Maison avec climatisation à vendre en Vendée (85)

Cette maison de 2023, est idéalement située (300 m des plages, 500 m du bourg et ses commerces) sur la commune de La Guérinière. Elle possède toutes les qualités liées à sa génération : isolation murs, combles et électricité aux normes 2022, fenêtres et baie en alu extérieur et PVC intérieur, volets allu, équipement de chauffage par climatisation-réversible avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Il faut ajouter que ce bien bénéficie d'une exposition idéale (est-sud-ouest). Au rez-de-chaussée, vous retrouvez : une cuisine aménagée-équipée avec cellier attenant (pour machine à laver), une salle d'eau totalement carrelée et faïencée (avec vasque, rangements, douche, sèche-serviettes) et une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² environ (parquet de qualité et baie alu donnant sur la terrasse aux triple expositions). De plus, par un escalier en bois massif, vous retrouvez à l'étage : un palier desservant deux belles chambres (placards possibles) où de loin vous apercevez la mer et la côte noimoutrine. Enfin côté annexes, la qualité est encore là avec une magnifique terrasse carrelée ( + terrasse en bois imputrescible) avec goût (40 m² environ au total) dotée d'un store-banne (coffre étanche et toile marine). Un abri de jardin complète le tout (4.95 m²) de quoi stocker vélos et outillage. Pour information, vous avez la possibilité de garer facilement des véhicules sur la parcelle et sur le chemin d'accès. Pour une résidence principale, pour investissement locatif saisonnier (rendement exceptionnel garanti) ou pour une résidence secondaire, ce bien est parfait et idéalement situé ! Pour visiter cette belle opportunité, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1745C. PS : ce bien se situe en zone zone bleue des PPRN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine avec piscine au cœur de saint-gilles-croix-de-vie (vendée). Située au cœur de saint-gilles-croix-de-vie, station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison contemporaine haut de gamme avec piscine offre un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages, du port et des commerces. Élégance architecturale, prestations premium et luminosité exceptionnelle : cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer. Un interieur spacieux, lumineux et raffiné. Dès l'entrée, les prestations séduisent : - parquet en bois massif, - éclairage led intégré, - baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine en exposition sud, - cheminée-insert à foyer fermé. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs paysagés, créant une véritable continuité dedans / dehors. La cuisine aménagée et équipée haut de gamme, avec son îlot central convivial, offre un espace idéal pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique. Un bureau indépendant complète l'ensemble : parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente. 4 chambres dont suite parentale + studio indépendant. 1. Dans la maison principale : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; - deux chambres spacieuses ; - une salle d'eau moderne. 2. Dans la dépendance : - un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou développer un projet locatif saisonnier haut de gamme à saint-gilles-croix-de-vie. Extérieurs et prestations premium. - piscine avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré ; - pergola bioclimatique ; - chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible ; - menuiseries aluminium et volets roulants électriques ; - adoucisseur d'eau ; - buanderie aménagée ; - double garage carrelé pour voitures de collection et motos de collection ; - possibilité d'équipement borne véhicule électrique ; - excellent classement énergétique. Un ensemble pensé pour un confort optimal toute l'année, en résidence principale comme secondaire. Un emplacement recherché en vendée. Vivre à saint-gilles-croix-de-vie, c'est profiter : - des plages et du littoral accessibles à vélo ; - du port de plaisance et des marchés typiques ; - des commerces et écoles à pied ou à vélo ; - de la gare sncf à pied. À proximité : - 35 minutes des les sables-d'olonne - 40 minutes de noirmoutier - 1h15 de nantes et de son aéroport un équilibre parfait entre dynamisme balnéaire et douceur de vivre vendéenne. Une opportunité rare sur le marché immobilier de saint-gilles-croix-de-vie. Que vous recherchiez : une résidence principale proche océan; une maison de vacances avec piscine; un pied-à-terre en bord de mer; un bien avec potentiel locatif; cette maison contemporaine à saint-gilles-croix-de-vie coche toutes les cases. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en vendée. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 943455.

