
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Iad France - Damien Delage vous propose : PLAIN-PIED, BEAUX VOLUMES ET ZÉRO PLACE PERDUE À Saint-Ouen-d’Aunis, je vous propose à la location une maison de 2012 qui coche beaucoup de cases : de l’espace, une vraie pièce de vie, 3 chambres, un bureau, un garage et un jardin. Dès l’entrée, le ton est donné : une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, pensée pour vivre, recevoir, cuisiner, discuter… bref, pas juste pour faire joli sur les photos. Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale pour garder un peu de tranquillité, et une salle de bains avec douche ET baignoire — pas besoin de choisir son camp. Le bureau, lui, peut vraiment servir : télétravail, devoirs, gaming, chambre d’appoint… à vous de voir. Un cellier complète l’ensemble pour éviter que tout finisse dans le garage. Et justement, le garage est là. Le jardin aussi. De quoi profiter de l’extérieur sans devoir transformer le salon en aire de jeux ou en stockage improvisé. Une maison de plain-pied pratique, agréable à vivre et bien pensée pour le quotidien. En résumé : une maison facile à vivre, avec de l’espace là où il faut et tout ce qu’il faut pour se sentir bien au quotidien. Vous vous y voyez déjà un peu ? Alors le mieux, c’est encore de venir la découvrir. Contactez-moi et on organise une visite. Eau, électricité et taxe d’enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire. Maison disponible immédiatement. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1360.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1360 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 960 euros (soit 8€ / m²).
Maison non meublee - rue georges sand avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Maison non meublé, comprenant une entrée, pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc ainsi qu'un garage et d'un beau jardin. Disponible de suite.
Vous recherchez un logement au calme, avec un agréable jardin et des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours ? Cette maison rénovée de 69 m², située à Chagnolet, offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités et de La Rochelle. La maison bénéficie d'un terrain de 784 m², avec une terrasse, une véranda et un jardin spacieux, ainsi que de deux places de stationnement. À l'intérieur, vous découvrirez une maison entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle. Elle se compose d'un salon agréable, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une grande pièce pouvant faire office de 2ème chambre ou d'espace salon / salle à manger supplémentaire. Son orientation Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée. ? Les + : Maison entièrement rénovée 69 m² habitables Grand terrain de 784 m² Jardin, terrasse et véranda 2 places de stationnement Environnement calme et verdoyant Écoles et transports à proximité Proximité de Dompierre-sur-Mer et de La Rochelle Chauffage électrique Une maison agréable et pleine de charme, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité de La Rochelle. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 895 € Charges locatives mensuelles au forfait : 45 € Dépôt de garantie : 1 700 € Honoraires d'agence 855,6 €, dont 427,8 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.
Esnandes-rue de chypre avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite). Belle maison rénovée comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, belle pièce de vie avec poêle, dégagement desservant une salle d'eau et un wc. À l'étage, couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le jardin et jardin potager, garage et place des parkings complètent cet ensemble. Disponible le 02 / 10 / 2026.

