Maison 5 pièces à vendre à Nogaro (32110)

Envie de tranquillité tout en profitant des commodités du centre-ville ? Cette spacieuse maison sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle close de 553 m², est faite pour vous. Située dans un secteur résidentiel très calme, elle vous offre le privilège d'un mode de vie "tout à pied" à moins de 10 minutes de l'hypercentre de Nogaro. Les points forts de la maison : L'extérieur : Un jardin intime aux accents méditerranéens (palmiers, olivier) créant un véritable havre de fraîcheur, complété à l'arrière par une seconde terrasse ombragée qui ne demande qu'à être sublimée. Le rez-de-chaussée : Une cuisine moderne entièrement réaménagée avec son coin repas, une buanderie attenante très pratique, un salon cosy, une salle à manger séparée pour recevoir, un grand débarras et un premier WC indépendant. Fort potentiel d'agrandissement : Un grand garage attenant de 30 m², facilement aménageable selon vos envies (création d'un immense salon traversant, d'un espace de travail indépendant ou d'un atelier d'artiste). L'étage (Espace nuit) : L'accès se fait par un magnifique escalier en marbre reconstitué et fer forgé. Il dessert une superbe suite parentale (chambre ouvrant sur balcon, grand dressing privatif et salle de bain avec double vasque), ainsi que 3 chambres supplémentaires particulièrement lumineuses, distribuées par un grand couloir, une seconde salle de bain et un second WC séparé. Notre avis : Idéalement située, cette maison est l'opportunité parfaite pour une famille en quête de volumes, de sérénité et de confort au quotidien. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 609220 ).

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison individuelle de 169 m² habitables sur un domaine exceptionnel de 32 000 m². Située sur la commune de Loubédat, dans un calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la campagne gersoise. Vous profiterez d'une tranquillité totale tout en restant à proximité immédiate de Nogaro (à moins de 10 minutes), de son célèbre circuit automobile, de ses commerces, écoles, services et animations. Composition du bien : - Très grand séjour lumineux - Cuisine équipée - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur la nature - Trois chambres - Deux salles d'eau - Deux WC Extérieur et annexes : - Vaste terrain de 32 000 m² (plus de 3 hectares) idéal pour les amoureux de grands espaces ou projets professionnels / personnels - Dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Grand garage fermé Prestations et confort : - Maison individuelle en excellent état, aucun travaux à prévoir - Volumes généreux et espaces fonctionnels - Capacité de stockage très importante grâce aux différentes annexes Environnement et localisation : - Secteur de Loubédat, environnement préservé et sans aucun vis-à-vis - Proximité immédiate de Nogaro et de son dynamisme - Accès facilité aux axes menant vers Mont-de-Marsan et Auch Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette ancienne METAIRIE GASCONNE en pierre, 5 hectares, au bout d'un chemin, sans vis à vis, sans passage à seulement 7 minutes de Nogaro et de Aignan. Pour vivre heureux vivons CACHÉS ! Le solide bâti de 300 m² environ dont 150 m² habitables actuellement, distribue une belle piece de vie de 46 m² donnant sur le patio ou le jardin, une cuisine avec cheminée insert, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau, salle de bains. L'étage atypique offre en plus, un dortoir ou bureau, avec mirande intérieure. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort exigé : colombages, poutraison, tomettes, double vitrage bois, chauffage au bois et électrique, épis de faîtage, confortent l'aspect rural du XVIIIs. Fibre raccordée, ramassage scolaire au bout du chemin. Les dépendances attenantes, actuels atelier et garage sont entretenues et permettent tout projet d'aménagement. Les abris exterieurs, la marre en contre-bas appuyent le passé agricole du lieu. Les bois, le petit verger, quelques pâtures avec vue sur les coteaux plantent le décor. Culture et cultures se cotoyent naturellement. L'histoire est rattachée au chateau local. commencez la vôtre ! Idéale pour une famille, artistes, solitaire (s), projet de chambres d hôtes et gites (à aménager) à seulement quelques minutes de Nogaro et Aignan Commerces, écoles, lycées, associations, cinéma, lac et marchés hebdomadaires, lac de baignade à Aignan, le celèbre circuit Paul Armagnac, sans le bruit. Informations complémentaires et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 956118.