Maison lumineuse proche plage à jard-sur-mer – villa 4 chambres au cœur des pins. Située dans un environnement privilégié à jard-sur-mer, cette villa lumineuse de plain-pied à proximité immédiate de l'océan offre un cadre de vie rare entre nature, plages et forêt de pins. Dans cette station balnéaire réputée de la côte vendéenne, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité du littoral. Cette maison familiale, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre en bord de mer. Une maison lumineuse ouverte sur la nature. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces de vie ouverts sur le jardin. Les pièces de vie invitent à la convivialité et à la détente, dans une atmosphère douce et chaleureuse, typique des maisons de bord de mer. La maison a été pensée pour accueillir famille et amis : vacances d'été, week-ends prolongés ou moments partagés au retour de la plage. Un espace de vie convivial et fonctionnel. Espace jour : - grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin; - cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille; - belle continuité entre intérieur et extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace nuit confortable : - la maison propose quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. - vous découvrez également une salle d'eau moderne, avec double vasque et douche à l'italienne. Un agencement pratique qui garantit confort et intimité pour tous. Des équipements pensés pour le quotidien. Cette maison offre des prestations recherchées pour un confort optimal : - maison de plain-pied. - buanderie avec accès direct au jardin. - nombreux rangements. - garage fermé (voiture et motos de collection, vélos, surf). - stationnement facile pour plusieurs véhicules. - espace possible pour camping-car ou bateau. - climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. - rénovation de qualité et bon classement énergétique (dpe). Un emplacement recherché sur la côte vendéenne. Vivre à jard-sur-mer, c'est profiter : - des plages et du port de plaisance ; - des commerces et marchés ; - des pistes cyclables en bord d'océan ; - de la forêt de pins et des sentiers nature. À proximité : - 25 km de les sables-d'olonne. - 70 km de la rochelle et de son aéroport. - 1h30 de nantes et de son aéroport international. - environ 4h15 de paris par l'autoroute. Une maison idéale pour vivre entre mer et nature. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pour les amoureux de l'océan, de la nature et de la douceur de vivre vendéenne. Résidence principale ou maison de vacances sur la côte atlantique, cette villa incarne un art de vivre recherché entre confort, nature et proximité de l'océan. Vivre en vendée. Une maison spacieuse, lumineuse et proche des plages, dans l'une des stations balnéaires les plus agréables de vendée. Contactez-moi pour organiser une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 943815.

Iad France - Sylvain Gautret vous propose : Dans une résidence PRL ouverte à l’année à Maché, ce chalet bardé bois de 54 m² sur parcelle de 354 m², sans vis‑à‑vis, bénéficie d’une vue dégagée sur le lac. * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Trois chambres, salle d’eau, WC séparé * Terrasse couverte plein sud, seconde terrasse orientée est, jardin au calme * Stationnements privatifs et un cabanon * Piscine (2025) ouverte l’été, terrain de pétanque, aire de jeux, local commun et parking visiteurs Commerces à proximité  : supérette, boulangerie, bar‑restaurant, etc. À 20 min de La Roche‑sur‑Yon et de Challans, 25 min des plages de Saint‑Gilles‑Croix‑de‑Vie. Atouts  : environnement naturel, pompe à chaleur air / air, charges d’environ 50 € / mois, fibre. Frais de notaire réduits (uniquement sur le terrain). Belle opportunité à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie Grimonprez by SAFTI vous présente cette charmante maison de plain-pied à Luçon, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse et jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'environ 102 m² sur un terrain de 543 m², elle dispose d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, garage et stationnement. Sol parquet et carrelage, double vitrage assurent confort et praticité. Facile à vivre et idéale pour toute la famille, cette maison permet de profiter d'un quotidien serein tout en accueillant amis et proches. Avec son confort et son potentiel, il ne reste plus qu'à poser vos bagages et profiter pleinement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Sabrina bonnet du réseau safti vous propose sur la commune de chauché (85140), cette charmante maison de 153 m² habitables sur un terrain de 5729 m². Elle offre quatre chambres, deux salles d'eau, dressing et de nombreux rangements, un salon chaleureux de 22 m² avec ses pierres et poutres apparentes, une cuisine / séjour de 32 m² aménagée équipée récente donnant sur une terrasse. Un cellier de 12 m², deux wc séparés. Elle dispose également d'un grenier de 80 m² aménageable, d'une cave, d'une dépendance de 80 m², poulaillers et d'un local technique. La climatisation réversible, les volets roulants électriques, les fenêtres oscillo-battants, ainsi que le poêle à bois offrent un confort optimal. Le terrain offre une exploitation agricole de 1500 m² de fraises et framboisiers avec un système d'arrosage en goutte à gouttes (puits) et une clientèle de professionnel / particulier. Un espace jardin et ses arbres fruitiers : ( poirier, figuier, cerisier, kaki) pas d'obligation de continuer l'activité de la récolte. Taxe foncière de 500 euros. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina bonnet, tél. : 06 88 73 45 39, e-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 850585142.

