Maison avec cheminée à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad france - caroline martius vous propose : esnandes - 3 chambres - grande piece de vie - jardin - garage. Découvrez cette belle maison familiale à étage, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour lumineux avec cheminée centrale, une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, une grande pièce lumineuse de 33 m² actuellement aménagée en salle de jeux, avec accès à au toit terrasse, vient compléter l’espace de vie. Vous disposerez également de deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et espace douche, ainsi que d’un wc séparé. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin, d’une petite cuisine d’été et d’un garage. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable et fonctionnel. À découvrir sans tarder, caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : RÉAUX SUR TREFLE - MAISON - 101 m² Située à Réaux-Sur-Trèfle, cette maison de 1977, offre un cadre de vie authentique au cOEur de la campagne charentaise. Avec ses 101 m² habitables, elle séduit par son potentiel et son implantation sur un vaste terrain de 8 784 m². La maison propose un sous-sol aussi grand que la maison avec douche et évier avec grand garage. En rez-de-jardin, la maison propose une entrée, une cuisine entièrement rénovée et équipée, un grand salon-séjour, trois chambres, une salles d'eau rénovée ainsi que des W.-C. séparés. Le bien a bénéficié de travaux de rénovation : isolation des combles, PVC double vitrage, cuisine, salle d'eau, électricité. Des travaux complémentaires restent à prévoir, comme la finition des chambres et l'assainissement individuel. Système de chauffage : chaudière au fuel et cheminée ouverte à bois. Le terrain constitue un atout indéniable de cette propriété : cette vaste parcelle offre un bel espace extérieur : possibilité d'accueillir des animaux, chevaux., petit coin bucolique auprès d'un bief du Trèfle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété du 19e - deux logements indépendants - piscine et terrain de 1,1 ha – estuaire de la gironde. Une maison, un parc, et cette sensation d’être ailleurs. Dans le sud de la charente-maritime, à proximité des rives de l’estuaire de la gironde, cette propriété en bon état général développe environ 160 m² habitables et s’accompagne de deux logements indépendants de 60 m² et 66 m², sur plus d’1,1 hectare de terrain arboré. La maison principale conserve ses éléments anciens, avec pierres apparentes, poutres et cheminées. Elle comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, un cellier et une salle d’eau avec toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec toilettes. Les deux logements indépendants disposent chacun de leur propre espace de vie et de chambres. Ils permettent d’envisager différents projets : activité de gîtes, accueil de proches ou espaces indépendants pour travailler et recevoir. Le terrain est particulièrement bien entretenu avec une piscine, une cinquantaine d’arbres fruitiers, un potager, une partie boisée et plusieurs espaces naturels. Un garage, une salle de sport et des dépendances, dont un garage sécurisé, complètent l’ensemble. Une propriété adaptée à une résidence principale ou secondaire, comme à un projet d’accueil touristique ou de location saisonnière. L’estuaire de la gironde, ses ports et ses villages sont à proximité. Jonzac, réputée pour ses thermes, ainsi que le château de beaulon et ses remarquables jardins sont également facilement accessibles. Royan et les plages de la côte de beauté sont accessibles en environ 30 minutes, bordeaux en environ une heure. Entre estuaire de la gironde, vignobles et littoral, cette propriété offre une combinaison recherchée de caractère, d’espace et de possibilités d’usage, adaptée aussi bien à une clientèle française qu’internationale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À chaillevette, village situé entre royan et marennes, à quelques kms seulement des plages de la côte sauvage, charmante maison ancienne à rénover d'environ 100 m². Entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salon avec cheminée, dégagement, chambre avec placard et salle d'eau. À l'étage, rangement et deux petites chambres mansardées. Terrasse et jardin planté sur l'arrière avec puits. Gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907 référence agence : 4716.

