Maison avec cheminée à vendre en Charente-Maritime (17)

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-d'Angély (17400), sur un terrain clos de 809 m² arboré cette maison de plein pied de 120 m² située dans un quartier calme à saint jean d'Angély même, elle est composée de 3 grandes chambres avec placard intégré, une salle d'eau avec beaucoup de rangement un meuble simple vasque et douche à l'italienne, un grand séjour avec cheminée ouverte, une belle cuisine, une belle entrée avec porte 5 points sécurité, système d'alarme et un grand garage de 35 m² attenant. Le chauffage est chauffage central avec robinet thermostatique et système de programmation centralisé au gaz citerne avec une chaudière récente et un chauffe eau récent, les combles sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage et les volets battants sont en en pvc isolé en parfait état, porte de garage en pvc non motorisé et portail en alu en parfait état ainsi que la toiture. La maison est raccordée au tout à l'égout et elle dispose de la fibre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531942639.

Située à Aytré, une commune très dynamique, cette maison de plain pied est bâtie sur un terrain de 414 m² au calme et en fond d'impasse. Son emplacement est idéal. Le bourg et ses commerces sont accessibles à pied. La gare de La Rochelle ainsi que le front de mer se trouvent à moins de 15 minutes à vélo. À l'intérieur le couloir d'entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier et un atelier complètent le bien. La pièce de vie a été agrandie en utilisant l'ancienne troisième chambre initiale. Vous pouvez donc très facilement réagencer cette troisième chambre selon vos besoins. La maison ne compte que des cloisons légères. Vous pourrez donc facilement réinventer les volumes et la fonctionnalité des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 300 m² à l'arrière permettant l'aménagement d'une extension si besoin. Rare pour être souligné, un garage en sous-sol permet de stationner ou de stocker du matériel. Le stationnement dans l'impasse est également très facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 4,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GIRAUD, Tél. : 07 65 24 99 06, E-mail : adrien.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892724576.

Iad france - thomas reveillaud vous propose : saintes rive droite – maison familiale 125 m² – 54 m² d’espaces complémentaires – terrain 1 162 m² – garage à seulement 1 km de l’arc de germanicus et de l’avenue gambetta, découvrez cette maison familiale implantée sur un terrain clôturé de 1 162 m², offrant 125 m² habitables, auxquels s’ajoutent 54 m² d’espaces complémentaires et un garage de 33 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une véranda de 11,88 m² donnant accès au salon / salle à manger avec insert fermé. La cuisine indépendante avec cellier attenant peut être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace plus ouvert et convivial. Elle bénéficie également d’un accès direct à une seconde véranda de 21,29 m². Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie de 6,14 m² ainsi qu’une pièce polyvalente de 14 m², pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit. Les 54 m² d’espaces complémentaires se composent des deux vérandas, de la buanderie et de la pièce polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation au quotidien. À l’extérieur, le terrain clôturé de 1 162 m² offre un espace généreux pour profiter du jardin et des extérieurs. Un garage de 33 m² ainsi qu’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules complètent la propriété. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un terrain rare à proximité immédiate du centre-ville de saintes. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON CENTRE ROYAN Royan centre – À proximité immédiate du marché central, des commerces et des plages, cette maison de ville d’environ 118 m² habitables bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement du centre-ville à pied. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une chambre spacieuse avec salle d’eau privative et rangements. Un WC indépendant complète ce niveau, permettant de disposer d’un espace de vie entièrement de plain-pied. L’étage dessert deux chambres supplémentaires, un WC ainsi qu’un grenier d’environ 48 m² offrant un important potentiel d’aménagement La maison dispose également d’une cave en sous-sol et d’un agréable espace extérieur comprenant une cour et une terrasse couverte. Le stationnement d’un véhicule est possible sur la propriété. Chauffage au gaz de ville, chaudière récente. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas seulement du cœur de Royan.

