Vente maison 6 pièces 205 m² Donnezac (33860)

Située à Val de Livenne (33860), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune, réputée pour sa tranquillité, bénéficie de plusieurs commodités à proximité, ainsi que d'un accès rapide aux services essentiels. De plus, son charme authentique et ses paysages pittoresques en font un lieu de vie recherché pour les familles en quête de quiétude. S'étendant sur une surface de 2456 m², cette maison en pierre révèle un extérieur accueillant, avec un double garage, un atelier et un puit fonctionnel, ajoutant une touche de caractère à l'ensemble. Un deuxième logement de 20 m² complète cet espace extérieur harmonieux, offrant des possibilités d'aménagement variées pour les futurs propriétaires. À l'intérieur de la demeure de 296 m², la maison se distingue par sa grande cuisine équipée et fermée, sa lumineuse pièce de vie, ses 4 chambres dont 2 suites parentales, ses 5 toilettes, 4 salles de bain et une véranda de 18 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble sur un terrain arboré assure un cadre de vie calme et privilégié pour des moments de détente en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Découvrez cette superbe demeure en pierre de 340 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain arboré d'environ 4 000 m². Elle offre de beaux volumes avec 7 pièces, dont une pièce de vie de 100 m², 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Lumineuse et pleine de charme, cette maison allie authenticité, confort et espaces généreux. Sa grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et de la tranquillité des lieux. À proximité des écoles, commerces, pôle médical et de l'autoroute A10, vous rejoignez rapidement Bordeaux, les plages de l'Atlantique et Saintes. Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

À Bran, dans un environnement calme avec plus de 4500 m² de jardin, cette charentaise récemment rénovée comprend des vastes volumes avec une suite parentale en rez-de chaussée. À l'étage, 4 chambres, bureaux et 2 salles d'eau. Une piscine avce dôme et un gite indépendant et / ou possibilité d'une second. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Et si votre prochain chapitre commençait ici ? À quelques minutes de Montendre, cette authentique maison charentaise entièrement rénovée par architecte en 2024 marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers pas, les volumes généreux, la lumière omniprésente et les prestations soignées invitent à se sentir chez soi. La vaste pièce de vie, articulée autour de deux cuisines, promet de beaux moments de partage. Les cinq chambres, dont une suite parentale, offrent un confort idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le terrain clos de 3 200 m², sa partie boisée, son puits et sa grande terrasse composent un véritable écrin de nature. DPE A, pompe à chaleur, toiture et isolation neuves, accessibilité PMR : tout est prêt. Gare, écoles, commerces et lac Baron-Desqueyroux à seulement quelques minutes. Une maison où l'on ne vient pas seulement vivre… mais créer de merveilleux souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane LAFAURY, Tél. : 06 86 88 65 77, E-mail : morgane.lafaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 893819706.

À seulement 30 minutes de Libourne et de Montendre, et 10 minutes de Coutras, découvrez cette authentique maison en pierre implantée sur un terrain de 2,35 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison en pierre de 196 m² se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC avec lave-mains, de plusieurs dégagements, de trois chambres avec leur dressing, ainsi que de deux salles de bains. Attenants à l'habitation, plusieurs ateliers avec étage offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Un bureau indépendant de 25 m², équipé d'un insert à bois, bénéficie d'une vue privilégiée sur un étang d'environ 3 000 m². Véritable atout de la propriété, cet étang apporte un caractère unique aux lieux et crée une atmosphère paisible et ressourçante, invitant à la détente au coeur de la nature. La propriété dispose également d'un hangar d'environ 100 m² avec un atelier fermé par un volet roulant électrique, d'un carport, d'un bassin à poissons, ainsi que d'un portail électrique avec vidéophone. Un bien rare, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes, des dépendances fonctionnelles et un environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de calme et de verdure.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : À quelques minutes du centre de Montendre, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison charentaise entièrement repensée par architecte en 2024 offre bien plus qu’un simple lieu de vie… elle propose un art de vivre. Vidéo en lien direct allez voir ! Derrière sa façade de caractère, la rénovation sublime le charme de l’ancien tout en intégrant un confort contemporain remarquable. Les volumes respirent, la lumière circule librement et chaque espace invite à la sérénité. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’organise autour de deux cuisines et crée une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Les cinq chambres permettent d’accueillir famille et amis en toute intimité, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon. À l’extérieur, le terrain clos de 3 200 m² prolonge cette sensation d’espace et de liberté. Une partie boisée, un puits, une grande terrasse baignée de lumière… ici, les saisons rythment le quotidien et les soirées d’été prennent une toute autre dimension. La performance énergétique en classe A, l'accès PMR, la pompe à chaleur, l’isolation et la toiture neuves assurent un confort durable et maîtrisé. Tout a été pensé pour offrir une maison clé en main, élégante et rassurante, où il ne reste qu’à poser ses valises. Entre nature préservée, gare de Montendre facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Paris, écoles et commerces à proximité, l’équilibre entre tranquillité et accessibilité est parfaitement maîtrisé. Le lac BARON-DESQUEYROUX et sa base de loisirs nautiques est à seulement 6 min en voiture ! Une propriété rare, à la fois authentique et contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et caractère ou bien un projet de maison d'hôtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.