Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

Iad France - Pierre Dornier vous propose : Dans un style contemporain industriel, Pierre DORNIER, conseiller immobilier, vous propose cette villa 4 faces de plain pied dans un quartier résidentiel situé à 10 minutes d'Argelès sur Mer et de saint Cyprien. Proche des commerces et de la mer, organisée avec un très haut confort de vie, elle bénéficie d'un spacieux et lumineux salon séjour cuisine. Côté nuit, 4 suites parentales avec douche à l'italienne. Le salon ouvre sur une un grande terrasse ombragée avec vue sur la piscine de style Bali. Prestations de qualité, grand garage, climatisation gainable, pool house, cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dans un style contemporain industriel, Pierre DORNIER, conseiller immobilier, vous propose cette villa 4 faces de plain pied dans un quartier résidentiel situé à 10 minutes d'Argelès sur Mer et de saint Cyprien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Les larges ouvertures permettent un accès direct à une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, avec vue sur la piscine d'inspiration balinaise et les aménagements extérieurs soigneusement réalisés. Côté prestations, la villa bénéficie notamment d'une climatisation gainable, d'un grand garage, d'un pool house ainsi que d'une cuisine d'été, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de l'année. Une propriété aux lignes contemporaines, pensée pour offrir un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dornier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 828832824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : Villa jumelée construite il y a 5 ans Mitoyenne de 60 m² avec Jardin à Gajan Jardin de 29 m² à l'arrière + jardin de 25 m² Cuisine équipée avec meuble hauts et bas ainsi que la hotte, plaque de cuisson et four. Climatisation Volets roulants Entièrement clôturée 1 Place de parking devant la maison Découvrez cette charmante maison individuelle, construite en 2021, située dans la paisible commune de Gajan. Avec ses 60 m² habitables avec 54 m² de terrain, cette maison lumineuse et contemporaine est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de calme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume De Oliveira Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre aux Senioriales à SAINT-GILLES (30800) aux portes de la Camargue, au sein d'une résidence de standing, sécurisée et entretenue, disposant d'espaces communs (boulodrome, piscine chauffée, club-house, salle de sport, salle coiffure, gardien, jardinier. ) Maison très entretenue de plain-pied de 78 m² avec terrasse, place de parking privative et garage. La maison comprend : véranda habitable, séjour, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, couloir avec dressing desservant wc-buanderie et sde avec douche à l'italienne. La maison est en super état et dispose de jolies prestations (double vitrage, volets roulants, clim, cuisine équipée. ) Vous bénéficiez des espaces communs sans en avoir l'entretien à assumer ! Vous aurez le sentiment d'être en vacances toute l'année ️ ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.92€ par mois (soit 1979.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Le Gall vous propose : Dans un quartier résidentiel recherché, cette maison 3 faces de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du Sud. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle propose un séjour convivial avec cuisine ouverte neuve. Une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée facilitent le quotidien, tandis que deux autres chambres permettent de recevoir famille et amis. Une pièce lumineuse de 20 m² accueillera, selon vos envies, bureau, atelier ou salle de sport. Deux terrasses invitent aux repas en extérieur sur une parcelle piscinable de 371 m², facile à entretenir. Climatisation réversible, DPE B, garage avec mezzanine et carport complètent son confort. Elle n’attend plus que vos valises, à seulement 10 minutes des plages et à proximité de l’EuroVelo 8. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Le Gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934274523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : À Valence d'Agen, maison 5 pièces de plain pied avec piscine hors sol, l'ensemble sur une parcelle de terrain d'environ 3500 m². Cette maison datant de 1981, idéalement située dans un quartier recherché et proche des commodités, offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant proche de la ville. D'une surface habitable de 131 m², elle se compose de 5 pièces, une entrée, 4 chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une chambre un peu à l'écart avec salle d'eau intégré qui en fait une parfaite chambre d'amis. Une grande pièce de vie de 38 m² qui comprend salon / salle à manger, une buanderie, une cave, un cellier avec point d'eau et la partie chaufferie. L'ancien garage aménagé en cuisine d'été et pièce de rangement ainsi que le grenier de 19 m² complète cet ensemble. Le bien bénéficie d'une très bonne isolation en effet, sur 1,20 m autour de la chape a été posé du polystyrène avant la chape de finition. Concernant les murs, briques + laine de verre et briques plâtrières. Laine de verre + laine de roche soufflé (40 cm) dans les combles. La maison dispose d'une piscine hors sol ainsi que de deux terrasses : La première de 12,5 m² couverte et équipé d'un auvent électrique située sud / ouest. La seconde de 25 m² couverte également avec barbecue exposée sud / est. Côté dépendance, un double garage, environ 50 m² chacun avec portail électrique, idéal pour les amateurs de bricolage. À noté qu'un étage de 23 m² a été réalisé sur une des deux parties offrant un espace de rangement supplémentaire. Un petit appentis d'environ une vingtaine de m² est également accolé au garage. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, dispose de la climatisation réversible, d'un insert-cheminée au bois avec distribution vers la cuisine et le couloir et d'un chauffage central au fioul (chaudière de marque Wiesmann) avec radiateurs. - HSP 2,60 m - Raccordé au tout à l'égout - Un puits sur la propriété - VMC dans salle d'eau (chambre d'amis) - volets en bois et volet roulant électrique baie vitré du salon Possibilité d'acquérir 2 hectares de terrain en sus attenant à la maison avec second puits. Une belle opportunité pour un investissement sur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gerard castellas vous propose : torreilles - maison - t3 - 72 m² - terrain 3 faces - garage - parking - très bon état - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à torreilles, construite en 2007 et en très bon état, offre un cadre de vie lumineux et bien pensé sur un terrain de 254 m². Avec ses 72 m² habitables répartis sur 4 pièces, elle séduit par la qualité de ses équipements et la cohérence de son agencement. L'entrée introduit un espace de vie ouvert et lumineux, où le salon et la salle à manger, d'une bonne surface de 25 m², forment un ensemble convivial et aéré, lumineux grâce aux orientations sud et est. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. L'étage accueille 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et 2 wc indépendants, assurant une organisation pratique au quotidien. La maison dispose de deux terrasses de plus de 25 m² chacune et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et récupération et stockage d'énergie, d'une vmc, de la fibre optique, de volets roulants solaires — un ensemble technique complet qui garantit confort et économies d'énergie. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gerard castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien sabel vous propose : piscine - 3 chambres + bureau - pas de vis a vis - garage à béziers, une maison contemporaine récente très bien pensée. Dès l'entrée, la pièce de vie frappe par sa hauteur sous plafond. Baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Cuisine avec îlot, grands carrelages, climatisation : les prestations sont de qualité et les finitions soignées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau offre le confort de plain-pied. Un cellier et un garage complètent le côté fonctionnel. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, les terrasses couvertes prolongent la maison vers la piscine et la cuisine extérieure. Le jardin a été pensé sans entretien, pour profiter pleinement. Construction récente, couverte par les garanties décennales. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE AVEC VUE DÉGAGÉE À CAMARÈS ! Au cOEur du Rougier de Camarès, découvrez cette charmante maison de village d’environ 93 m², pleine de cachet et d’authenticité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Imaginez-vous vivre ici, au cOEur du Rougier de Camarès… Ouvrir vos fenêtres sur la nature, profiter du calme et des paysages, partir à pied sur les chemins de randonnée, tout en ayant les commerces et les commodités du village à quelques pas. Un véritable petit coin de vie où l’on prend le temps de profiter des choses simples. Située sans vis-à-vis, son terrain jouxte celui de l’ancien château et de la Place de la Vierge. Depuis la maison et la terrasse, vous profitez d’une VUE IMPRENABLE sur une partie du village, le plan d’eau et la nature environnante. Au RDC, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu’une belle salle à manger, toutes deux voûtées en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La salle à manger dispose également d’un insert à bois. Au 1er étage, également accessible directement par l’extérieur, se trouvent un salon, une chambre et une salle d’eau. Au 2ème étage, une grande chambre offre de beaux volumes et la possibilité d’être séparée afin de créer deux chambres selon vos besoins. La maison dispose également d’une climatisation réversible aux 1er et 2ème étages et est proposée à la vente meublée. Elle bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres. L’ensemble est propre et bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, notamment la reprise de traces de salpêtre sur les murs du rez-de-chaussée ainsi que de quelques carreaux de carrelage légèrement décollés. À noter : la vente de ce bien sera réservée à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de pierre, de nature et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible au cOEur de Camarès. Contactez-moi pour découvrir cette maison et son environnement… avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Guilhot vous propose : Perpignan – Lotissement Massilia Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et des principaux services, découvrez cette agréable villa 3 faces d’environ 180 m² habitables, implantée sur une parcelle de 524 m². La maison offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez un vaste espace convivial avec balcon, deux chambres supplémentaires et des espaces pouvant être aménagés selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente… À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sur trois faces, de plusieurs terrasses et d’une piscine 8 x 4 m, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un 'casot' également disponible pour du rangement. Un garage, des espaces de rangement ainsi que plusieurs équipements viennent