Domaine plein de charme de 250M2 avec dépendances, gîtes dans un écrin de verdure Proche de MONT DE MARSAN au HOUGA

Vous souhaitez vous orienter vers des gîtes, une structure multi-générationnelle, organiser des séminaires Développer votre activité en créant des hébergements insolites Christophe Pigeot (OPTIMHOME), Tel 07 87 39 46 23 vous propose ce magnifique lieu de vie magique avec beaucoup de charme et un très gros potentiel pour finaliser la création de gîtes et de chambres d'hôtes premium au Houga (20 minutes de Mont de Marsan).

C'est lieu chargé d'ondes positives qui ne peut que vous donner le sourire et la motivation d'entreprendre.

Vous êtes amoureux de la nature, vous souhaitez un Eden à l'abri de toute nuisance, changer de vie en choisissant une autre orientation professionnelle, votre recherche porte sur un produit remarquable et atypique chargé d'histoire, votre choix se porte sur un produit rénové et évolutif, alors n'hésitez pas à me suivre pour découvrir cette magnifique demeure à colombages et pierres hors norme et son gîte indépendant avec la possibilité de prolonger votre activité en aménageant le grenier et la grange.

Vous ne pourrez que être sous le charme dans ce lieu chargé de quiétude et de bien être.

Ce très bel ensemble ne peut que donner le sourire et la motivation pour continuer cette belle histoire en gardant l'authenticité du lieu.

Ce domaine plein de belles projections offre un site dédié à la nature, à la méditation, aux promenades.

Oui, tout est propice au bien-être et à la quiétude.

Une source et un petit plan d'eau dans un sous-bois rajoute de la magie au lieu.

Le patio avec ses bananiers à lui seul vous invite au repos et à de beaux échanges avec vos convives.

Les diagnostics (DPE D) avec une isolation performante (laine de bois) gage de confort été comme hiver.

L'emplacement : La commune du Houga sest idéalement située à 10 kilomètres d'Aire sur l'Adour et de l'autoroute, 20 minutes de Mont de Marsan.

Tout se prête au développement d'une pléiade d'activités.

Plusieurs projections s'offrent à vous suivant vos désirs : - Un lieu multigénérationnel permettant l'accueil d'une communauté familiale ou autre de tout âge. - Continuer à développer le rendement avec un gîte et des chambres d'hôtes très demandés. - Accueil de séminaires et projection pour développer d'autres activités.

Pour éviter de ce perdre dans ce magnifique ensemble, je vous propose une description plus précise pour chaque lieu : 1/ Maison principale d'une superficie habitable d'environ 250 m² sur deux niveaux 2 / Chambres d'hôtes - projection aménagement du grenier isolé sur une surface d'environ 80 m² 3 / Gîte indépendant (indépendant) d'environ 50 m² : 4/ Réhabiltation grange pour une activité de réception de 160 m².

Fibre existante si vous souhaitez faire du télé travail.

Les travaux effectués : Toiture de la maison principale réhabilitée en totalité avec l'utilisation de laine de bois (isolation thermique très performante).

Charpente vérifiée en totalité avec changement des pannes.

Huisseries à double vitrage.

Système de chauffage central très performant (chaudière au bois A).

N'hésitez pas à me contacter, Ce domaine a beaucoup de belles choses à vous raconter.

Je me ferai un plaisir de vous servir de guide et de vous donner explication et projection.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf.

611699 ).