Maison avec climatisation à vendre dans le Rhône (69)

FRANCHEVILLE-LE-HAUT - MAISON RÉCENTE DE 120 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS - DPE A À Francheville-le-Haut, Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cette maison contemporaine de 120 m², construite en 2018, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, une pièce de vie de 50 m² et un jardin sans vis-à-vis : une configuration idéale pour une vie de famille. Implantée sur une parcelle plate, close et arborée de 505 m², la maison bénéficie d'une terrasse pour vos repas en extérieur et d'un jacuzzi pour les moments de détente. Un garage fermé de 17,50 m² et plusieurs places de stationnement privatives complètent le bien. Au rez-de-jardin, la cuisine moderne ouverte, le salon et le séjour composent une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m². Les grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement des extérieurs et apportent une belle continuité entre les espaces. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, offrant le confort d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC séparés et un grand dressing permettent à chacun de disposer de son espace. Cette maison à ossature bois bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau au rez-de-jardin et chauffage par pompe à chaleur air / air à l'étage. Son classement DPE A et GES A constitue un atout pour le confort thermique et la maîtrise des dépenses énergétiques. Située à proximité des transports et des espaces verts, la maison permet de concilier calme résidentiel et déplacements vers Lyon. Le parc du Bruissin, à environ 400 mètres, offre un cadre agréable pour les promenades et les activités en plein air. Pour vous aider à imaginer votre futur intérieur, l'annonce présente des projections d'aménagement du séjour, des chambres et de la terrasse, chacune accompagnée de sa photographie originale. Réalisés par intelligence artificielle, ces visuels non contractuels illustrent des idées de mobilier et de décoration. Ils ne représentent pas l'état actuel du bien. Vous recherchez une maison récente avec quatre chambres, un jardin sans vis-à-vis et une excellente performance énergétique ? Contactez votre agence Laforêt Saint-Genis-Laval pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Idéalement située, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au calme et sans vis à vis. Elle se compose de 5 chambres dont deux climatisées, ainsi que d’un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Vous profiterez d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La maison dispose également d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, de 3 salles d’eau supplémentaires et de 3 WC. Chauffage avec panneaux solaires, complétés d'une chaudières gaz. Chauffage au sol sur 2 niveau. À l’extérieur, un magnifique terrain arboré et fleuri de 1 002 m², arbres fruitiers avec réserve d'eau de pluie pour l'arrosage, entièrement piscinable, vous permettra d’aménager un espace de détente selon vos envies. Un grand garage, un grand sous sol avec cave entièrement carrelé, lingerie, espace de stockage ainsi qu'un cabanon de jardin complètent le bien. Proche des commerces et de nombreux transports (Junior direct Sacré coeur devant la maison, TCL 19,3, 55, C6 et proximité de la gareTassin-Ecully) Contactez l'Agent commercial Delphine Cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

À Francheville, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de ville lumineuse de 100 m² Carrez réunit les critères recherchés d'une maison familiale : trois chambres dont une suite parentale, un jardin et un garage. La maison s'organise sur trois niveaux, offrant une vraie indépendance des espaces et une belle circulation de la lumière. En rez-de-jardin, le séjour de 23 m² ouvre directement sur un jardin agréable et facile à entretenir. Le niveau principal accueille une entrée / salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec climatisation réversible, dressing et douche - une salle de bains et un second WC indépendant. Écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Côté confort : chauffage individuel au gaz, double vitrage et toiture isolée. Le DPE est classé C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 000 € et 1 390 €. Taxe foncière 2025 : 1 335 €. Référence agence : 1677.

Secteur centre ville de saint priest - dans la copropriété green attitude - construction 2016 - voici un appartement unique de 62 m² carrez complété par une magnifique terrasse de 47 m². L'appartement est situé au 3ème et dernier étage de la résidence. Il se compose d'une pièce de vie de 26 m² orientée sud et ouest qui ouvre sur la magnifique terrasse de 47 m². La cuisine (aviva) est équipée et aménagée (avec réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque cuisson induction, hotte). L'espace nuit est composé de deux chambres (10 m² et 10,12 m²). Une salle d'eau complète d'appartement ainsi qu'un wc indépendant. Une climatisation a été installée en 2023. Groupe scolaire à 100 mètres. Lycée à 900 mètres. Commerces et places du marché à 800 mètres. Bus tcl et tram t2 à 300 mètres. Excellent dpe c avec 105 kw / m2 / an. Taxe foncière 2025 : 969 euros / année charges de copropriété : 123 euros / mois - orpi, c'est 1250 agences immobilières partout en france, rien que pour vous ! * ► réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * orpi, numéro 1 sur lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * référence agence : 1293.