Grande maison familiale avec appartement indépendant à 9 kilomètres de Nogaro où vous trouverez commerces et commodités, et 7 kilomètres du Houga. Découvrez cette belle propriété en très bon état de 295 m² habitables, située sur un terrain de 2 140 m². Caractéristiques principales : • 7 chambres spacieuses, • 3 salles d'eau, • 2 cuisines, • Un cellier pratique pour le stockage • Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours • Un garage ouvert • De la place pour garer les voitures Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour accueillir des proches grâce à son appartement indépendant attenant. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, jardin, potager ou espace détente. Ne manquez pas cette opportunité en campagne, au cœur du Gers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 912920.

Proche Nogaro Maison de maître du XIXe siècle au Fort potentiel d'exploitation touristique. Proposée par Franck Lacaze, conseiller indépendant du réseau SAFTI, cette élégante maison de maître datant de 1870 constitue un bien rare sur le marché. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'exploitation, idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou une résidence principale avec activité d'accueil. Implantée dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Nogaro, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et accessibilité. La maison principale développe environ 462 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste couloir central desservant deux salles à manger et un salon de réception, ainsi que des espaces fonctionnels comprenant une salle de bain et des toilettes. L'étage accueille trois chambres de grande superficie, chacune disposant de sa propre salle de bain, WC et climatisation, ainsi qu'une quatrième chambre plus intime. Le dernier niveau propose un vaste loft indépendant occupant l'intégralité de la surface, comprenant cuisine, espace nuit, salle de bain et sanitaires. Une dépendance attenante d'environ 150 m² complète harmonieusement l'ensemble. Elle se compose d'une cuisine semi-professionnelle, d'une seconde cuisine, d'un salon, de trois chambres, de deux salles de bain et de sanitaires. Cet espace, entièrement climatisé, offre une réelle autonomie et renforce le potentiel d'exploitation touristique. La propriété totalise quinze pièces, permettant une organisation flexible adaptée à une activité d'accueil ou à une grande résidence familiale. Le confort est assuré par un système de chauffage mixte, associant climatisation réversible et chauffage central au gaz, avec chaudière récente de marque Wiessmann. Les extérieurs, parfaitement entretenus, s'étendent sur un terrain arboré de 7 300 m² agrémenté d'essences remarquables. Ils comprennent une piscine au sel (8 x 4 m), un chalet indépendant de 24 m² avec chambre et salle d'eau, une terrasse, un garage et un atelier d'environ 100 m², ainsi qu'un hangar agricole de 50 m². Deux serres, dont une chauffée, un poulailler et un puits complètent cet ensemble. L'assainissement, conforme aux normes en vigueur depuis 2022, constitue un atout supplémentaire en matière de tranquillité et de gestion. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, son cachet architectural et ses nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur recherché du Gers. Taxe foncière : 2 300 € / an Une opportunité patrimoniale et professionnelle à considérer avec attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Située dans la charmante commune de Nogaro, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville, à proximité de toutes les commodités offrant un cadre de vie pratique et familial. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 700 m² et offre une agréable terrasse, un balcon ainsi qu'un jardin, propice à la détente et aux moments de convivialité. À l'intérieur, cette maison des années 60 de 142 m² sur trois niveaux a été rénovée entièrement en 2024. Elle propose un total de 7 pièces, idéal pour une famille avec son espace de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, 1 salle d'eau et 2 WC ainsi qu'une buanderie. Le grand garage de 65 m² fermé et sécurisé, en accès direct à la maison est idéal pour stationner ou stocker. Un bien rare si proche du centre-ville, alors ne perdez pas de temps, venez le visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Située dans un village en plein essor, à seulement 10 minutes de Nogaro, cette charmante maison en pierres de 71 m² offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue sur les Pyrénées par temps clair, visible depuis le jardin et même depuis le grenier. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux ouvert sur la cuisine, agrémenté d'une cheminée qui apporte tout le charme de l'ancien. Un second petit salon complète le rez-de-chaussée, idéal pour créer un espace détente, un bureau ou un coin lecture, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres allant de 9,15 m² à 11,60 m² et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 250 m² ainsi que d'un grand ancien chai d'environ 100 m², surmonté de son grenier, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Réserve à côté du chai, avec un toit terrasse étanche. Une agréable petite courette à l'avant de la maison, exposée Est. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un compteur Linky, raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement qui se dynamise… N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 947214.

Historic Property of 850 m² on a + -1 Hectare Plot UNIQUE OPPORTUNITY Just steps away from the legendary Paul Armagnac Circuit, this exceptional property of approximately 850 m², once owned by the founder of the circuit, combines history with a rare investment opportunity. Its remarkable architectural heritage and outstanding location—1.5 hours from Bordeaux and Toulouse, and 2 hours from both the beach and ski resorts—offer significant potential. The main house of 350 m², currently under renovation, features four bedrooms, a bright veranda, and a 14-meter tower offering breathtaking views over the centuries-old park. The estate also includes a second tower to be renovated, historic outbuildings, and a garage / workshop. While the property still requires finishing work, a substantial amount has already been completed for you. Roofs are 90% in good condition Electrical system has been fully renovated New plumbing and kitchen Air conditioning Pellet stove and underfloor heating Renovated windows These spaces already provide an ideal setting for guesthouses, events, or hospitality projects. The estate extends over a landscaped 9,000 m² park with mature trees. An additional adjacent 1,400 m² buildable plot is also available for purchase. Who will continue the story of this unique place with endless possibilities ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Au cœur de Nogaro, dans un quartier privilégié et recherché, découvrez cette maison de plain-pied idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Implantée sur un terrain clos d'environ 600 m², cette maison développe 156 m² habitables et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduits par son vaste salon de 32 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison dispose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une agréable cuisine séparée de 20 m², aménagée en cuisine / salle à manger. Cette pièce de vie conviviale s'ouvre directement sur une terrasse de 24 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. L'ensemble présente des prestations de qualité : chauffage par chaudière au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout, construction saine et bien entretenue. Le jardin, de taille agréable et facile à entretenir, est entièrement clôturé. La propriété dispose de deux accès avec portails à l'avant et à l'arrière, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules et d'envisager la création d'un carport. Ce bien rare sur Nogaro réunit de nombreux atouts : emplacement central, volumes généreux, luminosité, plain-pied et potentiel d'aménagement extérieur. Une opportunité unique sur le secteur, proposée à un prix très attractif au regard de ses prestations et de sa situation. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

À quelques pas du centre de Nogaro - Jolie maison rénovée avec goût, comprenant : un vaste séjour lumineux - 4 chambres dont 3 de plain-pied - une dépendance pouvant être transformer en maison d'hôtes - Un agréable jardin avec une piscine, accompagnée d'une terrasse et cuisine d'été - Vous serez séduit par ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de Maître avec ses nombreuses dépendances sur un jardin de plus de 7.000 m² - Au calme - Gros potentiel pour diverses possibilité : grande famille, lieu d'évèmentiel. Vous serez séduite par le site - A découvrir - A seulement quelques minutes de Nogaro Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à quelques kilomètres de Nogaro, cette propriété se trouve dans un charmant petit village, en pleine campagne. Composé de 5 maisons individuelles, ce hameau à l'environnement paisible, offre une atmosphère de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. Le bien se compose de 5 habitations actuellement louées, à savoir : - Une maison principale de plain-pied de 155 m² de type T6 - Une maison mitoyenne de 50 m² de type T3 - Une maison de plain-pied de 70 m² de type T4 avec un grand garage attenant - Une maison mitoyenne à étage de 70 m² de type T4 - Une maison mitoyenne à étage de 113 m² de type T4 La propriété offre aussi de multiples dépendances, pouvant être réaménagées ou servir de stockage ou garage. Côté extérieur, le grand terrain clos de 16295 m² offre une belle vue dégagée sur la campagne. Le parc entièrement clos et arboré est équipé d'un puit. Idéal pour un investisseur, ce bien vous offrira des revenus locatifs conséquents. Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Ancienne ferme traditionnelle gasconne en pierre et colombage, entièrement réhabilitée, sur plus de 4 hectares de terrain, avec 2.5 hectares de prairies clôturées et 1.5 hectare de forêt, sans voisinage à 120 mètres à la ronde et situé à 7-8 min en voitures de toutes commodités. Le domaine se compose d'une maison principale de 142 m² et une dépendance de 180 m² constituée d'un atelier, écuries et garage-stockage. L'habitation avec son cachet authentique, dispose de 3 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, 1 salle de bain et une salle d'eau à l'étage, 2 wc, un espace de vie : salon - cuisine - salle à manger de 45 m², d'une mezzanine pouvant accueillir un bel espace bureau, d'une large entrée et d'une arrière cuisine-buanderie de 18 m² donnant accès à une terrasse couverte de 23 m². Double vitrage, isolation des combles ok, chauffage central granulé, électricité entièrement refaite, assainissement individuel aux normes, taxe foncière faible. Idéal projet petit élevage, activités équestres ou maraîchage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Cette maison d'architecte (263 m²) située dans une petite ville du Gers, avec commerces, services et écoles est idéale pour concilier vie personnelle et l'exercice d'une activité professionnelle, de santé, de soin ou toute activité pouvant nécessiter la réception de publics. Un petit studio indépendant peut être source de revenus complémentaires. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour de 56 m², lumineux avec ses larges baies vitrées donnant sur la veranda, la terrasse et sa piscine. L'escalier au centre et des colonnes ornementées délimitent naturellement les espaces et donnent du cachet à la pièce. La cuisine est fonctionnelle avec son ouverture sur le séjour et sa répartition en deux espaces. L'un est idéal pour les petits déjeuners et pour recevoir autour du bar. Une autre cuisine est dédiée à la préparation des plats avec sa plaque de cuisson et son four. Une pièce attenante est utilisée pour le stockage et comme local technique. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et peut faire office de bureau ou de coin lecture. Sur le palier se trouvent deux chambres, l'une avec balcon et salle de bains (douche, baignoire balnéo, deux lavabos), l'autre avec son coin salle d'eau (douche, lavabo). La partie professionnelle se compose d'une salle d'attente avec sa propre entrée indépendante et ses WC équipés d'un lave-main. Le cabinet de soin est spacieux (29 m²) et lumineux. Une autre pièce peut également servir d'entrée pour accéder au grand bureau situé à l'étage. Avec son balcon et son beau volume (23,4 m²), celui-ci peut être proposé pour une deuxième activité professionnelle. Le studio (18 m²) se compose d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et WC, idéal pour un étudiant. Les multiples entrées permettent d'adapter l'espace et ses usages. Il est possible de se garer dans la rue devant la maison. Un portail automatique permet de garer sa voiture sur le terrain. Le terrain est clos et arboré. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissements, la piscine est à remettre en état. Pour plus de renseignements, téléphonez au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 935602.

Nouveauté chez Lisa Charrié - Capifrance ! Venez découvrir cette authentique propriété gasconne composée de deux maisons indépendantes en pierres et colombages, pour un total de 324 m² habitables, sur un terrain de 3 159 m². La propriété se compose de : • Une maison de 151 m² habitables, plain-pied avec 4 chambres de bonnes tailles (allant de 12 m² à 16 m²), 1 salle de bains (baignoire, douche, double vasque), un séjour de 27 m² ainsi qu'une grande cuisine semi ouverte de 30 m² avec cheminée et un grand grenier aménageable reprenant la surface de la maison (hormis sous pentes); • Une seconde maison de 173 m² habitables, plain-pied, avec 3 chambres (allant de 12 m² à 19 m²) et une grande mezzanine pouvant être aménagée, 1 salle de bains (baignoire, douche, double vasque), grand séjour cathédrale de 80 m² avec insert à bois neuf, une buanderie ; • Deux garages (un par maison) • Parties de terrain clôturées • Portails manuels Les habitations offrent de beaux volumes, exposées SUD avec une vue lointaine et discrète sur la chaîne des Pyrénées, le charme de l'ancien et le confort du double vitrage. Idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, ou un projet locatif / gîtes : notamment avec la présence du circuit (et l'école de la performance) à Nogaro à 10 minutes, les cures de Barbotan les thermes à 15 minutes… Environnement de campagne sans être pour autant isolé, sans vis-à-vis. Une véritable aubaine sur le secteur ! Si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter (pour plus de photos, vous pouvez cliquer directement sur mon site capifrance. fr) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 936327.

Elegante maison de notables de style napoléon iii avec parc séculaire, près de nogaro et aire sur l'adour, économique, sur 11 hectares,. Coté gers. Le bâti de ce chateau de 600 m² distribue sur de beaux volumes treize pièces incluant réceptions, boudoirs, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains. Les éléments authentiques sont préservés : cheminées et trumeaux, balcon juliette, boiseries napoleon iii, stucs, parquets point de hongrie, parquets chantilly, sols à cabochon, blason et sculptures, bel escalier à palier en chêne, deux portails piliers xviiis, puits. L'authenticité n'exclut pas le confort exigé : chauffage central à granulés, cuisines et salles d'eau contemporaines, fibre optique. L'ensemble invite à la rêverie, la terrasse ombragée à la détente. Le parc clos de murs caractéristique des demeures de la fin xix dispose aussi d'une pièce d'eau ouvragée devant une des façades, de chênes tricentenaires et autres essences, beaux portails. La prairie attenante accueillerait chevaux, vaches ou moutons. Les dépendances sur environ 1000 m² attestent d'un passé viticole d'armagnac, adaptées à une collection de voitures, atelier, artistes, activités commerciales, siège d entreprise. L'ensemble est entretenu, à 4 minutes des commodités, écoles, collège et médecins, à 12 minutes de l'autoroute et 1h de l'aéroport de pau et tarbes et 30 minutes de marciac. Pour vivre simplement heureux dans le gers, avec un certain raffinement au pays de d'artagnan à l'histoire riche dont je vous ferai découvrir quelques bribes liés au château. Le décor est planté, les meublés posés. Bienvenus dans cette véritable maison de famille, gers où il fait bon vivre. Informations et visites auprès de valerie trinel 06 34 42 16 07 et lisa charrié 06 32 46 96 96 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 898507.

Didier debono optimhome vous propose. Découvrez cette magnifique maison lumineuse, entourée d'un parc de près de 2 hectares, avec sa piscine. Elle dispose de plus de 300 m², organisés sur deux niveaux, avec un vaste sous-sol. Grand salon / séjour de plus de 40 m² avec une cheminée, ouvert sur une véranda. Cuisine équipée avec son coin salle à manger. La propriété dispose de six chambres, incluant une suite parentale et un dortoir d'environ 40 m². Un bureau, deux salles d'eau et une salle de bain équipée d'une douche. Si votre terrain est trop vaste, une section peut être destinée à la construction. À l'extérieur, vous aurez accès à un superbe parc avec une piscine sécurisée, ainsi qu'à un double garage séparé de la maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve. Idéale pour une famille nombreuse ou pour divers projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 597510 ).

