Maison avec cheminée à vendre en Occitanie

LATTES CENTRE Villa individuelle de 140 m² sur 448 m² de terrain avec piscine, garage et 4 chambres, au coeur d'un quartier résidentiel très recherché. À seulement quelques minutes du tramway, des commerces, des écoles, de Montpellier et des plages, cette villa bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant calme et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports. ) Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le double séjour, largement ouvert sur le jardin et la piscine, offre un espace chaleureux aux volumes spectaculaires grâce à son plafond cathédrale. La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur la salle à manger, devient naturellement le lieu de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain familiale et WC. À l'extérieur, le jardin arboré est parfaitement entretenu et accueille une piscine avec ta terrasse en bois à l'abris des regards. La maison bénéficie de prestations complètes : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, forage et garage. ainsi que de nombreuses améliorations : révision du toit, isolation des combles, vide sanitaire accessible, cheminée fonctionnelle, pompe à chaleur. Une villa familiale où l'on retrouve ce qui devient rare sur Lattes : un grand terrain, des volumes généreux, un environnement calme et un emplacement qui permet de tout faire sans renoncer à la tranquillité. 1.

Iad France - Eric Menvielle vous propose : Située sur un secteur très recherché, cette villa d’architecte de plain-pied s'implante sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1400 m². Ce terrain, d'une surface rare, offre un cadre de vie privilégié complété par une vue dégagée sur le pic du midi. La propriété développe 118 m² habitables avec une conception architecturale singulière. La pièce de réception, baignée de lumière et de caractère, s'organise autour d’un salon en contrebas avec cheminée à insert et d’une cuisine aménagée. L’espace nuit, parfaitement sectorisé pour garantir le calme, dispose de trois chambres confortables ainsi que d’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. La maison comprend également une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire, des sanitaires séparés, une buanderie et un grand garage attenant. À l’extérieur, le jardin arboré propose des prestations complètes : une terrasse exposée plein Sud, une seconde terrasse couverte avec barbecue fixe, ainsi que deux cabanes de stockage. L'architecture unique de cette villa, la rareté de son terrain et son panorama exceptionnel en font un produit exclusif sur le marché actuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Menvielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 793946393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat 101293 à pomérols maison de village prête à vivre et très pratique. T5 de 129 m² avec garage pour vélos / motos et accessoires de sport / plage centre historique de pomérols, commerces accessibles à pied : marché, poste, presse, pharmacie, bars, etc. Nombreux parkings à moins de 200 m. Construite sur 3 niveaux, vous trouverez ici suffisamment de place pour loger facilement 6 personnes (3 chambres). La partie nuit, au 1er et au second, propose au choix salle d'eau ou salle de bains avec wc dédiés ou séparés (1er). Le dégagement du 1er accueille un canapé-lit supplémentaire et un bureau dans le prolongement. Le salon au rez de chaussé réunira famille et amis pour vos soirées, au besoin autour d'une cheminée. Le garage assure la maintenance avec lave-linge et sèche-linge. Maison rénovée, bien finie et sécurisée, double vitrage, 2 ballons ecs, climatisation, vmc, toiture refaite en 2020. Dpe valeur 119 classe c, ges valeur 3 classe a, amiante (néant), parasites (néant), défauts électriques (néant). Le prix est de 169 000 eur honoraires charge vendeur, taxe foncière de 467 eur / 2024 la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel, agent commercial depuis 2014 à pomérols (420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe eric mey 79 ans d'expérience immobilière. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420192536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison en pierre de plain-pied avec piscine sur 1,5 hectare de terrain. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre de plain-pied profite d'un superbe terrain arboré d'environ 1,5 hectare avec piscine, tout en restant à proximité des commerces. La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, séjour et poêle à bois Invicta. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre un très beau cadre de vie, sans vis-à-vis, avec une piscine de 10 × 5 m et ses plages rénovées. Un garage de 30 m² avec four à pain et un carport complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et baie aluminium. Le diagnostic électrique ne relève par ailleurs aucune anomalie. Taxe foncière 909 euros. Une propriété agréable et facile à vivre, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, avec la pierre, l'espace, la piscine et surtout beaucoup de tranquillité. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 969993.

