Maison bien de caractère à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Situé au cOEur du très recherché quartier de La Genette à La Rochelle, cet élégant hôtel particulier de la fin du XIXᵉ siècle développe plus de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 750 m², une rareté absolue dans ce secteur prisé. Derrière son portail, la demeure dévoile une atmosphère confidentielle et privilégiée. Dès l’entrée, sublimée par des carreaux de ciment d’origine, le ton est donné : volumes, cachet et authenticité. Le salon se prolonge naturellement vers une véranda lumineuse, offrant une vue sur le jardin et la piscine. La salle à manger, magnifiée par des vitraux anciens signés, communique avec la cuisine. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale d’environ 33 m², baignée de lumière et disposant d’une salle d'eau. Les deux autres chambres, aux volumes confortables, séduisent par leurs parquets anciens, conférant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle d’eau est accessible depuis le palier. Le dernier niveau propose une vaste pièce d'environ 70 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Inondé de lumière grâce à ses expositions multiples, cet espace révèle un fort potentiel, notamment par la mise en valeur possible de la charpente d’origine. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin, à l’abri des regards, accueille une piscine, des terrasses ensoleillées (plein ouest) et des espaces de détente propices à une vie familiale ou conviviale. Calme et résidentiel, le quartier bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. À noter que le bien est dans une zone non inondable. Cette demeure de caractère (parquet, vitraux. ) n’attend que des passionnés de belles pierres pour retrouver tout son éclat. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété et de lui redonner le prestige qu’elle mérite. Dossier, photos, vidéos sur demande. Agathe NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier ? Contactez-moi afin de pouvoir proposer ce bien à vos acquéreurs qualifiés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1850000 euros. Prix hors honoraires : 1780000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Propriété de caractère et fort potentiel à Paizay-le-Sec Si vous cherchez des volumes, de l'espace et un vrai projet, cette bâtisse de 1800 a des arguments uniques. Construite sur quatre niveaux, la maison bénéficie d'une superbe luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Les pièces de vie se distinguent par leurs dimensions, avec une cuisine et un salon spacieux tous deux de plus de 21 m². Plusieurs chambres profitent également de très beaux volumes de 20 m², le tout avec une double exposition pour deux d'entre elles. La vue dégagée sur le domaine est tout simplement magnifique. Côté extérieurs, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur a conservé tout son cachet avec ses pierres, son escalier, ses parquets et ses cheminées qui donnent une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Le véritable point fort se trouve dehors, sur ce terrain d'1,3 hectare au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un magnifique parc paysager et arboré entoure la piscine creusée, offrant un cadre de vie idyllique. Les nombreuses dépendances font de ce bien une opportunité rare. Une ancienne écurie indépendante possède tout le cachet nécessaire pour être transformée en gîtes ou en chambres d'hôtes de charme, des travaux restant à prévoir pour la projeter au goût de votre future activité locative. En parallèle, la propriété dispose d’un immense hangar d’environ 600 m² offrant un volume exceptionnel pour du stockage de grande envergure, complété par un atelier et des poulaillers en dur. Que ce soit pour une grande maison familiale ou pour lancer une activité de location saisonnière et d'accueil, les volumes et la configuration du domaine permettent de donner vie à n'importe quel projet d'envergure. Le potentiel, l'espace et la vue se découvrent vraiment sur place. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Aire-sur-l’Adour – Propriété 290 m² – Projet gîte / hébergement touristique – Piscine – Dépendances À Aire-sur-l’Adour, découvrez une propriété de caractère offrant un véritable potentiel pour développer un projet de gîte, chambres d’hôtes, location courte durée ou accueil de groupes. Située à proximité immédiate du GR65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et à seulement 10 minutes à pied des commerces, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour une activité d’hébergement touristique. La maison développe 290 m² habitables et 11 pièces, dont 8 chambres, un bureau et 3 salles d’eau. Ses volumes permettent d’imaginer différentes configurations d’accueil. Un vaste grenier déjà isolé et aménageable offre la possibilité de créer un espace complémentaire, notamment un dortoir. À l’extérieur, une grande cuisine d’été indépendante avec salle à manger constitue un véritable atout pour l’accueil de groupes ou l’organisation d’événements. L’ensemble est implanté