore, elle séduit par son cadre naturel préservé, son dynamisme et sa situation centrale sur le littoral charentais. Venez découvrir cette maison alliant charme, confort et proximité immédiate de l'océan. CONDITIONS DE VISITE (Honoraires à charge acquéreur si besoin) Par souci de sérieux et de fluidité dans le processus de vente, aucune visite ne pourra être effectuée sans garanties de financement : • Apport personnel vérifié • Accord de principe bancaire ou simulation solide • Ou situation équivalente (crédit relais, vente déjà sous compromis, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.