Maison de caractère d'environ 185 m² avec nombreuses dépendances et combles aménageables.

Située sur la charmante commune de Caupenne-d'Armagnac, à proximité de Nogaro, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère datant de 1870.

D'une surface habitable d'environ 185 m², cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à ses combles exploitables permettant un agrandissement supplémentaire.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une salle à manger et un espace salon, donnant accès à une cuisine ainsi qu'à une arrière-cuisine.

Vous y trouverez également un WC indépendant, un cellier, deux grandes chambres et une salle de bain.

À l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres ainsi que d'un espace d'environ 60 m² restant à aménager selon vos envies.

À l'extérieur, cinq garages attenants offrent de nombreuses possibilités : stockage de véhicules, atelier ou activité artisanale.

Un abri de jardin avec espace barbecue vient compléter ce magnifique terrain arboré de 1 359 m².

D'importants travaux ont déjà été réalisés sur la propriété : toiture, menuiseries, pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au rez-de-chaussée, laissant libre cours à vos projets et à votre personnalisation.

Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace et de potentiel.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.