Tres elegante propriete rurale composée d'une maison de maitre xixs de 360 m², d'un gite indépendant 200 m², deux piscines neuves au sel, patio 150 m², ancien chais d'armagnac, sur 4.5 hectares et vue pyrenees près de nogaro, eauze, aire sur l'adour. L'élégance du bâti témoigne des attentions de qualité lors de la restauration. La maison de maitre distribue une salon cathédrale de 50 m² avec cheminée, mezzanine, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles d'eau. La cusine équipée, (nouvellement rénovée), se prolonge sur la terrasse ombragée avec vue pyrénées et piscine neuve au sel avec pool house. Son chauffage central est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs en fonte ouvragés. Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, terre cuite, encadrement pierre greseuse, balcon juliette, génoise, escalier balancé, cheminées à trumaux, pigeonnier, épis de faîtage. Le gite ou seconde maison, sans vis à vis, s'organise autour d'un salon cheminée, séjour-cuisine (cuisine neuve) avec poele à bois, trois chambres et deux salles d'eau, une piscine neuve. Le patio de 150 m², lieu ressource, envisagerait quelques cousinades. Les dépendances et le préau contenteraient un collectionneur de voitures, artistes. Les anciennes cuves d'armagnac sont devenues une grande reserve d'eau de pluie. La piece d'eau (grande marre) est alimentée en permanence en eau. Une attention particuliere pour les reserves d 'eau, arrosage du potager. Tout est fait pour facilier l entretien et l usage de la proprieté sans être une contrainte. Posez-vous ici au cœur de l'armagnac; le parc à la française atteste d'un certain raffinement. Sur les pas des seigneurs de pardaillan et de joachim du bellay ou de blaise de montluc. L'histoire locale est riche tout comme sa vie actuelle, difficile de s'ennuyer. Le bonheur n est -il pas dans le. Gers ? Activités culturelles et sportives, partager au quotidien la légendaire convivialité du gers, encore au calme au pays des vins et de d'artagnan ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 905443.

Amoureux de grands espaces et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Ancienne ferme gersoise… implantée au cœur de 9 hectares (dont 7 ha de terres cultivables), arboré, elle offre 240 m² habitables et 440 m² de dépendances à aménager selon vos projets : boxes pour chevaux, atelier, gîtes… la grande maison vous accueillera par son entrée, exposée sud, composée de 7 chambres de bonnes tailles (dont 3 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage), une grande pièce de vie donnant sur la cuisine. Sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix en pleine campagne est idéal pour les passionnés d'équidés ou les projets agricoles. Poulailler, jardin, cuisine supplémentaires, locaux, garage… tout y est pour vous satisfaire. Une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours… à 11 kilomètres de nogaro et de ses commerces, commodités, à 1h40 de la mer et de la montagne et 1h de la gare ainsi que de l'aeroport. Vivons heureux, vivons cachés… un lieu rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 070 120 - greffe de auch) lisa charrié entrepreneur individuel 06 32 46 96 96 - réf. 903765.

Située à exactement 8 minutes de NOGARO, sur un spacieux terrain de plus d'un hectare, maison de plain-pied construite dans les années 70, de 110 m² habitables. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine de plus de 17 m² et d'un séjour / salle-à-manger de 20 m²; mais ces espaces peuvent facilement être réunis en une grande pièce de vie ouverte, les séparations étant constituées de simples cloisons. Elle dispose également de quatre belles chambres lumineuses dont deux avec placards et une avec un point d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ancien garage attenant de 27 m² à aménager selon vos besoins. Belles prestations : double vitrage, volets roulants, poêle à granulés, convecteurs électriques à inertie, parquet véritable. Son plus ? Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, notamment une maison à rénover pouvant servir à d'autres projets ou être gardée pour du stockage ou du bricolage. Le tout sur un magnifique terrain de plus d'un hectare joliment arboré (de nombreux arbres fruitiers). Petit prix, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 582231 ).

Découvrez cette magnifique maison en campagne gersoise, secteur proche NOGARO. Ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l'ancien. Rénovée dans les années 2000, cette maison de 240 m² est idéale pour une famille ou comme maison de vacances. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains, sa pièce à vivre spacieuse, sa cuisine lumineuse ouverte sur l'extérieur, vous apprécierez y vivre. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse parfaite pour vos repas en plein air, de petites dépendances pour stocker l'outillage et d'un abri voiture. Cette maison est un véritable havre de paix en campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4771.