Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Sur la presqu'île du Cap Ferret, Human Immobilier vous invite à découvrir cette maison à rénover, idéalement implantée sur une superbe parcelle boisée. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. Vous apprécierez le calme et la proximité du bassin. Un bien rare à visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Une opportunité rare : une authentique charentaise de 1880 implantée sur un terrain clos de plus de 1 240 m², bénéficiant d'un double accès sur deux rues. Cette maison de caractère offre déjà 130 m² habitables, avec un bel espace de vie lumineux, une cuisine indépendante et trois chambres. Elle recèle surtout un potentiel considérable : un grenier de plus de 50 m² à aménager, une petite maison annexe de 23 m² et deux garages totalisant 55 m². À rafraîchir, ce bien est une véritable page blanche : les volumes, le terrain et l'emplacement sont là — à vous d'imaginer les aménagements et de lui redonner tout son éclat, au goût du jour. Le tout à pied du centre-ville, des commerces et des commodités. Un fort potentiel pour un projet unique en son genre. Référence agence : 12504.

Situé dans l'un des plus beaux villages de France, ce corps de ferme plein de charme offre environ 144 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 500 m². La maison comprend deux chambres de beau volume, dont les parquets en châtaignier, en très bon état, sont actuellement recouverts de moquette — il suffira donc de les remettre à nu pour leur redonner tout leur éclat. Des travaux sont à prévoir pour aménager une chambre master (suite parentale) et moderniser l'ensemble selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une souillière authentique, ainsi que d'un puits en fonctionnement, un atout rare et recherché. Possibilité d'acquérir en supplément une grange attenante, parfaite pour agrandir l'ensemble ou créer un espace indépendant. Un bien authentique, lumineux et plein de potentiel, à rafraîchir selon vos goûts, dans un cadre paisible et typique du canton. ? À visiter sans tarder.

Dans un environnement paisible et privilégié, cette belle maison de campagne avec piscine se situe au cœur du très recherché Triangle d'Or entre Rochefort, Saintes et Royan. À seulement 15 km des plages de l'Atlantique, 5 minutes des commerces d'Échillais et à quelques minutes à pied du lac de Trizay, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables qui traversent la campagne environnante. Spacieuse et baignée de lumière, la maison offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée – l'une avec entrée indépendante et sa propre salle d'eau moderne, parfaite pour accueillir des invités ou développer une activité de chambre d'hôtes. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. À cela s'ajoute une petite pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace créatif – un vrai plus pour organiser la maison selon vos besoins. La cuisine fonctionnelle, accompagnée de son cellier, s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'un bar d'angle qui apporte une touche de convivialité. Côté confort, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda lumineuse qui prolonge agréablement les espaces de vie. À l'extérieur, le jardin paysager vous plonge dans une ambiance exotique : palmiers, arbustes et massifs décoratifs entourent une grande piscine, un pool house, un bar d'été et un barbecue en pierre. Une buanderie indépendante est également accessible depuis l'extérieur. La propriété dispose aussi de dépendances pour un atelier, du rangement ou un abri bois, ainsi que d'un espace de stationnement pour 4 véhicules. Un bien rare et complet, alliant charme, nature, accessibilité et fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Dans un environnement calme et verdoyant en sortie de ville, venez découvrir cette maison familliale qui offre une entrée avec un grand placard, un agréable séjour lumineux avec cheminée, une cuisine refaite a neuf attenante a une arrière cuisine et donnant directement sous la terrasse couverte qui borde la piscine pour vos soirée d'été. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. De belles prestations avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une cuisine bien équipée et elle est implantée sur 2500 m² environ de terrains arboré. Ref 4414 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous compromis : ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS Exclusivité – Charme, volume et authenticité au rendez-vous ! L'Agence immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierre de 291 m² habitables, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et sublimée par une cheminée traversante en pierre et des murs en pierre apparente. Un espace chaleureux et convivial où il fait bon vivre. La maison dispose également d'une vaste cuisine aménagée et équipée, tournée vers l'extérieur avec un accès direct à un joli préau orienté à l'est, idéal pour les repas en plein air ou les matinées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de plus de 30 m², avec son grand dressing et sa salle d'eau attenante, parfaite pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, le charme opère encore : quatre belles chambres, toutes en pierre apparente, se partagent deux salles d'eau, situées aux extrémités pour plus d'intimité et de praticité. Le tout sur un magnifique terrain arboré de près de 7000 m², avec une piscine 10 x 5 qui vous promet de belles journées d'été. Pas de garage, mais un grand tunnel agricole pouvant abriter camping-cars, caravanes ou matériel divers. ? Une propriété rare, à la fois chaleureuse, spacieuse et pleine de caractère… à découvrir sans tarder. ? Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme au O6.15. 24.32. 53 ! Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Dans un village au calme, maison de bourg avec jardin comprenant quatre chambres dont une au rez de chaussée. Le salon et le séjour très lumineux et spacieux, ainsi que la grande cuisine bien équipée et très cocooning vous séduiront sans conteste. Les combles et la grande grange attenante offrent un beau potentiel supplémentaire. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À saisir : Maison T7 spacieuse de 200 m² à Poitiers, emplacement privilégié avec 5 chambres et un garage + 2 parkings privé + MAISON avec 4 studios - À VENDRE : Maison T7 située avec garage + 2 parkings à Poitiers + 4 studios et 4 parkings, dans un emplacement privilégié. Cette spacieuse maison offre une surface habitable de 200 m² + ascenseur dans la maison, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace + une habitation maison investissement de 4 locataires. La maison se compose de sept pièces, dont cinq chambres, permettant ainsi d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces de travail. Vous trouverez également deux salle d'eau, parfaite pour les moments de détente avec un complément cheminée. La cuisine est entièrement aménagée, offrant un cadre agréable pour préparer vos repas en famille ou entre amis. Le chauffage individuel, par radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. La toiture en tuiles assure une bonne isolation et une durabilité dans le temps. De plus, cette maison dispose d'un garage et deux place de parking privé, facilitant le stationnement de vos véhicules. À l'extérieur, un patio vous attend pour profiter des journées ensoleillées. La localisation de cette maison est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire privée La Providence et le Lycée des métiers de la maintenance du transport et du tourisme. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à moins de 500 mètres et des boulangeries à proximité pour vos besoins quotidiens. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Poitiers. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 042 et 5 468 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le triangle d'or de Rochefort, Saintes et Royan, cette magnifique maison Charentaise de 235 m² est un véritable havre de paix. À seulement 30 minutes des plages les plus proches et à 5 minutes en voiture des charmantes villes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire, offrant tous les commerces, centres de santé, cafés et restaurants, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se trouve sur un terrain arboré de 2 350 m², soigneusement entretenu et piscinable, avec deux grands garages, plusieurs places de parking extérieures et un espace de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Vous apprécierez la grande terrasse et la véranda lumineuse, qui s'ouvrent sur un jardin sans vis-à-vis, créant ainsi un cadre paisible et intime. L'entrée impressionnante mène à une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, tous offrant un accès direct à la terrasse et une vue splendide sur le jardin. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, l'escalier en bois majestueux vous mène à deux superbes mezzanines, dont l'une pourrait facilement être transformée en chambre. Vous y découvrirez également trois grandes chambres, toutes avec vue sur le jardin, ainsi qu'un espace de rangement généreux. Des toilettes séparé complète cet étage. La salle de bain de l'étage est à refaire entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de la concevoir selon vos préférences. Cette propriété est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes et de la mer. Le terrain offre également un potentiel considérable, avec des dépendances qui peuvent être aménagées pour divers projets. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Soustons Plage. Nichée dans un cadre idyllique proche du golf et de la plage. Construite en 2004, cette propriété de 130 m² en bon état offre un espace de vie spacieux et confortable. Avec ses 4 chambres et un salon accueillant, c'est l'endroit idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : profitez d'un grenier aménageable, d'un parking extérieur et intérieur, ainsi que d'une maison d'amis pour accueillir vos proches en toute intimité. La terrasse vous invite à vous détendre et à profiter des belles journées ensoleillées. Avec un prix attractif de 627 000 EUR, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Soustons Plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4277.

