Maison avec cheminée à vendre en Vendée (85)

Située à Landevieille (85220), cette maison d'environ 86 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et à 5 kms des plages vendéennes. Édifiée sur un terrain clos d'environ 500 m², la maison se compose de : Une cuisine aménagée Un salon-séjour lumineux avec cheminée Quatre chambres Une salle d'eau et une salle de bains Un garage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une piscine de 9m x 4m Les atouts : ? 4 chambres ? Piscine 9 x 4 m ? Terrain clos de 500 m² ? Garage et grenier ? Cheminée ? Environnement calme ? À quelques minutes des commerces et du littoral vendéen Construite en 1980, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Contactez-moi au 06 02 30 61 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

À seulement 4 minutes de Vouvant, 12 minutes de La Châtaigneraie et 17 minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette spacieuse maison familiale de 189 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée et d'une grande pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un bureau de 25 m² offre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, profession libérale, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau comprend également une véranda climatisée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage et d'un environnement paisible. Avec ses beaux volumes et ses différents espaces, cette maison est idéale pour une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité tout en restant à proximité de Vouvant, La Châtaigneraie et Fontenay-le-Comte. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Située sur la commune de Barbâtre, sur l'île de Noirmoutier, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et de la plage. Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle dispose d'un grand jardin exposé ouest, entièrement clôturé, offrant un agréable espace extérieur. La maison comprend une petite véranda lumineuse, un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un petit cellier / buanderie et un grand garage d'environ 26 m² complètent le bien. La propriété dispose également d'un puits. Côté chauffage, la maison est équipée d'une cheminée au gaz ainsi que de convecteurs électriques. Une maison idéale pour profiter pleinement du cadre de vie de l'île de Noirmoutier, à proximité de la plage et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Christian BOUZEREAU / SAFTI vous propose, à mi-chemin entre Challans et Saint Jean de Monts, ce bien dans un environnement naturel et préservé. Vous ne resterez pas insensible aux atouts de cette maison en lisière de zone Natura 2000, qui vous offrira de très beaux volumes dès la porte franchie : un salon de 57 m² environ et sa cheminée conviviale, dont la hauteur sous plafond rampant permet l'accès à une mezzanine que vous pourrez utiliser comme bon vous semble : bureau, espace jeux, chambre ouverte … Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cette belle pièce de vie. Equipée d'une pompe à chaleur air / eau, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la partie jour. 3 chambres composent la partie nuit, dont une avec salle de bain privative équipée de douche et baignoire. Une seconde salle d'eau judicieusement située entre les deux autres chambres apportera tout le confort nécessaire à vos invités. Côté jardin, cette grande parcelle de 3170 m² environ vous proposera une belle terrasse donnant sur une vaste piscine hors sol, ainsi qu'un double garage d'une surface totale de 90 m² environ, qui vous offrira jusqu'à 4 places de parking avec même la possibilité d'y garer un camping-car ! N'hésitez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910105386.

Nichée en campagne, cette authentique longère en pierres séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec soin au fil des années, elle allie le charme de l'ancien au confort actuel. La maison composée d'une entrée avec placard et wc séparé, une belle pièce de vie au plafond cathédrale de 50 m² s'ouvre sur une véranda de 25 m², baignée de lumière et offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. La cuisine contemporaine très spacieuse (20 m²) est semi-séparée. La partie nuit est composée de trois grandes chambres (14,14. 6 et 22 m²), d'une salle d'eau récente et d'un wc. À l'extérieur, un très beau terrain arboré d'env. 3569 m², entoure la propriété, véritable écrin de verdure, propice depuis la terrasse aux repas en plein air et aux moments en famille. Une dépendance séparée dont les combles ont été aménagées ainsi qu'un carport, complètent l'ensemble. Les plus : pompe à chaleur (2023) avec chauffage au sol basse température, poêle à bois (2023), domotique (ouvertures, portail et visiophone), ravalement (2026), puit pour l'arrosage du jardin. Située à 25 min. des plages, 5 min. de Nieul le Dolent, 10 min. du bourg d'Aubigny, 15 min. du centre de La Roche-sur-Yon, 1 h. de Nantes. Un bien plein de caractère pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 610564 ).

