Vente maison 6 pièces 132 m² Surgères (17700)

Découvrez cette charmante maison à seulement 5 minutes de Surgères, de ses commerces et de sa gare TGV. Cette propriété de 150 m² équipée de chauffage au sol, offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée menant à la buanderie, la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, un wc indépendant, au bureau et aux 2 chambres avec placards. Un séjour chaleureux de 40 m² avec accès au jardin se laisse découvrir au bout du dégagement. La cuisine indépendante allie parfaitement modernité et fonctionnalité, avec accès au jardin également. À l'étage, une suite parentale lumineuse avec vue sur les champs, équipée d'une salle d'eau, d'une terrasse d'environs 30 m² avec un accès indépendant menant au jardin. Coté stationnement, profitez de son garage avec sous-sol et atelier, d'un car-port sécurisé sur le coté de la maison et de ses parkings extérieur en enrobée pour pouvoir aisément recevoir vos convives. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. La vidéo de présentation du bien est disponible en cliquant sur le lien "Vidéo" (authentification par sms). Référence agence : 5119.

En hypercentre de Surgères, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette jolie maison vous séduira par son confort moderne et son emplacement privilégié. Un jardin clos intimiste avec terrasse en composite, serre et espace cosy offre un cadre rare en centre-ville. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Développant 131 m², cette propriété entièrement rénovée avec goût met en valeur de beaux volumes, des matériaux de qualité et une isolation performante. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte et une lumineuse véranda tournée vers le jardin. À l'étage, un palier aménageable dessert trois belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains généreuse avec WC. Une rénovation élégante, des prestations haut de gamme et une situation idéale : un bien rare sur le marché. Vous souhaitez plus d'informations ? Une visite ? Contactez moi sans plus attendre… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 07 88 53 79 13, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318.

En plein centre de Surgères, à proximité des écoles, de la gare TGV et des commerces. Maison de 6 pièces principales, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, deux salles d'eauet de quatre chambres. Un garage et jardin complète ce bien. L'atouts : chauffage performant Honoraires inclus dans le prix : 5.63%.

Iad france - isabelle vermandé vous propose : plain pied 2021 - 3 chambres - garage - piscine a surgeres : le calme et la ville à pied ! Vous recherchez le compromis parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces ? Cette maison de plain-pied récente, parfaitement entretenue et soignée, est faite pour vous. L'espace de vie : l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 50 m². On y trouve un espace entrée avec rangements, une salle à manger spacieuse, un salon cosy ouvert sur le jardin et une cuisine aménagée ultra-fonctionnelle suivie d'un cellier-buanderie aménagé qui vient parfaire cette organisation sans faute. La décoration soignée crée une atmosphère où l'on a immédiatement envie de s'installer. Le coin nuit : il se compose de trois jolies chambres, dont une avec un vaste dressing, d'une salle d’eau et d'un wc indépendant. Côté jardin : la parcelle, entièrement close et sans vis-à-vis, est un véritable atout. Profitez d'une piscine (6x3) au coeur d'une grande terrasse carrelée. Avec sa pergola pour les repas et son salon d'été, c'est l'endroit idéal pour vos moments de détente. Les prestations : chauffage par pompe à chaleur au sol avec prodiction d'eau chaude (confort et économie), garage de 20 m² et places de stationnement privatives. L'avis du professionnel : une maison 'clefs en mains', décorée avec goût et extrêmement bien entretenue. Sa situation géographique et ses prestations en font un bien recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme entièrement rénovée d'une superficie habitable de 242 m² et grand garage avec prestations haut de gamme Saint-Germain-de-Marencennes, à trois minutes de Surgères et 2h30 de Paris via le TGV L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain Située dans un environnement paisible, cette superbe bâtisse en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, réalisée par des artisans locaux dans les règles de l'art, sous garantie décennale. Un bien rare, pensé dans les moindres détails, où qualité de vie rime avec esthétisme et fonctionnalité. LE BIEN Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et élégance. Le rez-de-chaussée propose : • Une vaste entrée indépendante avec WC et lave-mains, idéale pour créer une salle d'attente si vous exercez une profession libérale. • Un bureau et un atelier d'artiste, parfaits pour un espace de travail ou de création, facilement modulables en cabinet professionnel (ostéopathe, kiné, etc.). ou chambre • Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée au design soigné. • Une arrière-cuisine buanderie spacieuse et discrète, parfaitement intégrée à l'ensemble. À l'étage, un large palier avec bibliothèque – idéal en coin lecture ou bureau – dessert : • Une suite parentale digne des plus beaux hôtels, avec salle d'eau privative, coin salon et espace dressing. • Deux autres chambres confortables, avec rangements intégrés et une seconde salle d'eau avec WC. Les extérieurs : un havre de paix À l'abri des regards, l'extérieur a été soigneusement aménagé pour allier détente et praticité : • Une terrasse avec pergola, attenante à la cuisine, pour vos repas en plein air. • Un jardin paysager propice au repos. • Un espace bien-être avec jacuzzi, table de massage et douche extérieure. Côté dépendances : • Un garage exceptionnel de plus de 70 m², d'une propreté remarquable, avec coin atelier et une porte motorisée de 3,30 x 3,30 m : idéal pour abriter un camping-car. • Deux annexes pratiques pour stocker mobilier de jardin, vélos, outillage, etc. Un bien polyvalent & séduisant, idéal pour : • Une famille souhaitant poser ses valises sans travaux, • Un professionnel libéral recherchant un espace de vie et de travail bien distinct, • Un amateur de prestations de qualité, à la recherche d'un bien rare, prêt à vivre. Un cadre de vie recherché, entre terre et mer Située à seulement quelques minutes de Surgères, charmante ville dynamique de Charente-Maritime, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marché local, professionnels de santé, équipements sportifs et culturels. Grâce à sa gare TGV, Surgères relie Paris en moins de 2h30, et offre un accès rapide aux villes alentours : • La Rochelle à 35 min • Rochefort à 20 min • Niort à 35 min • L'Île de Ré à 40 min Un emplacement stratégique, à la croisée des chemins entre campagne verdoyante et côte atlantique, idéal pour vivre ou exercer une activité professionnelle dans un cadre serein et privilégié. CONDITIONS DE VISITE Par souci de sérieux et de fluidité dans le processus de vente, aucune visite ne pourra être effectuée sans garanties de financement : • Apport personnel vérifié • Accord de principe bancaire ou simulation solide • Ou situation équivalente (crédit relais, vente déjà sous compromis, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

À côté de Surgères avec un train pour Paris en 2h30 de La Rochelle et d'Oléron, au cœur d'un village charmant doté de toutes les commodités (médecin, pharmacie, infirmière, osthèo, kiné), d'une école primaire, cette grande maison familiale vous accueille sur plus de 2200 m² de terrain. Un espace confortable avec une suite parentale en rez-de chaussée Construite sur un sous-sol complet avec garage, la maison possède un véritable potentiel d'extension : bureau, salle de jeu, atelier ou espace indépendant, chacun peut proposer son projet. À l'extérieur, la détente est reine : une belle piscine dont le liner est en cours de remplacement. Bordée d'un pool house convivial, des dépendances utiles et des espaces verts généreux, qui invitent aux longues soirées d'été. Les panneaux solaires apportent une touche moderne et économique, pour un quotidien maîtrisé. Proche du bord de mer et de l'animation Rochelaise, tout en préservant la tranquillité d'un petit village, cette maison propose un équilibre rare : de l'espace, du confort et une vraie qualité de vie. Un lieu où l'on se projette immédiatement et dans lequel il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.