Vente maison 6 pièces 205 m² Donnezac (33860)

Située à Val de Livenne (33860), cette magnifique propriété en pierre vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d'un environnement préservé. ? Son véritable atout : son autonomie énergétique ! La propriété est équipée de 18 panneaux photovoltaïques et d'une batterie, permettant une excellente autonomie au quotidien. ? Une maison généreuse et pleine de charme de 296 m², comprenant : • Une grande cuisine équipée et indépendante • Une belle pièce de vie lumineuse • 4 chambres, dont 3 suites parentales • 4 salles de bains • 5 WC • Une véranda de 18 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 456 m², parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet mêlant habitation et activité. La propriété dispose également de : ? Un double garage ? Un atelier ? Un puits fonctionnel ? Un second logement indépendant d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, location, bureau, activité professionnelle ou espace indépendant. ? Un bien atypique, spacieux et autonome, qui séduira celles et ceux qui recherchent de la tranquillité, de la nature et de beaux volumes, tout en restant à proximité des commodités et services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

Et si ce n'était pas simplement une maison ? Vous recherchez bien plus qu'une maison traditionnelle ? Découvrez cette demeure de caractère en pierre, développant environ 340 m² habitables, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Ici, les volumes et le cadre offrent une véritable liberté de projet. Un lieu paisible avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son terrain arboré d'environ 4 000 m² et son étang, cette propriété peut s'adapter à différents projets : grande résidence familiale projet intergénérationnel la configuration et les volumes permettent d'imaginer un lieu à votre image. Le charme de l'ancien en pierre, hauteur sous plafond, volumes généreux et authenticité se mêlent à un environnement naturel particulièrement agréable avec son étang. Un bien avec une véritable identité, destiné à ceux qui recherchent un lieu différent des maisons traditionnelles. Un emplacement stratégique située à val de livenne, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant accessible aux principaux axes permettant de rejoindre notamment bordeaux. Nombreuses possibilités d'aménagement et de projet une demeure rare par ses volumes, son environnement et son potentiel. Et si votre prochain projet ne consistait pas simplement à acheter une maison… mais à créer un véritable lieu de vie ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et imaginer ensemble tout ce qu'elle pourrait devenir. Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : karine rigal, tél. : 07 67 86 41 79, e-mail : karine.rigal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 901986141.

À Bran, dans un environnement calme avec plus de 4500 m² de jardin, cette charentaise récemment rénovée comprend des vastes volumes avec une suite parentale en rez-de chaussée. À l'étage, 4 chambres, bureaux et 2 salles d'eau. Une piscine avce dôme et un gite indépendant et / ou possibilité d'une second. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? À quelques minutes de Montendre, cette authentique maison charentaise entièrement rénovée par architecte en 2024 marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers pas, les volumes généreux, la lumière omniprésente et les prestations soignées invitent à se sentir chez soi. La vaste pièce de vie, articulée autour de deux cuisines, promet de beaux moments de partage. Les cinq chambres, dont une suite parentale, offrent un confort idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le terrain clos de 3 200 m², sa partie boisée, son puits et sa grande terrasse composent un véritable écrin de nature. DPE A, pompe à chaleur, toiture et isolation neuves, accessibilité PMR : tout est prêt. Gare, écoles, commerces et lac Baron-Desqueyroux à seulement quelques minutes. Une maison où l'on ne vient pas seulement vivre… mais créer de merveilleux souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

À seulement 30 minutes de Libourne et de Montendre, et 10 minutes de Coutras, découvrez cette authentique maison en pierre implantée sur un terrain de 2,35 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison en pierre de 196 m² se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC avec lave-mains, de plusieurs dégagements, de trois chambres avec leur dressing, ainsi que de deux salles de bains. Attenants à l'habitation, plusieurs ateliers avec étage offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Un bureau indépendant de 25 m², équipé d'un insert à bois, bénéficie d'une vue privilégiée sur un étang d'environ 3 000 m². Véritable atout de la propriété, cet étang apporte un caractère unique aux lieux et crée une atmosphère paisible et ressourçante, invitant à la détente au coeur de la nature. La propriété dispose également d'un hangar d'environ 100 m² avec un atelier fermé par un volet roulant électrique, d'un carport, d'un bassin à poissons, ainsi que d'un portail électrique avec vidéophone. Un bien rare, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes, des dépendances fonctionnelles et un environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de calme et de verdure.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Vaste Jardin, Piscine et Garage – Montendre Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1840, entièrement rénovée avec goût et soin, située à Montendre. Avec une surface habitable de 283 m² sur un terrain de 9379 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dans cette maison on y trouve une maison principale et une maison indépendante. Ce qui permet d'accueillir soit une personne âgée soit pour y prévoir un rendement locatif. Chacune de ces maisons ont des accès indépendant et pas de vis à vis. L'espace de vie est généreux et lumineux, comprenant 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 3 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines équipées, 1 salle à manger, 1 salon et 1 mezzanine offrant des possibilités d'aménagement infinies. Les matériaux de qualité et les finitions raffinées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. À l'extérieur, trois terrasses bien exposées vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Le vaste jardin arboré offre un espace paisible où se relaxer et se ressourcer en toute tranquillité. La piscine apporte une touche de fraîcheur en saison estivale, créant un véritable havre de paix. Les commodités ne manquent pas avec un garage et trois places de parking pour stationner en toute facilité. Les points d'intérêt à proximité tels que les écoles, la gare et les commerces, situés à quelques kilomètres, facilitent le quotidien. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception. Rareté sur le marché, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.