Au cœur de Luc-sur-Orbieu, à quelques minutes de Lézignan-Corbières et de Narbonne, découvrez un ensemble immobilier de caractère composé d'une élégante maison bourgeoise construite vers 1840 et d'un second bâtiment indépendant offrant de nombreuses possibilités. La demeure principale a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée dans le respect de son architecture et de ses éléments anciens. La toiture, l'électricité, la plomberie et le système de chauffage ont été rénovés. Les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en bois à double vitrage, soigneusement choisies pour respecter l'architecture et le caractère d'origine du bâtiment, tout en améliorant le confort intérieur. La maison développe environ 394 m² de surfaces réparties sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un espace aménageable d'environ 61 m². Dès l'entrée, le charme opère : escalier monumental avec ferronnerie ouvragée, puits de lumière, sols anciens décoratifs, tomettes, boiseries, moulures, cheminées, portes anciennes et murs en pierre apparente composent une atmosphère authentique et élégante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall de réception, un salon lumineux, une salle à manger de caractère ainsi qu'une cuisine traditionnelle de 25 m² avec poutres apparentes, cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin. Un dressing, un WC et un grand cellier-buanderie complètent ce niveau. Les étages accueillent cinq chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale d'environ 58 m² avec entrée privative, chambre, dressing et grande salle de bains. Une seconde salle de bains, une salle d'eau, plusieurs dressings et de vastes paliers complètent l'espace nuit. Le second bâtiment représente un véritable atout et propose environ 288 m² de surfaces intérieures : * un garage d'environ 130 m², idéal pour le stationnement, le stockage, une collection de véhicules ou une activité professionnelle ; * un plateau brut d'environ 135 m² offrant un important potentiel d'aménagement ; * un bureau indépendant et lumineux d'environ 23 m² ; * une terrasse privative d'environ 22 m². Chaque bâtiment possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Des panneaux solaires d'une puissance annoncée de 5 kW permettent à la fois l'autoconsommation de l'électricité produite et la revente du surplus. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 280 m² et d'une piscine au sel d'environ 31 m², dans un cadre intime au cœur du village. Cette propriété de caractère à vendre dans l'Aude conviendra à une grande famille, à des acquéreurs sensibles au patrimoine ancien ou à un porteur de projet recherchant une demeure avec dépendances. Elle pourra accueillir, une activité de chambres d'hôtes, une maison d'accueil, des bureaux, un atelier ou des espaces de stockage. Une situation idéale dans le Minervois : * Lézignan-Corbières, ses commerces et sa gare SNCF à environ 7 minutes ; * accès à l'autoroute A61 à environ 8 minutes ; * lac de Jouarres à environ 20 minutes ; * Narbonne à environ 20 à 25 minutes ; * Carcassonne à environ 30 minutes ; * plages de Gruissan à environ 35 minutes. Une demeure bourgeoise rare, entièrement rénovée dans le respect de l'ancien, réunissant architecture patrimoniale, volumes remarquables, dépendances, jardin, piscine et production d'énergie solaire. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 [violaine.engels@capifrance.fr]() / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 969785.

Belle propriete rurale rénovée depuis deux années, de 180 m², dépendances, garages sur 1.7 hectare, sans travaux, sans vis a vis, au calme, à 9 minutes de maubourguet et plaisance du gers. Une ambiance de détente, nature. Le solide bâti en pierres et murs hourdés de galets distribue sur 180 m² environ et de beaux volumes, hall, grande cuisine dinatoire contemporaine avec piano de cuisson, salon, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles d'eau, celier, buanderie. Les dépendances permettent toute activité de bricolage, stockage de quatre véhicules (60 m²), boxes chevaux, sues, poulailler. L'élégant portail feronné du xixe, piliers, portillon laisse entrevoir l'ancienne maison de maître. Le second portail, électrifié est une entrée de service, évitant aux véhicules de ne pas stationner devant les façades. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison tenon mortaise, escalier gascon balancé, carreaux de ciment, cheminées en marbre royal des pyrénées, génoise, encadrement en pierre gréseuse cotoyent assainissement et gouttières zinc neufs, fenêtres double vitrage gris anthracite. L'ensemble est d'un usage économique : pompe à chaleur neuve, isolation des murs, panneaux solaires, ballon thermodynamique. Petite taxe foncière. Le terrain paysagé de 15.000 m² a conservé ses arbres séculaires, sa source, son petit ruisseau, chênes bi-centenaires, fruitiers, un peu de prairie accueillerait cheval ou autres animaux. Il est clos de murs ou de végétaux. C'est un lieu refuge, sans bruit, permettant à une famille, un couple, retraités de vivre simplement, et même d'envisager une petite activité de chambres d'hôtes. Commerces, associations culturelles et sportives, médecins et autres, cinéma à 10 minutes coté béarn ou coté gasconne. Informations, dossier complet, visite, spécifiquement aupres de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 969525.