Maison à vendre à Archiac, 17520. Cette maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreux espaces, dans un environnement agréable au coeur d'Archiac. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une véranda, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une à l'étage, ainsi que d'un espace dressing / rangement indépendant. La maison dispose également de deux salles d'eau et de deux WC. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage réversible (climatisation et chauffage) par pompe à chaleur. pour l'ensemble de la maison, d'un ballon thermodynamique ainsi que de fenêtres en double vitrage récentes. Le sous-sol offre un très grand garage ainsi que de nombreux espaces aménageables et de rangement, avec de beaux volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré de près de 1900 m², avec un forage, une terrasse et un espace barbecue. Un extérieur qui offre encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour seront à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Idéalement située dans Archiac, vous êtes à environ à 20 minutes de Pons, 10 minutes de Jarnac-Champagne, 15 minutes de Jonzac et 20 minutes Cognac. Principaux atouts : - Environ 140 m² habitables - 4 chambres - Belle pièce de vie - Véranda - Cuisine indépendante - 2 salles d'eau et 2 WC - Espace dressing / rangement indépendant - Maison entièrement climatisée - Ballon thermodynamique - Double vitrage récent - Très grand garage - Sous-sol avec nombreux espaces et rangements - Jardin arboré de près de 1900 m² - Forage - Terrasse et espace barbecue - De beaux volumes et beaucoup de potentiel - Situation idéale à Archiac Une maison pleine de cachet et de possibilités, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Il ne reste qu'à lui apporter votre touche personnelle pour profiter pleinement de ses volumes et de son agréable environnement. Alors, on visite ? - Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Maison à vendre sur la de Archiac 17520. Située au coeur d'Archiac, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et surtout sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une belle véranda, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-indépendante, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé, offre de nombreux espaces complémentaires : une seconde salle d'eau avec WC, un espace buanderie, une cave et de nombreux rangements. Un très beau garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir, avec des accès pratiques au garage grâce aux espaces en enrobé. Vous y trouverez également une dépendance. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commodités, et à seulement environ 20 minutes de Pons, 10 minutes de Jarnac-Champagne, 15 minutes de Jonzac et 20 minutes Cognac. Principaux atouts : ? Maison sans travaux, prête à vivre ? Environ 130 m² habitables ? Belle pièce de vie avec cuisine semi-indépendante ? Véranda ? 3 chambres ? Salle d'eau avec double vasque ? Sous-sol aménagé avec seconde salle d'eau et WC ? Buanderie, cave et nombreux rangements ? Très beau garage ? Jardin facile d'entretien avec dépendance ? Accès garage en enrobé ? Écoles et commodités à proximité ? Situation idéale entre Pons, Jarnac-Champagne, Jonzac et Cognac Alors, on visite ? - Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je serai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Venez découvrir cette jolie maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 72 m², lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une arrière-cuisine complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 1 900 m², avec piscine sécurisée sous dôme, abri voiture d'environ 36 m², local piscine et atelier. Les + : climatisation réversible, panneaux solaires. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 12557.

En exclusivité capifrance découvrez au cœur du village historique et recherché de taillebourg, cet ensemble immobilier atypique et rare sur le marché, né de la réunion de deux maisons traditionnelles. Offrant de superbes volumes et une grande modularité, cette propriété est idéale pour une grande famille, un pied à terre dans un village proche de tout. Le bien se structure en deux habitations distinctes et communicantes : première partie : l'esprit estival et ses volumes de nuit au rez-de-chaussée (configuration d'été) : adapté à sa situation en zone inondable, ce niveau chaleureux de plain-pied a été pensé pour optimiser les douces journées estivales. Idéal pour garder la fraîcheur, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un grand salon avec cheminée, un coin bureau, une salle de bains et douches avec wc. Un espace indépendant parfait pour recevoir durant la belle saison. À l'étage : le palier dessert deux belles chambres équipées chacune d'un cabinet de toilette. À noter : l'une des deux chambres est à rénover entièrement, offrant une page blanche pour vos futurs projets. Seconde partie : l'espace de vie principal parfaitement autonome, cette seconde aile surélevée comprend : un séjour avec cuisine, s'ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des extérieurs, 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain et un wc, extérieurs et dépendances la maison s'accompagne d'un agréable jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de prestations annexes très recherchées : un garage fermé, un chai pratique pour le stockage, un abri de jardin pour vos outils et salons d'été, un puits permettant un arrosage régulier des espaces verts et / ou du potager, une pac neuve (2024) pour chauffage central, un ballon thermodynamique neuf (2023) une vmc neuve (2024) raccordée au tout à l'égout les + : le charme de taillebourg, la configuration unique "2-en-1", un volume total de 5 chambres et un excellent potentiel de valorisation après travaux. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 971157.

Royan - véritable maison de ville avec piscine au cœur du quartier de foncillon à seulement 260 mètres de la plage de foncillon et 700 mètres de la plage du chay, cette véritable maison de ville profite d'un emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de foncillon, à 500 mètres du centre-ville et des commerces. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire à pied. Derrière sa façade discrète, cette maison d'environ 161 m² habitables déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une alliance réussie entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet au sol, menuiseries alu et pvc, double vitrage, volets roulants motorisés, alarme, interphone. Tout est pensé pour le confort quotidien. Sur le plateau de vie en rez-de-jardin, le vaste salon-séjour de plus de 38 m² s'ouvre généreusement sur une salle à manger baignée de lumière avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et donne un accès direct au jardin et à la piscine, véritable oasis en cœur de ville. Un wc indépendant complète ce niveau. L'espace nuit occupe les étages supérieurs avec quatre chambres confortables, dont deux avec placards, un dressing, deux salles d'eau et un second wc indépendant. Un bureau vient parfaire l'agencement, idéal pour le télétravail ou les loisirs. En rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² avec porte motorisée, point d'eau et borne de recharge électrique, une buanderie avec chaudière frisquet et une cave complètent cette maison aux nombreux atouts. Le jardin exposé sud-ouest accueille une piscine au chlore de 9x4,5 m, un luxe rare en centre-ville. Le tout sur une parcelle de 328 m², en plein cœur de royan. Une maison rare à foncillon, où confort, emplacement et art de vivre se rencontrent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 981 020 - greffe de saintes) gerwin landemard entrepreneur individuel 06 50 53 54 33 - réf. 971185.

Maison de plain pied édifiée en 1981, située dans un environnement recherché, à proximité des commerces et des écoles, d'une surface habitable de 121 m², 5 pièces et jardin clos de 800 m². Implanté sur une parcelle de 800 m² entièrement close, ce pavillon de plain pied développe 121 m² habitables et bénéficie de pièces spacieuses et fonctionnelles. Il se compose de : une entree avec porte en acier. Un grand sejour avec cheminée de 31 m² avec deux portes-fenêtres donnant directement accès à la terrasse et l'auvent. Une cuisine spacieuse et lumineuse de 19 m², aménagée et équipée, avec un véritable espace repas. Un couloir desservant trois grandes chambres, chacune équipée de placards. Un wc. Une salle d'eau avec meuble vasque, deux colonnes de rangement et un placard. Un garage attenant de 36 m², directement accessible depuis la cuisine. Possibilités de stationnement supplémentaires devant le garage et à l'extérieur de la propriété. La configuration de la maison permet également d'envisager la création d'une quatrieme chambre, en réduisant et réorganisant une partie du séjour selon vos besoins. La maison est habitable de suite en l'état et permet donc d'emménager sans attendre. Elle nécessite toutefois des travaux de rafraichissement et de mise au goût du jour, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser et de créer un intérieur qui leur ressemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, jardin paysager, jeux pour enfants, potager ou autres projets. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour convenir d'une visite…contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 971319.

Maison d'habitation à rafraîchir comprenant une entrée sur cuisine, salon cheminée, salle d'eau avec wc, chambre au rez-de-chaussée. Deux autres chambres à l'étage et salle d'eau, wc. Dépendances et cave. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 615892) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 615892 ).

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : SAINT-COUTANT-LE-GRAND – MAISON T5 – 115 m² – PARKING Une maison de caractère de 1948, entièrement rénovée en 2024 : le charme de l'ancien avec les avantages du neuf, sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 280 m² dans un secteur calme de Saint-Coutant-le-Grand, elle offre 115 m² habitables sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée réunit un séjour et un salon distincts, une cuisine moderne et séparée, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie — une organisation pensée pour le confort au quotidien. À l'étage, 2 chambres au calme. À l'extérieur, jardin et terrasse invitent à profiter des beaux jours, complétés par un emplacement de parking privatif. Côté équipements, tout a été pensé : tout-à-l'égout, fibre optique, VMC, chauffage par radiateurs électriques et cheminée à bois pour les soirées d'hiver. Une maison rénovée avec soin, prête à être habitée dès l'achat — une opportunité à saisir rapidement dans ce secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mnatsakan Movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison partiellement rénovée avec fort potentiel locatif Au 1er niveau, donnant sur le terrain paysager, Pièce de vie avec grande cheminée ouvrant sur une Cuisine aménagée, arrière cuisine avec point d'eau Au 2ème niveau, Pièce de vie avec cheminée (possibilité chambre) 2ème Chambre, sdb (baignoire + vasque + wc) Au 3ème niveau, 3 Chambres dont 2 avec salle d'eau (douche + lavabo + wc) 1 entrée indépendante dessert 1 Chambre, Salle d'eau, wc, Bureau Maisonnette avec chauffage électrique type convecteur caloporteur 2 Terrasses dont l'une avec Pergola Petite dépendance sur le terrain Stationnement disponible devant la maison Aperçu sur le port du 2ème et 3ème niveau Assainissement collectif chauffage au fioul Toiture tuiles mécaniques en parfait état Services de la commune : port de plaisance, école élémentaire, la Poste, pharmacie, infirmières, médecin généraliste, kinésithérapeute, supérette, boulangerie, boucherie-charcuterie, restaurants, pizzérias, bar-tabac, coiffeur etc etc N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Située sur la commune de Bazauges, cette charmante maison individuelle propose un confort de vie intégral en plain-pied. L'intérieur s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi qu'à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un couloir dessert ensuite deux très grandes chambres, une buanderie pratique, une salle de bains complète et un WC séparé. De plus, une grande pièce à l'étage reste à finir de réagencer, ce qui offre un potentiel idéal pour créer une chambre supplémentaire ou une magnifique pièce de vie de style cathédrale. À l'extérieur, une grande cour intérieure accueille une cuisine d'été sous auvent, idéale pour les beaux jours. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances comprenant une grange, un atelier, un préau en tôle et des petits toits. Le bien dispose également d'un mignon jardin agrémenté d'une piscine hors-sol qui restera pour les futurs propriétaires, le tout agrémenté de deux puits dont un mitoyen. Côté prestations, la maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage PVC, d'un portail électrique et d'un adoucisseur d'eau. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par des convecteurs électriques, tandis que l'assainissement individuel est non conforme et nécessitera des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Clement Naudou vous propose : À la recherche d’un lieu de vie alliant charme, espace et authenticité ? Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Mirambeau et 45 minutes des plages de Royan ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur des matériaux anciens et le soin apporté à la rénovation. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier et une véranda faisant office de jardin d’hiver. À l’étage, un espace nuit bien distribué avec 5 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété s’accompagne dépendances, idéales pour un projet professionnel, familial ou touristique : • Une salle de jeux de 55 m² avec belle hauteur sous plafond • Une authentique cuisine d’été avec cheminée monumentale dans le charme d’époque. La maison bénéficie de plusieurs jardins d’accueil soigneusement paysagés, parfaits pour se détendre ou accueillir des hôtes, sur une parcelle de 1850 m². - Huisseries rénovées récemment - Aucun gros travaux à prévoir - Terrain piscinable - Charme, authenticité et tranquillité assurés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Naudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901573618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville à étage, offrant de nombreux espaces et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec possibilité d'espace indépendant à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un couloir avec placard, un agréable salon-séjour, une cuisine, ainsi que trois chambres, dont une disposant de son propre WC. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda donnant sur l'extérieur. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, dont une avec lavabo, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine et un salon. Cet espace peut notamment convenir à un logement indépendant, un espace pour adolescents ou un projet locatif. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre une belle possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agrémenté d'une cave, d'un chai et de deux préaux, offrant de nombreux espaces de rangement ou de stationnement à l'abri. Une maison aux nombreuses possibilités d'aménagement, avec de beaux volumes et un extérieur appréciable, à découvrir sans tarder !

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère de 242 m² à la vente et située à Saintes (17100). Ancien prieuré du XVIIIᵉ siècle de 242 m² environ, cette maison de caractère réunit 8 pièces et 6 chambres sur trois niveaux. Idéale pour une vie de famille, elle dispose d'un jardin clos avec terrasse édifié sur une parcelle de 317 m². Derrière sa façade pleine de charme, on découvre une demeure aux volumes généreux, les éléments anciens ont été soigneusement préservés : pierres apparentes, moulures, parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond créent une ambiance authentique et raffinée. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, permettant de vivre aisément dedans-dehors. Une suite parentale, avec sa salle d'eau, offre un véritable confort de vie de plain-pied. Un cellier / buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux beaux volumes, dont certaines avec cheminée ou dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau propose un espace nuit supplémentaire spacieux, avec trois chambres, dont une de plus de 30 m² pouvant accueillir par exemple un coin cinéma ou un vaste dressing. On y trouve également une salle d'eau agrémentée d'un sauna, un grand espace pouvant faire office de dressing ou de chambre selon les besoins, un point d'eau supplémentaire et de nombreux rangements. L'ensemble permet d'imaginer différentes configurations, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil. À l'extérieur, le jardin clos et intimiste constitue un véritable havre de paix. Deux cabanons de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant des espaces de rangement appréciables pour le matériel extérieur. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un double vitrage avec volets roulants électriques. À environ 700 m, l'école primaire Léo Lagrange permet de scolariser les plus jeunes à proximité, le lycée Palissy se situe à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente en plein air, l'espace naturel de La Palu se trouve à environ 800 m, offrant un cadre verdoyant facilement accessible depuis la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 350 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Prix de vente : 364 980 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle BIGOURET EI • R. S.A. C CRETEIL 880 255 179.

