Vente maison 8 pièces 250 m² Écully (69130)

Nichée au calme d'un lotissement résidentiel et sécurisé, cette maison de 123 m² carrez propose une architecture en demi-niveaux, idéale pour une vie de famille équilibrée. L'entrée se fait par un palier intermédiaire qui distribue les espaces avec clarté : un demi-niveau supérieur entièrement rénové l'an dernier, dédié au repos avec ses quatre chambres et sa salle de bain, et un rez-de-jardin tourné vers la convivialité. La pièce de vie, coeur de la maison, réunit un salon-salle à manger chaleureux avec foyer fermé et une cuisine ouverte haut de gamme. Ce volume baigné de lumière ouvre directement sur un terrain de 500 m² agrémenté d'une piscine hors-sol. Une salle d'eau, une buanderie et une cave de 20 m² complètent ce niveau fonctionnel, tandis qu'un garage motorisé assure un confort quotidien. Cette maison offre un cadre de vie apaisant, où chaque espace trouve sa juste place entre intimité et partage. C'est un véritable cocon, conçu pour savourer des moments simples et précieux, à l'intérieur comme au jardin. L'emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles et des transports. Les réseaux de bus, réguliers et scolaires, desservent rapidement les établissements du secteur, offrant ainsi une autonomie précieuse à toute la famille. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330 et 3200€ Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITE dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à la frontière entre Lyon 5e et Tassin-la-Demi-Lune, découvrez une opportunité rare de réaliser une villa contemporaine d'exception bénéficiant d'un permis de construire obtenu et purgé de tout recours. Cette adresse privilégiée conjugue parfaitement sérénité et vie urbaine, avec les commerces, établissements scolaires, transports en commun et commodités accessibles à pied. L'école internationale West Point se trouve à seulement quelques minutes. Édifiée sur un terrain de 450 m², cette réalisation aux lignes architecturales élégantes développera environ 150 m² habitables, complétés par un sous-sol de 55 m² et un garage double. Pensée pour une clientèle exigeante, la villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de vastes baies vitrées et de larges ouvertures offrant une connexion permanente avec les espaces extérieurs. Le projet prévoit : Une superbe pièce de vie ouverte et baignée de lumièrede 60 m², 5 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, Un balcon privatif à l'étage desservant les chambres, Un vaste sous-sol permettant la création d'un espace bien-être, d'une salle de sport, d'un home cinéma ou d'une cave à vin. Cette propriété s'adresse aux amateurs d'architecture contemporaine et de réalisations haut de gamme souhaitant créer une résidence unique dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Un projet exclusif alliant emplacement premium, architecture d'exception et qualité de vie incomparable. Dossier confidentiel, plans et informations complémentaires sur demande. Contactez Eva CARNELOS au 06x34xx08xx81xx69.

' La leçon de piano' ECULLY, située dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison d'architecte de 250 m² au total et 190 m² habitable, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, avec une exposition majoritairement SUD / OUEST. Au calme et sans acun vis à vis. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre une pièce de vie d'environ 45 m² comprenant le salon avec cheminée, et la salle à manger avec des très belles hauteurs sous plafond, cette pièce de vie donne également sur une agréable véranda chauffée et isolée, ainsi que sa terrasse. Une cuisine fermée et équipée avec un accès sur l'exterieur également. L'espace nuit se compose de 6 chambres, parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison dispose également d'une salle de bains et de 3 salles d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien. Dans les 6 chambres, il y a la possibilité d'avoir un studio indépendant qui peut-être loué, ou bien servir pour recevoir de la famille. Le mode de chauffage de la maison est au gaz de ville accompagné des panneaux solaires. Le dpe est : C. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et piscinable en parfaite intimité avec de très beaux arbres, entièrement au calme, à l'abri du vis à vis. il y a également une reserve d'eau de pluie pour arroser le jardin. Un grand garage, et un sous-sol avec cave, espace de stockage et buanderie, complètent ce bien. Petit cabanon en bois extérieur. La maison se situe proche des commerces et des transports en communs, ( junior direct pour l'école sacré coeur au pied de la maison, TCL 19 / 3/55 / C6, avec également un accès rapide à la gare de Tassin) Notre avis : Un havre de paix ! 1 photo est générée par L'IA Prix affiché : Frais d'agence inclus. (Honoraire charge vendeur). Votre contact : Sandrine Vacher White Immo l'agence 07 60 36 34 04. Nom de code à donner pour tout renseignement : 'la lecon de piano' 1.