AUTERIVE - Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et à proximité des commerces et des écoles, cette belle maison offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature et sans aucun vis-à-vis. Cette belle maison de ville de 110 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements et une salle d'eau équipée d'un sauna. Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'un double vitrage, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires. Tout a été pensé pour allier confort de vie et maîtrise des consommations. Vous profitez d'un extérieur sur deux niveaux, avec une vue dégagée sur les arbres. Selon vos envies, vous pourrez déjeuner au plus près de la nature ou profiter de la terrasse. La propriété dispose également de pièces indépendantes, idéales pour du rangement ou des ateliers, ainsi que d'une cuisine d'été attenante au garage. Une maison complète et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité de toutes les commodités. Référence agence : 2541.

Iad France - Pascal Houyoux vous propose : Sur Tuchan une villa 4 faces avec piscine et studio séparé. En rdc grand séjour, cuisine équipée, wc, buanderie, 3 grandes terrasses. Au premier étage 3 belles chambres et salle de bain. Le studio, cuisine équipée, salon et chambre plus une chambre en mezzanine. Environnement calme avec une vue exceptionnelle. Visite possible le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Houyoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 829318096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec garage et terrasse À proximité des commerces, dans une rue calme, découvrez cette spacieuse maison familiale de 114 m² habitables, implantée sur un terrain de 300 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres avec placards, chacune bénéficiant de sa propre terrasse. Vous disposez également de 2 salles d'eau et 2 WC. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée avec insert. Un garage complète le bien, ainsi qu'un arrosage extérieur alimenté par un forage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un espace extérieur idéal pour les moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel CHAVEROT, Tél. : 06 61 50 04 78, E-mail : lionel.chaverot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 504249590.

Située au coeur de Fronton, cette bâtisse de type Toulousaine datant du XIXème siècle développe environ 447 m² sur deux niveaux et est implantée sur un terrain de 1 069 m² en zone UBa constructible. La propriété dispose actuellement d'un T2 d'environ 85 m² aménagé au rez-de-chaussée (menuiseries double vitrage, volets roulants solaires). Le reste de la bâtisse est à façonner, offrant une véritable page blanche pour donner vie à un projet sur mesure. Le charme de l'ancien, les volumes disponibles et son emplacement central offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, projet mixte avec une partie résidentielle et des bureaux, ou encore résidence associée à la mise en location d'une partie du bien. Pour les investisseurs, la surface disponible, la configuration de la bâtisse et le terrain constructible permettent notamment d'envisager la création de plusieurs logements, offrant un potentiel de valorisation important. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations, contactez Alice FEQUANT de l'Agence Guy Hoquet Fronton.

À vendre - 31850 montrabe - maison t5 d'environ 160 m² aux volumes genereux à découvrir sur la commune de montrabé, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 1980 offre environ 160 m² habitables, implantés sur une belle parcelle de 1 500 m². La maison se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 6 mètres dans le séjour de 55 m². Agrémenté d'une cheminée, cet espace offre un cadre chaleureux et convivial. Surplombant le séjour, une grande mezzanine d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou espace détente. Une cuisine indépendante de 15 m² complète la pièce de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres d'environ 12 à 13 m², toutes équipées de climatisation et de placards. Un garage ainsi qu'un vaste sous-sol viennent compléter le bien et offrent de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'une piscine au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Au coeur du Minervois, dans le charmant village de La Redorte, à seulement 33 km de Narbonne, cette élégante villa d'architecte construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié face à un panorama exceptionnel sur la Montagne Noire et les paysages du Minervois. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 206 m², la propriété développe 251 m² habitables (426 m² de surface utile) répartis sur deux niveaux. Pensée pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur, la maison bénéficie d'une vue panoramique à 180° et d'espaces généreux parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. Espaces de vie Dès l'entrée, la villa dévoile des volumes lumineux et une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée à insert traversante, prolongée par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Ce niveau accueille également : * un bureau * une pièce polyvalente de 8 m² * une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, un palier de 28 m² offre un espace modulable idéal pour un salon de lecture, un espace musique, multimédia ou sport. Trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, composent cet étage, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse panoramique de 23 m² avec vue dégagée sur les paysages environnants. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Appartement indépendant La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant de 30 m², comprenant : * une entrée privative * un séjour avec cuisine équipée * une chambre * une salle d'eau avec WC Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative saisonnière ou annuelle. Extérieurs et prestations Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité : * piscine coque 8 x 4 m, traitement au sel avec régulation automatique du pH * cuisine d'été entièrement équipée * double garage de 38 m² * local technique * abri de jardin * potager * allée en béton imprimé * portail électrique avec vidéophone * arrosage automatique avec deux compteurs indépendants (maison et jardin) La propriété est également équipée de 24 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation ainsi qu'une revente d'énergie. Confort et équipements Classée DPE B / A, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique. Les prestations comprennent notamment : * menuiseries aluminium double vitrage * baies vitrées à galandage ouvrant directement sur les terrasses et la piscine * climatisation réversible par splits muraux * aspiration centralisée Un bien rare dans le Minervois Moderne, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa forte connexion avec l'environnement naturel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel locatif intéressant grâce à son appartement indépendant. Une propriété prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ? et profiter du panorama. Prix : 725.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 690.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021; 1.570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 464505 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 -.