Vous recherchez une maison familiale dans une commune convoitée aux portes de la rochelle ? Cette propriété située à l'houmeau offre de beaux volumes, un très bel extérieur et surtout un énorme potentiel ! Avec près de 150 m² habitables, cette maison propose une configuration idéale avec 4 chambres et un bureau, permettant à chacun de disposer de son espace. La maison est saine et habitable. Avec une décoration plus actuelle, elle pourra rapidement révéler tout son charme et devenir une maison particulièrement agréable et chaleureuse. Côté pratique, vous bénéficierez d'un sous-sol complet ainsi que de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, rangement ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle parcelle de près de 800 m², avec un jardin plein sud, un double accès sur la parcelle et un forage, particulièrement intéressant pour l'entretien des extérieurs. Autre atout : une piscine existante à remettre en fonctionnement, qui pourra retrouver toute sa place dans ce bel environnement et devenir un véritable espace de détente aux beaux jours. De beaux volumes, une grande parcelle, une piscine, un forage, deux garages et un énorme potentiel ! Une maison saine et habitable, à faire évoluer selon vos envies, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 970524.

Axe surgères / rochefort, dans un village calme, maison de campagne composée d'une entrée avec cellier, cuisine aménagée, séjour / salle à manger, salon, arrière-cuisine, wc et dégagement au rdc. 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagement et palier à l'étage. 2 garages dont un avec partie buanderie. Chai. Grenier aménageable. Atelier indépendant chauffé pouvant servir d'une pièce annexe. Jardin clos avec terrasse et cabanon de jardin. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 971099.

