Maison 4 pièces à vendre à Nogaro (32110)

À 8 minutes de Nogaro, village tous commerces et services, charmante maison typique de plain pied à rénover d'environ 69 m² sur une parcelle boisée de 3214 m². La maison se compose d'une cuisine / séjour de 9 m² avec grande cheminée traditionnelle, de 2 chambres de 9 et 13 m², d'une salle de bains avec baignoire et lavabo, d'un wc séparé et d'un garage en pierre pouvant parfaitement se transformer soit en 3ème chambre soit en pièce de vie avec vue sur le terrain boisé selon vos envies et besoins. Deux hangars complètent la propriété. Vous bénéficierez d'une parcelle en partie boisée de jeunes pins. Chauffage chaudière gaz. Travaux d'isolation, double vitrage, électricité à prévoir. Un bien à visiter sans tarder pour profiter des belles journées gersoises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

Située en campagne, sans être isolée, à seulement 10 minutes de Nogaro et 15 minutes de Aire-sur-l'Adour et de toutes leurs commodités, cette maison contemporaine de 2011 vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 3 200 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, un poêle à bois agrémente le salon, d'un cellier attenant, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire dédié à la détente accueille actuellement un spa, idéal pour vos moments de relaxation, peut se transformer en chambre ou bureau. À l'extérieur, terrain avec vue arboré, terrasse couverte et un carport. Un bien alliant modernité, confort et tranquillité. À visiter ! Référence agence : 4952.

À quelques minutes seulement de Nogaro - Maison entièrement rénovée de plain-pied, 3 chambres - sur jardin de 1627 m² - Jolie dépendance de 45 m² - Idéal investisseur - A découvrir Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Je vous invite à découvrir cette agréable maison T4 de 111 m², un bien rare situé dans un quartier paisible de Nogaro, au cœur du Sud-Ouest. Édifiée sur un terrain arboré de 878 m², elle offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes des commerces et services. Vous apprécierez ses volumes généreux : une spacieuse cuisine de 21,5 m², idéale pour des moments conviviaux, un séjour / salle à manger lumineux de 36 m² avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que trois chambres confortables de 12 à 15 m², parfaites pour accueillir proches ou créer un espace de travail. À l'extérieur, le jardin ouvert invite à la détente, tandis qu'un garage complète le bien. Cette maison saura séduire les seniors, les primo-accédants et tout acquéreur international recherchant un cadre paisible, authentique et proche des commodités. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement, Nogaro offre une qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose — laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 8,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Dans un environnement calme et isolé, avec une belle vue sur la campagne gersoise, cette maison ancienne offre en plain pied une cuisine, un salon-salle à manger avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains et un WC et des dépendances attenantes. Les combles isolés sont aménageables et plusieurs travaux récents ont été réalisés : chaudière, double vitrage, isolation des combles, nettoyage des toitures et électricité. La propriété dispose de nombreuses dépendances (chai, poulailler, étable, grange…) et d'un terrain arboré d'environ 1 hectare non clos. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec un fort potentiel ! Référence agence : 5063.

Cette propriété située à Magnan offre une belle opportunité pour donner vie à un véritable projet personnel. La maison développe environ 93 m² habitables et bénéficie surtout d'un vaste terrain de 4 163 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. L'intérieur constitue aujourd'hui une base à repenser et à moderniser : confort thermique, système de chauffage, menuiseries, assainissement, électricité et rafraîchissements selon vos goûts, des artisans réactifs peuvent être là pour y répondre. L'intérêt de cette maison ? Pouvoir repartir d'une base existante et créer un intérieur qui vous ressemble, plutôt que d'adapter votre projet à une maison déjà rénovée. Le bien se situe dans un environnement de campagne, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité d'un axe routier. Un bien à regarder non pas uniquement pour ce qu'il est aujourd'hui, mais surtout pour ce qu'il peut devenir demain. Vous souhaitez en savoir davantage ou découvrir le bien ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Attention, tout positionnement sur le bien se fera sous réserve d'un financement validé ( banque, courtier. ) Merci de votre compréhension. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 971089.