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : Élégante maison sur sous-sol, parfaitement entretenue Située à environ 2,5 km du centre-ville d’Aizenay, cette maison de 1974, propre et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable sur un beau terrain clos de 3 035 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, d’une superficie habitable de 97 m², comprend un salon, une salle à manger, une cuisine Mobalpa aménagée et équipée, rénovée en 2017, un dégagement, une salle d’eau avec fenêtre oscillo-battante ainsi que trois chambres de plain-pied. Le sous-sol de 95 m² semi-enterré dispose d’un bureau, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave et d’un garage équipé d’un portail électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée d’environ 40 m² et d’un portail à l’entrée de la propriété. La toiture a été refaite en 2019. l'isolation et l'électricité en 2017La maison est également équipée du double vitrage, de la fibre, d’un chauffage au fioul et d’un assainissement individuel, portail électrique Maison disponible à partir de janvier 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf - 04789-ag * à découvrir sur la commune de saint-avaugourd-des-landes à 5 mn de moutiers-les-mauxfaits * cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa distribution. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une vaste buanderie avec un espace douche complète le bien. Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement (une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou un bureau pour le télétravail ou espace pour travailleur indépendant). L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse d'environ 25 m², d'un garage indépendant de 18 m² ainsi que d'un vaste espace de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, garantissant un excellent confort en toutes saisons. Les plus : - aucun travaux à prévoir - maison parfaitement entretenue - 4 chambres - climatisation réversible - garage indépendant - jardin clos et arboré une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable, à quelques minutes des commodités et des plages vendéennes. * surface habitable : 130 m² * terrain : 1959 m² * prix : 274 000 € (honoraires à charge vendeurs) * classe énergie : c (174) * classe climat : b (6) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

RÉF - 04760-AG * Maison de caractère ! Véritable domaine d'exception au coeur de 25 hectares de nature * À seulement 1 h 15 de Nantes (gare TGV et aéroport) et 40 minutes des plages vendéennes, découvrez cette propriété hors du commun où authenticité, patrimoine et nature se conjuguent avec élégance. Aux abords de l'YON, dans un environnement préservé offrant chemins de randonnée, plan d'eau et paysages verdoyants, ce remarquable corps de ferme aux allures de bastide provençale séduira les amoureux des belles demeures et des grands espaces. Édifiés en pierre et dont les origines remontent au XVI siècle, les bâtiments témoignent d'un patrimoine architectural rare, et empreints d'histoire. La propriété comprend une habitation principale d'environ 235 m², aux volumes généreux et au charme authentique, ainsi qu'un ensemble de dépendances offrant un potentiel remarquable : une vaste grange, un hangar, un authentique four à pain, un bûcher et une maison de gardien indépendante d'environ 55 m². L'ensemble s'étend sur 25 hectares de prairies et d'espaces naturels, offrant un cadre de vie privilégié, propice à l'accueil de chevaux, à une activité agricole, ou simplement à la contemplation d'une nature omniprésente. Par son cachet, son environnement exceptionnel et l'ampleur de son domaine, cette propriété constitue une opportunité rare. Elle saura répondre à de nombreux projets : résidence familiale, propriété équestre, activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes), lieu d'accueil, projet associatif, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des principaux axes et du littoral. Une propriété unique, où le temps semble suspendu, invitant à imaginer les plus beaux projets de vie. Des travaux récents viennent d'être réalisés en début d'année avec un assainissement individuel entièrement refait ainsi que la réfection des enduits extérieurs. Nous consulter pour plus d'informations. * Surface habitable : 235 m² * Terrain : 254 756 m² * Prix : 576 375 € (honoraires à la charge du vendeur) * CLASSE ÉNERGIE : F (276) * CLASSE CLIMAT : F (81) AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02 51 31 57 17 Tous nos biens sur .

Les enfants qui dévalent l'escalier, une tablée du dimanche qui déborde de la cuisine au salon, et un jardin où l'on respire enfin : voici le quotidien que cette maison de Dompierre-sur-Yon promet à une famille nombreuse. Avec ses cinq chambres réparties sur deux niveaux, elle offre la souplesse rare d'une vie de plain-pied possible, sans sacrifier l'espace. Sur 125 m² habitables, cette maison de 1977 s'organise autour d'une entrée séparée qui distribue un séjour-salon lumineux de 31 m² et une cuisine aménagée et équipée de 10 m², pensée pour cuisiner au calme tout en restant proche de la vie de famille. Au rez-de-chaussée, deux chambres se partagent l'espace, dont une avec sa propre salle d'eau : de quoi accueillir des parents, des grands-parents, ou simplement profiter d'une chambre de plain-pied sans monter les escaliers. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une lingerie bien pensée et une salle de bains avec WC permettent à chacun de trouver sa place, sans se marcher sur les pieds. Dehors, la parcelle de 830 m² s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur en profitant du jardin, et un spacieux hangar à camping-car qui ravira les amateurs de road trips et de rangement volumineux. Le chauffage au gaz de ville est complété par une cheminée à foyer ouvert, pour les soirées d'hiver au coin du feu. Vous n'avez plus qu'à mettre votre touche décorative et poser vos valises. Installée dans un quartier résidentiel et calme de Dompierre-sur-Yon, à deux pas du centre-bourg et à 15 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison familiale conjugue tranquillité et praticité du quotidien. Chez Orpi Pass'Yon Immo, nous avons étudié chaque recoin de cette maison pour vous en révéler tout le potentiel : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et vous projeter, en famille, dans votre futur chez-vous. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 457.