Bien rare dans le centre historique d'uzès : maison de ville en pierre du xvii siècle bénéficiant d'un jardin de plus de 400 m² et d'espaces de vie de plain-pied sur l'extérieur, une configuration particulièrement recherchée. La maison s'ouvre sur un séjour voûté plein de caractère, agrémenté d'une cheminée ancienne, ainsi que sur une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin, un atout rare en coeur de ville. Au dernier niveau, un grenier d'environ 60 m², avec belle hauteur sous toiture, offre un intéressant potentiel d'aménagement et une vue sur le duché d'uzès. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin au coeur de la ville. Encore à imaginer, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité d'y créer une piscine. Une terrasse couverte ainsi qu'une petite dépendance avec point d'eau et électricité complètent l'ensemble. Cette maison de caractère, à rénover, offre l'opportunité rare de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu unique. Dpe c (96) ges c (20) prix de vente : 630 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442470- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son potentiel et d'y imaginer un lieu de vie singulier au coeur d'uzès. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Soazig kermoal jacquot a le plaisir de vous présenter en exclusivité une villa t4 de 124 m² avec une piscine de 11 x 5 sur un terrain arboré de 653 m² à montferrier-sur-lez (34980) et à seulement 5 minutes de montpellier dans un secteur prisé au calme d'une impasse. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour traversant lumineux doté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau de 20 m², d'un hall d'entrée avec placard et d'un wc séparé permettant une vie de plain-pied. À l'étage se situe une deuxième chambre de 14 m² avec double exposition et une salle d'eau avec wc. Une mezzanine complète l'ensemble et offre plusieurs possibilités d'aménagement (chambre, open space, bureau). Vous bénéficierez d'un garage de 16 m² et vous aurez la possibilité de stationner trois véhicules sur le terrain. L'espace extérieur dispose d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, d'une piscine 11 x 5 et de deux terrasses représentant 60 m² dont une avec pergola bioclimatique. Proximité du coeur de village et de toutes les commodités (dont transports en commun, arrêt de bus à 2 minutes et accès facile au tramway). Prix de vente 590 000 euros ttc (honoraires agence inclus) honoraires 4% ttc à la charge de l'acquéreur prix de vente hors honoraires : 567 308 euros dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soazig kermoal jacquot, au 06 62 66 84 92 ou, par courriel à s.kermoaljacquot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig kermoal jacquot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488491739 montpellier auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nous vous informons que certains visuels ont été homestagés. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig kermoal jacquot (ei) agent commercial - numéro rsac : 488491739 montpellier -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec jardin et dépendance - Une opportunité rare au coeur de Bouloc - 31620 Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de village pleine de potentiel, idéalement située au coeur de Bouloc, dans un environnement recherché où les opportunités se font rares. Visite virtuelle immersive disponible pour découvrir cette maison depuis chez vous et vous projeter dans votre futur lieu de vie. Vous recherchez une maison familiale avec du charme, un jardin, quatre chambres et toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété mérite toute votre attention. Située dans l'une des communes les plus prisées du Nord toulousain, cette maison d'environ 88 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Bouloc séduit par son équilibre entre qualité de vie et proximité de Toulouse. Vous rejoindrez Eurocentre ainsi que l'accès à l'autoroute A62 Toulouse / Montauban en seulement quelques minutes, la rocade toulousaine en une dizaine de minutes, tandis que les gares de Castelnau-d'Estrétefonds et de Saint-Jory sont accessibles rapidement. Un emplacement idéal pour concilier vie familiale et déplacements professionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison saine, bien entretenue, offrant une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour agréable avec cheminée, un espace cuisine à imaginer selon vos envies ainsi qu'une chambre disposant d'un point d'eau avec douche. Cet espace constitue un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille. Et ce n'est pas tout ? Une dépendance d'environ 32 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter ce bien et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, rangement des vélos, salle de loisirs, bureau pour une activité professionnelle ou encore futur espace à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos d'environ 100 m², un véritable espace de respiration au coeur du village, idéal pour imaginer vos futurs moments de convivialité : repas en famille, coin détente, potager ou espace de jeux pour les enfants. La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement reste simple grâce aux possibilités de stationnement à proximité immédiate. Autre atout important : un audit énergétique complet a déjà été réalisé afin d'accompagner votre réflexion et de vous donner une vision claire des améliorations possibles pour optimiser le confort et les performances du logement. La chaudière au gaz de ville, remplacée en décembre 2024, constitue déjà un investissement récent et apporte une base rassurante pour votre projet. Selon votre situation, différents dispositifs d'accompagnement à la rénovation pourront être étudiés afin de vous aider à concrétiser vos améliorations. Nous pourrons également vous orienter vers des professionnels spécialisés capables de vous accompagner dans l'étude des travaux, les choix techniques et les démarches liées aux éventuelles aides financières. Au-delà d'un simple projet immobilier, cette maison représente une véritable opportunité de valorisation patrimoniale. Son emplacement recherché, son jardin, ses quatre chambres, sa dépendance et l'attractivité constante de Bouloc en font un bien offrant de nombreuses perspectives, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif après optimisation. Les maisons proposant cette combinaison d'emplacement, d'extérieur et de potentiel deviennent aujourd'hui particulièrement rares sur le secteur. Ne manquez pas l'opportunité de créer une maison à votre image dans un village recherché aux portes de Toulouse. Prix de vente : 190000 euros ? Honoraires d'agence charge vendeur DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 06 30 46 03 45 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA SAINT Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'esprit sud et la douceur de vivre vous attendent dans un cadre préservé à Gaujac. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie accueillante où la cheminée avec insert promet de chaleureux moments en hiver. Parfaitement agencée sur environ 94 m² de plain-pied, la maison propose trois chambres confortables pensées pour accueillir toute la famille ou aménager un espace télétravail. À l'extérieur, la visite prend toute sa dimension : la magnifique piscine bordée d'un jardin paysagé et la belle terrasse vous invitent à prolonger vos journées au soleil, au rythme des grillades autour du barbecue en pierre. La parcelle fait près de 850 m² ! Ce bien réunit confort moderne et sérénité grâce à ses équipements soigneusement entretenus : classement énergétique C, double vitrage, garage, récupérateur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout, le tout au cœur d'un secteur extrêmement paisible. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1259.

BIRAN, A 15 minutes d'Auch, vous évoluez dans un quartier historique ce petit village paisible. Depuis cette maison de village à rénover de 175 m² environ vous pourrez admirer une tour médiévale. Les investisseurs ou les bricoleurs pourront facilement créer une véritable petite merveille en tirant parti des éléments anciens. La maison se compose en plusieurs volumes : En rez de jardin, un premier plateau de 50 m², ancien chai qui donne directement sur le jardin. Avec en demi-niveau, plus haut, un espace de 25 m², accessible par un escalier tournant. En rez-de-chaussée, donnant accès sur la rue principale, une entrée, une pièce ancienne épicerie du village, une grande pièce à l'arrière et l'escalier meunier en bois qui mène au 1er étage, le tout représentant une surface de 50 m² environ. À l'étage, une pièce principale de belle dimension avec cheminée, four à bois, évier en pierre et une alcôve et pour finir une pièce supplémentaire. Dans cet étage vous pourrez mette en valeur la charpente toute neuve. Cette charpente réalisée par un artisan réputé est une merveille. (Facture fournie). Les chevrons et poutrelles des différents niveaux sont majoritairement en bon état. Vous trouverez dans des cloisons intérieures en colombages concervés qui vous donneront la possibilité de modifier les volumes aisément. Cette maison ancienne aux murs en pierres de tailles magnifiquement alignées sera vous séduire. Les Réseaux : Vous pourrez vous brancher facilement au tout à l'égout du village en contrebas de la maison. Il y a un compteur d'eau et un compteur électrique. La fibre est à proximité immédiate devant la maison dans la rue. Un jardinet plat de 40 m² qui donne sur le chemin de ronde à l'arrière de la maison vous permettra de garer facilement vos véhicules. Cette maison est une des dernières à rénover dans le village, ne tardez à venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 969764.

Mas aux portes des cevennes – accès privatif à la rivière bien sous offre un lieu rare au cœur d'une vallée cévenole préservée amoureux de nature, d'authenticité et de lieux singuliers, découvrez cette propriété rare en bord de rivière, nichée au cœur d'une magnifique vallée des cévennes. Ce mas de caractère d'environ 226 m², dont 114 m² habitables, est implanté sur un vaste ensemble foncier de 4 795 m², comprenant 1 990 m² de terrain non attenant. La propriété se situe à seulement 15 minutes de ganges, tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel et préservé. Description caractéristiques principales : • environ 226 m² de bâti • environ 114 m² habitables • 6 pièces • 3 chambres • cuisine et salle de bains • 2 niveaux • garage • environ 70 m² de caves • deux terrasses, au nord et au sud • accès privatif à la rivière • grotte privée • 4 795 m² de terrain au total dont 1 990 m² non attenants • chauffage actuellement électrique + insert et cheminée • environnement naturel exceptionnel un environnement naturel exceptionnel la maison bénéficie d'un accès privatif à la rivière de la vis, offrant un espace privilégié pour profiter de la fraîcheur de l'eau, du calme et de la nature cévenole. La rivière a obtenu le label national « rivière en bon état », témoignant de la qualité de son eau et de la bonne santé de son milieu aquatique. Elle est notamment très appréciée pour la pêche à la truite. Un mas à réinventer selon vos envies le mas nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout son potentiel et de créer une maison qui leur ressemble. Il faut prévoir le changement des huisseries, l'aménagement intérieur ainsi que la mise aux normes de l'assainissement et de l'installation électrique. Ces travaux permettront de repenser les espaces et d'exploiter pleinement les qualités de ce mas, tout en préservant son authenticité et son caractère. Une propriété pour les amoureux de l'authentique une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à un véritable mas cévenol et créer un lieu unique, à leur image. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 044 546 - greffe de nimes) yann laborde entrepreneur individuel 06 32 89 37 06 - réf. 969248.

Un bien de plain-pied, offrant de beaux volumes et un environnement de campagne ? Cette maison pourrait bien vous séduire par son charme et son authenticité, avec son agréable association de pierre et de bois. La maison développe environ 151 m² habitables et propose une belle pièce de vie avec une grande cuisine ouverte de 30 m², agrémentée d'une cheminée. Dans son prolongement, un salon de 27 m² offre un espace confortable et convivial. L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec des superficies comprises entre 12 et 16 m², permettant d'accueillir facilement une famille ou d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : environ 80 m² de grenier aménageable, permettant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace de vie. La maison bénéficie également d'un garage attenant de 32 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé d'environ 1 600 m². Une vue au loin sur les Pyrénées, par beau temps dégagé. Une maison familiale avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant, dans un cadre propice à la tranquillité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 967256.

Située à seulement 10 minutes des commodités, cette belle maison en pierre d'environ 173 m² habitables offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et surtout une belle vue au loin sur les Pyrénées. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m², lumineuse et conviviale, réunissant cuisine, salon et salle à manger. Son principal atout : une très belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres, ainsi qu'un insert à bois qui apporte chaleur et charme à l'ensemble. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une superficie comprise entre 12 m² et 19 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un cellier de 10 m² complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine vous permettra de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou même création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un poêle à bois. À l'extérieur, un terrain de 1 430 m², un garage, ainsi qu'une terrasse couverte de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter d'un environnement de campagne, pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 967257.

À Montauban, dans le quartier Saint Michel, profitez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes : un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison d'environ 175 m² habitables offre de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie constitue l'un des points forts de cette maison avec un séjour de plus de 40 m², chaleureux grâce à son parquet et sa cheminée unique. Il se complète d'un second espace salon d'environ 16 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement : espace détente, bibliothèque, bureau ou salle TV. Une deuxième cheminée vient renforcer le caractère chaleureux de la maison. La maison dispose également d'une cuisine de 15 m² et d'une véranda de plus de 14 m², véritable prolongement de l'habitation vers le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables allant de 13 à plus de 17 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La maison bénéficie par ailleurs de 4 WC, dont un indépendant, particulièrement pratique au quotidien et lorsque vous recevez. Une buanderie de 16 m² vient compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, le jardin permet de profiter agréablement des beaux jours dans un environnement calme. La propriété dispose également de plusieurs stationnements avec deux accès véhicules distincts, chacun équipé de son propre portail, dont un motorisé. Un garage d'environ 29 m² avec ouverture motorisée et une cave de 9 m² complètent l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement recherché à Montauban : le calme d'un quartier résidentiel avec toutes les commodités et les accès rapidement disponibles. Les + de la maison : - Secteur Saint-Michel, calme et recherché, proche des commodités, écoles, transports et accès routiers - 175 m² habitables avec de beaux volumes - Grand séjour de plus de 40 m² avec cheminée et parquet - 3 grandes chambres - Véranda de 14 m² ouverte sur le jardin - 2 salles d'eau / bains et 2 WC - 4 WC dont un indépendant - Garage avec porte motorisée d'environ 29 m² + cave - 2 accès véhicules avec 2 portails, dont un motorisé - Maison lumineuse - Climatisation et deux cheminées - Environnement calme et proche du centre de Montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 966516.

Il y a des maisons que l'on visite. Et il y a celles que l'on ressent avant d'être entré. On arrive par un chemin. Un portail. Des haies qui se décalent et cassent la ligne d'horizon. Et puis, au fond, très loin, un éclat : un rayon de lumière posé sur l'eau d'une piscine. On ne voit pas encore le bassin. On ne voit pas la maison. On devine que le terrain continue derrière les arbres, sans savoir jusqu'où. Plus bas, le clocher de Castelnau. Plus loin, la plaine toulousaine qui s'étire. Et certains jours, tout au fond, la ligne des Pyrénées. Le portail se referme derrière vous, et le bruit s'arrête. Ici, rien ne se montre d'un coup. C'est probablement la première qualité de cette propriété. On arrive. La piscine apparaît, longue, bordée de bois. La cascade tourne, et l'eau porte le reflet du ciel toute la journée. Le préau, ouverts face au bassin. C'est la pièce en plus, de mai à octobre. Celle où l'on met la grande table, celle où l'on finit les soirées d'été, celle où les enfants se réfugient quand le soleil tape trop fort. Beaucoup de propriétés ont une piscine. Peu ont un endroit où s'asseoir en face, à l'ombre, à vingt ou plus. Mais, la pièce maîtresse, la maison. Elle se présente en biais, jamais de face. Et c'est de là qu'on saisit l'échelle : une bâtisse longue, en brique, posée dans un terrain qui ne s'arrête pas au regard. Une sensation d'immensité, sans ostentation. La maison ne domine pas le jardin ? elle s'y installe. On entre par un vestibule traversant. On voit déjà le jardin de l'autre côté. Les voûtes et la brique toulousaine donnent le ton immédiatement : nous sommes bien dans le Sud-Ouest, mais un Sud-Ouest allégé. Les tonalités sont douces. Rien ne crie. La partie jour commence par la cuisine aménagée, équipée, ouverte sur la salle à manger, sans rupture. Une cheminée à foyer ouvert en brique traditionnelle tient le centre. Juste à côté, la buanderie, le cellier et le local technique ? attenants, invisibles depuis la pièce de vie. C'est un détail de conception, et c'est exactement ce qui fait qu'une maison reste agréable au bout de dix ans. Le Salon n'est pas de reste, orienté sud-est, largement tourné vers le jardin et la piscine. La lumière y entre le matin, tourne dans la journée, et le soir on ne l'allume pas tout de suite. C'est une pièce où l'on reste. L'espace nuit, Au rez-de-chaussée, de l'autre côté du vestibule, une grande chambre avec salle d'eau attenante. Aujourd'hui suite parentale. Elle peut être divisée en deux pièces, devenir un bureau, une chambre d'amis, l'espace d'un adolescent, en bref, évoluer au grès de vos envies. C'est la pièce qui permet de rester ici indéfiniment. À l'étage, un escalier de chêne et de fer forgé dessert trois chambres de taille généreuse, toutes avec placards. Puis vient l'espace le plus singulier de la maison, Un grand volume baigné de lumière. Ancienne salle de jeux, ancienne salle de billard, aujourd'hui bureau demain salon de lecture ? Bref, de larges surfaces vitrées prolongent l'ambiance dans le paysage. Et un oeil-de-boeuf, véritable signature architecturale, vient le signer. Prolongé par le balcon, complété par un dressing, il attend simplement qu'on décide de ce qu'il sera : salon privé, bibliothèque, atelier, chambre supplémentaire, espace de travail. La terrasse privative que l'on ne soupçonne pas depuis le jardin ? c'est de là qu'on prend le café le dimanche. C'est de là qu'on regarde les Pyrénées quand elles sont là. Cette maison réserve bien des secrets encore, mais nous allons vous convertir avec ses prouesses techniques : - Permis de construire déposer en 1999, maison achevée en 2000. Matériaux et prestations de grande qualité, en parfait état d'entretien. Tonalités douces et intemporelles. Orientation sud-est, panorama sur la plaine toulousaine et vue dégagée sur les Pyrénées, depuis les hauteurs de Castelnau-d'Estrétefonds ? à l'abri des regards, et pourtant à proximité du centre du village. - Chauffage géothermie avec plancher chauffant - DPE classé B - Assainissement collectif - Puits et arrosage automatique - Potager irrigué - Terrain entièrement clôturé, portail automatique - Stationnement des véhicules à l'abri des regards depuis le chemin d'accès Sa Localisation maintenant : - Au village. Commerces, écoles, médiathèque, transports en commun. Et un collège neuf, ouvert en septembre 2024 sur le site Fondada, à côté du complexe sportif livré en 2021 : il accueillera à terme 600 à 720 élèves, de la sixième à la troisième. - En voiture. Environ 25 minutes de Toulouse et 30 minutes de Montauban par l'A62, selon les conditions de circulation. Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 25 minutes. - En train. La commune possède sa propre gare TER sur la ligne Toulouse ? Montauban : 3 à 4 trains par heure aux heures de pointe, et 12 à 18 minutes jusqu'à Toulouse-Matabiau en relation directe. Bien sûr, nous n'achetons pas une maison sur catalogue, et ça, vous le savez déjà. Contactez directement votre conseiller Sylvie Carsalad Sylvie CARSALADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 709 873 - Toulouse.

Au cœur du charmant entre Uzès, Nimes et Alès, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, qui séduira les amateurs de vieilles pierres et d’ambiance méridionale. À l’intérieur, le charme opère immédiatement : murs en pierre, poutres apparentes, cheminée et volumes atypiques donnent à la maison une véritable personnalité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux espaces de vie et de nuit, avec, au dernier étage, un véritable atout : une terrasse tropézienne bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur la campagne et les Cévennes. Un extérieur particulièrement appréciable pour une maison de village. La maison est saine et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. Quelques améliorations énergétiques pourront néanmoins être envisagées afin d’optimiser son confort et ses performances. Avec son prix accessible, son cachet et sa tropézienne, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, mais également un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans le Sud, facile à fermer et à retrouver au fil des vacances. Une maison de village comme on les aime : de la pierre, du caractère, un extérieur et surtout… une vue qui donne envie de prolonger les apéritifs. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : ​Exclusivité sur la commune de LLUPIA, à 5 minutes de THUIR, 15 minutes de Perpignan et 20mn de l Espagne. Découvrez cette villa avec Piscine entièrement rénovée en 2026, offrant une surface de 145 m² env habitables édifiée sur un terrain de 430 m². ​La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² avec cuisine aménagée et équipée en 2025, ouverte sur le séjour, ainsi que d'un cellier-buanderie. À l'étage, vous disposez de 3 suites parentales (14,18 et 32 m² environ) avec leurs salles d'eau (douches et une avec baignoire et douche ). On retrouve également 2 WC séparés (un à chaque niveau). ​Côté extérieur : une piscine 3.20 x 7 au sel (installée en 2025), douche extérieure, cuisine d'été avec barbecue maçonné, et un stationnement privé pour 2 véhicules équipé d'une borne de recharge électrique. ​Côté confort : climatisation dans toute la maison, menuiseries en aluminium, fibre optique, exposition sud. Taxe foncière : 1356 €. ​Vous voulez connaître la valeur exacte de votre logement dans le marché actuel ? Contactez-moi pour votre estimation offerte sous 48h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Quintard vous propose : À Tournefeuille, sur le secteur des Hauts de Tournefeuille, côté Plaisance-du-Touch, découvrez cette maison familiale de 202 m² offrant de beaux volumes, 4 chambres et une piscine, dans un environnement résidentiel agréable. Construite en 2012 puis agrandie en 2016, la maison est implantée en retrait de la rue, sur une parcelle de plus de 1 000 m². Les extérieurs offrent différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, pool house avec terrasse couverte et WC, terrasse avec pergola bioclimatique, carport, abris de jardin et grand espace de stationnement. À l’intérieur, l’entrée avec placard ouvre sur une généreuse pièce de vie à triple exposition. Près de 70 m² réunissent salon, salle à manger et espace cheminée dans une atmosphère conviviale, avec de larges ouvertures permettant de profiter pleinement du jardin. Dans le prolongement, la grande cuisine équipée, semi-ouverte grâce à une verrière, dispose de son propre espace repas et d’un accès direct à l'une des terrasses. Fonctionnelle au quotidien, elle communique avec le cellier, le garage et la buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis, aménager un bureau ou offrir un espace indépendant à un ado. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une salle de bain, de WC indépendants, d’un espace avec rangements actuellement aménagé en salle de jeux et de trois chambres, dont une grande suite parentale, Celle-ci offre un véritable espace à part, avec une entrée pouvant accueillir un bureau, une chambre avec dressing et une grande salle d’eau. Côté confort : prestations et finitions de qualité, chauffage au gaz, cheminée avec insert, fibre optique, tout-à-l’égout, nombreux rangements et DPE C. Aucun travaux n’est à prévoir. La maison se situe à quelques minutes en voiture des commerces, à proximité de l’école bilingue Kaléidoscope, à 7 km du groupe scolaire La Salle à Pibrac et du lycée international de Colomiers, et à environ 12 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac et de Toulouse. Transports scolaires disponibles. Une maison pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes et des espaces permettant à chacun de trouver sa place, tout en profitant pleinement du jardin et de la piscine. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure présente lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.