Vente maison 4 pièces 105 m² Longèves (17230)

Iad France - Julia Seguin vous propose : Maison de plain-pied 100,4 m² – Longèves 17230 – Jardin et garage. Charmante maison de plain-pied située dans un lotissement calme de Longèves. Elle offre une entrée, un séjour lumineux avec poêle, une cuisine aménagée équipée avec îlot central et trois chambres avec dressing, un wc et salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté extérieur, profitez d’un jardin clos, d’une terrasse attenante à la véranda et d’un garage avec galetas. Maison en bon état général, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible, proche des commodités (Ecole primaire, restaurant pizzeria, et à 6min : boulangerie, Mac do, brico dépôt, lidl, Intermarché, station essence, collège, etc. ). N'hésitez pas à me joindre pour plus de détails, et prévoir une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Seguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831050356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Razat vous propose : À Nuaillé-d'Aunis, au cOEur d’un environnement verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison du 19ème, à finir de rénover, sur son terrain de 817 m². La façade et les murs en pierre confèrent un cachet unique à cette demeure. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d’environ 60 m², entièrement rénovée et baignée de lumière, ouverte sur un environnement naturel préservé. Elle se compose de plusieurs espaces harmonieux : un espace salon télé / home cinema, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre palière. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les chambres et les pièces d'eau (plâtrerie et sols notamment). À l’extérieur, le jardin intime et arboré en bordures d’une réserve bocagère permet d’imaginer de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 30 m², un appentis et deux stationnements sur la parcelle complètent ce bien. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence chateil vous propose : nuaillé-d'aunis - maison - t5 139 m² - trois chambres - un bureau - parking - dépendance 25 m² - terrasse. Cette maison charentaise en pierre, entièrement rénovée offre 139 m² habitables sur un terrain de 254 m². Orientée est, elle développe son caractère sur 2 niveaux et séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de son agencement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 37 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le coeur de la maison. Une cuisine dinatoire et un espace cellier buanderie. Une chambre indépendante de 17 m², dotée de sa propre salle d'eau et de ses wc privatifs, complète ce niveau — une configuration appréciable pour accueillir des proches ou préserver l'intimité de chacun. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces de repos bien dimensionnés, desservies par une salle d'eau avec wc. L'ensemble bénéficie d'une distribution claire et d'une bonne gestion des circulations. Un bureau fonctionnel vient compléter cet étage, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air / eau au rez de chaussée garantissant un chauffage performant et économique. Des splits clim réversible dans les chambres vient d'être installés. La fibre optique est disponible. Une terrasse et deux places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Les plus + - isolation laine projetée. - double vitrage pvc récent. - electricité récent. - pompe à chaleur + clim réversible neuves. - fosse septique récente. - à 3 minutes rocade pour organiser une visite contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Catherine bruguier vous invite à découvrir cette charmante maison de village, dans le centre de nuaillé d'aunis, 15 mins de la rochelle, proche école et services à pied. Derrière une façade discrète se cache ce havre de paix de 88 m², 2 chambres, 2 wc, stationnement privatif, garage, jardin, préau. Une vaste entrée dessert un salon séjour de 30 m² exposé sud, une cuisine aménagée donnant sur le préau et le jardin. Une salle d'eau avec wc. À l'étage vous trouverez 2 belles chambres dont une avec son dressing aménagé et un toilette indépendant. À l'extérieur vous bénéficierez d'un grand préau pouvant être fermé pour agrandir la maison, un joli jardin à l'abris des regards, un garage et du stationnement. Une maison pleine de charme, agréable et saine. Prix : 277 000 euros dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit 262 500 euros net vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454341 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * bien rare * nuaille d'aunis - maison t3 renovee 62 m² - deux chambres - dependance 35 m² - garage 35 m² - terrains 611 m² - charme - fonctionnalité - extérieurs complets- visite virtuelle sur demande. Dans le centre bourg de nuaillé-d’aunis, découvrez cette charmante maison d’environ 62 m² rénovée en 2014, implantée sur une parcelle de 397 m², offrant un cadre de vie agréable, pratique et évolutif. Dès l’entrée vous découvrirez la cuisine, aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de vie. Adjacente sur le séjour, une pièce lumineuse, sublimée par des poutres apparentes peintes en blanc qui apportent du cachet tout en conservant une ambiance moderne et épurée. Le rez-de-chaussée propose une première chambre avec sa salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable, complétée par un wc indépendant. À l’étage, une seconde chambre bénéficie elle aussi de sa propre salle d’eau. Le palier, équipé d’un placard, offre un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour permettant de stationner des véhicules en toute sécurité grâce à son portail. Un très beau jardin, entièrement clos, constitue un espace agréable, agrémenté d’un puits fonctionnel et d’un abri en bois. Un second terrain qui celui-ci est non attenant de 214 m², situé juste derrière le jardin de la maison. Celui-ci est également clôturé, avec son propre puits, idéal pour un potager ou un espace de loisirs. Mais ce qui fait réellement la différence, ce sont les annexes. Une dépendance d’environ 35 m² offre un potentiel intéressant pour être repensée selon vos besoins : atelier, espace de travail ou projet d’aménagement complémentaire. Le garage, lui aussi d’environ 35 m², apporte un volume généreux pour le stationnement, le stockage ou encore un espace évolutif. La maison a bénéficié de travaux d’entretien récents : toiture refaite et isolée en 2023, façades reprise entre 2020 et 2025, couverture de la dépendance en 2015, pompe à chaleur air / air installée en 2025 (séjour et chambre de l'étage). Elle est également équipée de la fibre, du double vitrage, de volets bois, ainsi que d’un système d’alarme et d’un visiophone. Un bien entretenu, fonctionnel et avec du potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire, pour un projet locatif ou évolutif. Et si votre prochain projet commençait ici ? ! Visite virtuelle sur demande contactez moi au plus pour plus de renseignement ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * exclusivite * nuaillé-d'aunis - maison en pierre 78 m² - 2 chambres - dressing - terrasse 40 m² - chai - jardin non attenant - visite virtuelle. À seulement 15 minutes de la rochelle, avec un accès rapide à la quatre voies, venez découvrir cette charmante maison en pierre où le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec une décoration chaleureuse et actuelle. Dès les premiers pas, le charme opère. Les poutres apparentes, la décoration soignée et la belle luminosité confèrent à cette maison une atmosphère douce et conviviale, dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant un salon cosy, idéal pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, réchauffé par un insert à bois qui accompagnera vos soirées d'hiver. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et wc complète ce niveau. À l'étage, un palier pouvant accueillir un coin lecture ou un espace bureau dessert deux agréables chambres, dont une belle chambre parentale avec son grand dressing. À l'extérieur, la terrasse en bois d'environ 40 m² constitue un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Un espace convivial où vous pourrez partager vos repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un chai d'environ 22 m² avec un galetas offre un bel espace de stockage ou pourra être aménagé selon vos envies. Une buanderie extérieure complète cet ensemble. Enfin, un jardin non attenant d'environ 75 m² vous permettra de créer un potager ou un agréable coin de verdure pour profiter de vos envies de jardinage. Située au coeur du village, cette maison bénéficie de la proximité de l'école maternelle et primaire, d'une pharmacie, d'un pôle santé, d'une agence postale, d'une épicerie avec dépôt de pain ainsi que d'autres commerces de proximité, tout en restant à seulement quelques minutes de la rochelle. Authentique et chaleureuse cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.