Vente maison 7 pièces 163 m² Montendre (17130)

Sur la commune de Chepniers, dans un environnement exceptionnel, au milieu de la fôret avec un étang, cette maison de plain pied vous offre une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, 4 chambres, cellier, buanderie, salle de bains récente, un bureau et une véranda. Une piscine avec dôme et un parc de plus de 2 hectares clos Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au calme, au cœur du bourg de Vallet, commune rattachée à Montendre, cette maison familiale d'env. 152 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille, elle propose un cadre de vie agréable avec ses volumes, sa dépendance et son environnement. Elle se compose notamment : • d'une cuisine équipée • d'un salon convivial • d'une salle à manger lumineuse • de quatre chambres • d'une salle de bain • d'un WC séparé Deux espaces attenants complètent l'ensemble : • une pièce d'env. 32 m² exposée sud, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • une dépendance attenante d'env. 55 m² à restaurer Ces volumes permettent d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'env. 3275 m², comprenant également : • une cave • un chai • un hangar • un abri véhicules Un bien offrant de belles possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël PASCAUD, Tél. : 06 83 47 67 17, E-mail : michael.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513107201.

Maison entre Montendre et Mirambeau. (15 minutes de Jonzac) Dans un environnement agréable et calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un extérieur parfaitement aménagé. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante accompagnée d'un vaste cellier pratique pour le rangement. La partie nuit propose trois chambres confortables, une grande salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, idéal pour les familles ou les amoureux de nature. Les prestations extérieures comprennent : Un carport pour deux véhicules Deux cabanons de jardin, dont un pouvant servir d'atelier Une piscine hors-sol pour les beaux jours Une terrasse conviviale équipée d'un store banne Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace extérieur généreux, idéale pour une vie de famille paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Montendre 17130 habitation + investissement locatif : une maison qui se finance presque seule. Cette propriété offre 3 logements meublés au sous-sol avec entrée indépendante, générant des revenus locatifs stables et sans vacance. Revenus locatifs annuels : 15 120 euros soit 1 260 euros / mois hors charges charges récupérables : 1 660 euros / an, soit 138 euros / mois total des revenus locatifs mensuels : 1 398 euros * maison principale 146 m² habitables * - entrée indépendante - cuisine aménagée et équipée - séjour double lumineux - 3 chambres (12 à 14 m²) - salle de bain + wc séparés - véranda chauffée de 25 m² utilisable toute l'année * extérieurs et équipements * - terrain arboré et entièrement clôturé - garage double + nombreux stationnements - portail électrique - puits, dépendances, cuisine d'été / jardin d'hiver chauffage : chaudière fioul à condensation + insert cheminée dpe c (115) / ges c (22) + les + de cette propriété + - maison en excellent état, aucun travaux à prévoir - cuisine et séjour réunissables en une grande pièce de vie (pas de mur porteur) - vente possible avec ou sans locataires - idéal pour regroupement familial ou investisseur. Exemple de financement : deux options possibles : scénario 1 : avec un apport de 30 000 euros : emprunt de 261 500 euros sur 25 ans, mensualités estimées à 1 430 euros / mois ? . Les loyers perçus couvrent presque entièrement le crédit, avec un reste à charge de seulement 32 euros / mois scénario 2 : sans apport emprunt total de 291 500 euros sur 25 ans, mensualités estimées à 1 590 euros / mois. Les loyers couvrent 87 % du crédit, avec un effort d'épargne mensuel de 192 euros une opportunité rare à montendre ! Confort, espace, rentabilité : cette maison combine qualité de vie et investissement sécurisé. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17. Votre expert immobilier, garantie et sécurise votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix moyens des énergies entre 1 735 et et 2 347 euros / an abonnement compris. Budget 291 500 euros fai, les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf 386184 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Longère de charme avec jardin et studio indépendant À quelques minutes de Montendre et à 45 minutes de Libourne, cette longère lumineuse offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que des espaces pratiques : buanderie, cellier et garage. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un bel espace polyvalent permettent d’imaginer facilement un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Un atout supplémentaire : un studio attenant pouvant disposer de sa propre entrée, idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité. À l’extérieur, le jardin et ses aménagements (cuisine d’été, four à pizza) offrent un cadre simple et agréable pour profiter des beaux jours. Un bien complet, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael tède vous propose : longère 180 m² + logement locatif indépendant 62 m². Situé sur la commune de sousmoulins (17130 ), dans un environnement calme et serein proche du bourg, venez découvrir cet ensemble immobilier composé : - d'une grande longère familiale de 180 m² de plain-pied, offrant 4 chambres généreuses, une grande cuisine fonctionnelle avec de multiple rangements, un agréable séjour, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. La cheminée du salon distribue la chaleur dans l'intégralité de la maison grâce aux différentes bouches d'air réglables, en complément des radiateurs électriques. - d'un logement totalement indépendant de 62 m² avec jardin privatif vous assurant un revenu locatif à l'année. Il est composé d'une partie séjour, une cuisine fonctionnelle séparée, une salle de bain et de 2 petites chambres. Tout cet ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 4 000 m² entièrement clos, sans vis-à-vis avec arbres divers. Il est à prévoir la réhabilitation complète de l'assainissement qui est non conforme, ainsi que de petits travaux d'amélioration de confort. La taxe foncière pour cet ensemble est de 1 100€ par an. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce projet de vie qui sera peut-être le votre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.