Aux Landes-Genusson, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette authentique maison de maître datant d'environ 1850, offrant 216 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, un vaste hall traversant avec sol en marbre distribue les pièces de vie : salon sur parquet massif, salle à manger avec cheminée et accès direct à une cuisine aménagée récente, prolongée par une véranda chauffée ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Combles partiellement aménageables. À l'extérieur, terrain clos de murs d'environ 800 m², arboré, avec garage et stationnement. Maison avec charme et cachet (parquets, moulures, escalier chêne), nécessitant des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Idéalement située dans le quartier recherché des Dix-Écus, à seulement quelques pas de la limite de Saint Jean de Monts et du quartier prisé Valentin : Vous profitez d'un environnement de qualité, au calme, à seulement : - 15 minutes à pied de la plage, - 1,2 km de l'esplanade de Saint Jean de Monts - 1,3 km des commerces de proximité (Boulangerie, superette) La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, créant un agréable sas d'accueil qui mène à une spacieuse pièce de vie traversante. La pièce de vie accueille la cuisine aménagée qui se prolonge sur un salon lumineux grâce à ses grandes baies coulissantes donnant directement sur la terrasse en bois. Le rez de chaussée, d'une surface de 85 m², offre également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie pour le lave-linge et le sèche linge. Véritable atout, l'une des chambres comprend un espace bureau avec un accès direct à l'extérieur par un escalier pour rejoindre la terrasse, cet espace est idéal pour du télétravail, un adolescent ou une chambre indépendante. La maison a été rénovée avec goût, elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse. Le salon attenant à la cuisine, crée une harmonie entre intérieur et extérieur et participe pleinement au bien-être ressenti. L'extérieur bénéficie d'un garage et d'un abri de jardin sur le fond de la parcelle, accessible par le côté de la maison. En son centre, vous découvrirez un puits qui est raccordé à l'habitation. Le terrain, piscinable, exposé sud-est, permet de profiter pleinement des beaux jours. Afin d'améliorer le confort de la maison, l'an dernier, les propriétaires ont réalisés d'importants travaux. La maison est désormais équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, assurant également la climatisation. L'isolation par l'extérieur a également été réalisée l'an dernier. Ces améliorations, complétées par une isolation des combles et une VMC, double flux, permettent d'afficher une excellente performance énergétique, avec un classement B au DPE. Le fait d'être positionné sur Saint Hilaire de Riez vous permet de bénéficier de la taxe foncière de cette commune, plus avantageuse que celle de la ville voisine. LES PLUS : - Quartier calme et résidentiel, - Plage accessible à pied, - Maison entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir, - Climatisation réversible, - Poêle à granulés, - Chambre parentale au rez de chaussée Le mieux, c'est de venir la visiter pour l'apprécier pleinement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 963768.

