Maison bien de caractère à vendre à Pessac (33600)

Découvrez cette maison de caractère située avenue de Saige à Pessac, offrant environ 285 m² habitables sur une parcelle de 1 300 m². Exposée au sud, elle dispose d'un jardin d'environ 1 200 m². Sa construction traditionnelle, ses volumes et ses éléments de caractère — marbre, fer forgé, rotonde et cheminée en pierre du Pont du Gard — lui donnent une identité singulière. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement depuis le site d'Hosman. Le bien La maison comprend sept chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains et trois toilettes. Une entrée d'environ 26 m² dessert les espaces de vie, notamment un salon et une salle à manger totalisant plus de 40 m². Un espace actuellement aménagé en cabinet médical bénéficie d'un accès indépendant. Il comprend notamment une salle d'attente et des bureaux, et peut convenir à une activité professionnelle ou à un autre projet d'aménagement. La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 40 m² et permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés au fioul. Localisation Située dans le secteur de Saige à Pessac, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et du domaine universitaire. Des espaces verts ainsi que des transports en commun sont également accessibles dans le secteur. Informations complémentaires Surface habitable : environ 285 m² Nombre de pièces : 12, sous réserve de confirmation du décompte Nombre de chambres : 7, dont une au rez-de-chaussée Salles de bains : 2 Toilettes : 3 Parcelle : 1 300 m² Jardin : environ 1 200 m² Exposition : sud Chauffage et eau chaude : fioul Garage indépendant : environ 40 m² Cave : oui Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, associant des agents immobiliers d'excellence à une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2,5 % du prix, soit 23 750 €. Professionnels de l'immobilier, agents, mandataires ou chasseurs : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Pessac Haut-Brion, dans le quartier recherché des Échoppes, entre Les Musiciens et le CHU Pellegrin, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, au calme tout en restant parfaitement connectée à Bordeaux. Un arrêt de bus à 50 m permet de rejoindre Bordeaux en environ 18 minutes. Construite en 2006 et agrandie en 2016, elle développe environ 128 m² habitables (139 m² au sol) sur une parcelle d'environ 525 m². Son charme singulier, entre accents basques et esprit bord de mer, se prolonge à l'extérieur : grande terrasse bois, piscine hors sol chauffée, patio, carport avec borne électrique et cabane perchée dans les arbres. La pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur les jardins et la piscine, profite d'une belle luminosité. Particulièrement évolutive, la maison peut accueillir jusqu'à 4 chambres pour une vie familiale ou conserver une partie indépendante dédiée à la location. Un bien atypique et modulable, conjuguant qualité de vie, intimité et opportunité patrimoniale. Certains visuels retouchés par IA, à titre illustratif et non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629.

Iad France - Axel Pelletane vous propose : PESSAC - MAISON PLAIN PIED - T4 77 m² - GARAGE 40 m² - ABRI DE JARDIN 10 m² - PISCINE 15 m² - Cette maison de caractère datant de 1926, située à Pessac, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Proposée en plain-pied, elle offre 97 m² habitables sur un terrain de 399 m², avec jardin, piscine et garage. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, entièrement de plain-pied. La pièce de vie centrale, une cuisine ouverte sur le séjour de 28,69 m², constitue le cOEur de la maison : lumineuse, orientée est, elle bénéficie d'une belle clarté matinale et d'une atmosphère conviviale. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à cet espace de vie. La maison compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre parentale confortable, une chambre bien proportionnée et une chambre bureau polyvalente, adaptée pour le télétravail ou un espace dédié. La salle de bain, bien dimensionnée, complète agréablement ce niveau. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse offrent un cadre de détente appréciable, prolongés par une piscine qui fait de cet espace extérieur un atout pour les bons jours. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage par panneaux rayonnants électriques, d'une ventilation mécanique et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien alliant caractère, modernité et extérieurs soignés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : Villa Loupia est une charmante maison de style arcachonnais, entièrement rénovée avec goût, qui a su conserver tout le charme de l'ancien. La maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, du parquet massif dans les pièces de vie et les trois chambres. La suite parentale dispose de sa salle de bain, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Le séjour traversant relie naturellement l'avant de la maison à la terrasse en bois et au jardin, créant une agréable ouverture sur l'extérieur. Les espaces extérieurs, arborés et intimistes, entourent la maison sans vis à vis. Une grande véranda chauffée et climatisée complète les espaces de vie. Elle peut être aménagée selon vos envies en bureau, atelier ou deuxième séjour. À l'avant de la propriété, un espace permet de stationner une voiture. Idéalement située à Pessac, à distance à pied des commerces du centre et du tram B, elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur réversible assurent un confort optimal et économique toute l'année. Une maison de caractère qui allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna barre vous propose : située au pied du tramway, de la gare et des commodités : maison traditionnelle des années 1950, à remettre au goût du jour ! Venez découvrir cette maison située en deuxième ligne à l’abri des regards, demeure de caractère elle bénéficie d’un environnement calme et facile à vivre. Elle a conservé le charme de l’ancien et offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. D’une superficie habitable d’environ 114 m², elle comprend : * une entrée communiquante * un salon * une cuisine dinatoire, * deux chambres, de 17 m² * une salle d’eau, * un wc indépendant. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 560 m² sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Un garage d’environ 46 m² ainsi que plusieurs dépendances attenantes viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Les atouts : * environnement calme et préservé, * proximité des transports, écoles et commerces, * charme de l’ancien, * beau potentiel de rénovation, * grand garage et dépendances, * terrain de 560 m² sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Michel delavant vous présente cette magnifique demeure a quelques pas du centre de pessac cette élégante villa de caractère déploie tout le charme de l'architecture ancienne sublimée par des prestations de confort pensées pour une vie familiale raffinée. Derrière sa façade empreinte d'authenticité, la propriété révèle environ 205 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant et préservé, rare en coeur de ville. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon, agrémenté d'un insert, s'ouvre largement sur un jardin paysager sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel des espaces de réception. La salle à manger invite à la convivialité tandis qu'un vaste bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. L'étage accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un espace complémentaire permet aisément la création d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Sous les combles, une chambre supplémentaire avec fenêtre et velux offre un espace indépendant parfait pour recevoir famille et amis, créer un atelier ou aménager une chambre d'appoint pleine de charme. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de plus de 700 m² formant un véritable écrin de verdure au calme absolu. Le jardin, préservé de tout regard, est agrémenté d'un puits foré avec système d'arrosage automatique. Une cave ravira les amateurs de grands crus tandis qu'un garage de 40 m² accompagné de dépendances complète harmonieusement l'ensemble. Son emplacement privilégié constitue un atout majeur : gare ter de pessac centre et tramway ligne b accessibles à pied en quelques minutes, commerces, établissements scolaires, lycées et universités à proximité immédiate. Les demeures de ce quartier historique et recherché se font particulièrement rares sur le marché. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de charme alliant cachet patrimonial, volumes familiaux et qualité de vie incomparable. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 540,00 euros et 4 810,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452157 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 1 138 500 euros honoraires : 3,50% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 euros hors honoraires (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité Orpi Pessac vous propose cette maison de caractère, sur le secteur recherché de Pessac entre le Centre et l'Alouette. Implantée sur une belle parcelle de plus de 850 m², cette demeure de charme séduit par son architecture remarquable et ses prestations authentiques. Elle développe environ 175 m² habitables, avec un potentiel exceptionnel jusqu'à 272 m² sur trois niveaux. - En rez-de-jardin : Vous trouverez un grand garage traversant, une chaufferie, une cave, un WC ainsi qu'une grande pièce avec sa cuisine d'été, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. - Au premier niveau : Vous trouverez une belle entrée spacieuse, une cuisine, une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir, une salle de réception. - Au deuxième niveau : Trois chambres, un placard dressing, une salle de bains et un WC Un emplacement prisé entre Pessac Centre et Pessac Alouette, pour une propriété au cachet unique et au fort potentiel. Référence agence : 7466.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Cestas-Gazinet – Une maison de famille dans un écrin de verdure Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale de caractère, nichée au calme en fond d’impasse sur une magnifique parcelle arborée de près de 2 000 m². Ici, tout invite à profiter pleinement de la vie de famille : de beaux volumes, un vaste jardin planté de chênes, de l’espace pour les enfants, les jeux, les repas en famille et les grandes tablées entre amis. Le séjour, lumineux et exposé Sud-Ouest, affirme le caractère de la maison avec son sol en marbre et sa cheminée ancienne en marbre du XVIIe siècle. La cuisine peut facilement s’ouvrir sur la pièce de vie pour créer un espace familial plus contemporain. Le rez-de-chaussée propose 4 chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels avec arrière-cuisine / buanderie et accès au garage. Le vrai plus : les combles ont été entièrement aménagés en 2024. Ils offrent un espace supplémentaire avec salle d’eau et WC, idéal pour les enfants, les adolescents, recevoir la famille ou créer un espace de travail. À quelques minutes de la gare de Cestas-Gazinet, permettant de rejoindre facilement Bordeaux, et à proximité des écoles, commerces, forêts et grands axes vers le Bassin d’Arcachon, elle offre un équilibre entre vie de famille, nature et accessibilité. Une maison qui a une âme, de l’espace et un véritable potentiel familial. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 477514 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 21486 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ – Une maison d'architecte rare aux portes de Pessac Dans un environnement privilégié, au calme absolu d'un charmant lotissement boisé à la frontière de Pessac, cette maison d'architecte du début des années 80 vous offre un cadre de vie aussi paisible qu'exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et architecture pensée autour d'un superbe patio central qui crée une atmosphère unique et chaleureuse. Le vaste salon-séjour de près de 60 m², sublimé par son plafond cathédrale et sa cheminée, profite de multiples ouvertures laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Avec environ 200 m² habitables, la maison propose également une spacieuse salle à manger, une cuisine pouvant facilement être ouverte ou agrandie selon vos envies, ainsi qu'une élégante suite parentale moderne au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un agréable espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin lecture. Et ce n'est pas tout : un immense sous-sol / garages de plus de 160 m² dont environ 100 m² à plus de 1.8 m HSP complète ce bien rare, offrant un potentiel incroyable pour aménager salle de sport, cinéma, atelier, espace professionnel ou logement complémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré et paysagé de 824 m², sans aucun vis-à-vis, s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant du quartier. Deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, dont une du côté de la suite parentale équipée d'un spa pour des moments de détente privilégiés. Une propriété de caractère, aux volumes rares et au potentiel exceptionnel, dans un secteur recherché. Une opportunité à ne surtout pas laisser passer. Référence agence : 7493.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : EXCLUSIVITE ! Charmante Maison Traditionnelle au calme de plain pied d'une surface habitable de 111 m² sur un terrain de 654 m² à Cestas. Nichée au cOEur de la paisible commune de Cestas, cette splendide maison traditionnelle vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1977, cette maison de caractère de plain-pied saura vous séduire par son charme et son confort inégalé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour de 37 m², offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de laisser parler votre talent culinaire. Les 3 chambres offrent un havre de paix propice à la détente et au repos. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le terrain de 654 m² vous permettra de profiter de moments en extérieur. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage attenant est également présent pour protéger votre véhicule mais aussi avec une possibilité d'aménager les combles pour une surface d'environ 32 m² ! Idéalement située en plein centre de CESTAS, cette maison vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à deux pas de l'église, des commerces et des écoles, cette charmante maison bourgeoise de 140 m² séduit immédiatement par son authenticité et son art de vivre préservé. Dès l'arrivée, le portail s'ouvre sur une belle façade en pierre de taille et un extérieur verdoyant et soigné qui invite à la quiétude. Côté jour : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest, agrémentée d'une cheminée de caractère et d'une belle hauteur sous plafond. Elle communique directement avec une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'un grand cellier de 15 m², un espace modulable idéal pour envisager une suite parentale de plain-pied, un bureau ou un atelier. Côté nuit : L'étage, desservi par un escalier en bois d'époque, abrite trois chambres aux beaux volumes — dont une somptueuse pièce de plus de 20 m² — ainsi qu'une salle de bains familiale fonctionnelle. Les extérieurs : À l'arrière, une charmante terrasse intime, accessible depuis le séjour et la cuisine, promet de superbes moments de partage à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel, qui combine le cachet de l'ancien (pierre, volumes, luminosité) et un emplacement ultra-recherché. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son éclat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 832 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € Honoraires charge acquéreur : 32 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

MÉRIGNAC – Une propriété familiale aux volumes rares, ouverte sur un environnement privilégié À l'abri des regards, au cœur d'un secteur recherché de Mérignac, cette maison de caractère construite en 1979 a 183 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 200 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. Les espaces de vie offrent une sensation d'ouverture peu commune, avec une architecture atypique. Luminosité, hauteur et perspectives participent à une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ou de créer des espaces de télétravail. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure : le fond de la propriété s'ouvre sur un parc, offrant un cadre exceptionnel et une continuité naturelle particulièrement agréable. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale aux volumes généreux, d'un environnement verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

