Vente maison 4 pièces 85 m² Aignan (32290)

Authentique ferme gasconne en pierre à rénover – Vue Pyrénées Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante ferme gasconne en pierre offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la petite ville d'Aignan, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels. La maison, à rénover entièrement, présente un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée distribue les différentes pièces : une cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi que trois chambres. Vous trouverez également un cellier, une salle d'eau et des WC. La cuisine est dotée d'une porte-fenêtre orientée à l'est, donnant accès à une agréable terrasse couverte. Deux poêles à pellet chauffent la maison. On peut envisager d'aménager aussi l'étage qui est actuellement en grenier. De nombreux bâtiments attenants viennent compléter cette propriété : une ancienne étable, un garage, un poulailler avec ses anciens courtils, un hangar et un appentis, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré, avec ses chênes centenaires, exposé plein sud, est agrémenté d'un puits et d'une grande mare. Il offre une magnifique vue panoramique sur les coteaux du Gers et la chaîne des Pyrénées, un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres, de tranquillité et de projets de rénovation. Un lieu authentique pour créer votre havre de paix au cœur de la campagne gersoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 934854.

Nichée au cœur de la campagne gasconne, cette belle ferme en colombages offre de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, espace de loisirs, atelier d'artiste). Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie composé de quatre parties séparées simplement par des voutes comprend la cuisine, la salle à manger, le salon et le bureau. On y trouve également une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, un cellier-buanderie avec une salle d'eau attenante et des toilettes séparés. À l'étage, un salon lumineux avec coin lecture et télévision dessert trois chambres, deux dressings, une salle d'eau et des toilettes séparés. Les dépendances sont nombreuses. Un ancien fenil de 75 m² peut être aménagé en loft, en salle de sport, en atelier de peinture, etc. L'atelier avec sa façade en bois de 80 m² pourrait permettre de créer un logement supplémentaire ou un gîte. L'ancienne étable sert actuellement de garage. Une terrasse couverte a été aménagée côté sud. Le terrain de 5400 m² est arboré (chêne centenaire, figuier) et offre de magnifiques points de vue les collines gersoises. La maison se situe à quelques kilomètres du village médiéval de Termes d'Armagnac, du village natal de d'Artagnan et de la petite ville d'Aignan qui offre tous les services. Elle se trouve dans un petit hameau tranquille regroupant quelques maisons. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 945072.

Découvrez l'une des plus belles maisons du village de Lupiac donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan, au cœur du village. Cette demeure authentique, agrémentée de ses couverts caractéristiques, allie charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier en bois, ainsii d'une cuisine récemment rénovée donnant sur le jardin par une porte-fenêtre. Le salon-séjour est lumineux et s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage se trouvent une salle de bains et trois chambres : une chambre côté est, baignée de lumière ainsi que trois chambres avec vue imprenable sur la place d'Artagnan. L'une d'entre elles donne sur un balcon filant orienté à l'est. Une quatrième pièce, accessible depuis le balcon est à aménager selon vos envies (bureau, atelier, chambre d'amis…). Le jardin, invite à la détente et offre un accès privé aux dépendances : une grange et un pigeonnier peuvent être réhabilités en garage, atelier ou logement supplémentaire. Cette maison unique, qui mêle cachet historique et potentiel d'aménagement, est idéale pour y vivre en résidence principale ou secondaire ou pour y développer un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur d'un village chargé d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 887013.