Iad France - Elodie Audureau vous propose : À noter : les photos présentées illustrent à la fois l’état actuel du bien ainsi que des projections d’aménagement, afin de vous aider à vous projeter dans son potentiel. Située en plein cOEur de Bellevigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied. Elle se compose d’une première partie comprenant une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée et équipée. L’espace nuit offre trois chambres, dont une pouvant être dédiée à une activité libérale grâce à son accès indépendant, une salle d’eau et un WC séparé. La seconde partie propose une cuisine avec poêle à bois, un salon, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une arrière-cuisine, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, accueil familial, etc.). La maison dispose également d’un grand garage, de dépendances et d’un puits, le tout sur un terrain clos, sans vis-à-vis. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maions spacieuse, lumineuse et pratique, à deux pas des commerces et commodités ? Ne cherchez plus, elle est ici ! 135 m² habitables déjà optimisés, avec encore de belles possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée pour régaler famille et amis, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et buanderie bien pratique. Etage : un palier, une 3ème chambre, une salle d'eau avec wc et. une partie à finir d'aménager pour laisser libre cours à vos projets (2 chambres supplémentaires ? un bureau ? une salle de jeux ? À vous d'imaginer ! Les + : - une maison proche de tout, sans sacrifier le calme - de beaux volumes pour accueillir famille et amis - un vrai potentiel évolutif pour ceux qui aiment personnaliser leur cocon Bréf, une maison clé en main. mais avec la liberté de la modeler à votre goût A visiter sans tarder, me contacter au 06 76 54 01 62 Stéphanie BARRETEAU PULLMANN IMMOBILIER 1.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent cette demeure de caractère d'environ 370 m², située au Boupère, à seulement 15 min du Puy du Fou et 20 min de l'A87. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes : vaste pièce de vie avec cheminée double foyer, salon-séjour, cuisine moderne, suite parentale, 3 grandes chambres avec plafonds cathédrale et charpentes apparentes. Son véritable atout : ses possibilités d'évolution. À proximité du Puy du Fou, elle peut parfaitement s'imaginer en maison d'hôtes, hébergement touristique ou résidence familiale avec activité locative complémentaire. Le sous-sol complet dispose notamment d'une entrée indépendante permettant d'envisager la création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur : parc arboré de 3 500 m² et terrasse de 105 m². Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Une demeure rare, destinée à ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie de caractère et un potentiel de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - Centre Maison BSR vous présente Gautier, une maison en pierres de 127 m² située dans un environnement calme, à environ 1 km du centre-bourg et à proximité des plages. Implantée sur une parcelle de 1 041 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et espaces extérieurs généreux. La maison principale se compose d'une véranda, d'une salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie et de WC indépendants. À l'étage, deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Un studio attenant d'environ 23 m² complète l'ensemble, avec pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et mezzanine, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins. Un garage attenant, des dépendances ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien. Une piscine de 7 x 4 m permet de profiter pleinement des extérieurs. Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire sur un secteur recherché. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : Les Sables-d'Olonne - Quartier de la Poitevinière – Maison sablaise de plain-pied - Anciennement deux logements Située dans le quartier recherché de la Poitevinière, aux Sables-d'Olonne, découvrez cette authentique maison sablaise de plain-pied d'environ 84 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux, puis à une cuisine indépendante. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche et WC, d'une arrière-cuisine, de trois chambres ainsi que d'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses, idéales pour les différents moments de la journée, d'un abri de jardin et d'une dépendance pouvant faire office de lingerie, offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire. Construite en 1953, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, tout en étant parfaitement habitable en l'état. Elle était initialement composée de deux logements distincts, avec une entrée indépendante déjà existante. Cette particularité offre aujourd’hui un beau potentiel d’aménagement. Son charme, sa configuration de plain-pied et son emplacement en font une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vix – secteur marais poitevin 15 min de marans – 38 min de niort – 40 min de la rochelle authentique ensemble avec maison charentaise rénovée alliant charme de l'ancien, pierres apparentes et confort moderne. Implantée sur une parcelle de 2 199 m² dont 1 262 m² à bâtir, cette propriété offre un fort potentiel pour : maison familiale gîte profession libérale investissement locatif activité indépendante ━━━━━━━━━━━━━━━ la maison principale ━━━━━━━━━━━━━━━ 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 2 suites parentales avec salle d'eau et wc pièce de vie chaleureuse cuisine équipée cuisine d'été buanderie jacuzzi ━━━━━━━━━━━━━━━ dépendances & potentiel ━━━━━━━━━━━━━━━ 1 gîte capacité 4 personnes 2 garages indépendants bâtiment ouvert pour camping-car, bateau ou caravane deux dépendances aménageables électricité refaite travaux récents idéal pour : chambres d'hôtes télétravail bureau indépendant atelier ou activité artisanale ━━━━━━━━━━━━━━━ prestations ━━━━━━━━━━━━━━━ puits avec forage serre deux réserves d'eau portail d'entrée ━━━━━━━━━━━━━━━ emplacement ━━━━━━━━━━━━━━━ commerces à 400 m écoles à 450 m boulangerie, pharmacie, médecins à proximité ━━━━━━━━━━━━━━━ un bien rare sur le secteur ━━━━━━━━━━━━━━━ maison en pierre rénovée avec dépendances et terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans le secteur recherché du marais poitevin. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 963869.