Cette maison de caractère datant du début du siècle a été rénovée et équipée pour offrir aujourd'hui un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Les belles hauteurs sous plafond, les volumes agréables et les éléments de caractère lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Depuis les chambres, vous bénéficiez également d'un aperçu mer. La maison dispose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ainsi que de quatre chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Deux points d'eau et deux WC complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 460 m², entièrement à l'abri des regards, au sein duquel prend place une grande piscine. Plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un excellent DPE ainsi que de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente à EDF particulièrement avantageux. Selon les conditions du contrat, celui-ci permet de bénéficier d'une prise en charge de l'électricité et du chauffage pendant trois ans, puis les panneaux photovoltaïques devraient couvrir environ un tiers de la consommation de la maison. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie particulièrement agréable, associant le charme d'une maison ancienne, des prestations modernes et un emplacement exceptionnel au cœur de Fouras. Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison permet de profiter pleinement de la vie balnéaire avec tout à portée de main. Une maison familiale pleine de charme, avec piscine, jardin et aperçu mer, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 623 € - DPE : C - Chauffage : Système de chauffage individuel. Pompe à chaleur air / eau - Distribution d'eau chaude : Pompe à chaleur air / eau individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Royan – quartier de vallières – maison familiale a quelques pas de la plage - au cœur du quartier prisé de vallières, à seulement 350 mètres de la grande conche et 700 mètres du marché du parc, cette jolie maison des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié où la voiture devient presque superflue. Derrière son architecture intemporelle se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse surplombant un agréable jardin clos. Les espaces de vie, avec une partie salon et une partie salle à manger invitent à la convivialité, tandis que les cinq chambres réparties sur rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant pour recevoir, bureau, atelier, salle de loisirs ou encore profession libérale. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de royan. Une adresse de choix, un environnement privilégié et un fort potentiel pour créer une maison de famille où il fera bon vivre toute l'année comme en vacances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 055 692 - greffe de saintes) catherine meunier entrepreneur individuel 06 10 15 25 92 - réf. 969730.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : MONTENDRE - MAISON - 88 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED A proximité immédiate des commerces et services ! Découvrez à Montendre cette maison de plain-pied idéalement située, qui allie luminosité et praticité, grâce à ses orientations est et ouest offrant une belle clarté tout au long de la journée. Construite en 1965 et en bon état général, elle développe 88 m² habitables sur un terrain de 945 m² entièrement clôturé, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble des pièces de vie disposées de plain-pied. Le séjour, vaste avec ses 20,6 m², constitue le cOEur de la maison. Le salon, cosy et bien proportionné, complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, donnant sur une grande terrasse avec store banne, sans vis à vis, séparée et bien dimensionnée, est directement accessible depuis le couloir de dégagement. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale confortable et 2 chambres plus intimes, adaptées pour aménager un espace bureau ou une chambre d'enfant. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce niveau. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel polyvalent associant cheminée et pompe à chaleur air / eau garantissant un confort thermique adapté à chaque saison. La VMC assure une ventilation optimale, et la fibre optique est disponible. Un garage complète utilement l'ensemble, offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Tout à l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelien franco vous propose : saint-agnant – maison de caractère rénovée, 6 chambres-piscine-moulin-garages-terrain 1,2 ha située à seulement 10 minutes de rochefort, au coeur d’un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Cette superbe maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 168 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour équipé d'une cheminée, d'une grande cuisine séparée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage vous découvrirez 5 chambres, une salle de bains et un wc indépendant, parfait pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou envisager un projet de chambres d’hôtes. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 12 530 m², entièrement aménagé et en parfait état. Un véritable havre de paix, propice à la détente et à la nature. La propriété dispose également d’une belle piscine chauffée, équipée de la nage à contre-courant, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. À noter également : un magnifique moulin, situé sur le terrain à aménager selon vos envies. Il offre un fort potentiel d’aménagement intérieur pour de multiples projets : bureau, atelier, logement insolite, espace bien-être… trois garages complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de stationnement ou de stockage. À très vite pour une visite ! Aurélien honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : MAISON EN PIERRE – 170 m² – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE À seulement 15 minutes de Surgères et de Saint-Jean-d’Angély, découvrez une maison en pierre pleine de charme, pensée pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur agréable et une vraie qualité de vie, sans renoncer au confort du quotidien. Dès l’entrée, une belle pièce avec poêle à bois offre un espace modulable pouvant devenir bureau, boudoir ou simplement une entrée pleine de caractère. Juste à côté, une seconde pièce est aujourd’hui entièrement aménagée en rangements d’entrée, idéale pour organiser manteaux, chaussures et affaires du quotidien sans encombrer les autres espaces de la maison. La visite se poursuit avec une vaste cuisine dînatoire, lumineuse et conviviale, avec son grand îlot central et son accès direct à une terrasse couverte, idéale pour prolonger les repas aux beaux jours. Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée. Le salon séduit par son atmosphère chaleureuse, ses murs en pierre, ses poutres et sa cheminée avec insert, qui renforcent le charme authentique de la maison. À l’étage, un grand palier offre un véritable espace supplémentaire, facilement adaptable aux besoins de chacun : bureau, salle de jeux, espace détente ou activité créative. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc privatif. Les éléments anciens conservés apportent beaucoup de charme à cet étage, qui bénéficie également d’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le terrain entièrement clos de murs offre un cadre intimiste et facile à entretenir. Deux terrasses couvertes permettent de profiter agréablement des beaux jours, tandis que l’espace extérieur offre encore de belles possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’une piscine. Et ce n’est pas tout ! À quelques rues de la maison, vous profiterez d’une dépendance de 44 m² sur sa propre parcelle de plus de 140 m². Utilisée comme garage, elle offre différentes possibilités : stockage, atelier ou, sous réserve des autorisations nécessaires, création d’un logement destiné à de la location saisonnière ou annuelle. l'avis du professionnel : Une maison chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour imaginer un beau projet de vie à deux ou en famille, avec en plus une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Assainissement conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Porchaire, idéalement située entre Saintes, Rochefort et Royan, découvrez cette propriété de caractère du XIXe siècle développant 333 m² habitables, au cœur d'un jardin arboré de plus de 4 300 m², à seulement 35 minutes des plages de l'Atlantique. Derrière son élégante façade se dévoile une demeure aux volumes généreux, le charme de l'ancien d'une maison familiale : cheminées anciennes, poutres apparentes, belles hauteurs et pièces de réception baignées de lumière côtoient une cuisine contemporaine. La maison principale dispose de 5 chambres et 5 salles d'eau, dont 4 suites parentales, une configuration particulièrement confortable pour une grande famille ou pour recevoir dans d'excellentes conditions. Un véritable atout complète la propriété : une maison d'amis indépendante comprenant 2 chambres. Elle permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, mais ouvre également la voie à un projet de gîte ou d'hébergement touristique. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain arboré de plus de 4 300 m² accueille une piscine au sel rénovée, un auvent et plusieurs dépendances. Un environnement privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou développer un projet autour de cette propriété. Les atouts : 333 m² habitables • 7 chambres au total • 5 salles d'eau dans la maison principale • maison d'amis indépendante • jardin de + 4 300 m² • piscine au sel • dépendances • caractère XIXe • situation stratégique entre Saintes, Rochefort et Royan. Une propriété qui peut aussi bien devenir une grande maison familiale qu'une résidence secondaire ou accompagner un projet d'accueil touristique. Dossier complet et visite virtuelle disponibles. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Maison en pierre au coeur du bourg comprenant une belle pièce de vie au rez de chaussée avec un espace cuisine, un cellier, un WC. À l'étage un palier dessert 3 chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau, un WC et un dressing. À l'exterieur, vous serez séduit par un jardin clos de mur en pierre avec un préau et une cheminée. Aucun vis-à-vis. Calme garantie Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Eric Hélaine vous propose : Grande longère 6 chambres rénovée avec soin – confort familial et vue sur la campagne (Chives 17510) * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située à Chives, à seulement 10 minutes de Néré et 20 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, de Chef-Boutonne et de Matha, cette grande longère rénovée avec soin allie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font une maison idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale, un spacieux salon installé dans la véranda, ainsi qu’une grande salle à manger équipée d’un insert à bois chauffant une grande partie de la maison. Deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, une arrière-cuisine, des espaces de stockage, une cave et un garage avec portail électrique complètent ce niveau. À l’étage, un large couloir dessert trois chambres, une salle d’eau à terminer (douche à remplacer), un WC, un grand grenier aménageable et une spacieuse salle de jeux. À l’extérieur, l’immense terrain partiellement arboré offre une vue dégagée sur la campagne et les bois. Vous y trouverez une piscine semi-enterrée à remettre en route, une petite dépendance et un pool-house à terminer. Côté confort, la maison dispose d’une toiture en très bon état, de combles isolés, et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants ou battants. Le chauffage principal est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques et un split de pompe à chaleur air / air dans la véranda. Les points clés de la maison : - Grande longère rénovée avec de beaux volumes - Très nombreuses pièces de rangement - 5 chambres + salle de jeux + grenier aménageable - Chauffage principal par insert à bois - Toiture en très bon état, isolation des combles - Terrain spacieux de 14 187 m² avec dépendance et vue dégagée - À 10 min de Néré, 20 min d’Aulnay, Chef-Boutonne et Matha * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hélaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 105936702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 145 m² habitables situé dans le charmant village de Sainte-Marie-de-Ré. Ce bien aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement (réhabilitation complète en une grande demeure familiale ou maintien de deux logements distincts). Description du bien : 1. Rez-de-chaussée — Vie de plain-pied : Entrée : Une belle entrée traversante distribuant agréablement les espaces. Pièces de vie : Un séjour chaleureux équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Côté nuit : 2 chambres confortables et une salle d'eau. 2. Étage — Logement indépendant : Accessible par une entrée indépendante, cet espace comprend une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que 2 grandes chambres de 18 m² et 13 m² et une salle d'eau. Potentiel : Il est tout à fait possible de réunifier cet étage avec le rez-de-chaussée pour créer une seule et vaste maison. Annexes & Dépendances (Un atout rare sur l'Île de Ré) : Double garage de 54 m² au sol. L'étage du garage d'environ 70 m² offre une belle hauteur sous plafond (idéal pour la création d'un atelier, d'une annexe ou de stockage). Cadre intimiste : Un bel espace extérieur avec préau, le tout entièrement clos de murs en pierres, à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours. Parcelle totale de 388 m². Informations clés : Surface habitable : ~145 m² Travaux : Prévoir des travaux de rafraîchissement / rénovation pour exprimer tout le potentiel de la propriété. Projet modulable : Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 873 963 - Greffe de LA ROCHELLE) Elodie RAVON Entrepreneur Individuel 06 63 12 03 72 - Réf. 969666.

Située dans un environnement calme et très recherché aux Portes en Ré, cette agréable maison de plain pied offre un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied des plages et du centre village. Les atouts de ce bien : Terrain clos de 710 m², avec double accès pratique sur 2 rues distinctes, piscinable et possibilité d'extension de la construction de 60 m² environ possibilité piscine et préau Séjour salon Lumineux de 28 m² Cuisine équipée 3 chambres 10.65 13.90 10.65 m² salle de bain avec douche et baignoire A l'extérieur vous profiterez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible. Plage accessible à pied en 5 mn commerces, école, mairie, poste, bibliothèque à moins de 10 mn à pied. Un bien rare sur l'ile de Ré, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 610577 ).