Iad france - isabelle grau vous propose : beaugeay – plain-pied de 109 m² - 3 chambres - au calme d’une impasse au bout d’une impasse, à l’écart de la circulation, cette maison de plain-pied de 109 m² profite d’un environnement particulièrement calme et d’un beau jardin sur une parcelle de 830 m². La maison s’ouvre sur une entrée puis sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc indépendant. Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois dans le salon. Vmc double flux. Huisseries en pvc. À l’extérieur, la parcelle offre un beau jardin arboré, agréable et préservé. Un grand garage attenant et un chai au fond du jardin, complètent l’ensemble et apportent de beaux espaces de rangement. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, dont la situation dans une impasse calme constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 410739148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloé Tesson vous propose : NOUVEAUTÉ – DOMPIERRE-SUR-MER Nichée au cOEur d’un environnement préservé, découvrez cette demeure de caractère édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin. Développant environ 320 m² habitables, la propriété prend place au sein d’un superbe parc paysager de 1 848 m², à l’atmosphère élégante et intimiste. Dès l’arrivée, le jardin d’accueil met en valeur la façade et permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage complète cet espace. À l’intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses matériaux. Elle offre notamment : • un salon lumineux et apaisant, • une vaste cuisine avec cheminée fonctionnelle et arrière-cuisine, • une salle à manger idéale pour recevoir, • une élégante pièce dédiée au piano, pouvant également accueillir un espace de lecture ou de création, • un bureau pouvant faire office de chambre d’amis, avec sa salle d’eau, • un ascenseur desservant les différents niveaux, un équipement aussi rare que précieux. Un remarquable escalier en travertin mène également à l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi que de trois salles de bains. À l’arrière de la propriété, le jardin dévoile une atmosphère plus confidentielle. La terrasse s’ouvre sur une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure et à l’abri des regards. Rénovée dans le respect de son histoire, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien, le confort contemporain et des prestations rares. Une demeure authentique et raffinée, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 811836394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : EN EXCLUSIVITE - VUE MER – Une vue sur la mer, la plage à pieds, un jardin et le charme d’une maison offrant de belles possibilités d’aménagement : Située hors zone inondable. Venez découvrir cette propriété implantée sur une parcelle de 269 m². Cette magnifique maison de 75 m², propose différents espaces de vie avec une véranda, une cuisine, un séjour ainsi qu’un salon permettant de profiter de deux espaces distincts. Côté nuit, elle dispose de deux chambres, une au rez de chaussée et une autre à l'étage complétée par un bureau. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et bénéficie de plusieurs équipements particulièrement appréciables : un puits, un abri de jardin de 7 m² ainsi qu'un garage de 18 m² et un espace barbecue. L’ensemble offre un cadre agréable avec, surtout, une vue mer qui constitue le véritable atout de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2122003 - EFFET WAOUH POUR CETTE SUPERBE CHARENTAISE NICHEE DANS SON ECRIN DE VERDURE ! Il suffit parfois d'un regard pour savoir que l'on a trouvé son chez-soi. Rare sur le marché, cette authentique maison charentaise entièrement de plain-pied séduit par son charme, son excellent état et son environnement privilégié. Située au cOEur du village, elle bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, sur une belle parcelle de 2 131 m², sans vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et intimité. La maison a conservé toute l'authenticité de la pierre charentaise, tout en offrant un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, beaux volumes, entretien irréprochable. Côté jour, elle offre un magnifique séjour de 55 m², empreint de caractère et baigné de lumière, équipé d'un insert récent, une cuisine indépendante aménagée de 26 m² dont la baie vitrée ouvre sur la terrasse ainsi qu'une buanderie / cellier de 21 m². L’espace nuit, parfaitement indépendant, s’organise autour de deux grands dégagements desservant trois chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau privative. Un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace. Autres atouts : un garage de 76 m², attenant et directement communicant avec la maison. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités d’évolution. La maison est reliée au tout à l'égout et est équipée de la fibre. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul à condensation, qui garantit un confort thermique homogène et performant. La consommation constatée est d'environ 1 500 litres de fioul par an tandis que la consommation électrique globale est d'environ 135 € par mois. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette propriété pleine de charme, réunissant le cachet de l'ancien, le confort du plain-pied et la rareté d'un vaste terrain sans vis-à-vis, en plein cOEur du village. un échange téléphonique sera privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fontenet proche de saint jean d'angély, cette maison charentaise pleine de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Vous bénéficierez de toutes les commodités à seulement 5 min, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux : poutres apparentes, cheminée avec insert, murs en pierre… le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse, un salon (ou bureau ou chambre selon vos besoins), un wc indépendant, une salle d'eau rénovée, une chambre, un bureau, ainsi qu'un cellier / buanderie pratique avec accès direct au garage et au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une à terminer selon vos envies, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement ou d'agrandissement pour accueillir famille et amis. Sur ce niveau, vous aurez la possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec arbres fruitiers, agrémenté de vérandas, d'un carport, d'un atelier, ainsi que d'un grand garage de 37 m² avec étage, parfait pour un projet d'atelier ou de stockage. Les + : pompe à chaleur installée en 2017 toiture révisée en 2016 menuiseries pvc avec volets en composite portail automatique cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces et des écoles. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale au cœur de la charente-maritime, idéale pour un projet de vie paisible ou pour une résidence secondaire pleine d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 970568.

EN EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine Bien rare, idéalement situé dans un environnement calme et agréable à seulement 10 minutes de Saintes, 20 minutes de Cognac et Saint Jean d'Angély. Maison contemporaine très soignée, implantée sur un terrain clos et arboré de 1600 m², construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures. De beaux volumes, plusieurs salles de bains, une suite parentale et une belle exposition. Cheminée et plancher chauffant offrent un confort optimal en toute saison, complétés par une conception pensée pour une faible consommation énergétique. Une grande terrasse de 60 m², parfaitement exposée, prolonge agréablement les espaces de vie, ainsi qu'un garage de 37 m². Le bien est doté d'un atout rare : une dépendance de 48 m², chauffée et climatisée, offrant un espace supplémentaire confortable et polyvalent. La maison offre 186 m² habitables, auxquels s'ajoutent 48 m² de dépendance, soit 234 m² au total. Un bien rare par sa qualité de construction, ses volumes et la qualité de ses prestations raphael renault agent commercial 82337657900038 immatriculé à saintes Référence agence : 759.