Maison à vendre 5 pièces SALLES D'ARMAGNAC (32) de 173 m2 habitables sur 1430 m2 de terrain

Située à seulement 10 minutes des commodités, cette belle maison en pierre d'environ 173 m² habitables offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et surtout une belle vue au loin sur les Pyrénées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m², lumineuse et conviviale, réunissant cuisine, salon et salle à manger.

Son principal atout : une très belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres, ainsi qu'un insert à bois qui apporte chaleur et charme à l'ensemble.

L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une superficie comprise entre 12 m² et 19 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un cellier de 10 m² complète ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine vous permettra de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou même création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un poêle à bois.

À l'extérieur, un terrain de 1 430 m², un garage, ainsi qu'une terrasse couverte de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter d'un environnement de campagne, pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.

967257.