sur environ 1 400 m² et dispose d’une piscine au sel de 6 x 11 m, d’une grande cour permettant de nombreux stationnements et d’un espace jardin sans vis-à-vis. Une importante dépendance avec deux garages et plusieurs volumes aménageables complète le potentiel de la propriété. La situation d’Aire-sur-l’Adour, sur le GR65 et à proximité des circuits de Nogaro et Pau-Arnos, ouvre également différentes possibilités de clientèle touristique, sportive et événementielle. Un bien atypique à découvrir avant tout comme un véritable projet d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : CAP-FERRET CENTRE – MAISON NEUVE D'EXCEPTION DANS L'ESPRIT FERRET-CAPIEN Idéalement située, en plein cOEur du Cap-Ferret, entre les quartiers emblématiques de Bélisaire et du Phare, cette maison de 2024 conjugue avec élégance l'authenticité de l'architecture ferret-capienne et le confort des prestations contemporaines. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des marchés, des restaurants, des pistes cyclables et des plages du Bassin comme de l'Océan, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île. Construite en bois dans le respect de l'identité architecturale locale, cette maison s'intègre parfaitement dans l'environnement préservé du Cap-Ferret. Son esthétique soignée, ses matériaux de qualité et ses finitions haut de gamme lui confèrent un charme authentique et intemporel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent une belle continuité vers l'extérieur. Une vaste terrasse avec store banne et un agréable jardin exposés plein sud constituent un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat privilégié de la presqu'île. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Un balcon filant entoure l'étage et apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Les atouts : Construction neuve de 2024 Architecture traditionnelle ferret-capienne en bois Prestations de qualité et finitions soignées Exposition plein sud Grande terrasse et jardin Deux places de stationnement privatives Borne de recharge pour véhicule électrique Fibre optique Emplacement premium entre Bélisaire et le Phare Une propriété rare qui séduira les amateurs du Cap-Ferret à la recherche d'un bien alliant authenticité, confort moderne et emplacement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché, découvrez cette magnifique demeure en pierre de caractère alliant charme authentique et prestations haut de gamme, idéalement située en cœur de ville. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa rénovation réalisée avec des matériaux nobles et ses finitions de grande qualité. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France, Faustine BONNEAUD - vous propose au coeur de la commune de Meschers : Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 350 M à pied du centre ville de Meschers, cette élégante maison de 1958 séduit dès le premier regard par son architecture d'inspiration royannaise, reconnaissable à ses encadrements de fenêtres soignés et à sa jolie balustrade bleue qui lui confèrent un charme authentique et intemporel. Véritable belle endormie à raviver, cette propriété d'environ 139 m² habitables offre de beaux volumes et un formidable potentiel de rénovation pour créer une résidence familiale pleine de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse surplombant un magnifique jardin. La cuisine indépendante aménagée et équipée est complétée par une chaufferie et une buanderie. L'espace nuit est intelligemment réparti : D'un côté, une suite parentale avec grand placard sur mesure, salle d'eau et WC. De l'autre, un dégagement desservant un bureau, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose des espaces complémentaires appréciables avec une cave, des rangements, un cellier et un garage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos, arboré et intime de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ancien pigeonnier à rénover complète l'ensemble et apporte une touche de charme supplémentaire. Informations techniques : -Assainissement individuel par fosse septique à remettre aux normes, -Chauffage au fioul, -Adoucisseur d'eau. Une demeure rare, idéale pour les passionnés de maisons de caractère souhaitant révéler tout le potentiel d’un lieu chargé d’histoire et de charme, dans un cadre privilégié à Meschers-sur-Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 34988 - 124 200 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Manot (16) À seulement 4 km des premiers commerces, dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un hameau, découvrez cette ancienne grange en pierre de pays, indépendante, entièrement réhabilitée en une agréable maison d'habitation d'environ 166 m² habitables (à rafraichir), alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. - Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie ouverte comprenant un salon / salle à manger avec cheminée équipée d'un insert + cuisine aménagée / équipée conviviale et fonctionnelle, salle d'eau / wc, cellier de 20 m². - A l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau, WC. Confort : pompe à chaleur Air / air réversible + cheminée avec insert, chauffage électrique en complément. Chauffe eau de 200L. Assainissement : fosse toutes eaux non conforme. - Extérieur : Vous profiterez d'un terrain attenant clos et borné de 1 300 m², idéal pour les loisirs, le jardin ou les animaux, ainsi que d'un second terrain indépendant de 3 869 m². - Dépendances : Une ancienne habitation sans confort attenante, à rénover d'environ 30,5 m², avec grenier au dessus, offre un beau potentiel de rénovation selon vos projets (atelier, gîte, bureau, espace de stockage. ). Actuellement utilisée comme débarras. Le tout sur 5 169 m². Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Braud et Saint-Louis, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des transports scolaires, du collège, de la piscine et des commodités du quotidien, cette élégante demeure du XIXe siècle séduira les amateurs de belles pierres, de grands espaces et de projets de vie ambitieux. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, la propriété offre un cadre de vie privilégié permettant d'accueillir chevaux ou autres animaux, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, une vaste dépendance constitue un véritable atout. Elle comprend une partie fermée idéale pour un atelier, un garage ou du stockage, ainsi qu'une partie ouverte d'environ 300 m² pouvant accueillir véhicules, matériel ou activité professionnelle. La toiture et la charpente ont été intégralement refaites, garantissant une structure saine et pérenne. La maison propose de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée (deux fours, plaque induction et gaz, micro-ondes intégré, hotte, lave-vaisselle intégré) ouverte sur une agréable salle à manger. Un vaste salon avec cheminée complète cet espace convivial. L'entrée dessert également un bureau ainsi qu'un espace indépendant comprenant une seconde cuisine aménagée, offrant une solution idéale pour un rapprochement familial, l'accueil d'un parent, d'un enfant devenu autonome ou encore l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une vaste buanderie-lingerie particulièrement fonctionnelle. Autre atout rare : une pièce de 119 m² ainsi que 2 chambres sous combles restent à aménager selon vos envies. Salle de réception, appartement indépendant, espace professionnel, atelier ou extension de l'habitation, les possibilités sont nombreuses. À l'étage, un hall distribue deux belles chambres de plus de 30 m² chacune ainsi qu'un agréable balcon apportant charme et caractère à l'ensemble. Côté confort, cette demeure bénéficie d'une bonne isolation (la classant B et A), d'un chauffe-eau thermodynamique, de plusieurs systèmes de climatisation réversible indépendants assurant chauffage et rafraîchissement, d'un adoucisseur-purificateur d'eau ainsi que de la fibre optique. Cette propriété rare sur le secteur s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, une profession libérale ou toute personne recherchant un bien de caractère offrant de grands volumes, des dépendances de qualité et un potentiel d'évolution exceptionnel. Une demeure authentique où charme, espace et possibilités se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.

Découvrez ce superbe manoir datant des années 1800, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec une vue imprenable sur la Dordogne. La demeure principale se compose d'un bureau, de deux élégants salons, d'une vaste cuisine dinatoire et d'une salle à manger lumineuse. Vous y trouverez également trois belles chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire et un vaste grenier facilement aménageable offrent un fort potentiel d'agrandissement. Attenantes à la maison, deux pièces à rénover avec accès indépendant sur l'extérieur peuvent être aménagées selon vos envies : studio, atelier, espace professionnel ou logement d'appoint. Une seconde maison d'environ 90 m², entièrement à rénover, vient compléter cet ensemble de caractère. À l'extérieur, un magnifique parc arboré de 3 500 m² accueille une piscine de 12 x 6 mètres, quatre garages et bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Iad France - Patricia Richard vous propose : * Grange à Réhabiliter en Maison - Saint-Pierre-des-Échaubrognes - Charme Authentique * Située en campagne du village de Saint-Pierre-des-Échaubrognes, cette ancienne grange, offre un potentiel incroyable pour être transformée en une charmante maison de campagne, certificat d'urbanisme à l'appui ! Avec une surface de 124 m² au sol, autant en étage, bâtie sur un terrain de 322 m², cette propriété à rénover présente une opportunité unique de créer un espace de vie chaleureux et personnalisé, imprégné d'histoire et de caractère. Description des Pièces : - Espace Ouvert : Offrant la liberté de concevoir un salon, une salle à manger et une cuisine selon vos envies. - Chambres : Possibilité d'aménager une ou plusieurs chambres pour accueillir confortablement toute la famille. - Laissez libre cours à votre imagination pour créer des salles de bains et des toilettes modernes. - Espace à créer pour un jardinet agréable et paisible. Avantages : 1. Potentiel de Rénovation : Transformez cette grange en une maison de vos rêves, en conservant son charme naturel. 2. Charme Authentique : Profitez de l'architecture traditionnelle pour créer un cadre de vie unique. 3. Situation Calme : Nichée en campagne dà 2 mn de la commune de Saint Pierre des Echaubrognes, 10 mn de la Tessoualle, 12 mn de Cholet ou encore 13 mn de Mauléon. 4. Profitez de la tranquillité et de la sérénité de la campagne avoisinante à perte de vue. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez le projet immobilier de vos rêves. Opportunité à saisir dans un cadre authentique et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bugue (24260) - en exclusivité - ancienne propriété de caractère datant du xviieme siècle, idéalement située à l'entrée d'un village plein de charme, bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Prix : 325.000 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Cette authentique maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose, au niveau de la terrasse, d'un agréable espace de vie d'environ 40 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine et une salle à manger conviviale. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 10 m² et 12 m². En rez-de-jardin se trouvent une salle d'eau récente avec wc ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des soirées ensoleillées. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, apporte beaucoup de charme et d'intimité à l'ensemble. Un escalier mène à la partie basse du terrain où se situent une piscine récemment construite et son élégant pool house. Fosse septique neuve et sous garantie décennale. Situation privilégiée : commerces et commodités à 10 km, la dordogne à seulement 6 km et périgueux à 35 km. Une propriété pleine d'authenticité et de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Dpe : energie 284e, ges 10b. Estimation des coûts annuels : entre 1800 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 455472hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une adresse rare entre prestige architectural et sérénité absolue. Découvrez cette magnifique demeure d'époque restauration, véritable joyau au milieu de son domaine privé. Située dans un cadre bucolique, cette propriété se distingue par son élégance classique, soulignée par une entrée majestueuse marquée par ses deux colonnes iconiques et son étang d'agrément. C'est une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine souhaitant restaurer une demeure de prestige ou développer un projet d'envergure. Le château : élégance et volumes la bâtisse déploie des volumes généreux dans un style classique parfaitement préservé. Rez-de-chaussée : une entrée monumentale avec son large escalier en pierre donne le ton. Vous découvrirez de part et d'autre un très grand salon et une vaste salle à manger, prolongés par une bibliothèque intime. Le rez-de-chaussée offre également un espace de vie privatif complet (chambre avec salle d'eau, salon, cuisine, arrière-cuisine et buanderie) et un second grand espace de réception donnant sur le jardin. Étage : l'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et sanitaire, garantissant un confort optimal. Combles : un vaste grenier aménageable au second étage offre un potentiel de création supplémentaire exceptionnel. Sous-sol : une authentique cave partiellement voûtée complète ce lieu chargé d'histoire. Un domaine aux multiples possibilités l'extérieur est une invitation à la détente et au développement professionnel : parc et loisirs : un véritable arboretum entoure la propriété, agrémenté d'un puits ancien et d'une piscine avec son local technique dédié. Vignoble : 3,5 hectares de vignes attenants apportent une dimension prestigieuse et productive au domaine selon votre projet. Dépendances de caractère : un grand chai avec une dépendance attenante abritant un ancien four à pain traditionnel. Une autre grande dépendance non attenante offrant une surface importante pour vos projets. Un grand cuvier prêt à être réhabilité selon vos envies (salle de réception, galerie d'art, équipements viticoles modernes). Points forts architecture : style restauration, colonnes d'entrée, escalier en pierre, volumes impressionnants. Confort : chaque chambre dispose de sa salle de bain privée. Extérieurs : 3,5 ha de vignes, parc arboré (arboretum), étang d'agrément, piscine. Polyvalence : idéal pour un projet de domaine viticole haut de gamme, une activité d'hôtellerie de luxe, une maison de famille de prestige ou un centre événementiel. Cette propriété est une page blanche historique attendant votre vision pour retrouver toute sa splendeur. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. Nb : la photo vue du ciel date des annees 2000 prix : 1045000 euros honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 645 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Propriété de caractère au coeur du vignoble ? Entre-deux-mers laissez libre cours à votre imagination dans ce domaine d'exception situé entre pellegrue et sauveterre-de-guyenne. Nichée au coeur d'un paysage vallonné offrant une vue imprenable sur les coteaux de l'entre-deux-mers, cette propriété rare est un véritable terrain d'expression pour un projet de vie ambitieux ou une activité professionnelle de prestige. Le domaine sur un terrain de 7 hectares de vignes, ce domaine s'articule autour d'un parc arboré qui confère à la propriété une atmosphère paisible et sereine, idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine viticole. Le château : élégance et authenticité cette bâtisse sobre et élégante dégage un charme intemporel. Rez-de-chaussée : une vaste entrée majestueuse, ornée de ses boiseries d'origine, dessert deux salons lumineux de part et d'autre. Vous y trouverez également deux chambres (ou bureaux), une salle d'eau, une cuisine, ainsi que des dépendances attenantes offrant un fort potentiel d'agrandissement. Premier étage : un espace nuit généreux comprenant 5 chambres et une salle de bain. Combles : un vaste grenier aménageable sur deux niveaux, parfait pour créer des suites parentales, des espaces de loisirs ou des bureaux avec vue panoramique. Un potentiel exceptionnel pour vos projets ce domaine se distingue par ses nombreuses dépendances qui permettront de concrétiser tous vos projets : la grande grange : une architecture remarquable avec une charpente superbe. Elle abrite un ancien logement d'ouvrier agricole, d'anciennes crèches et des cuves de vinification enterrées, offrant un cadre idéal pour une salle de réception, un loft d'artiste ou des gîtes de charme. Le chai indépendant : un grand chai à barriques indépendant, parfait pour relancer une activité viticole, créer un espace de dégustation ou un atelier professionnel. Points forts localisation : secteur recherché entre pellegrue et sauveterre-de-guyenne. Cadre : vue panoramique sur les coteaux, au calme absolu. Surface : 7 hectares de vignes, un parc arboré et de très grandes surfaces exploitables. Versatilité : idéal pour un projet viticole, une activité d'hôtellerie de charme (chambres d'hôtes), un domaine équestre ou une grande résidence familiale. Nb : la photo vue du ciel date des années 2000 ce domaine est une toile vierge prête à accueillir votre vision. Pour une visite ou pour discuter du potentiel de cette propriété unique, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix : 1150000 euros honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 644 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Localisation privilégiée : a proximité immédiate de sauveterre-de-guyenne et proche de langon, au coeur des prestigieux vignobles bordelais. Une demeure d'exception chargée d'histoire. Édifié à la fin du xixe siècle, ce château classique séduit par son élégance intemporelle et son état de conservation remarquable. Le gros oeuvre et la charpente, en bel état, offrent une base solide et pérenne à ce joyau architectural, mais des travaux sont à prévoir : couverture, menuiseries,. Le rez-de-chaussée, véritable espace de réception : une majestueuse entrée accueillant vos hôtes dans un décor raffiné : fresques murales en imitation marbre et boiseries d'époque. Des espaces de vie généreux : deux grands salons baignés de lumière, deux salles à manger distinctes. Fonctionnalités pratiques : cuisines, bureau, buanderie. L'espace nuit à l'étage : l'étage se compose de huit chambres spacieuses, complétées par une salle de bain, un espace toilette et des dressings, offrant un confort familial optimal. Un domaine aux multiples facettes implanté sur un magnifique terrain arboré mêlant prairies et un véritable arboretum, le domaine bénéficie de deux entrées carrossables facilitant les flux et l'accès. Dépendances et potentiel : ancien chai : une vaste dépendance non attenante offrant des volumes impressionnants, idéale pour divers projets. Garage : un grand garage des années 50 (capacité 3 véhicules), offrant une solution de stationnement ou de stockage immédiate. Sous-sol : une très grande cave complète cet ensemble. Un potentiel illimité pour vos projets grâce à ses vastes volumes et sa situation stratégique, ce château est une toile blanche pour vos ambitions : projets professionnels : idéal pour une activité d'hôtellerie de charme, des chambres d'hôtes haut de gamme, l'organisation de mariages et réceptions, ou la création d'un centre de séminaires résidentiels. Projets artistiques ou autres : la structure de l'ancien chai permet d'envisager la création d'un espace culturel, d'un atelier d'artiste, ou pourquoi pas une activité liée à l'oenotourisme. Projet de vie : une demeure familiale de prestige pour les amoureux de belles pierres en quête d'espace et de sérénité, tout en étant proche des commodités de langon et des axes majeurs. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère au potentiel aussi vaste que son terrain. Pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations complémentaires, nous sommes à votre disposition. Prix : 422 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 642 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Exceptionnelle propriété de caractère en pierre de taille – 285 m² – piscine – dépendances – parc arboré un véritable havre de paix au cœur de la nature ! À seulement 5 minutes des commerces et commodités, découvrez le vignoble, une superbe demeure familiale de caractère entièrement construite en pierre de taille, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Avec ses 285 m² habitables, cette propriété rare séduira les amoureux des belles demeures et des grands espaces. La maison principale comprend : 5 grandes chambres; un bureau; une salle de bain; une salle d'eau; 3 wc; une buanderie; une cuisine familiale; un vaste séjour-salon avec cheminée ouverte; un magnifique plafond cathédrale offrant volume et luminosité; une mezzanine avec espace billard; une tour aménagée en bibliothèque, véritable coin cocooning propice à la détente; une cave souterraine. Un grand grenier aménageable permet également d'envisager de nouveaux projets d'aménagement. Confort et équipements : isolation naturelle en laine de mouton; double vitrage pvc; baies vitrées aluminium; chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte; assainissement par fosse septique. Dépendances et extérieurs : grande grange servant de garage; ancienne cave viticole où les vignerons stockaient autrefois leur récolte; remise pour le stockage du bois; puits sur la propriété; pool house indépendant avec terrasse; local piscine avec salle d'eau et wc. Un extérieur exceptionnel : implantée dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie d'un magnifique parc agrémenté : d'un grand verger avec de nombreux arbres fruitiers; d'arbres majestueux aux essences variées; d'un terrain de pétanque; d'une vaste terrasse avec damier et marelle intégrés au sol; d'une superbe piscine au sel de 13 x 6 mètres. Situation idéale : 5 minutes des commerces et services; 20 minutes des accès autoroutiers; 40 minutes de l'aéroport de bergerac. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de chambres d'hôtes. Charme, authenticité, espace et sérénité sont les maîtres mots de cette demeure hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 609549 ).

Iad France - Didier Defaye vous propose : Belle Maison de caractère construite en 1950 et en excellente condition, elle est située dans la charmante ville de Montendre. Avec ses 153 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux avec de beaux volumes, un espace confortable pour toute la famille, Au rez-de-chaussée, un sous sol de 85 m², garage, atelier, chaufferie PAC, lingerie, cave En rez de jardin : vous trouverez un bel espace de vie comprenant une belle entrée, un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc, des placards et un accès à une première grande terrasse extérieure sans vis à vis, offrant une vue panoramique sur le jardin verdoyant, espace qui donne accès à une autre petite terrasse avec sa cheminée extérieure. Le jardin de 1036 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle et parfaitement aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires et de rangement A l'étage, un palier avec placard, suivent deux grandes chambres mansardées lumineuses équipées de PAC air / air, une salle d'eau le parc est arboré avec un puits & son arrosage intégré DPE C / A, adoucisseur d'eau, PAC air / eau, production photovoltaïque auto consommation, jardin clôturé, a proximité des commerces et services (gare, arrêt de bus) pas de vis à vis Cette maison unique ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible à Montendre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck CARBONEL vous propose : Amoureux de la pierre et des grands espaces, venez découvrir cette authentique propriété offrant un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible et verdoyant. La maison principale se compose d’une entrée, d’un agréable séjour et d’une grande cuisine. À l’étage, un grenier aménageable vous permettra d’imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Le charme de cet ensemble se poursuit avec de nombreuses dépendances : chai, écurie, hangar, appentis et bâtiment annexe, offrant de multiples possibilités (activité équestre, atelier, stockage). Implantée sur un magnifique terrain de 2,4 hectares, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de projets de rénovation. Travaux de rénovation à prévoir (absence de chauffage, menuiseries bois simple vitrage). Un bien de caractère, rare par son potentiel et son cadre de vie, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 2051588 - une maison chaleureuse où il fait bon vivre… et un studio independant pour un revenu complémentaire ! Laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère, située dans un hameau au coeur d’un écrin de verdure, à deux pas de la charente pour de belles balades ressourçantes. Située en zone non inondable, elle offre un cadre de vie paisible. Une grande cour fleurie et arborée vous accueille pour découvrir une maison où l'on se sent bien immédiatement ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande cuisine aménagée et