Le charme de l'ancien associé au confort d'aujourd'hui. À seulement 5 min de la gare de L'Herbergement. Cachée dans un environnement boisé et préservé, cette superbe longère en pierre rénovée allie authenticité, volume et confort moderne. La maison s'organise autour d'une magnifique pièce à vivre d'env. 60 m², baignée de lumière grâce à sa baie et ses 3 vantaux. La cuisine reste aménagée et équipée, au coeur de la maison, avec accès directe à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie, un WC indépendant, un SAS / vestaire fonctionnel et un garage / dépendance avec grenier. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres en enfilade sur parquet avec placards et / ou espace dressing. Le charme de l'ancien se retrouve dans chacune des chambres soit avec des poutres soit avec des pierres apparentes ou les 2 ! Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC complète l'espace nuit. À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Implantée sur un terrain d'env. 3250 m², parfaitement entretenu, cette propriété invite à profiter pleinement de la nature. Les grands arbres offrent fraîcheur et intimité, tandis que la piscine promet d'agréables journées d'été. Côté prestations : - assainissement individuel aux normes, - rénovation des murs extérieurs en pierre vue, - zinguerie, - drainage autour de la maison, - ouvertures en aluminium double vitrage, - VMC hygrorèglable, - poêle à pellets 9 kW, - ballon thermodynamique, - piscine hors-sol chauffée, - puits. Propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. Un véritable coup de coeur à l'abri des regards. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 963823.

Iad France - Fabien Regent vous propose : Maison de caractère de plus de 228 m² avec dépendance et deux accès – Un bien aux multiples possibilités Située en plein cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison d’artisan de plus de 228 m² habitables offre du volume et surtout une grande liberté d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d’une cuisine aménagée et équipée et d’un salon-séjour lumineux avec cheminée insert. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres, d’une salle de bain avec douche, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie / lingerie. À l’étage, une grande pièce de vie sous rampant laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, espace détente, bureau, salle de sport ou espace professionnel. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet étage. Autre atout majeur : un sous-sol complet de plus de 130 m² comprenant garage, atelier, cave et puits. Un espace particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel ou tout simplement pour bénéficier d’une capacité de stockage exceptionnelle. La propriété dispose également d’une dépendance, reliée à la maison principale par un passage couvert. Cette dépendance peut notamment permettre d’envisager un logement indépendant, un espace professionnel, un bureau, une activité libérale ou un espace destiné à la location, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Les deux accès à la propriété renforcent encore la polyvalence de l’ensemble et permettent d’imaginer différents aménagements ou espaces indépendants. Implantée sur une parcelle constructible de plus de 700 m², cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation et d’évolution. Cette maison s’adresse aussi bien à une famille recherchant de grands volumes qu’à un artisan souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle, à un professionnel libéral recherchant un espace dédié ou à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de plusieurs espaces. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété atypique et particulièrement généreuse en volumes. Un bien rare par sa surface, ses dépendances, ses deux accès et les nombreuses possibilités qu’il offre. Plans et vidéos de présentation disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir la propriété et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christella foucaud vous propose : charme, lumière et confort pour cette authentique longere vendeenne, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 132 m² dont : 1 entrée, 1 séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 1 salon avec cheminée, 4 grandes chambres dont 3 avec dressings, 1 salle d'eau récente, 1 wc séparé avec lave-mains, 1 dégagement, 1 lingerie. Possibilité d'aménager une 2ème salle d'eau dans la lingerie. Prestations de qualités et décoration soignée : ouvertures alu et grandes baies vitrées, radiateurs récents, style alliant l'ancien et le moderne. Garage de 70 m², non attenant à la maison, avec la capacité d'entrer un camping-car et plusieurs véhicules. Patio avec cuisine d'été, cave et dépendances. Terrain paysagé de 1797 m², entièrement clos avec une terrasse et un puit branché à une pompe neuve pour alimenter le lave-linge, les toilettes et les robinets extérieurs. Située dans un quartier calme, très résidentielle, à 2 kms d'un centre commercial. Proche des écoles, collèges, lycées, la gare, l'hôpital et tous les services. Les plages à 20 mn. À voir absolument cette jolie pépite de l'architecture historique de la vendée. Réaménagée, avec goût, en gardant l'âme anciènne, avec tout le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté - bouin - maison - plain-pied- 4 pièces - 125 m² - garage - parking - gare - plages- marais salants. Découvrez à bouin cette charmante maison de plain-pied qui allie charme, confort et praticité dans un cadre agréable au coeur des marais salants vendéens à 45 minutes de saint-nazaire et nantes. Construite en 1994 et proposée en très bon état, elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 532 m², avec jardin, terrasse et garage. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et le séjour (54 m²) forment un espace de vie lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La belle cuisine récente equipée et aménagée complète ce niveau de vie. Vous trouverez également 2 chambres confortables dont une avec son dressing et un bureau qui peut faire office de chambre offrent une belle polyvalence selon vos besoins. Une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau, assurant un quotidien bien organisé. Côté extérieur, le jardin et la grande terrasse de 35 m² située sud ouest prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le garage et les places de parking privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et une cheminée pour le chauffage, d'une vmc, de la fibre optique et du tout-à-l'égout — un ensemble technique moderne et économe en énergie. Les atouts- beaux volumes- classée b - proche de tous commerces, de la gare et des plages- bien entretenue. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : offre acceptee offre acceptee projet de rénovation au calme – campagne de saint-urbain – terrain 1380 m² environ descriptif : à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette maison située au coeur de la campagne de saint-urbain, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services. Le bien propose : surface habitable : 58 m² environ à repenser entièrement, vous permettant de moduler l'espace selon vos besoins. Extérieur généreux : un vaste terrain de 1 380 m² environ arboré, idéal pour les amoureux de jardinage ou pour créer un espace de vie extérieur agréable. Dépendances : un garage attenant et un abri de jardin, offrant des solutions de stockage ou de bricolage très pratiques. Vie en extérieur : une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Localisation idéale : proximité commodités : à seulement 4 minutes des commerces et services du quotidien. Proximité littoral : à seulement 11 minutes des plages, pour profiter de la côte vendéenne en toute simplicité. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur cocon sur mesure dans un secteur prisé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous projeter sur le potentiel de cette rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 352 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouveauté seulement dans votre agence habitat conseil située au calme d'une impasse, proche centre bourg de belleville sur vie, des commerces, des écoles et de la gare, cette agréable maison de plain-pied d'environ 122 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. Une buanderie complète les espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un garage avec faux grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de plus de 800 m², idéal pour les moments de détente en famille, les jeux des enfants ou les projets d'aménagement paysager. Pour information : dpe : classe c - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720 - 2370€ prix : 297 000 € honoraires inclus (4.21 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