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : À proximité immédiate du centre de Grézieu-la-Varenne, des commerces et des bus, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant 119 m² Carrez complétés par une dépendance de 40 m² déclarée en surface habitable aux services fonciers, portant l’ensemble à environ 160 m² de surface utile. Implantée sur un terrain paysagé de 1 200 m² dans un environnement calme et résidentiel, la maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa décoration soignée aux inspirations bord de mer, créant une atmosphère chaleureuse et dépaysante dès l’entrée. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon donnant directement sur la terrasse et la piscine. L’espace nuit se compose de deux belles suites de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative, d’une troisième chambre avec placard, d’une salle de bains indépendante ainsi que de toilettes séparées. La dépendance constitue un véritable atout complémentaire à la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : création d’un T2 indépendant pour location courte ou longue durée, projet intergénérationnel, activité libérale, espace télétravail, salle de sport ou encore extension de l’habitation principale. Actuellement à usage de garage, elle dispose déjà d’un sol carrelé, d’une porte et d’une fenêtre. L’isolation reste à prévoir selon votre projet. Côté prestations, la maison bénéficie d’un système de chauffage par PAC réversible complété par des panneaux solaires, offrant un très bon DPE et un confort optimal au quotidien. Les extérieurs, soigneusement aménagés, ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse conviviale, piscine chauffée avec volet immergé, pool house, boulodrome, espace barbecue et four à pizza viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité pour cette maison à rénover, idéalement située à Dardilly le Bas, à proximité de la gare des Mouilles. Elle offre un beau potentiel avec les espaces suivants : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour / salon avec cuisine, trois chambres (bureau), une salle de bains et des WC séparé. Étage supérieur : une suite comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, nous avons aussi un grenier aménageable de 24 m². Parcelle de terrain 1786 m². Annexes 127 m² : Grand garage, cellier / buanderie, chaufferie, caves et un appentis. - Maison chauffage pompe à chaleur, plus panneau solaire sur le toit et pergola coté terrasse. Climatisation, Fenêtres PVC avec volets roulants. - Présentation : - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ".

EXCLUSIVITÉ ORPI — Villa individuelle de 107 m² — au calme, à deux pas du village Construite en 2010 · Grand garage · Jardin Idéalement situé sur Francheville le haut, à quelques minutes à pied du village tout en profitant d'un environnement calme et préservé, ce bien vous séduira dès la première visite. En rez-de-chaussée, un lumineux séjour-salon de 46 m² avec cuisine entièrement équipée ouvre sur la vie quotidienne et le jardin, complété par un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et une buanderie complètent l'espace nuit. Le confort est au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible pour les journées estivales. Grand garage, 3 places de stationnement devant la maison, portail automatisé et interphone. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 1676.

Située au cœur de Sarcey, cette charmante maison de 2001 se distingue par son accessibilité et son confort absolu grâce à une vie de plain-pied. Vous serez immédiatement séduit par l'incroyable volume de la pièce de vie de 55 m², un espace baigné de lumière qui constitue le cœur battant de la demeure. Cette vaste pièce s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en extérieur, avec une parcelle de 1000 m². L'intérieur a bénéficié de soins particuliers pour garantir un bien-être immédiat : l'ensemble des sols a été refait, tout comme la salle d'eau, désormais équipée d'une douche à l'italienne moderne. Pour votre confort thermique, une climatisation réversible a été installée. La partie nuit dispose de quatre chambres lumineuses, offrant un agencement idéal pour une famille en quête de fonctionnalité et de modernité. La maison dispose d'un sous-sol complet intégralement carrelé offrant une surface de 123 m², capable d'accueillir jusqu'à 6 voitures. Ce bien unique, complété par une petite dépendance et une piscine hors-sol, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des transports. Une opportunité rare sur le secteur alliant prestations de qualité et volumes exceptionnels. Monsieur Jean-Christophe Battista exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 481076024 Référence agence : 459.