équipée de 30 m², ouverte sur une véranda, ainsi que d’un salon chaleureux de 30 m² agrémenté d’une cheminée en pierre. Vous trouverez également un wc indépendant, un cellier et un accès au garage de 29 m². À l’étage, un palier et un couloir à l’atmosphère feutrée desservent trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Le petit plus qui fait la différence : un studio indépendant qui offre une belle opportunité de revenus complémentaires en location type airbnb. Vous pourrez également choisir d’en faire une suite parentale selon vos besoins. Un avantage supplémentaire : un atelier de 20 m² environ attenant à la maison, bénéficiant de son propre accès indépendant, est également inclus dans la vente. Chauffé, et raccordé à l'eau et l'électricité, il est actuellement dédié à la céramique, une activité artisanale calme et sans nuisances particulières. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau et d’un ballon thermodynamique. Bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! À titre informatif, la consommation énergétique réellement constatée pour le logement est d’environ 2 000 € par an. Cette donnée, communiquée à titre indicatif, vient compléter l’estimation théorique des dépenses énergétiques figurant dans le dpe. Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette maison pleine de charme et envisager tout son potentiel. Un échange téléphonique sera privilégié afin de bien cerner votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : UN CHEMIN PRIVÉ. PRÈS DE 70 HECTARES D'UN SEUL TENANT. PLUS JAMAIS DE VOISINS. Certaines propriétés s'achètent. D'autres deviennent un mode de vie. À seulement 20 minutes de Limoges et 5 minutes de l'autoroute A20, ce domaine singulier vous ouvre les portes d'un univers devenu presque introuvable : près de 70 hectares d'un seul tenant, composés de prairies, de bois et d'un étang d'environ 6 000 m². Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisance. Juste l'espace, le silence et la liberté. On quitte la route, on emprunte le chemin privé, et le monde semble rester derrière soi. Trouver aujourd'hui une telle surface d'un seul tenant, à proximité immédiate de Limoges, tient du privilège. Ce type de domaine n'apparaît que de loin en loin sur le marché. Au cOEur de la propriété se dévoile une authentique maison de caractère en pierre de granite de 320 m². Son cOEur battant : une spectaculaire cuisine sous verrière acier et verre, baignée de lumière — une pièce de vie unique, pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement du cadre. La maison déploie aussi un séjour chaleureux à poêle à bois, six chambres dont deux vastes espaces mansardés, plusieurs salles d'eau et de beaux volumes pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Le confort d'aujourd'hui est au rendez-vous : Classe énergie C GES A Deux pompes à chaleur Panneaux solaires Borne de recharge pour véhicule électrique Un équilibre rare entre le charme de l'ancien et les exigences contemporaines : de grands volumes, des charges maîtrisées. Une aile entièrement indépendante complète l'ensemble, avec entrée et parking privatifs. Elle abrite deux chambres avec salle d'eau et s'exploite immédiatement en gîte, maison d'amis ou accueil touristique — un revenu prêt à l'emploi. Les passionnés de chevaux trouveront ici un terrain d'expression à part : Quatre boxes Carrière Prairies clôturées sur plusieurs dizaines d'hectares Que votre projet soit familial, équestre ou touristique, tout est déjà en place. Le domaine comprend également : Deux grandes granges Un atelier Un carport équipé de panneaux solaires Une piscine de 11 x 5 mètres sous abri Un jardin paysagé structuré par de beaux murets en pierre Une partie des terres est par ailleurs louée, générant un revenu foncier qui participe à l'équilibre économique de la propriété. Résidence principale de prestige, propriété équestre, domaine familial, projet d'accueil touristique haut de gamme ou refuge confidentiel loin du tumulte : les possibilités sont aussi vastes que les paysages qui l'entourent. Des maisons de caractère, il en existe. Des domaines de cette taille, offrant une telle intimité, une telle autonomie et une telle proximité avec Limoges, sont devenus rarissimes. À découvrir sur rendez-vous. Les opportunités passent. Les domaines d'exception restent dans les mémoires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de village à fort potentiel – Mosnac (1900) Découvrez cette grande maison de caractère datant de 1900, offrant de superbes volumes pour accueillir une grande famille. ​L'essentiel en un coup d'OEil. ​Espace : 9 pièces réparties sur 2 niveaux (5 chambres, 1 bureau, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 salles de bain, 2 salles d'eau). ​Rez-de-chaussée : Entrée, bureau (idéal télétravail), cuisine et salle à manger. ​Étages : Chambres, sanitaires et espaces modulables selon vos envies. ​Les points forts : Extérieur rare : Un grand jardin arboré de 2 350 m² sans vis-à-vis et un balcon. ​Équipements déjà présents : Pompe à chaleur, radiateurs, cheminée et connexion à