À Panjas, découvrez cette maison de campagne d'environ 95 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 563 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour de 25 m² avec cheminée insert, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres. Côté prestations : double vitrage, chauffage central au fioul, radiateurs en fonte, cheminée avec insert bois et assainissement individuel par fosse toutes eaux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte d'environ 21 m² avec eau et électricité, d'un garage, de plusieurs dépendances, d'une pièce indépendante avec eau et électricité ainsi que d'une piscine hors-sol à remettre en service (moteur à remplacer). Maison mitoyenne d'une partie. Faible taxe foncière. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec dépendances et jardin dans le secteur de Panjas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 957733.

Située sur la commune de Panjas dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de campagne d'environ 83 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1 563 m². Idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 9 km de Nogaro. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux d'environ 25 m² avec cheminée à insert bois, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d'un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, d'une cheminée avec insert et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux. La maison est habitable immédiatement. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : une terrasse couverte d'environ 21 m², alimentée en eau et en électricité, une spacieuse cuisine d'été avec terrasse, un garage, plusieurs dépendances, ainsi qu'une pièce indépendante raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, logement d'appoint, espace professionnel. ). Le terrain permet également de profiter d'un espace potager, d'une zone dédiée à l'élevage de petits animaux et d'une piscine hors-sol, à remettre en service (moteur à remplacer). À noter : la maison est mitoyenne sur l'arrière et bénéficie d'une faible taxe foncière. Une propriété pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un bel équilibre entre confort, espace et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

À moins de 15 minutes de Nogaro, - Maison de plain-pied, comprenant : un séjour / salon avec cuisine-ouverte - 3 chambres - une salle de bains- wc - Dépendances dont un garage - le tout sur un jardin arboré de 2290 m² - A découvrir Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Manciet, maison sur deux niveaux située au coeur du village. Rénovation compléte de la maison à prévoir. Entourée d'un terrain de presque 500 m². Présence d'un compteur d'eau, d'un compteur électrique et branchement au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 27.78%.

Et si vous vous sentiez en vacances tout en étant chez vous ? À seulement 10 min d'Eauze et 15 min de Nogaro, vous découvriez cette charmante propriété datant de 1890 idéalement pensée pour une vie de famille ou un projet mixte (professionnel / locatif). Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale de 125 m² offre en rez-de-chaussée : * Espace de vie : Un vaste salon / salle à manger conçu pour la convivialité. * Cuisine : équipée et très fonctionnelle elle est complétée par une arrière-cuisine (cellier / buanderie). * Espace nuit : une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. * À l'étage on trouve : * Deux belles et grandes chambres (12.30 m² et 11.90 m²) avec vue sur la piscine. * Deux espaces dressing : un espace polyvalent parfait pour un dressing ou rangement ou un bureau dédié par exemple au télétravail. L'Atout Majeur : Un studio indépendant de plain-pied d'environ 48 m² Besoin de rentabilité ou d'espace supplémentaire ? Cette dépendance avec sa grande terrasse privée offre de multiples possibilités soit : Activité de Gîte : Prêt à louer. Profession Libérale : Idéal pour un cabinet médical, de soins, de conseil ou un atelier d'artiste. Logement Intergénérationnel : un studio indépendant parfait pour accueillir un senior ou offrir un espace autonome à un adolescent / jeune adulte. Composition : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse privative. Extérieurs : Un Air de Vacances toute l'année. La parcelle de terrain de 1184 m² est aménagé pour la détente avec piscine pour les journées d'été. Une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées entre amis. De plus : cours nécessitant peu d'entretien, garage avec porte électrique, dépendance d'environ 30 m², portail électrique viennent compléter l'ensemble. Les points forts : Rénovation complète (aucun travaux à prévoir), polyvalence du gîte, dépendance, taxe foncière 1237 euros en 2025 et DPE en C ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 607723 ).

À la recherche du parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité ? Découvrez cette jolie maison de plain-pied située dans un nouveau lotissement calme et privilégié à Monlezun d'Armagnac, avec une vue imprenable sur la campagne. Idéalement située à seulement 10 minutes des premiers commerces de Nogaro, Estang et Le Houga. Ce que vous propose ce bien : Superficie : 100 m² au sol parfaitement optimisés. Extérieur : Un beau terrain plat de 877 m² entièrement à paysager selon vos envies. Pièce de vie : Un superbe séjour lumineux de 43 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille. Espace nuit : 3 chambres baignées de lumière. Sanitaires : Une salle de bains élégante et un WC séparé. Annexes : Un garage / buanderie attenant de 15 m². Technologie & Performances énergétiques (Normes 2025) : Performance énergétique : Exceptionnel classement AA ! Confort : Climatisation réversible, radiateurs électriques & Cumulus thermodynamique. Pratique : Volets roulants électriques & Assainissement par micro-station. Économique : Taxe foncière estimée à environ 800 €. Il ne manque que vos meubles et votre touche personnelle d'aménagement extérieur pour être réellement chez vous ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 611736 ).

Située au cœur du village d'Aignan, cette maison de 174 m² offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou mixte. Édifiée sur une parcelle de 749 m², elle se compose de plusieurs espaces à repenser selon vos besoins : - Au rez-de-chaussée : 3 grandes pièces à aménager librement - À l'étage : un appartement comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et un WC - Combles aménageables d'environ 55 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement Les + du bien : - Deux grands garages - Commodités du village accessibles à pied - Possibilité de créer plusieurs logements selon votre projet Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4531.

Cette maison de plain-pied, avec toit terrasse, est composée d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les chambres s'ouvrent sur la terrasse par des baies vitrées exposées au sud. Cette construction de 2023 est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, ainsi que de volets roulants électriques. Excellente performance énergétique : maison semi enterrée. De nombreux placards offrent des possibilités de rangement. Un local cellier est accessible depuis l'extérieur de la maison. La terrasse au sud, couverte de 28 m² est idéale pour profiter des beaux jours avec une cuisine d'été et son four à bois. Le terrain de 958 m² est clôturé. On y accède par un portail équipé d'un interphone avec système vidéo. L'assainissement est collectif. PAC air / air, climatisation, poêle à bois. Ce bien est situé aux abords de la petite ville d'Aignan où se trouve un certain nombre de services et de commerces, ainsi qu'une école et un collège. La rue est calme et offre un joli point de vue sur la campagne environnante. Contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69 pour davantage de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 948082.

Aymeric Saint-Lannes (Optimhome) vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2011, véritable cocon de sérénité. Un extérieur bucolique et fonctionnel Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le calme absolu de cette propriété de 3 200 m². Le parc arboré, où seul le chant des oiseaux donne le tempo, crée un espace de vie privilégié. Convivialité : Profitez d'une vaste terrasse couverte de 21 m², idéale pour vos moments de partage face à la nature environnante. Équipements : Un double carport et un abri de jardin complètent parfaitement les extérieurs. Un intérieur lumineux et chaleureux Avec ses 131 m² habitables, la maison privilégie l'espace et la lumière. Espace de vie : Découvrez une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. La lumière traversante et la cheminée avec insert assurent une ambiance douce et une chaleur rapide. Détente absolue : La surprise ? L'ancien garage isolé abrite désormais un SPA 6 places pour vous détendre après votre journée. Évolutivité : Cette pièce de 20 m² avec baie vitrée peut devenir, selon vos envies, une suite parentale ou un bureau. Espace nuit : Le couloir dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une localisation idéale entre calme et accessibilité Située à Perchède, cette maison offre un équilibre parfait entre vie au vert et proximité des services : Commodités : À seulement 4 km du Houga (écoles, commerces) et 11 km de Nogaro. Accès fluide : Rejoignez Aire-sur-l'Adour en 17 min et Mont-de-Marsan en 35 min par une route directe et simplifiée. Évasion : Les aéroports de Pau et Tarbes-Lourdes sont à seulement 1 heure. Vidéo disponible sur mon site internet / Contact : Intéressé(e) ou curieux d'en savoir plus ? Contactez-moi au 06 20 94 53 99 pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 593850 ).

À la recherche de confort, de volumes et de tranquillité ? Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente qualité de construction et un fort potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 2 500 m², agrémenté d'un puits, un atout précieux pour l'arrosage du jardin ou du potager. Selon votre projet, une parcelle attenante de 3 580 m² peut venir compléter cet ensemble, portant la superficie totale à environ 6 000 m² et ouvrant la voie à de nombreuses perspectives : agrandissement du parc, nouvelle construction, revente … Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments durant l'hiver. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine / cellier avec de nombreux rangements, offrant un accès direct au sous-sol intégral. Véritable atout de la maison, ce sous-sol de 145 m² offre de multiples possibilités : garage, atelier, cave, espace de stockage… Selon vos besoins, il pourra également être aménagé en surface habitable (appartement indépendant, chambres supplémentaires, espace professionnel, salle de sport…). L'espace nuit offre trois belles chambres, un bureau modulable selon vos besoins (télétravail, dressing, …), une salle de bains, une lingerie et un WC indépendant. Les combles aménageables représentent un potentiel d'évolution et permettront de créer facilement de nouvelles pièces : chambres supplémentaires, suite parentale ou espace détente. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU, complétée par une chaudière gaz en relève. Ce système de chauffage hybride garantit un confort optimal, une fiabilité et une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. Les points forts Maison saine, parfaitement entretenue – aucun gros travaux à prévoir Construction traditionnelle de qualité Séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante avec arrière-cuisine / cellier 3 chambres + bureau modulable Sous-sol intégral de 145 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Combles aménageables Pompe à chaleur AIR / EAU avec chaudière gaz en relève Puits Terrain de 2 500 m², avec la possibilité, selon votre projet, d'y associer une parcelle attenante d'environ 3 580 m², portant l'ensemble à plus de 6 000 m². Taxe foncière : 1 157 € / an Une maison offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 611050 ).

Charmante maison de village rénovée, 120 m² habitables : 3 chambres, 2 garages et une cour. Située dans un village paisible et agréable, à seulement 10 min de cazaubon et à 15 minutes d'eauze, cette maison de village restaurée avec soin offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Maison mitoyenne sur une face, sans vis-à-vis. Descriptif : surface habitable : 120 m² 3 chambres + dressing à l'étage. Spacieuse pièce de vie lumineuse cuisine aménagée, et un cellier une salle d'eau, 2 wc séparés petite cour clôturée, idéale pour vos moments en extérieur deux garages, parfaits pour abriter vos véhicules ou stocker votre matériel. Atouts supplémentaires : maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre toiture en excellent état. Aucun gros travaux à prévoir. Localisation : dans un village calme à seulement 10 minutes de cazaubon. Une belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 916460.

Proche de Aire sur l'Adour et de ses commodités, maison de plain-pied composée de trois chambres, un salon / séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine, une salle de bain, un cellier et un garage. Le terrain de plus de 5000 m² est constructible. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. À VISITER ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Entre tranquillité et perspectives d'avenir : découvrez cette maison pleine de potentiel à Vergoignan, offrant 100 m² habitables, un grand garage de 50 m² et un vaste terrain de 3 000 m². Situation idéale : Située dans un petit quartier paisible du village de Vergoignan À 10 min entre Aire-sur-Adour et Nogaro Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² (Maison de 1976 à la structure solide) Terrain : 3000 m² plat, semi-clôturé, avec entrée bitumée pour éviter les mauvaises herbes Division parcellaire : Terrain borné en deux parcelles (possibilité de construire une autre maison ou un hangar sur la seconde parcelle et selon vos projets ! ) Intérieur : - Double séjour lumineux : 30 m² - Cuisine séparée : 12 m² - 3 Chambres - 1 salle de bain et 1 WC séparé - 1 Buanderie - Confort & Énergie : Double vitrage dans toute la maison - Chauffage : Chauffage central au gaz (qui sera convertible en pompe à chaleur air / eau grâce au système existant et pour une performance énergétique optimisée) - Potentiel : Combles d'environ 40 m, sur hourdi, entièrement aménageables pour créer un espace de vie supplémentaire ! Extérieurs & Annexes : - Garage et atelier attenant : 50 m² - Extérieur : Un chenil ou poulailler déjà existant À noter : La maison nécessite des travaux de modernisation et d'isolation, mais son gros œuvre solide et son emplacement privilégié vous garantissent un cadre de vie idéal en famille, à personnaliser entièrement à votre goût ! - Taxe Foncière : 447€ Contact : Intéressé(e) ? Contactez-moi au 06 20 94 53 99 pour plus de renseignements et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 615681 ).

Vergoignan – maison familiale avec beau terrain et potentiel de rénovation venez découvrir cette maison des années 60 d'environ 100 m² habitables, située sur la commune de vergoignan, sur une belle parcelle de 2 500 m² environ. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Composition et caractéristiques * surface habitable d'environ 100 m² * 3 chambres * garage d'environ 50 m² * terrain de 2 500 m² environ * double vitrage * chauffage central au gaz avec cuve * assainissement individuel par fosse septique non conforme * combles 40 m² environ travaux et potentiel la maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi que quelques travaux d'isolation, permettant d'améliorer le confort et les performances énergétiques du logement. Ces travaux offrent également l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et vos besoins. Les atouts un beau terrain de 2 500 m² environ un garage spacieux de 50 m² trois chambres double vitrage déjà présent un projet de rénovation avec du potentiel proche aire sur adour et nogaro située à vergoignan, dans le gers 06 72 99 54 94 contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Laurent descoubet – conseiller immobilier capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,39% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 969294.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison indépendante au cachet authentique, mêlant avec élégance pierre apparente et colombages. D'une surface de 88 m², elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour se ressourcer. La maison se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, ainsi que d'un agréable jardin privatif avec abri. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Parfaite pour les amoureux de caractère en quête de confort et de tranquillité à la campagne, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. N'attendez plus pour la découvrir : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5019.

Construite en 2013 et parfaitement entretenue, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie confortable et paisible, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. La maison se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux et convivial ainsi que d'une cuisine ouverte, créant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. Depuis la maison, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un joli jardin avec piscine, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage complète l'ensemble. Un emplacement privilégié au cœur du Gers, à environ 15 min de Nogaro, 20 min d'Aire-sur-l'Adour et 40 min de Mont-de-Marsan, avec Pau à environ 1h, la côte landaise et les Pyrénées à 1h30. L'A65, accessible rapidement depuis Aire-sur-l'Adour, facilite également les déplacements vers Bordeaux, Pau et les principaux axes du Sud-Ouest. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 5072.

Maison lumineuse, ensoleillée et au calme - 3 chambres - Nombreuses dépendances (atelier, remise, garage) - Jardin arboré de pus de 1500 m², intime et propice aux acivités extérieures - Parfait pour une famille bricoleuse ou pour transformer en gîte - A seulement 12 minutes de Nogaro - Idéale pour vie de campagne Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Offre Exceptionnelle - Charmante Maison de Plain-Pied 3 Chambres avec Piscine à Arblade-le-Bas Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied située à Arblade-le-Bas, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! À l'intérieur, vous serez séduit par ses espaces cosy chaleureux. La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La surface habitable de 84 m² offre un agencement optimal avec un séjour spacieux de 32.7 m², une cuisine équipée indépendante et une salle d'eau moderne. L'ensemble est en excellent état, entièrement rénové pour votre plus grand confort. L'isolation thermique récente vous assure des économies d'énergie appréciables tout au long de l'année. Equipée également de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire considérablement les factures d'électricité. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin arboré d'arbres fruitiers de 3060 m², où vous pourrez profiter de la piscine chauffée et équipée d'un volet roulant garantissant la sécurité des enfants, pour des instants de détente inoubliables une grande partie de l'année. Imaginez-vous prendre un bain de soleil en toute intimité, à l'abri des regards, dans cet écrin de verdure ensoleillé exposé plein sud. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence, un poêle à granule, un portail électrique, un visiophone, Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Arblade-le-Bas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Une occasion à ne pas manquer, votre future maison vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison de 107 m², implantée sur un vaste terrain de 2034 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. Mitoyenne d'un seul côté, sans vis à vis, cette maison entièrement rénovée à neuf en 2024 vous séduira par ses prestations modernes et son confort optimal. Elle se compose : • d'une spacieuse pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible • d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle • de trois belles chambres • d'une salle de bain • de WC séparés À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec : • un grand terrain sans vis-à-vis • un bassin • un garage • des panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique Les + : • rénovation complète en 2024 (aucun travaux à prévoir) • maison vendue entièrement meublée • environnement calme avec vue imprenable sur les Pyrénées Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 606095 ).