Coeur beaujolais, sur la commune de QUINCIE EN BEAUJOLAIS, PRIMMO vous propose une propriété sur 3 hectares avec prairie, bois, idéale pour gîtes et les amoureux de la nature (possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires). La maison principale, un corps de ferme de 156 m² rénovée en 2008 par un maître d'oeuvre, comprend au rdc une cuisine, un salon / séjour avec poêle à bois, 1 chambre, 1 s. d'eau, un espace buanderie, wc, chaufferie (pompe à chaleur E / E) ; à l'étage 3 chambres, sdb avec baignoire et douche, wc + une pièce de 30 m² aménageables à rénover. Une seconde partie du corps de ferme (anciennement un gîte) est un appartement de 85 m² qui comprend une grande pièce de vie + 2 chambres, s.d'eau, wc et grenier aménageable également à rénover (dpe E pour le gîte). Plus de 300 m² de dépendances complètent cette propriété. Ecurie, atelier / cave, granges, porches avec les greniers). Les prestations : panneaux photovoltaïques (rendement d'environ 1200 € / an), parc géothermique de 300 m², puits naturel, portail électrique récent, volets auto). Idéal 2 familles, activité gîte, profession libérale (cour et parking) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier, agence immobilière à Lissieu 69380, vous accompagne depuis plus de 40 ans dans vos projets d'achat, vente, location et gestion locative sur Lissieu, Dommartin, Chasselay, Chazay d'Azergues, Civrieux d'Azergues, Lozanne et les environs. Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et d'un accompagnement personnalisé grâce à notre réseau de 5 agences de proximité sur la région lyonnaise, le Val de Saône et les Monts d'Or, l'Ain.

Situé sur une parcelle de 608 m², cet ancien local d'activité médical d'environ 168 m² offre un fort potentiel de développement immobilier. Le bâti existant, à usage professionnel, peut faire l'objet d'une démolition totale ou partielle afin de laisser la place à un projet de construction neuve. La configuration du terrain permet d'envisager la réalisation de plusieurs lots : maisons individuelles groupées ou projet mixte. Le foncier constitue ici le véritable atout avec une emprise intéressante et une optimisation possible de la surface constructible. Zone de PLU Ue Coef. d'emprise au sol : 35% Hauteur de construction : R+1 - 9m Environnement établi, accès facile, et proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, centre ville). Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 39.

À Limonest, à moins de 15 minutes de Lyon, cette maison ancienne, datant des années 1830, développe 240 m² habitables, pour 287 m² de surface utile totale. Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, la maison profite d'une vue dégagée rare sur les vallons et les reliefs des Monts d'Or. La lumière évolue continuellement au fil de la journée et donne à l'ensemble une atmosphère assez particulière, difficile à retrouver aussi proche de Lyon. La rénovation a conservé l'identité initiale du lieu et les volumes équilibrés y fonctionnent naturellement entre eux. La pièce principale, de presque 70 m², réunit cuisine ouverte, salle à manger et dans la continuité, un grand espace vitré donnant sur la nature. La maison comprend aujourd'hui : 4 chambres, 4 salles d'eau, un espace bureau, un dressing. Elle dispose également d'un studio d'environ 28 m² avec toutes les commodités, pouvant accueillir des proches, des amis, une activité indépendante ou un espace de travail autonome. L'organisation de cette maison permet une vraie indépendance entre les différents espaces de vie. Plusieurs zones distinctes cohabitent naturellement, permettant à chacun de conserver son rythme et son intimité tout en partageant les lieux de vie communs. Une configuration particulièrement adaptée à une famille avec des adolescents ou de jeunes adultes. Le terrain permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant très proche des accès routiers et des commodités de Limonest. Climatisation, fibre, chaudière récente, cave et stationnements complètent l'ensemble. Cette belle maison conviendra parfaitement à des acquéreurs sensibles au charme d'une bâtisse ancienne de caractère, avec une vraie vue dominante, et un accès rapide à Lyon. Une maison déjà aboutie, sans transformation majeure à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.

Exclusivite : neuville sur saone : dans un secteur recherché, à proximité du centre, des transports (tcl 40 / 70 / 43, de la gare d'albigny, et a46) découvrez cette belle maison familiale t7 art déco des années 40 développant environ 230 m² habitables. Implantée en retrait de la rue sur une superbe parcelle arborée de 1504 m², piscinable, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les monts d'or. Cette agréable maison de caractère qui s'élève sur 3 niveaux, comprend un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 6 chambres, un bureau, un agréable espace dans la mezzanine, ainsi qu'un rez de jardin aménagé avec deux accès indépendants, idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou l'accueil d'un proche. À l'extérieur : la terrasse est exposée plein sud, un garage indépendant motorisé et nombreuses possibilités de stationnement. Equipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois et de plusieurs unités de climatisations réversibles, cette propriété pleine de charme a bénéficié de nombreux travaux et offre encore un beau potentiel d'aménagement. Pour plus d'amples renseignements : hélène herbepin o6.64. 72.65. 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

À 5 minutes de Villefranche et au milieu des vignes, rénovation totale de qualité (par artisans) pour cette bâtisse ancienne qui offre 177 m² habitables sur 266 m² de terrain. Séjour 36 m² + cuisine indépendante équipée 16 m², 5 chambres de 27 m² (avec dressing et salle d'eau indépendants), 22 m², 15.70 m², 12.30 m² et 11.60 m². Toutes avec placards aménagés sur mesure. Plus 1 salle de bains et 1 salle d'eau. 1 Wc par niveau. Climatisation réversible. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité, cette maison de 190 m² à Couzon au mont d'or. Pleine de charme et de cachet, vous serez séduit par ses plafonds à la française et ses murs en pierres dorées. Entièremennt rénovée en 2016, elle offre de superbes volumes de pièces de vie. Deux espaces nuits avec cinq chambres et deux pièces d'eau. En face de la maison, non contigu, vous disposerez d'une parcelle de 115 m² close à usage de jardin ou de stationnement. Dés l'entrée, vous trouverez une superbe pièce de 30 m² avec poutres apparentes prolongée sous son escalier en pierres par son salon télévisuel avec plafond vouté. Un dégagement vous conduira à la salle de jeux, son espace buanderie et un wc. Le bel escalier doré dessert à l'étage un séjour de 50 m² avec son balcon pour profiter de la belle vue sur la Saône. Il est très lumineux et dispose d'une cuisine ouverte aménagée. Egalement à ce niveau, en intimité, deux chambres éclairées par vélux, une salle de bains et un wc séparé. Au second étage, le deuxième espace nuit est composé de trois chambres, d'une généreuse salle d'eau et d'un wc séparé. La maison bénéficie de la climatisation réversible dans chaque espace de vie et dans chaque chambres. La production d'eau chaude se fait par cumulus. La commune de Couzon au mont d'or est parfaitement desservie par les transports en commun, Bus et TER vers Métro de LYON en seulement 8 minutes. Tous les commodités sont proches à pied avec tous les commerces, le marché dominical, les écoles et la créche. C'est un lieu idéal pour installer sa famille dans un environnement paisible et verdoyant. Les points forts de cette maison sont les volumes avec une très belle luminosité, et le cachet. Une maison climatisée permettant à chacun de vivre paisiblement dans son environnement avec vue sur Saône. Contactez Christèle VOLCOFF LEHOUX pour visiter ce bien au 06 08 54 43 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tassin-la-demi-lune – l'aigas. Dans un quartier résidentiel prisé et recherché, au calme, dans un cadre bucolique à seulement 2 km des commerces de tassin le bourg et de charbonnières, découvrez cette maison de 1950 entièrement rénovée et repensée par un architecte et des entreprises locales, avec des prestations de standing. Au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau et dressing, un espace bureau / bibliothèque, une grande pièce de vie avec cuisine à aménager (62 m²) ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage : trois chambres (surface en 12 m² et 14,5 m²) et une salle de bains avec douche et baignoire, un bel espace de rangement sous les combles. Le jardin en restanques, sans vis-à-vis, accueille plusieurs espaces et une terrasse ensoleillée au sud, ainsi qu'un terrain piscinable. La maison dispose des 4 orientations. Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un carport complètent ce bien rare à tassin. Grâce à sa rénovation de qualité et à son chauffage par pac gainable, le dpe de la maison est en a. Surface au sol 176 m² : 158,23 m² habitables + buanderie : 17,91 m². La maison n'a pas encore été habité depuis la réhabilitation. Ce bien est présenté par emilien barou, agent commercial e. I, enregistré au rsac de lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1110€ - emilien barou - agent commercial - ei - rsac lyon 989018379.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux lots, cet appartement spacieux de 180 m² (152 m² carrez) offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes généreux et extérieurs exceptionnels. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale climatisée, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Vous profiterez d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux avec cheminée et d’un agréable salon d’hiver climatisé équipé d’un poêle, bénéficiant d’une vue dégagée. Côté annexes, le bien dispose d’un garage, d’un carport et d’une cave. À l’extérieur, vous serez séduits par un grand jardin privatif de 1 070 m², parfaitement aménagé avec une piscine privative et son pool house, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des transports, du cœur du village et à seulement 10 minutes de la gare de Sathonay. Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 4010€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

EXCLUSIVITE. À Saint-Pierre-de-Chandieu, dans un environnement privilégié, cette magnifique maison contemporaine bénéficie d’un cadre de vie rare où calme et tranquillité sont les maîtres-mots. À l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, elle offre une atmosphère paisible au cœur d’un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les champs et la campagne environnante. Une adresse idéale pour profiter de la sérénité tout en restant à proximité de Lyon et de ses bassins d’activités. Vous rejoindrez l’aéroport en seulement 18 minutes, les axes autoroutiers et l’ensemble des commodités en moins de 10 minutes. Développant 188 m² habitables (248 m² utiles), cette propriété séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.  La pièce de vie ouverte sur l’extérieur offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon cocooning, sublimé par une cheminée traversante, crée une atmosphère agréable et relie harmonieusement les espaces. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son cellier et de sa buanderie, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle de bain et de son dressing privatif. Ouverte sur l’extérieur, elle profite d’une vue apaisante sur la piscine, un cadre particulièrement agréable à apprécier dès le réveil. Une seconde chambre complète ce niveau et pourra parfaitement accueillir des amis, de la famille ou être aménagée où être aménagée en espace de travail. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine complètent harmonieusement l’ensemble. Véritable espace complémentaire, cette dernière pourra facilement accueillir un coin lecture, un espace détente, un salon TV ou encore être aménagée en chambre supplémentaire selon les envies et les projets de chacun. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de vie, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement exploitable de 2 200 m², la propriété offre une vue dégagée sur les champs environnants et permet de profiter pleinement de chaque espace. Exposés Sud et Ouest, les espaces de vie se prolongent vers deux terrasses idéalement orientées, dont une équipée d’une pergola bioclimatique. Face à la maison, la piscine 5 x 11 et son pool house avec espace bar créent un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le terrain accueille également un terrain de pétanque, renforçant l’esprit convivial de la propriété. Un carport pouvant accueillir deux véhicules, un espace fermé dédié aux motos ou au rangement ainsi qu’un garage double de 60 m² viennent compléter harmonieusement l’ensemble. Le lieu idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon et d’une réelle qualité de vie au quotidien. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

L’agence Sandra Viricel Immobilier a le privilège de vous dévoiler une demeure rare : un ancien corps de ferme du XIXᵉ siècle, entièrement réinventé avec élégance et respect de l’authenticité. Nichée entre Brindas et Chaponost, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété de près de 290 m² habitables s’étend sur un terrain paysager d’environ 1 500 m², elle est complétée par 130 m² d’annexes qui enrichissent encore son art de vivre. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall doté de nombreux rangements élégants, une buanderie parfaitement aménagée, une salle de billard conviviale, un bureau propice au calme, une salle de sport pouvant accueillir une chambre, ainsi qu’une cave et une chaufferie. Ces espaces, pensés pour le quotidien, témoignent d’une rénovation soignée et d’un sens aigu du confort. À l’étage, la maison se dévoile dans toute sa splendeur. Une entrée lumineuse s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. La cuisine, réalisée sur mesure et équipée de prestations haut de gamme, s’accompagne d’un généreux espace repas. Le salon, quant à lui, se distingue par sa magnifique cheminée, ses larges ouvertures panoramiques sur la piscine et la campagne environnante. Quelques marches mènent ensuite à l'espace parental, véritable refuge composé d’une chambre élégante et d’une salle de bains au charme intemporel. À l’opposé, un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités propose trois chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, la propriété se transforme en véritable lieu de villégiature. La piscine au sel, chauffée, s’intègre harmonieusement dans le jardin paysagé (arrosage et tonte automatiques) et s’accompagne d’une cuisine d’été entièrement équipée, d’un salon détente abrité et d’un espace barbecue. Un puits complète cet ensemble, rappelant l’histoire du lieu et son authenticité. Les dépendances, offrent quant à elles, un potentiel remarquable : un garage double, un garage simple, un atelier et un local dédié aux deux-roues. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent d’accueillir aisément famille et invités. La maison, entretenue avec un soin constant, conjugue matériaux nobles et prestations contemporaines : façades en pierre, poutres apparentes, sols en pierre de Bourgogne, moustiquaires intégrées, climatisation dans les chambres, chauffage gaz récent (diagnostic C). Aucun travaux n’est à prévoir, chaque détail ayant été pensé pour offrir un confort absolu. À seulement quelques minutes, écoles, commerces et transports TCL facilitent le quotidien tout en préservant la tranquillité du cadre. Pour tout renseignement et visite, Agents Commerciaux (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50. G.VIRICEL : 06 12 44 64 94.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le privilège de vous dévoiler une demeure rare : un ancien corps de ferme du XIXe siècle, entièrement réinventé avec élégance et respect de l'authenticité. Nichée entre Brindas et Chaponost, au coeur d'un environnement préservé, cette propriété de près de 290 m² habitables s'étend sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², elle est complétée par 130 m² d'annexes qui enrichissent encore son art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall doté de nombreux rangements élégants, une buanderie parfaitement aménagée, une salle de billard conviviale, un bureau propice au calme, une salle de sport pouvant accueillir une chambre, ainsi qu'une cave et une chaufferie. Ces espaces, pensés pour le quotidien, témoignent d'une rénovation soignée et d'un sens aigu du confort. À l'étage, la maison se dévoile dans toute sa splendeur. Une entrée lumineuse s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. La cuisine, réalisée sur mesure et équipée de prestations haut de gamme, s'accompagne d'un généreux espace repas. Le salon, quant à lui, se distingue par sa magnifique cheminée, ses larges ouvertures panoramiques sur la piscine et la campagne environnante. Quelques marches mènent ensuite à l'espace parental, véritable refuge composé d'une chambre élégante et d'une salle de bains au charme intemporel. À l'opposé, un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités propose trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété se transforme en véritable lieu de villégiature. La piscine au sel, chauffée, s'intègre harmonieusement dans le jardin paysagé (arrosage et tonte automatiques) et s'accompagne d'une cuisine d'été entièrement équipée, d'un salon détente abrité et d'un espace barbecue. Un puits complète cet ensemble, rappelant l'histoire du lieu et son authenticité. Les dépendances, offrent quant à elles, un potentiel remarquable : un garage double, un garage simple, un atelier et un local dédié aux deux-roues. Plusieurs places de stationnement extérieures permettent d'accueillir aisément famille et invités. La maison, entretenue avec un soin constant, conjugue matériaux nobles et prestations contemporaines : façades en pierre, poutres apparentes, sols en pierre de Bourgogne, moustiquaires intégrées, climatisation dans les chambres, chauffage gaz récent (diagnostic C). Aucun travaux n'est à prévoir, chaque détail ayant été pensé pour offrir un confort absolu. À seulement quelques minutes, écoles, commerces et transports TCL facilitent le quotidien tout en préservant la tranquillité du cadre. Pour tout renseignement et visite, Agents Commerciaux (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50. G.VIRICEL : 06 12 44 64 94 1.

Cette maison de caractère de 10 pièces et 374 m², située à Montromant, offre un cadre de vie rare au cœur d'un environnement campagnard préservé. Édifiée en 1867, cette bâtisse en pierre allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité et à une rénovation récente, offrant un confort moderne au quotidien. Les volumes généreux et la configuration sur deux niveaux permettent d'envisager différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un lieu d'accueil. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux s'impose : pierres apparentes, beaux matériaux et volumes remarquables composent une atmosphère chaleureuse, sublimée par une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose actuellement de 7 chambres et de 5 salles de bains, complétées par de vastes pièces de vie et de grands bureaux, permettant d'organiser les espaces selon les besoins. Une cave voûtée vient renforcer le cachet de l'ensemble. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et à une climatisation réversible. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 790 m² avec jardin, offrant un véritable espace de détente. La vue imprenable sur les paysages alentours, la présence d'une grande terrasse, d'un jacuzzi et d'un grand chapiteau créent un environnement idéal pour recevoir, partager des moments conviviaux ou développer une activité complémentaire. De nombreuses dépendances, ainsi qu'un sous-sol d'environ 100 m², complètent l'ensemble et offrent un fort potentiel d'aménagement pour des logements supplémentaires, des ateliers, des espaces de réception ou des gîtes, selon les projets envisagés. L'ensemble constitue un bien rare, à la fois authentique, spacieux et évolutif. À environ 500 mètres, École primaire de Montromant permet un accès rapide à un établissement scolaire de proximité, renforçant la dimension familiale de l'emplacement. Le cadre de vie conjugue ainsi calme de la campagne et proximité des commodités environnantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 625 € - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un bien rare qui associe résidence principale et revenus locatifs, grâce à un logement indépendant de 35 m² générant actuellement 11 400 € par an. —> l'essentiel • 170 m² habitables + terrasse couverte de 60 m² • grande pièce de vie lumineuse de 50 m² • 3 chambres doubles + alcôves permettant 4 couchages supplémentaires • logement indépendant de 35 m² générant actuellement 11 400 € / an. • chauffage pac air / eau + poêle à bois / climatisation et fibre • stationnement autorisé pour deux véhicules devant la péniche. • dernière mise en cale sèche : juillet 2020 • titre de navigation valable jusqu'en 2030 • cot : 6 000 € / an • pas de taxe foncière ni de frais de notaire. —> cadre de vie • au cœur de confluence, sur un quai piéton face au jardin aquatique • dans un environnement calme et à l'écart de la vie nocturne • pôle commercial, restaurants et cinéma à 3 minutes à pied • tram t1 hôtel de région–montrochet à 5 minutes • navette fluviale tcl pour rejoindre vaise et le centre de lyon par la saône • accès rapide à l'autoroute a7. Un quotidien entre ville, eau et nature. —> pourquoi cette péniche • le bonheur de vivre dans 170 m² au cœur de lyon, avec une véritable sensation d'espace • une terrasse couverte de 60 m² tournée vers la saône • la possibilité d'associer résidence principale et 11 400 € de revenus locatifs annuels • la sécurité d'une péniche navigante, entretenue et immédiatement fonctionnelle • enchanter son quotidien avec l'eau comme paysage quotidien un habitat original et décalé pour ceux qui recherchent espace, extérieur et revenus complémentaires au cœur de lyon. Spécialiste de la vente de péniches et habitante du fleuve, je vous accompagne dès maintenant vers ce projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 953938.

Exclusivité orpi- lyon 3ème- vous rêvez du calme de la campagne tout en restant au cœur de lyon 3 ? Cette maison familiale, nichée dans une rue résidentielle très paisible du quartier de montchat, est l'opportunité que vous attendiez. Un potentiel de rénovation pour une maison à votre image cette maison de 117 m² habitables ne demande qu'à être réinterprétée. Elle offre une base solide et lumineuse pour accueillir votre projet : au niveau principal : un vaste séjour traversant, climatisé, avec cheminée, baigné de lumière et une cuisine conviviale. À l'étage : un espace nuit confortable avec 3 chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin : 52 m² utiles supplémentaires avec garage, cave et chaufferie. Le véritable luxe de cette propriété réside dans sa parcelle de 566 m². Entièrement close, arborée et baignée de soleil, elle offre un cadre de vie sans aucun vis-à-vis. C'est l'espace idéal pour vos déjeuners d'été, un potager, ou pour laisser les enfants jouer en toute sérénité dans un environnement "zéro bruit". Le coup de cœur : près de 80 m² de dépendances supplémentaires complètent ce bien. Un atout rare pour créer un atelier d'artiste, un espace de télétravail indépendant, ou même générer un revenu locatif. Profitez d'un emplacement privilégié : le calme absolu d'une rue peu passante, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre de montchat, de ses commerces, de ses écoles et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Uppllimatise raphaelle viévard ei agent commercial rsac 442229472 référence agence : 3006.

Franchise ouest immo vous propose à saint genis les ollieres cette belle maison familiale de 151 m² habitables sur un terrain de 855 m². Cette maison des années 70 dispose d'un charme certain et a été intégralement refaite en 2020. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités à moins d'un kilomètre du centre. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 70 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur la piscine. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé bien entretenu avec un abris de jardin de 15 m² et d'une belle piscine de 12m x 4m au chlore. Un grand sous-sol de plus de 200 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (garage, rangement, atelier, cave à vin. ). Ou bien la possibilité d'aménager un ou deux logements supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et bois à pellets, menuiseries à croisillons oscillos-battants, isolation par l'extérieur, portail en acier sur mesure, domotique récente, 8 panneaux photovoltaiques, ballon d'eau chaude 300l, vmc simple flux. Contactez eva carnelos pour visiter cette semaine ! 06xx34xx08xx81xx69.

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