Maison avec cheminée à vendre à Montendre (17130)

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : MONTENDRE - MAISON - 88 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED A proximité immédiate des commerces et services ! Découvrez à Montendre cette maison de plain-pied idéalement située, qui allie luminosité et praticité, grâce à ses orientations est et ouest offrant une belle clarté tout au long de la journée. Construite en 1965 et en bon état général, elle développe 88 m² habitables sur un terrain de 945 m² entièrement clôturé, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble des pièces de vie disposées de plain-pied. Le séjour, vaste avec ses 20,6 m², constitue le cOEur de la maison. Le salon, cosy et bien proportionné, complète agréablement cet espace de vie. La cuisine, donnant sur une grande terrasse avec store banne, sans vis à vis, séparée et bien dimensionnée, est directement accessible depuis le couloir de dégagement. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale confortable et 2 chambres plus intimes, adaptées pour aménager un espace bureau ou une chambre d'enfant. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce niveau. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel polyvalent associant cheminée et pompe à chaleur air / eau garantissant un confort thermique adapté à chaque saison. La VMC assure une ventilation optimale, et la fibre optique est disponible. Un garage complète utilement l'ensemble, offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Tout à l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Defaye vous propose : Belle Maison de caractère construite en 1950 et en excellente condition, elle est située dans la charmante ville de Montendre. Avec ses 153 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux avec de beaux volumes, un espace confortable pour toute la famille, Au rez-de-chaussée, un sous sol de 85 m², garage, atelier, chaufferie PAC, lingerie, cave En rez de jardin : vous trouverez un bel espace de vie comprenant une belle entrée, un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc, des placards et un accès à une première grande terrasse extérieure sans vis à vis, offrant une vue panoramique sur le jardin verdoyant, espace qui donne accès à une autre petite terrasse avec sa cheminée extérieure. Le jardin de 1036 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle et parfaitement aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires et de rangement A l'étage, un palier avec placard, suivent deux grandes chambres mansardées lumineuses équipées de PAC air / air, une salle d'eau le parc est arboré avec un puits & son arrosage intégré DPE C / A, adoucisseur d'eau, PAC air / eau, production photovoltaïque auto consommation, jardin clôturé, a proximité des commerces et services (gare, arrêt de bus) pas de vis à vis Cette maison unique ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible à Montendre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Bihner vous propose : Montendre : Maison 83 m² avec grand jardin 1 500 m² — Écoles, commerces et forêt Envie de poser vos valises dans une commune dynamique ? Les vrais plus de la propriété : Emplacement idéal : Écoles, collège, commerces du centre et balades en forêt accessibles en quelques minutes. Le terrain : Un superbe jardin arboré de 1 500 m², parfait pour un potager, des jeux d'enfants ou une piscine. Le potentiel : 83 m² bien agencés avec un beau séjour lumineux, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, WC séparé et garage. Le bien nécessite un rafraîchissement / rénovation, mais sa structure saine et sa configuration permettent de créer très rapidement un cocon moderne et cocooning (projetez-vous grâce à nos propositions d'aménagement en photo ! ). Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation sur mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Bussac Forêt, un parc de plus de 2 hectares, cet ensemble immobilier se compose d'une cuisine récente, un séjour avec cheminée, un cellier. À l'étage 6 chambres, 2 salles de bains. À vos projets, sur la seconde partie, 2 logements à terminer pour revenus locatifs. Un double garage et un garage de 70 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À Souméras, à quelques minutes de Montendre, Avec des murs en pierre, sa cheminée, cette maison se compose d'un séjour, cuisine et 3 chambres. Un garage attenant avec porte automatique et un chai. À vos projets de rénovations ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans un environnement privilégié sur la commune de Chepniers, au milieu d'environ 2 hectares de bois clos, avec un étang, cette maison de plain pied vous offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée et 4 chambres. Deux garages et un abri pour camping car. Calme et tranquilité. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - dominique piaugeard vous propose : opportunite rare ! Immeuble de rapport a fort potentiel. Prix negociable. Secteur tres recherche. Ensemble immobilier de caractère 232 m² de 1900, place centrale de montendre, au milieu des commerces et des services, exposition sud -ouest avec espace commercial, possibilité 3 ou 4 locations appartements. Prestations de qualités : parquets, cheminées, escalier en bois magnifique avec verrière. Sur 3 niveaux vous trouverez 5 chambres, 3 pièces de vie baignées de lumière, cuisine donnant sur terrasse couverte à l'arrière, combles aménageables avec poutres apparentes cour avec pavés, garage en pierres et poutres aménageable style loft éventuellement. Garage en pierres, atelier, places de parking, cour intérieure, toiture en excellent état, tout à l'égout. Nombreuses possibilités : professions paramédicales, atelier d'artiste, espace créatif. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien singulier dans lequel vous pourrez imaginer et redessiner votre projet personnel. Visite week end possible honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Chamouillac, cette maison se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et 2 chambres en rez de chaussée. Deux chambres se situe à l'étage avec possibilité d'en créer une autre. Un vaste garage d'environ 50 m², attenant à la maison. Un terrain clos et constructible se trouve une dépendance à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montendre 17130 habitation + investissement locatif : une maison qui se finance presque seule. Cette propriété offre 3 logements meublés au sous-sol avec entrée indépendante, générant des revenus locatifs stables et sans vacance. Revenus locatifs annuels : 15 120 euros soit 1 260 euros / mois hors charges charges récupérables : 1 660 euros / an, soit 138 euros / mois total des revenus locatifs mensuels : 1 398 euros * maison principale 146 m² habitables * - entrée indépendante - cuisine aménagée et équipée - séjour double lumineux - 3 chambres (12 à 14 m²) - salle de bain + wc séparés - véranda chauffée de 25 m² utilisable toute l'année * extérieurs et équipements * - terrain arboré et entièrement clôturé - garage double + nombreux stationnements - portail électrique - puits, dépendances, cuisine d'été / jardin d'hiver chauffage : chaudière fioul à condensation + insert cheminée dpe c (115) / ges c (22) + les + de cette propriété + - maison en excellent état, aucun travaux à prévoir - cuisine et séjour réunissables en une grande pièce de vie (pas de mur porteur) - vente possible avec ou sans locataires - idéal pour regroupement familial ou investisseur. Exemple de financement : deux options possibles : scénario 1 : avec un apport de 30 000 euros : emprunt de 261 500 euros sur 25 ans, mensualités estimées à 1 430 euros / mois ? . Les loyers perçus couvrent presque entièrement le crédit, avec un reste à charge de seulement 32 euros / mois scénario 2 : sans apport emprunt total de 291 500 euros sur 25 ans, mensualités estimées à 1 590 euros / mois. Les loyers couvrent 87 % du crédit, avec un effort d'épargne mensuel de 192 euros une opportunité rare à montendre ! Confort, espace, rentabilité : cette maison combine qualité de vie et investissement sécurisé. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17. Votre expert immobilier, garantie et sécurise votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix moyens des énergies entre 1 735 et et 2 347 euros / an abonnement compris. Budget 291 500 euros fai, les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf 386184 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette maison située sur la commune de Jussas. Cette maison propose une cuisine, un salon salle à manger un wc et une salle d'eau. À l'étage deux chambres une salle de bain un wc et un dressing. À l'extérieur vous pourrez profiter de deux jardins dont l'un est orienté à l'est et l'autre à l'Ouest. Un cabanon sur le jardin à l'ouest vient complémenter cette maison. Un terrain non attenant, entièrement clos, d’une superficie de 250 m², situé en face de la maison, est également disponible et constitue un emplacement idéal pour la construction d’un garage. À 5 minutes de toutes les commodités de la commune de Montendre et 7 minutes de l'embranchement de la national 10 de Montlieu la garde. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Coux, proche de Montendre, cette maison vous offre un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Des combles aménageables et 3 garages. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Longère de charme avec jardin et studio indépendant À quelques minutes de Montendre et à 45 minutes de Libourne, cette longère lumineuse offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que des espaces pratiques : buanderie, cellier et garage. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un bel espace polyvalent permettent d’imaginer facilement un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Un atout supplémentaire : un studio attenant pouvant disposer de sa propre entrée, idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité. À l’extérieur, le jardin et ses aménagements (cuisine d’été, four à pizza) offrent un cadre simple et agréable pour profiter des beaux jours. Un bien complet, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : DONNEZAC – Propriété de plain-pied – 205 m² – Garage Terrain de 5 956 m² Dans un environnement paisible et verdoyant à Donnezac, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2016, parfaitement entretenue et offrant de généreux volumes. Développant environ 205 m² habitables, elle se distingue par son impressionnante pièce de vie de 111 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit propose trois chambres confortables, deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants. Un cellier fonctionnel complète l’agencement. Véritable atout de la propriété, un garage indépendant d’environ 40 m² permet une possibilité de créer une dépendance pour exercer une activité professionnelle ou d’envisager un projet locatif. Implantée sur un vaste terrain clos de 5 956 m², la maison bénéficie d’équipements performants : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible, insert à bois, VMC et fibre optique. L’assainissement est individuel. Quatre places de stationnement facilitent l’accueil de plusieurs véhicules. Une propriété moderne, spacieuse et polyvalente, idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : opportunité rare : maison en pierre rénovée avec gîte rentable (16 000 € / an - superhôte airbnb) et dépendance de 80 m². À seulement 7 minutes de montendre et 15 minutes de jonzac, découvrez cette charmante propriété en pierre offrant environ 225 m² habitables, entièrement rénovés, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne. La propriété comprend une maison principale pleine de charme, un gîte indépendant actuellement en activité générant environ 16 000 € de revenus annuels, ainsi que plusieurs dépendances offrant un fort potentiel de développement. La maison principale au rez-de-chaussée : - entrée traversante - cuisine ouverte sur ⁠un vaste séjour lumineux - ⁠une grande suite parentale (dressing et salle de bain) à l'étage : - 4 chambres dont une grande mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 4 lits simples de 90 cm - style dortoir. - salle d'eau le gîte : gîte indépendant entièrement équipé, exploité avec succès et bénéficiant du statut superhôte airbnb. Idéal pour : - activité touristique - ⁠revenus complémentaires - ⁠accueil de famille ou d'amis dependance et potentiels plusieurs dépendances complètent la propriété. Un bâtiment indépendant d'environ 80 m² à rénover offre de nombreuses possibilités : un potentiel de second gîte - logement locatif - ⁠⁠maison d'amis - ⁠atelier ou activité professionnelle extérieurs terrain arboré de 2 658 m² avec : - grand préau - ⁠terrasse avec vue dégagée sur la campagne - ⁠jardin arboré - ⁠environnement paisible et au calme confort - fibre optique - climatisation - garage - espaces de rangement les plus du bien 225 m² habitables rénovés gîte en activité (16 000 € / an) - superhôte airbnb 4 chambres dépendance de 80 m² à rénover fort potentiel de développement terrain de 2 658 m² environnement calme et verdoyant une propriété idéale pour conjuguer qualité de vie, revenus complémentaires et projet de développement. Bordeaux 45 min / royan 45 min / angoulême 45 min / saintes 45 min contactez moi pour organiser une visite de cette propriété rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dominique piaugeard vous propose : charentaise a saisir _ 5 minutes de montendre - calme exceptionnel _ 50 minutes de bordeaux env par la route, 40 minutes env par le train -gare sncf ligne saintes bordeaux. Dans un cadre champêtre, cette maison offre un potentiel incroyable. Située à chamouillac, cette propriété de 123 m² habitables sur un terrain de 2600 m² séduira les passionnés de maisons anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain avec douche, des toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert offrant une chaleur agréable les longues soirées d'hiver. Trois chambres spacieuses. À l'étage combles aménageables. Atelier attenant à la maison. Jardin arboré est un véritable atout de cette maison, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas conviviaux en famille ou entre amis et même pour réaliser un potager. Profitez de cette opportunité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Située au calme et exposée au sud, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. Une visite s'impose pour découvrir le charme authentique de cette maison et envisager les possibilités d'aménagement qui s'offrent à vous. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser un rdv afin de trouver votre bonheur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Chepniers (17210), cette maison en pierre de 230 m² offre un cadre bucolique et un environnement calme. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 6200 m², idéal pour profiter de la nature environnante et offrir une intimité appréciable à ses habitants. La maison se compose au rdc d'un double salon : salle à manger, une cuisine, un couloir qui dessert une 1ère très grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire avec double vasque, 1 wc indépendant. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres supplémentaires avec une salle d'eau et wc suspendu. Vous pourrez bénéficier de 150 m² de dépendance, garage et arrière chai attenant et non attenant. Une maison de caractère avec ses 4 cheminées mais aussi qui allie modernité avec sa pompe à chaleur de neuve de 2026. Venez visiter ce petit bout d'histoire. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 750 € Honoraires charge acquéreur : 17 250 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Vanessa Gomes vous propose : À seulement 5 minutes de Montendre – Une propriété pleine de charme à réinventer ! Et si votre futur coup de cOEur commençait ici ? Située sur la commune de Chamouillac, cette authentique maison de campagne n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Implantée sur un magnifique terrain de 3 824 m², elle offre un formidable potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Les photos 'Avant / Après' présentes dans l'annonce ont été réalisées pour vous aider à vous projeter. Elles proposent des idées d'aménagement et de rénovation afin de visualiser les nombreuses possibilités de transformation de cette propriété. Ces visuels sont donnés à titre d'inspiration et permettent d'imaginer tout le potentiel qu'offre ce bien. D'une superficie habitable d'environ 143 m², la maison comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un grenier ainsi que les chais offrent également de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 3 824 m², idéal pour partager des moments en famille, aménager une piscine, un potager ou simplement savourer le calme de la campagne. Les garages et nombreuses dépendances viennent compléter ce bien et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, gîtes ou espaces de loisirs. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet de rénovation de caractère. Une belle opportunité de créer un bien unique à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Defaye vous propose : Nichée au cOEur d'un écrin de verdure cette double Maison de Caractère située sur la commune de Sainte-Colombe 17 210, saura vous séduire par son charme, son atmosphère chaleureuse, son élégance, sa luminosité et son environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. 15’ de Montendre, 6’ de Chevanceaux et de l’accès RN 10 direction Bordeaux & Angoulème à 40’. Avec une surface habitable de 239 m² et un terrain de 4200 m² arboré (arbres fruitiers) cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, loin du stress urbain, Nous accédons par l’intermédiaire de quelques marches à un sas de communication pour les deux ensembles, A droite le côté traditionnel : Les pièces se répartissent harmonieusement, comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée (70 m²), salon, 2 coins repas, deux cuisines aménagées et équipées, suivent 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 toilettes, une buanderie, une suite parentale ouverte sur le jardin avec salle de bain (baignoire balnéo à jets, wc) dressing. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien En revenant vers le sas d’entrée sur la gauche, nous entrons dans une vaste salle pouvant avoir plusieurs utilisations au quotidien (billard, jeux, etc) suit un vaste salon équipé d’un poêle à bois. Ces deux pièces sont largement ouvertes sur le jardin par l’intermédiaire de baies coulissantes. Nous accédons ensuite au studio avec salle d’eau, cuisine équipée, chambre. il possède son propre accès depuis l’abri voiture. En sous- sol un vaste garage de 62 m² accueillera vos véhicules et divers rangements, le stationnement extérieur couvert de 25 m² permet de stocker bois à l’abri des intempéries et véhicules Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique. Côté économie d’énergie cette maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques pour une production de 1800€ annuel, d’huisseries en PVC double vitrage, d’un poêle à bois, d’un insert, d’une PAC air / air réversible. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel * EXTÉRIEUR * Le jardin arboré et parfaitement entretenu et vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, * UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR * Cette maison de caractère répondra aux attentes des plus exigeants en quête de confort, d'espaces et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Sainte-Colombe. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes, avec murs en moellons et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bain et une pièce de 31 m² aux multiples possibilités. À l’étage : 3 chambres ainsi qu’un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires selon vos besoins. La propriété bénéficie également d’un garage, d’un atelier et d’un grand hangar permettant de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur plus de 9 000 m² de terrain, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Atout supplémentaire : un groupe électrogène permet d’alimenter entièrement la maison en cas de coupure électrique. Un bien rare, spacieux et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, accompagnée de nombreuses dépendances. L’habitation principale se compose d’une agréable véranda équipée d’un point d’eau, et d’un barbecue, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et dessert un couloir menant aux différents espaces de vie. Le salon-salle à manger dispose d’un insert bois et d’une ouverture directe sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Une pièce technique fonctionnelle complète l’ensemble, avec point d’eau, espace électroménager et rangements, donnant accès à un WC indépendant. Combles aménageables. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : une grange avec anciens cuviers servant de récupération des eaux pluviales pour alimenter le jardin, un garage aménagé avec équipements techniques, une cave, ainsi qu’une ancienne écurie. Un second bâtiment indépendant, construit en ossature bois vient enrichir le bien. Implanté sur un terrain constructible, il ouvre la voie à de multiples projets (habitation, atelier, stockage, activité professionnelle, etc.). La maison est alimentée par un puits. Le raccordement à l’eau de ville est possible, un compteur étant présent en bord de route. L'ensemble propose environ 4500 m² de terrain. Le tout bénéficie d’une vue dégagée, dans un cadre paisible. à seulement 6 minutes de Chevanceaux et de l’accès à la Nationale 10, permettant de rejoindre Angoulême en 35 minutes ou Bordeaux en 50 minutes. Gare de Montendre à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charentaire vous propose 2 chambres, un salon avec le charme de l'ancien (poutres et cheminée) et une cuisine aménagée. Des combles aménageables d'environ 150 m², des dépendances attenantes offre une possibilité d'agrandissement, de gites. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Demeure de charme avec salle de réception et dépendances. À seulement 1h de Bordeaux, 25 min de Jonzac et 10 min de Montendre, venez découvrir cette propriété atypique alliant charme de l'ancien et modernité. Elle se compose d'une maison principale avec deux chambres dont une très grande aménagée style dortoir, une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC, une chaufferie et une pièce supplémentaire (cellier, bureau,. ). L'extension réalisée en 2019 comprend une salle de réception de 100 m² environ avec cheminée et bar ancien en zinc, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cave à vin et une terrasse avec magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Une grande dépendance et un hangar laissent la possibilité d'autres réhabilitation. Un puis et un four à pain complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante Maison ancienne avec jardin et piscine dans un hameau calme et paisible. Bienvenue dans cette maison de 151 m² habitable sur un terrain de 642 m², proche de Chevanceaux. Vous bénéficierez d'un grand salon et d'un grand séjour pour recevoir vos amis, de trois belles chambres dont une suite parentale avec douche, d'un grand dressing, ainsi que deux autres salles de bain pour un confort optimal au quotidien. Une quatrième chambre est possible en remplacement du grand bureau actuel. La cuisine spacieuse et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. L'exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et des radiateurs radiants. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous trouverez aussi une piscine chauffée et son local technique, idéal pour profiter des journées ensoleillées et un garage en bois de 19 m² Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7km de montendre, 15km de mirambeau et environ 5okm de saintes et de bordeaux, venez découvrir cette belle maison de style bordelaise offrant un très beau potentiel. La propriété est implantée sur un terrain d'environ de 5000 m². Une partie du terrain ainsi qu'une partie de la maison sont déjà bornées, avec la possibilité de créer deux habitations distinctes, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou de gites. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec carreaux de ciment décoratifs, d'une grande cuisine lumineuse avec cheminée, une chambre avec douche, un wc, une buanderie. À l'étage, une chambre avec branchements prévus pour une salle de bains, un plateau d'environ de 70 m² offrant la possibilité de créer plusieurs chambres. Travaux et equipements fenetres en pvc toitures de la partie habitation refaite isolation realisee placo et bandes realises pompe a chaleur ballon thermodynamique electricite valide avec le consuel assainissement individuel a prevoir dependances 350 m² environ (hangar, écurie, séchoir) a decouvrir rapidement pour son charme, son cachet et ses nombreuses possibilites d amenagement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 969771.

Iad france - paul vingrief vous propose : un bien d'exception aux multiples possibilités imaginez-vous dans une demeure de caractère entièrement rénovée, nichée au coeur d'un terrain arboré de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis et à seulement 10 minutes des commodités. 200 m² habitables 3 000 m² de terrain entouré de forêt 3 chambres + mezzanine + suite parentale + 1 studio séjour cathédrale aux volumes impressionnants cuisine équipée espace piscine prêt à accueillir vos plus beaux étés panneaux solaires et fibre optique mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son studio indépendant déjà aménagés. Idéal pour générer des revenus locatifs, développer une activité de gîtes ou accueillir famille et amis en toute autonomie. + 100 m² supplémentaires restent encore à aménager selon vos envies. Une propriété rare qui allie qualité de vie, potentiel patrimonial et rentabilité. Un bien que l'on visite souvent par curiosité. Et que l'on quitte rarement sans se projeter. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.