Bassin d'Arcachon, Gujan-Mestras, quartier Mestras. Nous vous proposons cette magnifique maison construite en 2018. Cette demeure en état impeccable offre une surface habitable d'environ 142 m² avec 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau (ou chambre), une spacieuse et lumineuse pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée. Profitez également d'un jardin verdoyant parfaitement clos, d'une terrasse ensoleillée, et d'une piscine chauffée et sécurisée. Les plus de cette maison : garage isolé, plage de stationnement en enrobé, portail électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffeau thermodynamique, arrosage automatique, la fibre. Cette maison est prête à vivre ! Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements Référence agence : 3474.

Cette maison de ville est idéale pour accueillir une famille. Elle saura vous séduire par son cachet et ses espaces soigneusement agencés avec sous sol : cellier et atelier. Son jardin en fait un atout au coeur d'un environnement dit 'tout à pied'. Un espace de vie convivial, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans plus tar Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de ruffec, cette propriété offre un très beau potentiel pour une résidence principale, un projet locatif, une activité artisanale ou une maison secondaire le bien se compose de plusieurs espaces distincts maison principale à finir de rénover – 171 m² grande cuisine de 24 m² salon lumineux de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert deux chambres spacieuses de 31 m² et 21 m² salle d'eau de 7 m² deux greniers aménageables de 32 m² et 18 m², toiture saine et refaite en 2017, belle hauteur sous plafond, volumes intéressants appartement indépendant déjà rénové – 66 m² habitable immédiatement pièce de vie ouverte, cuisine, une chambre, salle d'eau, double vitrage. Parfait pour loger pendant les travaux dépendances – environ 150 m² offrant un espaces idéal pour un atelier, des garages, du stockage ou un agrandissement terrain – 745 m² terrain clos en pente, sans vis-à-vis dans un environnement calme et verdoyant beaux volumes et potentiel d'aménagement, convient aussi bien à une famille qu'à un artisan. Accès rapide aux commodités, commerces, gare et écoles localisation : verteuil-sur-charente à 5 minutes de ruffec à 40 minutes d'angoulême accès rapide à la n10 réf 2679. Declic immo 16 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de biget alexis - 06 04 13 07 57 - alexis.biget@declic.immo - agent commercial rsac n° 953 310 562 ville du greffe : angouleme honoraires : 7 000 € ttc (8,75 %) inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 430 € par an. Réf 2679. Declic immo 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de clemente-milan laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - agent commercial rsac n° 910 717 297 ville du greffe : angouleme.

Élégance & discrétion à l'Amélie ? Soulac-sur-Mer À 2 minutes de l'océan, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette somptueuse maison ossature bois, signée Bourseau & Fils ? constructeur local réputé pour son savoir-faire artisanal ? incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et authenticité. Construite en 2016 selon les normes RT 2012, cette propriété d'environ 200 m² de surface habitable de plain-pied offre des volumes généreux : un séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une exceptionnelle suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bains et WC indépendant, une seconde salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une élégante mezzanine. Une dépendance aménagée en chambre d'amis et un carport double complètent cet ensemble rare, édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², à l'abri des regards. Un bien d'exception, pour une vie au calme, entre luxe discret et nature. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vente d'une villa T7 (140 m²) avec 5 chambres à Hourtin, piscine et dépendance sur un terrain de 3000 m². - À VENDRE : Magnifique villa T7 située à Hourtin, dans le département de la Gironde (33990). Cette propriété récente, construite en 2018, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête d'espace et de confort. D'une superficie habitable de 140 m², cette villa se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Le salon, d'une superficie de plus de 30 m², est un espace convivial et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement aménagée et fonctionnelle. La villa dispose de 2 salles de bains, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Un studio entièrement équipé complète ce bien d'exception. Le terrain de 3000 m² vous permettra de profiter d'un vaste espace extérieur, idéal pour les activités en plein air, les barbecues en famille ou simplement pour se ressourcer au calme. De plus, vous trouverez un garage double totalement isolé, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette villa est située dans un environnement paisible, loin des nuisances sonores, tout en restant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix du bien net vendeur est de 680 000,00 euros plus 2,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 700 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison des années 50, soigneusement rénovée, située en plein coeur de Capbreton. À deux pas du marché et des rives du Boudigau, cette villa vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour / salle à manger lumineux d'environ 30 m² avec poêle à bois, et ouvert sur une cuisine équipée moderne de 18 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale avec bureau, chambre et salle d'eau privative. Le garage de 15 m² attenant complète cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Vous apprécierez également l'extérieur, avec une parcelle d'environs 600 m² de terrain, exposée plein Ouest. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, grâce à sa terrasse et à sa piscine chauffée neuve. N'attendez plus pour visiter cette maison prête à vous accueillir ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre réseau Lysi Immobilier est heureux de vous présenter cette opportunité rare sur le secteur CHARMILLES - Maison d'architecte de plain-pied - Le Bouscat, La Chêneraie Maison d'architecte sans mitoyenneté, de plain-pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bouscat. Arcachonnaise du début XXe intégralement repensée et agrandie en 2014, habitable sans travaux. Séjour cathédrale, terrasse sur le toit ouverte sur le feuillage des tilleuls, plusieurs stationnements derrière portail motorisé. Écoles, commerces et tram à pied. L'essentiel : Surface : 139,5 m² habitables + garage de 25 m² + terrasse de toit de 35 m² Parcelle : 469 m², terrain piscinable Configuration : 3 chambres de plain-pied dont une suite parentale de 16 m², plus une vaste mezzanine à l'étage (bureau, salon TV ou 4 ? chambre) DPE : C / GES : C - chauffage au sol, gaz à condensation. Consommation estimée : entre 1 620 EUR et 2 230 EUR par an. La maison : Implantée en angle, sans mitoyenneté, elle reçoit la lumière sur plusieurs orientations. Le séjour cathédrale dévoile une charpente métallique apparente et une passerelle suspendue à dalles de verre. Chaque pièce ouvre de plain-pied sur une terrasse ou un jardin. Elle se vit portes ouvertes dès les beaux jours - une atmosphère de maison de vacances en pleine ville. Toute la vie quotidienne est de plain-pied : cuisine ouverte équipée, cellier de 7,5 m², séjour, et un coin nuit indépendant avec trois chambres dont une suite parentale de 16 m² (dressing et salle de bains privative). Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Seuils à zéro sur toutes les baies coulissantes vers les terrasses, sans le moindre ressaut. Seule la mezzanine occupe l'étage : elle surplombe le séjour et ouvre directement sur la terrasse du toit, close et intime. La transformation : Entièrement transformée et agrandie en 2014. De la maison d'origine, seuls les murs, la toiture et le cachet ont été conservés : les fondations ont été reprises pour recevoir une charpente métallique porteuse. Tout le second oeuvre refait à neuf. L'aile des chambres et le garage sont des constructions entièrement neuves. Isolation, plomberie, électricité, menuiseries, réseaux, VMC : tout date de 2014, et est aux normes en vigueur. L'installation électrique est attestée Consuel. Internet par Fibre raccordée. Une arcachonnaise authentique, avec la fiabilité d'une construction récente. Permis de construire, plans et factures disponibles sur demmande. Les extérieurs : Une belle parcelle de 469 m² avec plusieurs espaces distincts : Deux terrasses carrelées de plain-pied encadrent la maison : l'une devant l'entrée, sous le fronton Charmilles, l'autre de l'autre côté, plus abritée. À l'étage, la terrasse de 35 m² en bois exotique est dégagée et ensoleillée toute la journée, ouverte sur le feuillage des tilleuls et peut être étendue. Deux grands tilleuls plantés par la commune sur le trottoir ombragent le jardin et le mettent à l'abri des regards. Des arbres mûrs, sans entretien à votre charge. La cour d'entrée, elle, est largement ensoleillée et compte son propre espace vert. Terrain piscinable. Une étude de faisabilité pour une surélévation totale à déjà étéréalisée. Équipements et stationnement : Chauffage au sol (gaz à condensation), volets roulants aluminium et portail électriques pilotables à distance. Derrière le portail motorisé de 5 m, la cour en L permet de rentrer et de ressortir en marche avant facilement. Une zone de 8 m d'un seul tenant, sans limite de hauteur, accueille un véhicule supplémentaire, un camping-car ou un bateau. Garage de 25 m², sous grande hauteur : place de voiture, atelier et rangement, avec du volume disponible. L'emplacement : Tout à pied : Parc de la Chêneraie, école Lafon Félin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre : Magnifique propriété de quasiment 5 hectares avec : maison d'environ 197 m² entièrement rénovée pouvant être divisée avec un gîte indépendant, piscine chauffée et truffière en Périgord Noir. Située à 5 minutes d'un village avec commerces et école, cette ancienne fermette offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales de la propriété : • Surface totale du terrain : 4.9 hectares (prairie et bois) • Piscine au sel : 8x4 m, chauffée et couverte • Gîte indépendant ou deuxième partie de l'habitation principale : Parfait pour la location ou l'accueil d'invités • Truffière de près 1 hectare et arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers. ) • Dépendance de 66 m² avec possibilité de stationner un camping-car • Portails électriques avec interphone pour un accès sécurisé • Chauffage avec pompe à chaleur air / eau – eau chaude : ballon thermodynamique Description détaillée : Maison principale d'environ 140 m² Cette ancienne fermette a été rénovée avec soin au cours des 4 dernières années. Elle comprend : • Une cuisine équipée de plus de 30 m², avec large plan de travail, cave à vin et nombreux rangements. • Une salle à manger de 22 m² et un séjour de 25 m² lumineux avec poêle à bois. • Une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée avec grande douche à l'italienne. • À l'étage : deux chambres avec salle d'eau privative et un espace pour aménager un dressing. Le second espace d'environ 57 m² communicant par l'entrée peut être utilisé comme gîte. Un logement séparé, idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Il comprend : • Une cuisine aménagée. • Une salle d'eau et un séjour lumineux avec cheminée ouverte. • Un bureau et une chambre de plus de 12 m². Extérieurs de la propriété Les extérieurs sont soignés et offrent un cadre naturel et reposant : • Une truffière d'un hectare et de nombreux arbres fruitiers pour les amateurs de nature et de culture • Piscine couverte et chauffée pour profiter des baignades en toute saison • Un auvent de 65 m² avec un four à pizza, parfait pour les repas en extérieur • Portails électriques pour faciliter l'accès à la propriété • Dépendance de 66 m² qui offre un potentiel supplémentaire, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou pour stationner un camping-car ou même un ULM, selon vos besoins. Un emplacement privilégié en Périgord Noir Cette propriété se trouve à moins de 5 minutes des commerces de première nécessité (épicerie, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, centre médical, école. ) et à 15 minutes de tous services (collège, supermarché. ), tout en étant au cœur de la nature. Le Périgord Noir est une région réputée pour ses paysages exceptionnels, sa gastronomie, et ses nombreux sites touristiques. Idéale pour un projet de vie ou d’accueil touristique Que vous cherchiez une résidence principale ou un projet d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, location de vacances), cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son état impeccable, ses installations modernes et ses multiples atouts en font un bien rare sur le marché. Prix : 647 900 euros Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété unique en Périgord Noir n'attend plus que vous ! ________________________________________.

Vendu par nos soins à seulement 2,5 km du centre de quinsac, doremus immobilier a eu le plaisir de vendre en exclusivité cette ravissante maison de plain-pied en parfait état. Elle offrait un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 45 m², complété par une belle véranda isolée de 19 m². Côté nuit : 3 chambres, une salle de bains avec douche, wc séparés et un garage attenant. Une dépendance aménageable de 16 m² et un terrain clos, piscinable de 1000 m², complétaient ce bien niché dans un environnement calme et recherché. Estimation offerte sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

RONCE LES BAINS, à 800m de la plage, Villa d'architecte de 1983 offrant entrée, lumineux séjour avec mezzanine, cuisine équipée de 15 m², espace nuit avec 3 chambres dont 2 avec cabinets de toilette, salle de bains et un rez de jardin de 118 m² comprenant grand garage, atelier chauffé, cave, sur 770 m² de jardin clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Venez découvrir cette jolie charentaise de 6 pièces, 145 m² dans le centre ville de Muron à 5 min à pieds des commerces. En grande partie rénovée, elle vous propose de beaux volumes et est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour lumineux avec son insert bois, un wc, une vaste buanderie avec cellier, une cave. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bain. Sur son agréable jardin clos de mur et exposé Ouest, vous y trouverez un porche avec un accès coté rue pouvant accueillir un véhicule, également un chai de 30 m² environ, qui saura révéler tout son potentiel pour d'éventuels projets ! Une maison pleine d'histoire située à 10 minutes de Surgères, 15 minutes de Rochefort, qui vous attend pour profiter d'une vie à la fois urbaine et paisible ! Référence agence : 5179.

Plongez dans l'âme authentique de cette longère de caractère de 279,22 m², où chaque détail respire l'élégance et le confort. Avec 7 chambres, dont 4 de plain-pied, un bureau spacieux, un salon baigné de lumière et une salle à manger conviviale, cette demeure a été pensée pour sublimer votre quotidien, que vous rêviez d'espace pour une grande famille ou d'un projet de vie inspirant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin majestueux, une terrasse ensoleillée et même l'option d'une piscine à votre image pour savourer chaque instant sous le ciel d'Entre-Deux-Mers. Son histoire unique transparaît jusque dans ses 3 garages, dont un niché dans une ancienne litière empreinte de charme. Située dans un hameau recherché, entre Duras et Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété allie sérénité champêtre et proximité des commodités : écoles, collège, supermarché et poste à portée de main. Rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses volumes généreux, de sa lumière enveloppante et de son cachet inimitable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce bijou immobilier le théâtre de votre nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Contrôle des diagnostiques en cours.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale d'environ 180 m² au calme, sans vis-à-vis. La maison est composée d'une entrée reliant 1 séjour lumineux, 1 cuisine équipée et fermée, 1 cellier, 1 buanderie, ainsi qu'1 pièce de 19 m² attenante à la véranda pouvant servir de bureau voire 5 ème chambre. Mais aussi 1 dégagement mène au rez-de-chaussée au WC, 2 chambres et une salle de bains. À l'étage une salle d'eau, 2 chambres. Le tout implanté sur un terrain arboré de 3 000 m² avec abri de jardin, son jacuzzi, véranda, double carport et garage. Bonne performance énegergétique : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente très avantagueux.

Élégante propriété à la campagne avec deuxième logement et grange Emplacement privilégié et tranquillité Cette élégante propriété de quatre chambres bénéficie d'un emplacement très recherché à la campagne, garantissant intimité et tranquillité, tout en restant exceptionnellement pratique, à seulement cinq minutes en voiture de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély. L'ensemble du domaine est situé dans son propre parc privé. Résidence principale (quatre chambres) La maison principale est à la fois spacieuse et modulable, offrant des espaces de vie lumineux et bien conçus : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC. Salon 1 : un espace très lumineux et accueillant avec une porte donnant directement sur le jardin. Cuisine 1 : accès au jardin et porte donnant sur le cellier. Salon 2 : une pièce de réception supplémentaire, parfaite comme salle familiale ou espace formel. Bureau : espace de travail dédié. Cellier / buanderie : comprend une douche et des toilettes, avec une porte extérieure donnant sur le parking latéral. Partie arrière : cet espace est idéal pour les fonctions utilitaires et d'appoint. Il comprend : Cuisine n° 2 (pouvant servir d'unité indépendante ou de cuisine de préparation). Buanderie : abrite la chaudière du chauffage central et dispose d'une porte donnant sur l'allée. Plusieurs pièces de rangement (dont une avec accès extérieur au parking latéral). Premier étage : Mezzanine : actuellement utilisée comme chambre supplémentaire, offrant une grande flexibilité. Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Salle de bains : équipée d'une baignoire d'angle et d'un lavabo. Pièce de rangement avec accès au grenier. Maison secondaire (gîte / hébergement pour invités) Le domaine comprend une deuxième habitation entièrement indépendante, idéale pour un gîte, un hébergement pour invités ou une vie multigénérationnelle. Elle comprend : Salon Une chambre Cuisine / salle à manger Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Terrasse extérieure privée. Dépendances et potentiel Grande grange : une dépendance importante bénéficiant d'un nouveau toit. Elle offre un fantastique potentiel de développement et est accessible indépendamment de la route par une allée latérale. Cette propriété polyvalente combine un style de vie élégant, une capacité d'hébergement ou de location établie et un potentiel énorme dans la grande grange, le tout dans un cadre idyllique mais très accessible. La Benate est un village situé près de Saint-Jean-d'Angély, une future station thermale avec son marché deux fois par semaine et son importance historique. La Rochelle et la ville balnéaire de Fouras sont à environ 45 minutes en voiture.

Au cœur d'une petite ville pleine de caractère, entre commerces, écoles et services accessible à pied, se dresse une grande demeure exceptionnelle du 18ème siècle, avec un cachet unique. Derrière sa façade de pierre, cette maison de ville respire une atmosphère hors du commun. Sur quatre niveaux, avec 287 m² habitable, elle offre une élégance intemporelle : escaliers en bois, parquets anciens, des tomettes d'antan, une belle hauteur de plafonds, des cheminées, des lambris, autant d'éléments qui confèrent à ce lieu une âme singulière. Située sur une petite placette, l'entrée se fait par un vaste hall, le cellier et le garage spacieux étant cachées derrière des portes anciennes, d'où un bel escalier en bois mène au premier niveau. Là, deux salons lumineux aux volumes généreux côtoient une cuisine conviviale ouverte sur une petite terrasse intime avec un escalier pour accéder au jardin. Une salle d'eau moderne vient compléter cet étage. Au deuxième étage, trois grandes chambres baignent dans une ambiance unique, sublimée par une décoration audacieuse des propriétaires actuels. Une toilette et un dressing, transformable en salle d'eau. Une des chambres, donne accès directement au jardin. Le dernier étage, quant à lui, réserve un potentiel exceptionnel : cinq pièces / chambres spacieuses et une salle d'eau à rénover. Derrière la maison, le jardin de plus de 500 m² (avec acces par la rue) constitue une véritable rareté pour une demeure de centre-ville; intimité et détente garantie avec des vues sur les toitures de la ville. Récemment rénovée (fenêtres, électricité, double vitrage (sauf dernier étage)), cette maison est habitable sans attendre. Un lieu de vie atypique prêt à vous accueillir ! Une habitation capricieuse avec un âme unique, pour une famille qui cherche un refuge de caractère !