Vente maison 15 pièces 291 m² Saint-Jean-d'Angély (17400)

À deux pas du centre ville de Saint-Jean d'Angély, élégante demeure bourgeoise du XIXème siècle, rénovée avec soin en 2023. Développant 216 m² sur deux niveaux, la propriété offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et conserve le charme de l'ancien, à travers ses jolis parquets notamment. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin soigné et intimiste, exposé plein sud et organisé autour d'une piscine chauffée, avec un préau d'environ 60 m². Un coin potager à l'arrière. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger de réception, cuisine aménagée équipée neuve, salon, bureau, une chambre avec salle d'eau. À l'étage : palier, quatre belles chambres, une salle d'eau, dressing (à vocation de salle d'eau), nombreux rangements. Très grande cave en 3 volumes. Jardin d'accueil, carport et atelier. Rénovation soignée, prestations de qualité, ensemble harmonieux. Gwénaëlle Joncour Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 408 176 907 Référence agence : 4600.

À saint jean d'angely, en charente maritime, maison de caractere située en cœur de ville, à proximité des commerces, d'une superficie de 325 m² avec jardin clos sans vis à vis. Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale ancienne dans le centre-ville de st jean d'angely ? Venez découvrir ce bien au charme authentique sans attendre… dès votre arrivée, vous serez séduits par le hall d'entree avec son bel escalier, un double sejour lumineux de 47 m² avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée, un dégagement, une cuisine familiale de 26 m², une lingerie avec placard, une salle d'eau avec wc. Un jardin d'hiver de 25 m². Une deuxième entree pouvant être utilisée en bureau et un autre salon ouvrant sur le jardin. Le coin nuit dispose : au 1er étage : un palier avec placard, 3 chambres aux volumes généreux dont une suite parentale (avec salle d'eau et wc), une salle de bain avec wc. Au 2ème étage : couloir, 3 chambres, salle d'eau avec wc, une piece idéal pour faire un dressing. Cave en sous partie. Côté jardin : vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré avec un emplacement de parking. En plus de la maison principale, se trouve un local commercial (libre de toute location) d'une superficie de 68 m² et un logement indépendant de 58 m² actuellement loué 370€ / mois. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 944128.

Une toiture en ardoise parfaite, une façade imposante, de beaux volumes, un sous sol total, un joli jardin entièrement clos avec diverses dépendances. Cette maison de ville indépendante ne laisse pas indifférent, tout proche du centre de s jean d'angély elle propose une surface habitable de 217 m². Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée, très fonctionnelle et confortable. Pièces de vie lumineuses, 6 chambres dont une au rdc. Parfaitement au calme, piscine, emplacement pour camping car, petit potager bel espace ombragé pour les soirées conviales aux belles saisons. Contac agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski v05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38.

Située au cœur de la ville thermale historique de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété reste un élément important de la culture locale. Elle comprend : Une boutique - 350 m² au rez-de-chaussée, avec vitrine, 290 m² au premier étage Un entrepôt - 340 m² au rez-de-chaussée, 70 m² au premier étage - actuellement loué à une brocante Atelier - 100 m² au rez-de-chaussée, 35 m² au premier étage - actuellement loué à une entreprise privée Hangar - 340 m² Maison en duplex - 135 m² Appartement au rez-de-chaussée - 70 m² Appartement au premier étage - 125 m² Cour intérieure - 515 m² Magnifique potentiel d'investissement, avec possibilité de créer des logements, un restaurant, des magasins, des unités de stockage avec permis de construire. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage au gaz de ville et au fioul dans les logements. Contactez Colin Wildig pour plus d'informations.

Ce logis charentais impose sa belle présence, ceint de murs il est à l'abri des regards et offre ainsi un lieu privilègié pour le repos, la tranquilité mais aussi pour l'accueil et la convivialité ou encore des projets plus profesionnels de bien être ou autres. Ses grandes dépendances de qualité maison à rénover attenante, grand chai attenant, grange avec mezzanine, ancienne bergerie, hangar et garage ouvrent égalerment des perspectives à discrétion. Le logis est de bonne facture proposant 2 chambres au RDC, 4 à l'étage et un grenier au deuxième de 90 m² aménageable si besoin. Quelques éléments anciens sont conservés. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries isolantes. Les extérieurs sont charmants avec différents espaces proposant ici une plantation de chênes verts, là une anguillère ou encore un four à pain. Forage sur le terrain A découvrir ! Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 Carolyn PRATT 07 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne propriete de cognac située aux portes de saint-jean-d'angely, cette ancienne propriété viticole spécialisée dans le cognac se compose de nombreux éléments d'origine, à commencer par son château des xive, xve, xviiie et xixe siècles. Une maison de ferme à rénover, et une maison à terminer complètent la partie habitation, ainsi que des anciens chais de vieillissement de cognac avec un alambic d'époque. Sur 5 hectares, les extérieurs arborent un joli parc, une cour, des prés et terres. Le chateau s'élève sur trois niveaux avec trois tours partiellement incluses dans la partie habitable. Au rez-de-chaussée, le château ouvre sur : - une belle entrée sur anciens carreaux de ciment (23 m²) avec un escalier menant aux étages, - un grand salon de réception sur parquet avec cheminée (48 m²), - une grande salle à manger sur parquet avec cheminée marbre (37 m²), - une bibliothèque sur parquet (13 m²), - une cuisine à revoir (12 m²) et une arrière-cuisine (11 m²), - une grande pièce de vie sur carreaux de ciment avec cheminée (42 m²), - une pièce annexe et des sanitaires (13 m²), - un escalier de service. Au premier étage, vous pourrez trouver : - un grand palier et des couloirs sur parquet (37 m²), - une chambre sur parquet (22 m²), - une salle de bains (7 m²), - la chambre de la tour sur parquet (13 m²), - six autres chambres, - trois autres salles de bains. Le deuxième étage est pourvu de quatre chambres et d'une salle de bains. Et en demi-niveau, deux greniers et une dernière chambre. La maison annexe 1 a proximité du château, une ancienne maison en cours de rénovation sur 2 niveaux, avec d'anciens chais attenants. La maison annexe 2 il s'agit d'un ancien logement de ferme sur deux niveaux de 145 m² habitables, pièce de vie, cuisine, wc, et une chambre en rez-de-chaussée; et trois chambres et salle d'eau à l'étage. Plusieurs anciens chais de vieillissement du cognac, ancien alambic. Autres batiments d'exploitation la propriété bénéficie d'une proximité avec la ville de saint jean d'angely, tous commerces et réouverture prochaine des thermes. Cette propriété peut convenir pour un usage privé, mais également pour un projet professionnel type chambres d'hôtes, réception, hôtel. Cette propriété est située à 2 minutes de saint jean d'angely, à 5 km de l'a10, à 45 min de royan et des plages, à 70 km de la rochelle, à 28 km d'une gare tgv. Prix de vente honoraires inclus : 595.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 566.667 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.110 et 13.700 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .