Dpt Tarn et Garonne (82), MONTAUBAN (82) – Quartier St Michel – Maison lumineuse de 175 m² avec jardin, véranda et garage

À Montauban, dans le quartier Saint Michel, profitez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes : un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne.

Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison d'environ 175 m² habitables offre de beaux volumes et une agréable luminosité.

La pièce de vie constitue l'un des points forts de cette maison avec un séjour de plus de 40 m², chaleureux grâce à son parquet et sa cheminée unique.

Il se complète d'un second espace salon d'environ 16 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement : espace détente, bibliothèque, bureau ou salle TV.

Une deuxième cheminée vient renforcer le caractère chaleureux de la maison.

La maison dispose également d'une cuisine de 15 m² et d'une véranda de plus de 14 m², véritable prolongement de l'habitation vers le jardin.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables allant de 13 à plus de 17 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.

La maison bénéficie par ailleurs de 4 WC, dont un indépendant, particulièrement pratique au quotidien et lorsque vous recevez.

Une buanderie de 16 m² vient compléter les espaces intérieurs.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter agréablement des beaux jours dans un environnement calme.

La propriété dispose également de plusieurs stationnements avec deux accès véhicules distincts, chacun équipé de son propre portail, dont un motorisé.

Un garage d'environ 29 m² avec ouverture motorisée et une cave de 9 m² complètent l'ensemble.

Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement recherché à Montauban : le calme d'un quartier résidentiel avec toutes les commodités et les accès rapidement disponibles.

Les + de la maison : - Secteur Saint-Michel, calme et recherché, proche des commodités, écoles, transports et accès routiers - 175 m² habitables avec de beaux volumes - Grand séjour de plus de 40 m² avec cheminée et parquet - 3 grandes chambres - Véranda de 14 m² ouverte sur le jardin - 2 salles d'eau / bains et 2 WC - 4 WC dont un indépendant - Garage avec porte motorisée d'environ 29 m² + cave - 2 accès véhicules avec 2 portails, dont un motorisé - Maison lumineuse - Climatisation et deux cheminées - Environnement calme et proche du centre de Montauban.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.

966516.