La châtaigneraie – maison de ville avec fort potentiel locatif, à proximité des commerces située à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison principale comprend : au rez-de-chaussée : hall d'entrée / wc indépendant / cuisine aménagée et équipée / bureau / cellier ou garage (idéal pour motos, vélos, stockage. ) / chaufferie / buanderie (ancien laboratoire) à l'étage : salon avec cheminée / salle à manger avec bar / grande chambre / salle d'eau au deuxième étage : une chambre / une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint / grenier aménageable en sous-sol : cave à l'extérieur : préau / petit garage / deux logements indépendants deuxième logement (actuellement loué) : cuisine / chambre / salle d'eau / wc troisième logement : à rénover entièrement (toiture refaite en 2025), comprenant 6 pièces, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les atouts emplacement proche des commerces plusieurs dépendances toiture (couverture tuile) neuve (2025) fort potentiel de valorisation possibilité de créer jusqu'à 3 logements locatifs, sous réserve de travaux d'amélioration (confort, performance énergétique, mise aux normes en vigueur). Une belle opportunité pour un investisseur ou un projet familial avec revenus locatifs properstar les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal charbonneau, tél. : 06 51 05 72 00, e-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 481265213.

Réf - 04785-ag * située en plein coeur du bourg de moutiers-les-mauxfaits, à seulement 500 mètres des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied en bon état général offre un cadre de vie pratique et agréable * elle se compose : - d'une entrée - d'une cuisine dinatoire - d'un salon séjour lumineux - d'une chambre et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol, offrant un espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, d'un abri de jardin et d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis. La possibilité de création d'une véranda côté jardin vient compléter l'ensemble. * beau potentiel d'agrandissement pour ce bien fonctionnel et bien situé, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, travaux de décoration à prévoir. * surface habitable : 67 m² * terrain : 595 m² * prix attractif : 170 200 € (honoraires à la charge acquéreurs) * classe énergie : e (259) * classe climat : b (10) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .