Vente maison 4 pièces 153 m² Saint-Romain-de-Benet (17600)

Iad France - Pierre Menut vous propose : Grande maison familiale avec annexe indépendante – Terrain de 1 749 m² Située dans un environnement agréable, à seulement 5km de SAUJON sur la commune de SAINT ROMAIN DE BENET, cette spacieuse maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. La maison principale Spacieuse maison offrant un séjour lumineux de 50 m², véritable cOEur de la maison, agrémenté d’une superbe cheminée en pierre qui apporte charme et authenticité. L’espace permet d’accueillir aisément salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante de 20 m², fonctionnelle et spacieuse, offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas en famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande chambre de 25 m² avec placards intégrés. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et une belle luminosité. L’annexe indépendante Véritable atout de cette propriété, une annexe totalement indépendante, tout en restant communicante avec la maison principale, permet de multiples possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location saisonnière ou longue durée. Elle comprend : •Une cuisine-buanderie de 19 m² avec entrée indépendante •Une chambre de 14,5 m² •Une salle d’eau avec un WC Un espace parfaitement autonome et fonctionnel. Extérieurs et dépendances La propriété dispose d’un double garage motorisé de 40 m², pratique et sécurisé. Le tout est implanté sur un terrain de 1 749 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager, une piscine ou un espace de jeux. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Romain-de-Benet (17600) mais plus proche de Saujon (2kms du super U), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Nichée au cœur de la nature, cette maison offre un véritable havre de paix rénovée avec goût et très bien entretenue. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette demeure d'époque datant de 1870 entièrement rénovée propose une surface habitable généreuse de 220 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, une cuisine (20 m²), une véranda (20 m²), une salle d'eau et un WC indépendant, un salon de 42 m² avec poêle à bois et une pièce bibliothèque pouvant faire office de chambre (17 m²) A l'étage : trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et un WC indépendant. Un atelier avec grenier complète ce magnifique bien La maison est aussi équipée d'une pompe à chaleur air / air (panneaux photovoltaïques) pour le bâtiment principal - Eau chaude par panneaux solaire et / ou chaudière à condensation et d'une cuve à fioul. La toiture a été refaite L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 3012 m², offrant un grand jardin arboré où il fait bon vivre et se détendre en plein air. Cette maison ancienne allie charme de l'authentique et confort moderne, offrant un espace de vie familial idéal pour ceux en quête de quiétude et de sérénité dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Maison à construire de 143 m² à saint-romain-de-benet, à proximité de saintesfaites bâtir une maison située dans un emplacement privilégié à saint-romain-de-benet. Elle dispose d'une surface habitable de 143 m² sur un terrain de 1020 m², offrant un cadre adapté à un projet de construction personnalisé. Cette maison à réaliser comprend 7 pièces, dont 5 chambres. Vous trouverez également 2 salles de bains et une cuisine, parfaits pour composer votre futur intérieur selon vos envies. Elle s'étend sur 2 niveaux, apportant une certaine distinction dans la répartition des espaces. Vous profiterez d'un terrain de plus de 1000 m², permettant d'aménager vos extérieurs selon vos préférences, un véritable espace à exploiter pour vos projets. Environnementsituée à saint-romain-de-benet, une commune au cadre agréable, la mer se trouve à environ 18 km. La grande ville de saintes est accessible à 17 km, offrant de nombreuses commodités. La nationale n150 passe à proximité, facilitant les déplacements. La gare de saujon se trouve à moins de 7 km. Une école primaire se situe à 4 minutes à pied. Vous trouverez des commerces et une boucherie-charcuterie à proximité, ainsi qu'une bibliothèque accessible à pied. Nous contactercette vente s'élève à 438000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez emmanuelle romajot au o6-95-43-59-38de maisons de la côte atlantique rochefort. Elle vous accompagnera dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 122 m² proche de saintes, 4 piècesfaites construire votre maison à saint-romain-de-benet dans un emplacement privilégié. Implantée sur un terrain de 1020 m², cette maison à bâtir offre un cadre attractif à proximité de la mer. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également de deux salles de bains et d'une cuisine, vous permettant d'organiser votre espace de vie selon vos envies. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès et optimise l'utilisation de l'espace. Le terrain de plus de 1000 m² offre un espace extérieur conséquent pour profiter pleinement de l'environnement et des activités extérieures. Environnementsituée à saint-romain-de-benet, dans un secteur résidentiel proche de saintes, la maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité de l'océan atlantique, à environ 18 kilomètres. Un arrêt de bus se trouve non loin, ainsi qu'une gare située à saujon à environ 7 kilomètres. La nationale n150 est accessible rapidement, facilitant vos déplacements. Une école primaire est installée à seulement quelques minutes à pied. Des commerces variés sont également présents dans les environs. Nous contactercette vente est proposée au prix de 460000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à contacter emmanuelle romajot au o6-95-43-59-38 de maisons de la côte atlantique rochefort. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Pierre Menut vous propose : Élégante propriété contemporaine aux prestations d’exception À seulement 5 minutes de Saujon sur la commune de SAINT ROMAIN DE BENET et 18 km des plages de Royan, nichée dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison en brique séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa performance énergétique. Dès l’entrée, un hall raffiné de 13 m² vous accueille et s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace de réception, à la fois chaleureux et contemporain, se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse agrémentée d’un store banne électrique, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle de 13 m², offrant un confort d’usage au quotidien. L’espace nuit propose quatre chambres aux volumes confortables (13,14, 16 et 20 m²), complété par un dressing indépendant de 11 m². Deux pièces d’eau (salle de bain et salle d’eau), chacune équipée de WC, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire cet agencement pensé pour le bien-être de toute la famille. Un garage carrelé de 32 m² avec porte motorisée complète ce bien. À l’étage, un espace de 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, espace loisirs, bureau ou atelier… un potentiel rare à exploiter. Implantée sur un terrain paysager de 994 m², la propriété dispose également d’un forage de 22 mètres, idéal pour l’entretien des extérieurs. Un bâtiment annexe de 33 m² vous permettra de stocker vélos, outils ou mobilier de jardin. Des prestations énergétiques remarquables : Chauffage au sol par géothermie Installation de 7 panneaux solaires (2025) Confort thermique optimal et consommation maîtrisée Une propriété alliant élégance, modernité et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate de l’océan. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Succombez au charme absolu de cette demeure de caractère où la pierre et la lumière s'unissent en parfaite harmonie. Entièrement pensée pour le confort et l'élégance, cette maison dévoile une atmosphère unique, sublimée par un jardin à l'anglaise bucolique bordé par un paisible cours d'eau. Un intérieur baigné de lumière et d'authenticité, dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la chaleur des matériaux : Espaces de vie : Un vaste séjour chaleureux avec poêle, véritable cœur de la maison, et une cuisine équipée s'ouvrant directement sur une terrasse couverte idéale pour vos dîners d'été en plein air. Travail & Détente : Un espace bureau indépendant, équipé d'un poêle à granulés, offre un cadre de travail apaisant et confortable. Vie de plain-pied : Une suite parentale spacieuse en rez-de-chaussée garantit confort et autonomie. Un étage dédié à la famille Le palier dessert un espace nuit complet et modulable : Une deuxième suite parentale pour recevoir en toute intimité. Deux chambres additionnelles lumineuses, un dressing et une salle d'eau. Le potentiel : Un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Possibilité d'acquérir en supplément un jardin comprenant deux chais, idéal pour un projet de stockage ou d'atelier d'artiste. Un extérieur enchanteur Le jardin intime, conçu avec soin dans un esprit cottage, est une invitation à la sérénité. Le cours d'eau qui le borde crée une ambiance relaxante, rare sur le marché. Praticité : Parking privatif pour 2 voitures. Un véritable cocon de sérénité à l'abri des regards, à découvrir sans tarder. Référence agence : 6182.