compléter l’ensemble. Au niveau technique, double vitrage en PVC, volets roulants électriques, chauffage avec des convecteurs électriques, charpente métallique, portail avec interphone et alarme. Une maison aux beaux volumes, pensée pour une vie de famille, qui offre aujourd’hui de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel et de vous projeter pleinement dans ce lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Guilhot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 515344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : CHARME – Maison de village avec JARDIN au centre de Grenade Nichée au cOEur de la Bastide, cette charmante maison de village offre un beau mélange d’authenticité et de modernité. Entièrement rénovée avec soin, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour offre un volume généreux et un accès direct sur le jardin, un atout rare dans le centre historique. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres confortables et spacieuses, ainsi que d’une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un second WC. Au quotidien, vous apprécierez le confort d'une climatisation réversible, d'un excellent confort thermique (Dpe B) ainsi que d'une grande cave en sous-sol. Prête à vivre, cette maison conjugue le charme d’une maison de village, le plaisir d’un jardin et une situation privilégiée à seulement 3 minutes à pied des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le quartier paisible du Barrou, à proximité immédiate de l'étang de Thau et des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied développant 115 m² habitables sur une parcelle de 279 m². Elle vous accueille avec une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres et d'une pièce supplémentaire polyvalente, idéale pour un bureau ou un dressing. Une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Équipée de la climatisation réversible, cette maison offre tout le confort moderne au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec sa piscine privée sans vis-à-vis pour les beaux jours sétois, ainsi que de la possibilité de stationner facilement 2 véhicules sur la propriété. Un bien rare et très fonctionnel sur le secteur, parfait pour une vie de famille ou une retraite au calme. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien fait l'objet d'une délegation de mandat.

*visite virtuelle sur demande * en exclusivite à villeneuve-lès-béziers, découvrez une maison parfaitement entretenue, un jardin exceptionnel et de nombreuses prestations : posez vos valises ! Située dans un lotissement proche de toutes les commodités, cette belle maison quatre faces d'environ 110 m² est implantée sur une magnifique parcelle de plus de 750 m² entièrement paysagée et arborée. Elle se compose de ntamment 3 belles chambres et bénéficie d'un excellent dpe classé a / a. Les principaux atouts : - climatisation réversible par pompe à chaleur - panneaux solaires avec batterie de stockage - piscine sécurisée par volet roulant - belle terrasse avec pergola autour de la piscine - jardin quatre faces magnifiquement arboré - nombreux arbres fruitiers : mandariniers, orangers, pomelos, kumquats, citronniers, figuiers. - atelier indépendant en dur d'environ 20 m² - carport - portail automatique - clôtures en pvc - local technique - deux espaces barbecue - store banne une propriété particulièrement bien entretenue, offrant de beaux volumes extérieurs et de nombreux équipements, dans un environnement résidentiel très agréable à quelques minutes de la mer. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

VENTE INTERACTIVE Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. "Certains cherchent une maison. D'autres cherchent une qualité de vie. Et parfois, les deux se rencontrent." Idéalement située à moins de 5 minutes de Monclar-de-Quercy, de ses écoles, commerces et de sa célèbre base de loisirs, cette propriété située à Montdurausse, permet également de rejoindre Montauban et Gaillac en 25 minutes, et Toulouse en seulement 50 minutes. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa de 2013, offrant 170 m² habitables (et plus de 200 m² de surface au sol), sur un magnifique terrain clôturé de 4 297 m². Une maison pensée pour le confort de toute la famille, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'ambiance chaleureuse de cette maison. Le vaste séjour de 60 m², avec sa belle hauteur sous plafond et son esprit contemporain, offre un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, complète parfaitement cet ensemble. Un agencement idéal pour la famille La maison propose 4 grandes chambres de 15 à 21 m² dont deux aux rez de chaussée, et une avec son dressing, un espace bureau en mezzanine de 20 m² dominant le séjour, pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi qu'une salle de bain, et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain arboré avec une magnifique piscine au sel 10x4, garantie 35 ans, idéale pour les beaux jours, et grande terrasse avec pergola. Le terrain entièrement clôturé, le portail électrique et l'environnement campagne apportent calme et sérénité à cette propriété. À noter, terrain constructible ! Prestations et confort - Fibre installée - Poêle à granulés - Climatisation réversible - Menuiseries bois double vitrage - Isolation en ouate de cellulose - Fosse septique aux normes - Toiture entretenue - Abri voiture, et cabanons de jardins Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et familiale, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Afin de finaliser et de sécuriser votre projet financier je peux vous mettre en relation avec mon courtier un prêt immobilier. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 280 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Pour participer à l'achat de ce bien, rendez-vous ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Située à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250), cette charmante maison de 110 m² sur un terrain de 400 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces et des écoles, cette localité dynamique séduit par ses espaces verts et ses activités culturelles. Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques minutes, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de baignade et de balades en bord de mer. Découvrez cette agréable villa T6 de 1974 en R + 1, édifiée sur une parcelle de 400 m², bénéficiant d'une configuration 3 faces et d'un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, entièrement rénové, vous trouverez une entrée climatisée, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable séjour et une salle à manger climatisée ouvrant directement sur une terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une chambre confortable avec salle d'eau privative et placard. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres de belles dimensions, ainsi qu'une pièce mansardée avec Velux, pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre d'appoint. Une salle de bains complète cet étage. Le rez-de-chaussée a bénéficié de travaux de rénovation avec notamment des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants. L'étage reste à rénover et dispose actuellement de menuiseries en simple vitrage, offrant ainsi la possibilité de moderniser et de personnaliser cet espace. Un garage carrelé avec porte sectionnelle électrique complète le bien. À l'extérieur, la parcelle de 400 m² dispose également d'un cabanon d'environ 20 m² et d'un forage. UN BEAU POTENTIEL La configuration du terrain offre une possibilité particulièrement intéressante : environ 200 m² resteraient constructibles Une propriété familiale offrant 6 pièces, de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel d'évolution important, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Belle maison rénovée avec appartement indépendant et grand jardin – St Christophe-Vallon. Située au cœur du Vallon de Marcillac, à seulement 20 minutes de Rodez et 10 minutes de l'aéroport, cette propriété entièrement rénovée offre un équilibre rare entre confort moderne, beaux volumes extérieurs et grande modularité, idéale pour une vie de famille, le télétravail ou un projet locatif. La maison principale a été repensée avec soin afin de créer des espaces de vie lumineux et chaleureux, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine équipée constitue le cœur de la maison. Doté d'un îlot central, d'équipements haut de gamme et d'un accès direct à une terrasse couverte, cet espace est idéal pour recevoir et profiter des repas en extérieur. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et balcon. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau, tandis qu'un autre balcon offre un agréable espace extérieur supplémentaire. Un véritable atout de cette propriété est son appartement indépendant de 60 m², disposant de sa propre entrée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon. Cet espace polyvalent se prête parfaitement à l'accueil de la famille ou des amis, à une activité professionnelle indépendante, au télétravail dans un environnement séparé, ou encore à un projet locatif de type gîte ou location longue durée. La maison bénéficie également de prestations de qualité pensées pour un confort quotidien optimal : chauffage au sol, fibre optique, panneaux photovoltaïques, bornes de recharge pour véhicules électriques, grand garage traversant, atelier spacieux, escalier hélicoïdal sur mesure, monte-charge de cuisine et buanderie. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 300 m² offre un bel espace de détente, propice à la convivialité et à la tranquillité. Plus qu'une maison rénovée, cette propriété offre une véritable qualité de vie et de nombreuses possibilités d'usage : résidence familiale, hébergement indépendant, activité professionnelle ou source de revenus complémentaires. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de confort, de flexibilité et d'un bien prêt à vivre en Aveyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Située sur la charmante commune de Puichéric (11700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, proche du canal du Midi. La commune propose des commerces de première nécessité et offre un cadre de vie agréable. La maison principale propose 144 m² répartis sur 3 niveaux et offre un agréable extérieur d'environ 60 m² sans vis-à-vis et végétalisé. En rez-de-chaussée, un grand garage de 25 m², une grande buanderie, un WC, un cellier. Le premier niveau s'ouvre sur un séjour climatisé très lumineux qui donne accès à un balcon, puis sur la cuisine de 13 m², ouverte et aménagée. Le deuxième et dernier niveau propose 3 chambres dont une suite parentale climatisée de plus de 20 m² avec sa salle de bain et son WC, 2 salles d'eau et 2 WC supplémentaires. Attenante à la maison mais complétement autonome, une dépendance de 42 m² actuellement louée propose un séjour / cuisine en rez-de-chaussée, 1 chambre, une salle d'eau et 1 WC au premier niveau ainsi qu'un espace sous pente de plus de 22 m² au second niveau. Cette très belle bâtisse offre des équipements modernes tels que les menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur air / eau de 2019, la climatisation réversible ainsi que 8 panneaux solaires avec contrat de revente, ok fibre. De belles prestations et un rendement locatif déjà en place, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