la fibre optique. (Prévoir mise aux normes de la fosse septique). ​Le potentiel : C'est l'opportunité parfaite pour créer un havre de paix unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. ​Une opportunité rare à saisir pour façonner la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison lumineuse avec jardin sans vis-à-vis, terrasse ombragée, fibre et four à pain Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la salle à manger, un accès direct vous conduit à une terrasse ombragée, véritable prolongement de la maison, donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. L'étage accueille trois chambres, une seconde salle d'eau avec WC, un bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage installées en 2020, de la fibre optique, d'une chaudière bois installée en décembre 2017 et d'un ballon d'eau chaude électrique de 120 litres. La toiture a été refaite en 2018 puis en 2025, apportant une réelle tranquillité pour les années à venir. Un authentique four à pain ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Informations complémentaires : abonnement à l'eau communale de seulement 75 € par an et taxe foncière de 749 €. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Maison charentaise de 72 m² rénovée – Saintes Rive Droite, quartier de la Grève (zone non inondable) Située dans le recherché quartier de la Grève, sur la rive droite de Saintes et en zone non inondable, cette charmante maison charentaise offre un cadre de vie mêlant authenticité et confort moderne. Dès l’extérieur, sa belle terrasse carrelée d’environ 30 m² invite à la détente et permet de profiter pleinement des parfums délicats du jasmin et du chèvrefeuille qui l’entourent. La pièce de vie propose une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s’intègre harmonieusement au salon / séjour pour créer un espace convivial et lumineux. À l’étage, un agréable palier pouvant accueillir une bibliothèque mène à une salle d’eau et à deux chambres chaleureuses, où le charme de l’ancien s’exprime à travers le parquet, les poutres apparentes et les moellons. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment le remplacement des volets bois, radiateurs, l’installation d’un portail neuf, la rénovation complète de la terrasse, le changement de la fenêtre de toit ainsi que l’isolation de la toiture. Elle offre également de belles performances énergétiques grâce à un DPE classé C, du double vitrage PVC, chauffage électrique. Le raccordement au tout-à-l’égout est conforme et elle dispose de la fibre. Ce bien séduira ceux qui recherchent une maison de caractère, prête à vivre, dans un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre bucolique, proche des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre une entrée desservant un agréable salon avec poêle à bois, une spacieuse salle à manger et cuisine aménagée. À l'étage 3 chambres aux volumes généreux, salle d'eau. Sous-sol avec cave, garage, terrasse privée, et jardin fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Anglet, au cœur des Cinq Cantons. À 220 mètres des Halles et à quelques minutes à pied de la plage de la Chambre d'Amour, cette maison de caractère de 1880 cultive tout le charme de l'ancien sur 175 m², en exclusivité. Derrière sa façade, moulures, cheminées, parquets et vitraux composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée déploie un salon avec coin bibliothèque et cheminée, une salle à manger, une cuisine et deux chambres; à l'étage, quatre chambres et une salle de bains dessinent une distribution idéale pour une grande famille, sans oublier des combles à investir. Son atout, rare à Anglet : un jardin d'environ 900 m² aux superbes hortensias et camélias, qui se prête aussi bien à un agrandissement qu'à l'installation d'une piscine. Quelques travaux à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Une adresse confidentielle où l'on vit à pied, entre commerces, écoles et plages, à trois kilomètres de Biarritz. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 et Jean-Clément Roujean 07 85 88 13 67 Plus d'informations sur (réf. 640254304). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'une des plus anciennes maisons de Biscarrosse – Un bien rare au cœur de la ville ! Chargée d'histoire et de caractère, cette authentique demeure figure parmi les plus anciennes maisons de Biscarrosse. Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de la place du marché et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Cette Arcachonnaise dispose de 6 chambres, de vastes espaces de vie baignés de lumière et d'un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de résidence de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée, véritable écrin de verdure en centre-ville. Une grange traditionnelle avec atelier complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une propriété rare, pleine d'authenticité et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Honoraires TTC charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695 807 314 - Plus d'informations sur (réf. 4901051730).