Vente maison 4 pièces 75 m² Chatenet (17210)

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante Maison ancienne avec jardin et piscine dans un hameau calme et paisible. Bienvenue dans cette maison de 151 m² habitable sur un terrain de 642 m², proche de Chevanceaux. Vous bénéficierez d'un grand salon et d'un grand séjour pour recevoir vos amis, de trois belles chambres dont une suite parentale avec douche, d'un grand dressing, ainsi que deux autres salles de bain pour un confort optimal au quotidien. Une quatrième chambre est possible en remplacement du grand bureau actuel. La cuisine spacieuse et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. L'exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et des radiateurs radiants. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous trouverez aussi une piscine chauffée et son local technique, idéal pour profiter des journées ensoleillées et un garage en bois de 19 m² Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charentaire vous propose 2 chambres, un salon avec le charme de l'ancien (poutres et cheminée) et une cuisine aménagée. Des combles aménageables d'environ 150 m², des dépendances attenantes offre une possibilité d'agrandissement, de gites. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Gregory Bret vous propose : CHEVANCEAUX - MAISON - T4 142 m² - GRAND GARAGE EN SOUS SOL - 3 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX - Alliant confort et praticité, cette maison de village de Chevanceaux, construite en 1977 et en très bon état, s'offre en plain-pied sur un terrain de 2 865 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Avec ses 142 m² habitables et ses 3 chambres, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. L'entrée distribue les pièces de vie et les espaces nuit. Le salon, vaste et lumineux avec ses 42,3 m², constitue le cOEur de la maison : oienté plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et accueille un insert de cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, est bien agencée pour le quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien répartis dont une spacieuse, deux confortables et une plus cosy ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage de vie. La maison dispose d'une terrasse de 35 m², orientée plein sud, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le terrain offre un bon espace à aménager selon vos envies. Un grand garage en sous-sol et 4 places de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur, insert cheminée et chaudière fuel pour eau chaude sanitaire (possibilité de raccordement à pompe à chaleur, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation. À deux minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie et des commerces, le bien bénéficie d'une situation pratique au cOEur du village. Le collège et Mfr est accessible à 10 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique piaugeard vous propose : coup de coeur assure ! Maison de caractère en pierre de charme, 110 m² avec jardin à chevanceaux, a 10 min du college de montlieu la garde, accès rapide n10 bordeaux angouleme. Tgv paris a proximite. Ce bien rare est composé d'une entrée de 11 m², d'un salon de 28 m², avec cuisine ouverte de 14 m², garage aménageable de 53 m², 1 wc, à l'étage 2 chambres avec beaux parquets de 12 m² et 14 m², mezzanine de 15 m², pièce de 24 m², combles aménageables de 26 m², 1 wc. N'hésitez pas pour une visite qui pourrait participer à la concrétisation d'un beau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Chepniers (17210), cette maison en pierre de 230 m² offre un cadre bucolique et un environnement calme. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 6200 m², idéal pour profiter de la nature environnante et offrir une intimité appréciable à ses habitants. La maison se compose au rdc d'un double salon : salle à manger, une cuisine, un couloir qui dessert une 1ère très grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire avec double vasque, 1 wc indépendant. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres supplémentaires avec une salle d'eau et wc suspendu. Vous pourrez bénéficier de 150 m² de dépendance, garage et arrière chai attenant et non attenant. Une maison de caractère avec ses 4 cheminées mais aussi qui allie modernité avec sa pompe à chaleur de neuve de 2026. Venez visiter ce petit bout d'histoire. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 750 € Honoraires charge acquéreur : 17 250 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

À vendre à Chevanceaux, charmante maison de plain-pied de 5 pièces offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 1979, cette maison se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, salle à manger -salon chaleureux avec cheminée, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'un WC indépendant et un bureau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, tandis que la production d'eau chaude est assurée par une chaudière. Le bien est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le mettre à votre goût. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse, d'un garage et d'un sous-sol, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison profite d'un emplacement pratique, à proximité d'une école maternelle et de plusieurs établissements scolaires, ainsi que de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants, pharmacie, bureau de poste, parcs, médecins et dentistes. Ce bien vous est proposé par l'agence ERA IMMO BOURG. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour profiter d'une vie paisible à Chevanceaux, proche de toutes les commodités. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.