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison de charme rénovée – Dompierre-sur-Mer Nichée au calme d’une petite ruelle au cOEur de Dompierre-sur-Mer, découvrez cette ancienne maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où chaque espace a été pensé et optimisé avec soin. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée, habillé d’un élégant sol en travertin, dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau soignée avec douche à l’italienne, meuble vasque en bois et sèche-serviettes, ainsi qu’un cellier / buanderie et un WC indépendant. Un bel escalier en chêne mène à l’étage, entièrement consacré à l’espace de vie. Et c’est ici que tout le charme de la maison se révèle. Vous y découvrirez une agréable pièce à vivre réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Réalisée sur mesure en bois et carrelage d’Italie, la cuisine se prolonge par un superbe bar en bois exotique africain, qui participe pleinement au caractère unique de la maison. Un espace bureau parfaitement intégré complète l’ensemble. Avec son plafond rampant, ses trois grandes fenêtres de toit et ses deux fenêtres, cet étage profite d’une très belle lumière naturelle tout au long de la journée et d’une atmosphère chaleureuse. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et de belles prestations : escalier en chêne, travertin, menuiseries sur mesure, radiateurs électriques pilotables à distance et volets roulants électriques Somfy. Un conduit de cheminée existant permet également d’envisager facilement l’installation future d’un poêle. Sans extérieur, cette maison séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère, chaleureux, facile à entretenir et ne nécessitant aucuns travaux. Une maison atypique et pleine de charme, véritable coup de cOEur, à découvrir au cOEur de Dompierre-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien logis de bonne facture avec son porche automatisé qui préservera votre intimité, il en impose mais derrière cette façade se cache de belles pièces de vie, des chambres spacieuses et un double jardin séparé par un autre porche. Des élements anciens et de charme subsistent, avec sa surface habitable de 249 m² environ il est encore possible d'envisager si besoin des extensions dans le logis, le deuxième étage offrant en effet encore des possibiltés sans oublier les dépendances bien indépendantes pour certaines. Ce logis a été a son époque choyé et aimé par ses propriétaires, à vous de lui redonner la chaleur d'une maison familiale, d'hôtes ou de gîtes indépendants pour partager bons moments et souvenirs ! d'autant que les jardins vous invitent vraiment à la flânerie au repos et à la gourmandise des différents fruits du vergers ! D'autres surprises seront à écouvrir lors de votre visite, Tous commerces et services dans le bourg. Contact : agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère du XVIIIᵉ siècle avec piscine – 7 min au sud de Rochefort À seulement 7 minutes au sud de Rochefort et 20 minutes de la mer, venez découvrir cette très belle maison de caractère datant du XVIIIᵉ siècle, rénovée avec goût, où charme de l'ancien et confort se conjuguent harmonieusement. Située au calme, à proximité immédiate de la nature et d'un chemin de balade, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois. Un dégagement dessert une salle d'eau, un WC et une grande chambre, permettant une vie de plain-pied. Vous bénéficierez également d'une très belle cave, apportant tout le cachet supplémentaire que l'on attend d'une demeure de cette époque. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second étage réserve un véritable coup de cœur avec un grand palier et une superbe chambre aux poutres apparentes, pleine de charme et d'authenticité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage de 30 m² et, pour profiter pleinement des beaux jours, d'une piscine sécurisée. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 590 m² entièrement close. Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et de la nature, à quelques minutes seulement de Rochefort et de l'océan. Référence agence : 3441.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose cette maison typiquement années 50 de 152 m² avec garage et jardin. Idéalement située dans un environnement calme, à seulement 450m des commerces du centre ville et 800m de la plage de la Grande Conche, cette maison d'architecte se compose en rez de chaussée d'une vaste entrée avec placard, un séjour / salon avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un large palier avec placard dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain, un cabinet de toilettes et un wc. Un garage, une véranda et une double cave viennent compléter l'ensemble. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner toute la prestance à cette maison chargée d'histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aurelien franco vous propose : cram-chaban maison-3 chambres-grand garage-dependances-jardin venez découvrir cette jolie maison charentaise de caractère, avec ses pierres apparentes, de 136 m² à 30 min de la rochelle. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon équipé d'une grande cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, le tout donnant accès à la terrasse extérieure et d'une salle d'eau avec wc. À l’étage, 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, d'un dressing et d'un wc séparé. Le tout sur une parcelle de 1200 m² constructible, avec garage de 54 m² et ses dépendances pour réaliser de multiples projets (idéal famille, artisans etc. ) alors à très vite pour une visite ! Aurélien honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertille Renaud vous propose : Situé à l’Ile d’Aix en plein cOEur du village, je vous propose cette maison d’environ 150 m² sur une parcelle de 399 m², avec un jardin intérieur et une cour. Vente en Nue-propriété donc acquisition au décès de la personne qui occupe le bien. En contrepartie 30 % d’abattement ont été calculé sur le prix correspondant au calcul sur la durée d’occupation de l’occupante (Entretien de la maison et règlement des taxes par la personne qui l’occupe jusqu’au moment de la Vente. Un coin de paradis exceptionnel. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ile de ré, maison à vendre, Le Bois-Plage. Située dans un quartier exceptionnel à proximité des plages et au calme, maison en parfait état et très lumineuse comprenant une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine séparée par une baie atelier, 2 coins nuit avec chacun 2 chambres, salle d'eau et WC séparé, garage, stationnements et jardin. Bien organisée, facile à vivre et nécessitant peu d'entretien, elle est parfaite pour les vacances ou en résidence principale ! (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Maison chaleureuse de plain-pied à Clam. Bienvenue dans cette maison offrant un cadre de vie idyllique à Clam. Construite en 2002, elle séduit par son aspect extérieur et ses finitions de qualité, offrant une surface habitable de 95 m² sur un terrain arboré et clos de 1366 m². La cuisine équipée ouverte de 9 m² et son cellier contigu est propice à la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour de 37 m² avec un insert offre la possibilité de recevoir lors des grandes fêtes en hiver et une terrasse de 45 m² avec barbecue couvert pour les soirées d'été. L'espace de nuit se compose de 3 belles chambres avec placards intégrés, idéales pour accueillir toute la famille, une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. Le chauffage individuel avec PAC réversible air / air assure un confort thermique optimal en toute saison. Un complément est assuré par des radiateurs miroirs Le bien bénéficie d'un double garage indépendant de 35 m² avec portes électriques et un atelier de 25 m², de places de parking pour un stationnement pratique et sécurisé. Une piscine de 8x4m avec son dôme télécommandable complète ce bien. Idéalement située à 5 minutes de JONZAC, cette propriété représente un véritable havre de paix pour les familles en quête d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure à Clam. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

7 mn sud rochefort - coeur de village avec commerces, ecoles et arrêt de bus a pied maison de caractère d'environ 120 m² à rénovée, idéale pour y loger une famille. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une grande cuisine, une véranda non chauffée, une suite parentale avec sde et wc, une sdb et un second wc sépararé. À l'étage un palier dessert 2 chambres de 14 et 10 m², un bureau et une autre pièce aménagée mensardée. En complément, une chaufferie d'environ 30 m² avec une cave, un atelier agrémentné d'un galta, un garage de 15 m² et des petits toits. Le tout sur 1051 m² entièrement clos de murs et agréablement arboré. La maison nécessite des travaux de rénovation. Le chauffage actuel se compose d'une chaudière au fioul, d'une cheminée avec insert et de deux climatiseurs réversibles. Les plus : puits, terrain constructible avec accès sur 2 rues, chambre en rdc, 2 points d'eau et 2 wc, nombreux rangements de stockage. Référence agence : 3275.

Belle maison aux portes de Saintes, avec de très bonnes prestations. Maison comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec insert à bois et cuisine ouverte, un cellier, ensuite 3 chambres dont 2 avec chacune salle de douche / salle de bain. Très jolie piscine avec dôme Un garage attenant à la maison, 2 autres garages indépendants dont 1 pour camping car. Un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine salle à manger et une chambre avec salle d'eau / WC attenant. Chauffage au sol et un puit desservant en eau potable Le tout sur terrain entièrement clos et arboré, avec portail électrique. Sylvie THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC 931 623 128 de Saintes Référence agence : 4723.

La brée les bains - a proximité immédiate du centre ville et de la plage, maison de plain pied à rénover comprenant une cuisine indépendante, un salon, une véranda, un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau. Attenant, un garage et cellier complètent ce bien. Beau jardin sur l'arrière de la maison. Prévoir de travaux importants. Référence agence : 615.