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Iad France - Cindy Chateau vous propose : À LOUER – Maison de village 4 chambres – Environ 126 m² – Courçon Idéalement située au cOEur du bourg de Courçon, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison de village d’environ 126 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant : * un salon spacieux et convivial, * une cuisine / salle à manger aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, * un WC indépendant. Au premier étage, l’espace nuit se compose de : * 2 chambres, * une salle de bain, * un WC indépendant, * plusieurs espaces de rangement. Au deuxième étage, vous profiterez de : * 2 chambres supplémentaires, * une salle d’eau communicante entre les deux chambres, offrant une configuration pratique et originale. À l’extérieur, une cour privative carrelée complète le bien, idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également du double vitrage, du chauffage électrique, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Des travaux de peinture sont actuellement en cours, afin de proposer une maison fraîche et agréable à ses futurs occupants. Les + : * Environ 126 m² habitables * 4 chambres * Beaux volumes * Cuisine aménagée et équipée * Salle de bain + salle d’eau * Cour privative * Fibre optique * Double vitrage * Proximité immédiate des commerces et commodités Courçon (17170) Une maison familiale, spacieuse et fonctionnelle, à découvrir rapidement ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1008 euros (soit 8€ / m²).
Marsilly - maison meublee avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite). Maison de plain pied meublee comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée (plaque, hotte, four, frigo), 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, wc. Jardin avec terrasse expo sud-ouest, garage, stationnements devant la maison. Le + : vue mer de la cuisine et d'une des chambres. Disponible le 09 octobre 2026.
Maison meublee 2 chambres proches commerces avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Maison meublee comprenant au rdc une pièce de vie donnant sur jardin expo ouest ouvert sur cuisine aménagée et équipée, un cellier des wc. À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec balcons, salle de bains avec wc. Clim réversible. Disponible de suite.
La Rochelle, Maison meublée d'exception – Entièrement rénovée À seulement 5 minutes des crèche, école, collège, lycée et commerces, 10 minutes du centre-ville et du Vieux-Port, et 15 minutes des plages, découvrez cette magnifique maison meublée, entièrement rénovée en 2026, offrant des prestations de qualité et un état absolument neuf. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, où convivialité et confort se conjuguent parfaitement. Un poêle à pellets haute performance chauffe efficacement l'ensemble de la maison tout en créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et s'organise autour d'un élégant îlot central, idéal pour partager les repas du quotidien comme les moments entre amis. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres de 12 à 16 m², dont une avec un mur complet de dressing. Le couloir est également aménagé avec de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie rare. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime, à l'abri des regards, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une véranda complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un agréable jardin d'hiver, un coin lecture ou un bureau. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de deux places de parking privatives dans le jardin. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations neuves : cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne, sols, peintures, baies vitrées, équipements… Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Grâce à son excellent classement énergétique (DPE : C), elle offre un confort optimal tout au long de l'année tout en permettant de maîtriser les dépenses de chauffage. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort, ou une colocation haut de gamme. Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! À noter que le loyer inclut l'entretien annuel du poele à pellet et le l'entretien bi annuel du jardin Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1109,70€, dont 397,39€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 965383.
Location maison f2 à la rochelle de 50 m². Cette maison de particulier est à louer meublée pour un loyer de 1000 € disponible à partir du 01 / 10 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 17300. Atouts : sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, jardin, proximité transport, plain-pied, proximité commerce.
EUROP'AGENCE vous propose pavillon à louer quartier Beauregard, composée entrée avec rangement, salon-séjour avec mezzanine pour bureau, 3 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau, wc séparé, garage et 2 places de parking, terrasse et jardin arboré. libre le 1erjuillet possibilité de visite dès le début juin pas sérieux s'abstenir,( 30% de vos revenus, avec un bon garant) Loyer 1 500 , dépôt de garantie 1500 ,frais d'agence partie locataire 600 .
À LOUER dans le quartier St Maurice, à proximités des commodités, charmante maisonnette meublée d'environ 44 m² comprenant cuisine aménagée et équipée, salon avec véranda donnant accès sur un jardinet, deux chambres en enfilade, salle d'eau et un garage. Disponible du 15 / 09 au 30 / 06.
À LA ROCHELLE dans le quartier Beauregard, grande maison très ensoleillée, entrée avec rangement, salon-séjour donnant sur terrasse et beau jardin, avec mezzanine, cuisine équipée, séparée, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, garage et 2 places de parking libre en juillet possibilité visite avec (30% de revenus) loyer 1500 charges 20 Caution 1500 Frais d'agence 600 partie locataire.
Iad France - Sven Lamour vous propose : Secteur Port-Neuf (avenue Guiton), à seulement 2,5 km du centre-ville et 1 km du bord de mer, cette petite maison propose une pièce principale avec cuisine et placard, un coin nuit, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cour privative de 10 m². Pas de charges de copropriété • Loyer (hors eau, électricité, internet) : 700€ • Dépôt de garantie : 1400€ • Honoraires locataire : 221€ + 66€ (honoraires état des lieux) La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 700.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 221 euros (soit 10€ / m²).
Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : studio independant – 18 m² environ – la rochelle / la pallice à louer, studio indépendant d'environ 18 m², aménagé au sein d'une maison, avec accès privatif. Situé dans le quartier de la pallice à la rochelle. Fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le loyer est charges comprises, incluant l'eau, l'électricité et internet, un véritable avantage pour maîtriser son budget mensuel. Idéal étudiant, jeune actif ou personne seule, à la recherche d'un logement pratique à la rochelle. À proximité immédiate des commerces, lignes de bus et pistes cyclables, avec des espaces verts accessibles aux alentours. Stationnement gratuit à proximité. À très vite pour une visite la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 590.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 520 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 181 euros (soit 10€ / m²).

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

La division de maison s’impose en 2025 comme l’une des stratégies les plus rentables pour répondre à la tension locative. Rentabilité accrue, vacance réduite, forte demande : on t’explique pourquoi elle séduit autant.
