Vente maison 5 pièces 240 m² Nogaro (32110)

Historic Property of 850 m² on a + -1 Hectare Plot UNIQUE OPPORTUNITY Just steps away from the legendary Paul Armagnac Circuit, this exceptional property of approximately 850 m², once owned by the founder of the circuit, combines history with a rare investment opportunity. Its remarkable architectural heritage and outstanding location—1.5 hours from Bordeaux and Toulouse, and 2 hours from both the beach and ski resorts—offer significant potential. The main house of 350 m², currently under renovation, features four bedrooms, a bright veranda, and a 14-meter tower offering breathtaking views over the centuries-old park. The estate also includes a second tower to be renovated, historic outbuildings, and a garage / workshop. While the property still requires finishing work, a substantial amount has already been completed for you. Roofs are 90% in good condition Electrical system has been fully renovated New plumbing and kitchen Air conditioning Pellet stove and underfloor heating Renovated windows These spaces already provide an ideal setting for guesthouses, events, or hospitality projects. The estate extends over a landscaped 9,000 m² park with mature trees. An additional adjacent 1,400 m² buildable plot is also available for purchase. Who will continue the story of this unique place with endless possibilities ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Amoureux de grands espaces et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Ancienne ferme gersoise… implantée au cœur de 9 hectares (dont 7 ha de terres cultivables), arboré, elle offre 240 m² habitables et 440 m² de dépendances à aménager selon vos projets : boxes pour chevaux, atelier, gîtes… la grande maison vous accueillera par son entrée, exposée sud, composée de 7 chambres de bonnes tailles (dont 3 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage), une grande pièce de vie donnant sur la cuisine. Sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix en pleine campagne est idéal pour les passionnés d'équidés ou les projets agricoles. Poulailler, jardin, cuisine supplémentaires, locaux, garage… tout y est pour vous satisfaire. Une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours… à 11 kilomètres de nogaro et de ses commerces, commodités, à 1h40 de la mer et de la montagne et 1h de la gare ainsi que de l'aeroport. Vivons heureux, vivons cachés… un lieu rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 070 120 - greffe de auch) lisa charrié entrepreneur individuel 06 32 46 96 96 - réf. 903765.

Superbe propriété – maison de maître – plus de 11 hectares de terres – secteur nogaro à seulement 5 minutes de nogaro et 15 minutes d'eauze, cazaubon, découvrez cette authentique propriété gasconne datant des années 1900, offrant plus de 11 hectares de terres attenantes sans aucune servitude. Maison d'habitation – 270 m² env. Cette belle demeure, lumineuse et aux volumes généreux, vous séduira par son cachet préservé : • carrelages anciens d'époque • cheminées traditionnelles • chauffage gaz avec chaudière à condensation • isolation des combles effectuée • menuiseries pvc double vitrage • radiateurs en fonte • toiture remaniée • terrasse de 47 m². Un relooking intérieur permettra de révéler tout le potentiel de cette belle maison. Dépendances – 140 m² au total cette propriété propose de multiples bâtiments agricoles : • anciens chais • granges • étables • garage • divers espaces de stockage un puits est également présent. Terres agricoles – + 11 hectares toutes les parcelles sont attenantes et composées de : • prairies et cultures • bois un ensemble rare, idéal pour de nombreux projets. * idéal pour : • exploitation agricole • maraîchage • ferme pédagogique • accueil de chevaux ou d'animaux • projet familial d'envergure le bien est en très bon état général, avec des espaces extérieurs agréables et calmes. Mais il nécessite un rafraichissement global pour qu'il puisse exprimer tout son potentiel. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 930570.