UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE NOGARO !

Idéalement située au cœur de Nogaro, commune dynamique du Gers, découvrez cette maison traditionnelle des années 70, offrant un cadre de vie agréable, des volumes confortables et un véritable potentiel de valorisation.

Son emplacement constitue un atout majeur !

À proximité des commerces, des services et de toutes les commodités, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter de la vie de village tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien.

D'une surface habitable d'environ 105 m² sur un même niveau, cette maison propose une distribution fonctionnelle et des pièces aux volumes généreux.

Vous découvrirez un vaste salon, idéal pour aménager un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante qui pourra être repensée et modernisée selon vos envies.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation particulièrement adaptée à une famille, à un couple ou à des personnes recherchant une maison confortable avec les pièces de vie sur un seul niveau.

Un véritable atout supplémentaire son demi-sous-sol d'environ 60 m² !

Cet espace complémentaire offre de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Implantée sur une parcelle de 476 m², la propriété bénéficie également d'un extérieur agréable, avec un abri de jardin et suffisamment d'espace pour imaginer un coin détente, quelques plantations ou encore votre propre potager.

Construite dans les années 70, cette maison présente les caractéristiques appréciées des constructions de cette époque, notamment ses volumes et sa conception fonctionnelle.

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de lui redonner tout son éclat et de révéler son véritable potentiel.

Une belle occasion de personnaliser votre futur lieu de vie à votre image !

Une excellente opportunité à saisir pour son rapport qualité-prix, ses surfaces et surtout son emplacement privilégié au cœur de Nogaro.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien à valoriser, cette maison mérite toute votre attention.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.