À Portiragnes (34420), cette charmante maison de plain pied jouit d'un emplacement idéal à proximité de la mer et a proximité direct avec les commerces, offrant un cadre de vie paisible et dépaysant. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à la détente et aux repas en plein air. Le stationnement est facilité grâce à deux places de parking extérieure et un garage, assurant praticité et sécurité. À l'intérieur de cette villa neuve, on découvre un séjour lumineux couplé à une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche italienne et lavabos, ainsi que des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et luminosité. Enfin, la climatisation, le carrelage et les aménagements de qualité confèrent à cet espace un confort optimal pour y vivre en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

En exclusivité à villeneuve-lès-maguelone, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 98 m² habitables, complétée par un grand garage de 25 m². Implantée sur une parcelle de 386 m², entièrement aménagée et arborée, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, sans vis-à-vis. En très bon état général, cette maison de 4 pièces séduit par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée aménagée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par une belle hauteur sous plafond cathédrale, ainsi que de trois grandes chambres de 19 m², 14 m² et 13 m². Elle dispose également d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Confort et performance énergétique la villa bénéficie d'un excellent dpe classé b et d'une classe d'émissions de gaz à effet de serre a. Elle dispose également d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. La plomberie a été rénovée et le ravalement des façades réalisé récemment. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses, cuisine d'été, pergola de qualité, espaces arborés et abri de jardin. L'ensemble, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, offre un environnement agréable pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les + : • villa de plain-pied • dpe b / ges a • 3 grandes chambres • belle hauteur sous plafond cathédrale • très bon état général • climatisation gainable • grand garage de 25 m² • double vitrage • ballon thermodynamique • adoucisseur d'eau • cuisine d'été • pergola • extérieurs aménagés et arborés • aucun vis-à-vis • stationnement sur la parcelle une villa chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant de beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs, avec une très bonne performance énergétique. À découvrir rapidement à villeneuve-lès-maguelone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte lefebvre, tél. : 06 70 24 70 92, e-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 994741767.

Dans un quartier recherché d'Elne dans les Pyrénées-Orientales (66), à seulement 10 min des plages de Saint-Cyprien et de Perpignan, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied 4 faces, idéale pour une vie de famille. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine couverte par un dôme, pour en profiter près de 6 mois de l'année ! Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation gainable assure un confort optimal toute l'année. Côté nuit, la villa offre 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Pour votre confort et votre sécurité : alarme, panneaux photovoltaïques et belles prestations viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouvelle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 06 59 38 80 58, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126.

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 182 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la vaste pièce de vie, ouverte sur une véranda et le jardin. Une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit offre cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le sous-sol constitue un véritable atout : • 70 m² dédiés au garage et au stockage • 90 m² actuellement aménagés en appartement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Cet espace pourra notamment convenir à la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel, d'un atelier, de chambres supplémentaires ou encore d'une salle de loisirs. Les atouts : • Environnement recherché • 5 chambres • Beaux volumes • Terrain de 1 000 m² • Proximité (10 minutes à pieds) des écoles, commerces, pôle médical, transports et services • Un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux et d'un environnement privilégié. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 515 700 € Honoraires charge acquéreur : 24 300 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Montady – maison 130 m² – terrain 1 000 m² – garage & dépendances à montady, découvrez cette maison construite en 1992, offrant environ 130 m² habitables sur une belle parcelle de 1 000 m². Elle dispose d'un grand séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine équipée de 14 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi que de 3 chambres, dont une bénéficiant de son propre point d'eau. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète l'espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un puits pour l'arrosage du jardin, d'un grand garage de 32 m² avec eau et électricité, offrant la possibilité d'aménager une dépendance ou un espace supplémentaire. La propriété dispose également d'un chalet en bois avec atelier, d'un abri métallique d'environ 20 m² et d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un réel potentiel d'aménagement, dans un environnement agréable à montady. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 317 485 € honoraires charge acquéreur : 11 515 € soit 3,63 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Bouloc (31620) – Maison T4 de 130 m² avec suite parentale + Jardin. Au cœur du village de Bouloc, cette maison T4 de 130 m² conjugue tous les atouts pour une vie de village à pied et proche des commodités (écoles, commerces) tout en restant proche de l'accès à l'autoroute A62 et la zone d'activités Eurocentre (Castelnau d'Estretefonds) à seulement 5mn. La maison s'organise sur deux niveau, le rez-de-chaussée, avec une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse semi-couverte. La cuisine est laissée libre : à vous de l'aménager selon vos goûts et votre budget, sans payer pour un équipement que vous n'auriez pas choisi, deux chambres avec rangements / penderies et porte-fenêtre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie avec accès direct sur l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale (dressing, salle d'eau et WC) forme un véritable cocon, à l'écart du reste de la maison, pour préserver son intimité. Ce bien bénéficie d'un DPE classé A, garant de charges maîtrisées et d'un confort optimal été comme hiver, grâce à la climatisation gainable et au système Airzone piloté pièce par pièce dans la partie nuit. Un garage attenant de 15 m² avec porte sectionnelle motorisée et un terrain d'environ 600 m² qui laisse la place à un vrai jardin en plus de la terrasse existante. Une maison prête à vivre, dans un emplacement rare sur ce secteur. Vous souhaitez découvrir ce bien ou encore obtenir plus de renseignements et organiser une visite, contactez - moi ! Ludovic Perez – SAFTI 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Maison 130 m² + Appartement 67 m² Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation climatisée de 130 m² et d'un appartement indépendant de 67 m², sur un terrain de 1 871 m². La maison comprend une pièce de vie de 23 m², une cuisine de 14 m², trois chambres (23 m², 21 m² et 21 m²), une buanderie de 13 m², une salle de bains de 9 m² et une véranda de 11 m². L'appartement indépendant constitue un véritable atout, offrant la possibilité de générer un revenu locatif, d'accueillir un proche ou d'exercer une activité professionnelle. Les dépendances comprennent un garage de 68 m², une ancienne étable de 150 m² et une grange de 150 m² à l'étage. Avec plus de 300 m² de surfaces annexes, cet ensemble offre un fort potentiel pour des projets de stockage, d'atelier, d'activité artisanale ou d'aménagement complémentaire. Fosse septique non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 06 76 01 71 06, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981388077.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : À Saint-Privat-des-Vieux, venez découvrir cette belle maison familiale de 196 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et piscinable de 1 440 m². Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle saura s'adapter à tous vos projets de vie. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 58 m² avec cheminée, cuisine ouverte équipée et accès à un balcon offrant une agréable vue dégagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie comprenant une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : accueillir famille ou amis, créer un espace de télétravail ou simplement profiter d'une maison aux volumes généreux. La maison est complétée par un garage de 44 m² avec buanderie attenante, offrant un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort, vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques de 6 kWc installés en 2024 avec revente du surplus, d'une climatisation à l'étage, d'une cheminée à bois et d'un DPE C, gage d'une bonne performance énergétique. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Coup de coeur de l'agence ! Située dans un cadre paisible et magnifiquement arboré, cette villa de plain-pied de type 5, offrant 195 m² au total (171 m² habitables + véranda de 24 m²), s'implante sur une parcelle de 1722 m². Vous découvrirez un grand espace de vie lumineux d'environ 75 m², comprenant une entrée avec placards, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Elle dispose également d'un WC séparé et d'une véranda récente. L'espace nuit se divise en deux parties : la première comprend trois chambres avec placards intégrés, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. La deuxième partie accueille une spacieuse suite parentale d'environ 28 m² avec salle d'eau, WC, coin bureau et placard. La villa bénéficie également de nombreux espaces pratiques : un cellier, une buanderie, ainsi qu'un garage carrelé et isolé (27 m²). Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle de 10x5, d'un local technique, d'un atelier isolé (19 m²), d'un chalet en bois (12 m²), d'une cabane, d'un puits avec arrosage intégré, ainsi qu'un espace potager et un poulailler. De multiples places de stationnement sont disponibles sur la propriété dont deux couvertes. Les équipements sont récents et de qualité : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, système de climatisation réversible gainable, climatisations réversibles, panneaux solaires neufs pour l'autoconsommation, toiture récemment nettoyée, isolation des combles réalisée, porte de garage sectionnelle et portail coulissant automatisés, visiophone, villa parfaitement entretenue. Un véritable havre de paix à découvrir ! Villes proches : Portet-sur-Garonne, Roques, Cugnaux, Frouzins. (2.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).