Maison de plain-pied sur la commune de coex, très lumineuse avec son grand séjour-salon de 43 m², cuisine fermé de 13 m², espace nuit composé de 3 belles chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Garage attenant d'environ 22 m² et abris de jardin sur le terrain. Parcelle de 470 m², chauffage électrique dans la partie nuit et clim réversible dans le séjour-salon. Construction de 2005, à 10mn à pied des commerces et commodités, et seulement 15mn en voiture de la plage.  n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, stéphanie barreteau 06 76 54 01 62 pullmann immobilier  1.

Stéphanie Grimonprez By Safti vous présente ce plain-pied d'environ 174 m², situé dans un quartier calme et recherché de Luçon, à proximité de toutes les commodités. Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée, parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée avec son îlot central favorise la convivialité et le partage. L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité : une suite parentale avec salle de bain et dressing d'un côté, et un second espace nuit avec chambres et salle de bain de l'autre, idéal pour enfants, invités ou télétravail. Le tout sur un terrain clos avec garage. Prestations de qualité : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Vous recherchez un lieu de vie agréable et accueillant ? De l'espace, de la tranquillité, de la praticité ? Alors ce bien est pour vous ! Une visite s'impose ! Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Propriété 6 pièces 114 m² cadre naturel exceptionnel charmante maison de construction artisanale (2003) aux finitions soignées, édifiée sur une belle parcelle de 770 m². Idéalement située en lisière de forêt et à proximité d'une plage de sable fin, elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et paisible, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose d'un lumineux salon / séjour ouvrant sur une agréable véranda contemporaine, de 3 chambres confortables (dont une indépendante avec douche et wc), d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque. Vous apprécierez également sa cuisine récente et fonctionnelle, une buanderie, et une grande dépendance / garage d'environ 95 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire…). L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux, convivial et rare sur le secteur. Un bien de qualité, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 940312.