Écully Quartier du Vivier Maison d’architecte au calme Parcelle paysagée de 1 300 m² avec piscine Au cœur du très recherché quartier privé du Vivier à Écully, située au fond d’une petite impasse, cette maison d’architecte bénéficie d’un environnement privilégié, offrant calme, tranquillité et une vraie qualité de vie. Édifiée en 1986 (livrée en 1987), la propriété développe 169 m² habitables (232 m² au total) sur une parcelle paysagée de 1 300 m², entièrement close.  Une signature architecturale, pensée pour le confort familial Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de sa construction, sa luminosité, son implantation idéale et ses extérieurs particulièrement agréables. Les espaces de vie s’organisent avec fluidité : -Un séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin -Une cuisine conviviale prolongée par l’extérieur -Une buanderie attenanteUne mezzanine élégante, idéale pour un salon TV ou un espace de détente   La maison propose aujourd’hui jusqu’à 5 chambres et espaces modulables, parfaitement adaptés à une vie de famille : -Trois chambres de plain-pied, véritable atout À l’étage : -une suite parentale, une chambre supplémentaire, ainsi qu’un bureau ou dressing Des extérieurs pensés pour en profiter pleinement -Le jardin entoure harmonieusement la maison et constitue un véritable espace de vie. -Piscine avec abri, permettant une utilisation prolongée -Pool house pour les moments de convivialité -Double garage avec mezzanine -Stationnements faciles sur la parcelle  Prestations & état général -Maison très bien entretenue -Toiture et façade en excellent état -Classe énergétique C -Rafraîchissement intérieur à prévoir Un bien rare sur le secteur Cette maison séduira par son emplacement recherché, son environnement calme en fond d’impasse, la qualité de sa construction et son fort potentiel après modernisation. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié à Écully. BECKERT Johanna 06 28 61 04 16.

ECULLY - Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, en parfaite harmonie avec la nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Édifiée dans les années 1980, la maison développe environ 202 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que son important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception agrémentée d'une cheminée, ouverte sur un lumineux patio intérieur. Une cuisine indépendante, deux belles chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un appartement indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement. Il permet aujourd'hui d'envisager jusqu'à trois chambres supplémentaires avec salle de bains et peut être facilement réuni à la maison principale afin de créer une vaste demeure familiale. Les annexes comprennent un garage d'environ 47 m², une agréable terrasse, ainsi qu'un bâtiment indépendant composé d'un local fermé et d'un carport. À l'extérieur, le parc paysager d'environ 5 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Agrémenté d'un étang, il offre un environnement rare et préservé, propice à la détente et à la sérénité. Une propriété de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229.956, 730.77 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 4140€ ~ 5650€ - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Charbonnières les Bains. Venez découvrir cette maison d’architecte contemporaine située au sein d’un petit lotissement récent de 3 lots. L’environnement est calme, résidentiel et préservé, sans aucune nuisance. Les déplacements se font facilement à pied, à vélo ou en bus, avec un arrêt situé à seulement 100 mètres. Le centre commerçant réputé de Charbonnières-les-Bains se trouve à 1,5 kilomètre. Construite en 2012 par un architecte, l’accès à la propriété s’effectue par une élégante allée gravillonnée bordée de cyprès. La maison développe une surface habitable de 141 m² pour 174 m² au sol. Exposée plein Sud, vous bénéficiez du soleil toute la journée. Le terrain de 711 m² est plat et offre une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, aux dimensions de 3,5 x 9 m. À l’arrière de la maison, côté Nord, un patio permet de profiter d’un espace ombragé l’été, idéal pour les repas à l’abri du soleil. Les volumes sont lumineux et généreux. L’entrée dessert une vaste pièce de vie de 58 m² ainsi qu’un escalier central menant à l’étage. De larges baies vitrées coulissantes donnent accès à la terrasse exposée Sud et à la piscine. Une belle suite parentale de 24 m², comprenant salle d’eau et dressing, se situe à ce niveau. Le rez-de-jardin est complété par un cellier et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que trois chambres d’une superficie comprise entre 10,5 m² et 14,8 m², dont deux bénéficiant de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le terrain. Un garage double carrelé de 28 m² complète le bien, ainsi qu’un espace couvert de stationnement. Chauffage par ballon d’eau chaude sanitaire et plancher chauffant. Aspiration centralisée. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Lyon n° 989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379.