Propriété de charme – 6 pièces – 114 m² – Maison + Hangar 150 m² – Environnement d'exception Dans un cadre privilégié, en lisière de forêt et à proximité immédiate d'une plage de sable fin, découvrez cette élégante maison de construction artisanale (2003) aux finitions soignées, implantée sur une parcelle d'environ 770 m², au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché. La maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un salon / séjour ouvrant sur une superbe véranda contemporaine, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Elle dispose de 3 chambres confortables, dont une suite indépendante avec douche et WC, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque. La cuisine récente, fonctionnelle et élégante, une buanderie, ainsi qu'un espace garage / dépendance d'environ 95 m² complètent harmonieusement l'ensemble. En complément, la propriété bénéficie d'un hangar indépendant d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, atelier, ou projet d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble constitue un bien rare, alliant confort, volumes, qualité de construction et environnement naturel privilégié. Une propriété de standing, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet mixte habitation / activité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 940349.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Charmante maison de 93 m² avec environ 800 m² de terrain à Sèvremont Découvrez cette belle maison individuelle située en plein bourg de La Pommeraie-sur-Sèvre, offrant un cadre de vie idéal pour des primo-accédants. Construite en 1968, elle propose une surface habitable de 93 m², complétée par une véranda de 19 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur la pièce de vie attenante à la véranda, comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger. L’espace nuit se compose d’une première chambre, d’un couloir desservant deux autres chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol comprend plusieurs pièces : un garage, une chambre, une cave, une pièce de réception avec cheminée, une pièce d’eau, un atelier ainsi que des espaces de rangement. À l’extérieur, vous bénéficierez également de rangements couverts supplémentaires, avec une petite dépendance et un second garage attenant. L’ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès l’emménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air réversible (chauffage / climatisation) et un poêle à granulés. Les ouvertures sont en aluminium avec volets roulants électriques. L’isolation des combles a été refaite en 2019. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Située à La Pommeraie-sur-Sèvre (Sèvremont), à 20 minutes des Herbiers et 10 minutes du Puy du Fou. Pour plus d’informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivez LA CHAUME à pied ! À 50 m des quais et des commerces, cette élégante maison d'architecte climatisée offre une belle pièce de vie ouverte sur un patio intimiste, 3 chambres (possible 4) avec salle d'eau, une vue sur le chenal à l'étage et un garage, rare sur le secteur. Un bien d'exception à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement située au cœur du bourg, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, ainsi que d'une cuisine récente, aménagée et fonctionnelle. La pièce se décompose en un salon-TV lumineux avec cheminée, un coin lecture et une salle à manger pour recevoir vos amis et famille da, s un confort optimal. La partie nuit offre deux grandes chambres avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Une pièce agrémentée d'un SPA, sera idéal pour vous offrir moments de détente en toute saison. Un garage complète les prestations de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, véritable havre de paix sans vis-a-vis. Une maison alliant emplacement central, confort moderne et environnement verdoyant. Une visite virtuelle est disponible. Demandez la nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Frédéric Geay vous propose : Produit rare - investissement clé en main – Rentabilité immédiate Maison récente vendue entièrement meublée et équipée, actuellement exploitée en location courte durée type Airbnb. Le bien dispose d’une pièce de vie moderne et lumineuse de 70 m² avec cuisine équipée, chambre, séjour ainsi que d’un espace bien-être premium comprenant sauna et balnéothérapie, véritable levier de différenciation et de forte demande locative. Aucun travaux à prévoir, exploitation en place, continuité immédiate de l’activité possible. Idéal investisseur recherchant un bien performant, sécurisé et prêt à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Geay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 800225567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Angles, charmante commune à seulement 8 km des plages, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison contemporaine construite en 2022 bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, hors lotissement. Implantée sur un terrain d'environ 540 m², la maison dispose également d'une dépendance d'environ 24 m², idéale pour un atelier, espace de stockage ou projet annexe, ainsi qu'un préau attenant. La maison séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous profiterez de tout le confort du récent, dans un espace fonctionnel, chaleureux et facile à vivre. La terrasse en bois, agrémentée par une pergola, offre un agréable espace extérieur, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. L'exposition sud de la pièce de vie garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommages-ouvrage, offrant sécurité et sérénité aux futurs acquéreurs. Les aménagements extérieurs et la zone de stationnement sont entièrement finalisés, permettant une installation immédiate sans travaux. Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, alliant modernité, confort et proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Ref - 04572 * l'agence grolleau vous propose cette maison d'habitation en parfait état, située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et quelques minutes des plages. * disposant de nombreux éléments de confort moderne, elle comprend une belle pièce de vie avec sa cheminée à insert et sa cuisine ouverte aménagée donnant sur une véranda moderne et chauffée pour en profiter à toutes saisons. L'espace nuit comprend : * 3 chambres * 1 salle d'eau avec une douche à l'italienne * 1 wc séparé garage communiquant avec porte motorisée et un espace buanderie et une douche d'été. Jardin clos aménagé et arboré sans vis à vis avec une piscine de 6x3 avec volet de sécurité, un pool house et un abri de jardin. Les plus : travaux récents d'amélioration et de confort - climatisation réversible - volets électriques solaires - piscine, terrasse et abords - panneaux photovoltaïques (coût net mensuel 2025 en électricité : 68 €) - ravalement de façade et isolation des combles * surface habitable : 99 m² * terrain : 538 m² * prix : 379 900 € (honoraires à la charge des vendeurs) * classe énergie : c (111) * classe climat : a (4) agence grolleau - jard sur mer 02 51 29 16 61 tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Fabrice DEZAMY vous présente sur la commune de Mervent (85200) à environ 20 minutes de la Chataigneraie, environ 10 minutes de Fontenay-le-Comte et à environ 10 minutes à pied du LAC de Mervent, cette magnifique maison ou vous profiterez d'un cadre paisible et au calme ou il y a juste à poser vos valises. À l'intérieur, cette maison construite en 2001 offre environ 125 m² habitables répartis en 6 pièces. Elle se compose : Entrée sur hall, WC, un salon-séjour (avec poêle à granulés ), une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres 2 avec placards et la chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, le tout agrémenté d'un demi-sous-sol. À l'extérieur, ce bien comprend un terrain clos de 3775 m² avec un préau pouvant recevoir 3 voitures, deux garages en ateliers, un autre garage en rangement. Vous profiterez également de la piscine (chauffée) avec la vue panoramique sur les environs confère une sensation d'espace et de tranquillité, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Les plus : Aucun travaux à prévoir (sauf mettre à votre gout ), clim réversible, forage avec adoucisseur d'eau, portail électrique, stores bannes électriques sur les deux terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison neuve 2026 ? Confort moderne & accessibilité ? La Jonchère Au cœur du joli village de La Jonchère, à seulement 10 km des plages, découvrez cette maison neuve construite en 2026, alliant modernité, confort et accessibilité, conforme aux normes handicapé. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée de la climatisation, offrant un espace convivial et agréable Buanderie pratique et discrète 3 chambres confortables Salle d'eau moderne WC indépendant et un Garage dédié aux vélos et motos, idéal pour les amateurs de mobilité douce Un extérieur facile à vivre : Implantée sur une parcelle de 446 m², cette maison vous permet de profiter d'un jardin à aménager selon vos envies : terrasse, espace détente, potager ? tout est possible. Les + de ce bien : ? Maison neuve ? aucun travaux à prévoir, garantie décennale et frais de notaire réduits ? Normes PMR (accessibilité) ? Climatisation ? Environnement calme et village recherché ? Proximité immédiate du littoral vendéen Une opportunité rare pour un projet serein. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement sécurisé, cette maison n'attend plus que vous. ? Pour tous renseignements et organiser une visite, contactez Valérie au 06 76 26 97 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Cette maison contemporaine, située dans un cadre naturel, à seulement 15 minutes en vélo du front de mer vous séduira par son confort et sa modernité. Vous accédez à la propriété par un grand portail motorisé, le terrain d'une surface d'environ 2 400 m², véritable écrin de verdure, laisse libre cours à toutes vos envies : aire de jeux, potager avec des arbres fruitiers, serres. La pièce de vie traversante, lumineuse, s'ouvre sur deux terrasses, une exposée plein sud et une au nord, offrant un confort rare pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée, en fonction de la météo. Sur la terrasse bois, côté sud, vous apprécierez le jacuzzi enterré et couvert pour l'apprécier toute l'année, même lorsque la météo est plus capricieuse. La maison propose deux chambres spacieuses, chacune disposant de leur salle d'eau privative. L'ensemble a été entièrement refait à neuf en 2023, classée C (Performance énergétique), une climatisation réversible dans la pièce de vie vient parfaire le confort intérieur. À l'intérieur, les finitions témoignent d'un soin particulier apporté aux détails : matériaux de qualité, portes à galandage dans l'ensemble de la maison et dans le couloir, un placard intégré avec des portes esprit verrière. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants et le terrain est bien clos et ne possède aucun vis à vis. Un étier longe la propriété, apportant à ce lieu une atmosphère unique, il structure le paysage et confère à la maison un caractère rare, loin des biens standardisés. L'absence de garage est compensée par de larges possibilités de stationnement sur la parcelle, néanmoins, il est tout à fait possible de construire un garage en prolongement de la maison sans dénaturer l'esthétisme ni l'équilibre paysager de la propriété. Vous bénéficiez d'une situation idéale, à l'écart de l'agitation du coeur de Saint Jean de Monts, tout en étant proche de tout. Grâce aux pistes cyclables au pied de la maison, la plage (4 km) le marché du centre ville (3 km) le Super U (1,8 km) sont accessibles rapidement sans contrainte de circulation ou de stationnement. Une maison idéale pour une résidence secondaire ou principale ou encore un investissement locatif haut de gamme ! C'est un bien rare, aucun travaux à prévoir, des prestations soignées, tout est impeccable pour y vivre et profiter immédiatement ! Contactez-moi pour venir la visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 936176.

Située à Saint-Avaugourd-des-Landes (85540), cette maison se niche dans un environnement calme à proximité du centre-bourg offrant ainsi une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien et des plages. Sur un terrain de 1959 m², cette propriété dispose de plusieurs places de parking, d'une terrasse sans vis-à-vis, de 2 cabanons pour du stockage, et d'un garage non attenant. L'extérieur bien aménagé offre ainsi un bel espace pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison de plain-pied de 130 m² offre un agencement pratique avec une entrée donnant sur une cuisine dinatoire équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée-insert, 4 chambres avec placards, une salle de bains, des WC indépendants et un dégagement. Un espace buanderie, chaufferie et douche d'été complète le tout, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. En excellent état, ce bien séduira par sa qualité d'entretien et son absence de travaux à prévoir. À savoir : Chauffage par climatisation réversible. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

Maison contemporaine avec piscine à saint-hilaire-de-riez – accès rapide à la plage – confort et performance énergétique vous rêvez de vivre au bord de mer, en vendée. Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à saint-hilaire-de-riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement. 1) les atouts majeurs de cette villa : - grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design. - cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée. - suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et wc séparé. - deux chambres à l'étage, avec salle de bain et wc indépendant. - garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement. - cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. - annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale. 2) un confort de vie remarquable au quotidien : - chauffage au sol, - climatisation réversible, - panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations. - prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement – un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. 3) bon à savoir : une situation géographique privilégiée. Cette propriété offre un accès rapide à : - saint-gilles-croix-de-vie (7 min), - les sables-d'olonne (45 min), - noirmoutier via le passage du gois, - l'île d'yeu (embarquement à fromentine), - nantes et son aéroport (1h15). Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables emblématiques du littoral vendéen. En résumé : vivre à saint-hilaire-de-riez, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. Et c'est ici ! Contactez-moi pour organiser une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 932621.

Je vous propose cette ferme auberge située à seulement 10 minutes de noirmoutier et 5 minutes du passage du gois, l affaire dispose d'une longère de 102 m² habitables en très bonne état avec son séjour de 33 m², sa belle cuisine aménagée et deux chambres spacieuses plus un bureau de 13 m², un grand garage, son atelier de 120 m² et un grand préau de 144 m², l établissement dispose également d'une salle de restauration de 36 couverts et une grande cuisine professionnel ainsi qu'un magasin pour la vente de votre futur production et d'une salle de musée équipée d outil ancien d'agriculture, la surface du terrain est de 13 000 m², aucun travaux n 'est à prévoir a voir sans tarder, coup de cœur assuré pour les amoureux de la campagne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 934958.

Je vous propose cette ferme auberge et propriété agricole de 82 hectares située à seulement 10 minutes de noirmoutier et 5 minutes du passage du gois, en zone fréquenté par le tourisme la ferme dispose de de 3 bâtiments volailles de 425 m² environ pour chacun avec parcours. Une stabulation va avec fumière ouverte et fosse, 1 hangar à matériel de fourrage. 1 hangar à céréales avec trieuse et un atelier l affaire dispose d'une longère de 102 m² habitables en très bonne état avec son séjour de 33 m², sa belle cuisine aménagée et deux chambres spacieuses plus un bureau de 13 m², un grand garage, son atelier de 120 m² et un grand préau de 144 m², l établissement dispose également d'une salle de restauration de 36 couverts et une grande cuisine professionnel ainsi qu'un magasin pour la vente de votre futur production et d'une salle de musée équipée d outil ancien d'agriculture, la surface du terrain est de 13 000 m², aucun travaux n 'est à prévoir a voir sans tarder, coup de cœur assuré pour les amoureux de la campagne les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 934999.

Situé à luçon (85400), à deux pas du centre-ville, votre conseiller safti – jérôme deprez vous propose cet ensemble immobilier rare, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif. À 30 min de la rochelle, 35 min de la roche-sur-yon, avec accès autoroute rapide et plages à moins de 20 min, ce bien bénéficie d'une attractivité constante en location longue ou courte durée. Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 85 m² avec pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, deux chambres avec placards, lingerie, wc, salle de bain et mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Un studio indépendant d'environ 18 m², idéal pour un revenu locatif immédiat, comprend une chambre avec placard, salle d'eau avec wc, cuisine équipée et climatisation réversible. Un local commercial d'environ 100 m² avec deux salles, espace bar, cuisine, arrière-cuisine, wc pmr et cave de 26 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un garage aménageable de 74 m² avec faux grenier. Informations et visites sur demande – vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Maison de ville à deux pas du centre À vendre : maison de ville pleine de potentiel, ancien magasin reconverti, située à seulement quelques pas du centre. Vous cherchez un bien, un joli jardin, et quelques travaux pour réveiller votre âme de bricoleur ? Cette maison est faite pour vous ! Les atouts : · Jardin clos de 300 m² : parfait pour les barbecues, les siestes au soleil, ou pour surveiller discrètement le chat du voisin. · Grande pièce de vie lumineuse, double vitrage, vue directe sur le jardin. · Poêle à granulés : idéal pour les soirées cocooning. · Cuisine équipée : prête à accueillir vos talents de chef… ou vos pizzas surgelées. · 2 chambres à l'étage. · Salle d'eau fonctionnelle, avec coin toilette · Sous-sol carrelé, grande pièce donnant accès à une véranda et au jardin. À prévoir : Quelques rafraîchissements (peinture, papier peint… oui, le fameux « petit coup de jeune »), mais rien d'insurmontable pour un amateur de bricolage ou un budget malin. Bonne nouvelle : la clim est déjà installée ! et le poil a granulé En résumé : une maison pleine de vie, avec de beaux volumes, un grand jardin, et un charme qui ne demande qu'à être réveillé. Idéal pour bricoleurs, petits budgets et amoureux des projets qui deviennent de belles histoires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 933047.