MÉRIGNAC MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET GRAND GARAGE MÉRIGNAC Dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez cette maison d'architecte des années 70 / 80 offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, la maison dévoile une architecture caractéristique de son époque, privilégiant les volumes et la lumière naturelle. Les espaces de vie généreux bénéficient de nombreuses ouvertures et offrent une atmosphère conviviale, avec une agréable relation entre l'intérieur et le jardin. La distribution de la maison a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille notamment une véritable suite parentale, permettant de profiter d'un espace nuit confortable de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit principal. Cette organisation permet de préserver l'intimité de chacun et se prête particulièrement bien à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin et sa piscine constituent un véritable prolongement des espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel agréable. Autre atout majeur de la propriété : une dépendance d'environ 30 m² qui offre un véritable espace supplémentaire et indépendant. Elle comprend notamment une chambre avec sa salle d'eau attenante et ses WC. Idéale pour recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, elle pourra également convenir à un adolescent souhaitant davantage d'indépendance, à un espace de télétravail ou à différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. La propriété offre ainsi quatre espaces de couchage au total : une suite parentale au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage et une quatrième chambre indépendante au sein de la dépendance. Un grand garage complète l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement. Il accueille également un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'emplacement constitue également l'un des points forts de cette maison. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité : l'école maternelle du Clos Montesquieu est située à environ 600 mètres, l'école élémentaire Jean-Jaurès I à environ 800 mètres et le collège Monsejour à environ 800 mètres. Commerces et services nécessaires à la vie quotidienne sont également rapidement accessibles. Côté transports, le quartier bénéficie de plusieurs dessertes du réseau TBM. L'arrêt Stade du Jard est notamment desservi par les lignes de bus 16 et 33. La ligne 16 permet de rejoindre Bordeaux, notamment la Barrière Judaïque, Gambetta-Mériadeck et la Porte de Bourgogne, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville. Maison d'architecte, beaux volumes, luminosité, vie de plain-pied grâce à sa suite parentale, quatre espaces de couchage au total, piscine, dépendance aménagée et grand garage avec buanderie : une propriété complète qui réunit de nombreux atouts dans un environnement résidentiel recherché de Mérignac. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison de caractère offrant des espaces généreux et une configuration particulièrement polyvalente. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite.

Secteur Bourdillot / La Glacière à moins de 7 minutes à pied de Saint-Augustin, découvrez cette ravissante maison de type Arcachonnaise, non mitoyenne, de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution intéressant ! Le charme de l'ancien et une modularité totale : D'une surface actuelle de 72 m² environ hors garage, cette demeure à la façade de caractère nécessite une rénovation globale (maison 'dans son jus'), elle représente une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure. Espace actuel : Une entrée desservant un séjour, dégagement, 2 chambres, cuisine séparée, cellier, salle de bains, wc Potentiel de surélévation : Un atout majeur pour ce bien ! La configuration permet d'envisager une surélévation pour doubler la surface et créer un étage dédié à l'espace nuit. Extérieur : Un jardin arrière 'cosy' et terrasses autour Annexes : Un garage complète l'ensemble, un luxe rare et recherché dans le secteur. Profitez d'un emplacement de premier ordre : à moins de 7 minutes à pied du coeur de Bordeaux Saint - Augustin, de la place Mondésir et du tram A, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du calme de la rue et du quartier. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - axel pelletane vous propose : mérignac - maison - t7 154 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux cette maison de caractère datant de 1991, située à mérignac, vous plaira par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle. Proposant 154 m² habitables sur un terrain de 419 m², elle offre un cadre de vie confortable en très bon état, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, avec un séjour lumineux et une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'étage accueille 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 wc indépendants. Un cellier et une buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. Le garage complète utilement cet ensemble. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une installation technique soignée : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert cheminée, radiateurs, panneaux photovoltaïques et énergie solaire assurent un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges. La fibre optique est également disponible. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Degermann vous propose : SUBLIME DEMEURE DU 19e SIÈCLE AVEC JARDIN ET PISCINE A GRADIGNAN - BORDEAUX - FRANCE C'est une opportunité rare qui se présente à vous avec cette magnifique demeure du 19e siècle située à Gradignan, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2600 m², cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. La demeure s'étend sur une surface de 215 m² sur 3 niveaux et offre un cadre de vie raffiné et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 33 m², un second salon de 16 m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, deux chambres, un espace buanderie et des toilettes. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing et des WC. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin tout en préservant le cachet authentique de l'époque. Les matériaux nobles, les parquets en bois massif et la cheminée d'époque apportent une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un vaste jardin arboré, d'une piscine et d'un parc paysager parfaitement entretenu. L'exposition ouest offre une belle luminosité à l'ensemble de la propriété. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, l'interphone et le système de chauffage central. Le terrain permet au moins à 8 voitures de se garer. Le sous-sol de 91 m² et de multiples annexes viennent compléter cet ensemble d'exception pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure unique, alliant histoire, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

On peut moderniser une maison. En revanche, on ne peut pas recréer un emplacement comme celui-ci. À Beausoleil, les opportunités sont rares. Nichée au fond d'une impasse, cette landaise des années 80 a tout de la maison familiale que l'on ne construit plus aujourd'hui : des volumes généreux, une véritable vie de plain-pied, un grand garage et un beau terrain d'environ 1 050 m². D'une superficie d'environ 130 m², elle repose sur une construction saine et propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Si quelques travaux de modernisation sont à prévoir, ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme intemporel. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée centrale qui structure les espaces salon et salle à manger. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée selon vos envies. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager. Dressing, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier : chacun pourra l'adapter à son mode de vie. À l'extérieur, le jardin, entièrement dégagé, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son futur espace de vie. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Le grand garage attenant séduira les amateurs de bricolage ou ceux recherchant un vaste espace de stationnement et de stockage. Les combles aménagés offrent également une importante surface de rangement, un véritable atout au quotidien. Cette maison s'adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout un emplacement de qualité et une maison à faire évoluer à leur image. Une fois modernisée, elle réunira tous les critères d'une belle résidence familiale dans l'un des secteurs les plus prisés de Gradignan. Les atouts de cette maison ? - Secteur Beausoleil, au calme d'une impasse - Maison saine offrant un beau potentiel d'évolution - Deux chambres et une salle de bains de plain-pied - Belle pièce de vie avec cheminée - Grand garage attenant - Pièce supplémentaire à aménager et espaces de stockage Une maison de caractère, idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un environnement particulièrement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 964934.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : CESTAS BOURG au centre – MAISON CLAIRLANDE À OSSATURE BOIS – 144 m² – TERRAIN 1 050 m² Une maison de caractère et un environnement agréable à Cestas où on peut tout faire à pieds ! Cette maison Clairlande à ossature bois, développe environ 144 m² habitables sur une parcelle de 1 050 m². Sa conception associe une structure en bois sélectionné, calibré et traité, une isolation et des parements intérieurs en plâtre assurant notamment une protection incendie. Cette architecture offre également les qualités isolantes propres à l’ossature bois et participe au confort thermique de la maison qui s'inscrit dans le temps. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour / salle à manger d’environ 40 m², chaleureux et convivial, une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bains et un bureau de 12 m², dont une suite parentale d’environ 30 m², totalement indépendante. Créée lors d’une extension maçonnée réalisée en 2011, elle dispose de sa propre salle de bains, WC et dressing. À l’étage, une mezzanine dessert une belle chambre d’environ 16 m². L’entretien du jardin est facilité par un robot tondeuse et un arrosage automatique alimenté par un puits foré. Côté confort, le chauffage associe climatisation réversible, radiateurs électriques et insert bois avec répartition d’air. La maison bénéficie également d’une VMC et de la fibre optique. La toiture a été nettoyée en 2024 et 2025. Un garage de 22 m² et un porche permet de rentrer plusieurs véhicules. 2 ballons d'eau chaude électrique. Tableau électrique refait et aux normes. Isolation combles perdu par laine minérale de la maison d'origine et isolation combles de l'extension en laine de roche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lycia Wane vous propose : LÉOGNAN (limite Gradignan) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 1,3 HECTARE À 15 MIN DE BORDEAUX À seulement 15 km de Bordeaux et 40 minutes du Bassin d'Arcachon, découvrez un domaine rare et préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, tout en restant à moins de 5 minutes des commerces et des écoles. Nichée au cOEur d’un parc arboré de 13 000 m², cette demeure de caractère d’environ 288 m² habitables allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et un potentiel remarquable. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle organisée principalement de plain-pied. La maison offre une distribution idéale pour la vie de famille : Belle entrée (12 m²), vaste séjour lumineux de près de 60 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante (18 m²) et grande véranda baignée de lumière ouvrant sur le parc. Espace nuit & bureaux : 3 grandes chambres de plein pied (de 12 à 20 m²) dont deux suites avec salle d'eau et WC privatifs, 2 chambres / bureaux supplémentaires à l'étage. Annexes & rangements : Cellier, buanderie, chaufferie, cave à vin et double garage (30 m²). Un T2 indépendant (environ 50 m²) - Parfait pour recevoir vos proches, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer des revenus locatifs (gîte / Airbnb). Le tout avec de nombreux éléments de confort : Climatisation réversible & chauffage au gaz (poêle à bois en pierre) Double vitrage (PVC / Alu) & volets électriques Système d'alarme et vidéosurveillance Que vous rêviez d'une grande demeure familiale, d'une propriété équestre, d'un projet d'accueil ou de gîtes, ce domaine entièrement à réinventer selon vos goûts offre des perspectives d'aménagement exceptionnelles. Bonus : Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante comprenant une maison de + de 100 m² sur près de 8 000 m² de terrain. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison sur parc paysagé avec piscine, garage et dépendance à Gradignan Bien situé à Gradignan, cette maison de plain-pied construite en 1968 offre un cadre de vie paisible sur un vaste parc paysagé de plus de 5 500 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un double garage et d'une dépendance à aménager. Avec plus de 150 m² habitables répartis en 6 pièces, ce bien propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 5 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et sa cave. La configuration de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à de nombreux profils. Le bien nécessite des travaux de rénovation mais la maison bénéficie d’une pompe à chaleur aérothermie récente et d’un DPE classé C, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation et de valorisation selon vos goûts. Les extérieurs constituent un atout de cette propriété : la grande piscine sans vis à vis et les 2 terrasses complètent agréablement le parc paysager, créant un ensemble extérieur de caractère. Le double garage et sa dépendance sont un espace conséquent supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : Maison familiale avec dépendance et piscine – Mérignac Arlac À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, au cOEur du très recherché quartier d’Arlac, découvrez cette superbe propriété de caractère et atypique entièrement rénovée en 2008, idéalement située à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des écoles, des commerces, du tramway et des bus. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 840 m², cette ancienne arcachonnaise revisitée avec goût offre aujourd’hui une maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et parfaitement tournée vers ses espaces extérieurs. Dès l’entrée, le charme opère. Les larges ouvertures et les grandes baies vitrées baignent les pièces de vie de lumière naturelle et offrent une vue permanente sur le jardin, la terrasse et la piscine. L’espace de réception se compose d’une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, de deux salons chaleureux agrémentés d’une cheminée et d’un poêle à bois, invitant à la convivialité en toute saison. L’espace nuit, intelligemment distribué par une élégante bibliothèque, comprend une superbe suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et de toilettes, ainsi que trois autres chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Un bureau, pouvant facilement devenir une cinquième chambre, complète l’ensemble. Une des chambres est située à l’étage et apporte un espace indépendant idéal pour un adolescent ou des invités. Véritable atout supplémentaire, une dépendance avec salle d’eau et WC offre de multiples possibilités : accueil familial, activité professionnelle, location saisonnière ou revenu complémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager, fleuri du printemps à l’automne et agrémenté d’arbres fruitiers ainsi que d’un potager, constitue un véritable havre de paix à l’abri des regards. La piscine de 9 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Les prestations qui font la différence : Maison entièrement rénovée en 2008 Plus de 840 m² de terrain paysagé Piscine 9 x 4,5 m Dépendance avec salle d’eau et WC 4 chambres + bureau ou 5ᵉ chambre possible Suite parentale avec salle de bains complète Deux salons avec cheminée et poêle à bois Bibliothèque et espaces de vie généreux 18 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente Fibre optique Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété Exposition Est-Ouest Calme absolu, sans vis-à-vis Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et espaces verts Cette propriété rare séduira aussi bien une grande famille qu’un acquéreur souhaitant concilier résidence principale, activité professionnelle ou projet locatif. Un bien de caractère, où volumes, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Degermann vous propose : Jolie Maison de Caractère à Gradignan, parfaitement entretenue Cette magnifique maison de 125 m², située à Gradignan dans un quartier calme, alliant charme et élégance. Construite en 1973, et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 7 belles pièces dont 6 chambres, cette maison saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour cathédrale de 22 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et trois chambres dont une suite parentale. L'étage quant à lui se compose de trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'exposition Est-Ouest de la maison vous permettra de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence d'un chauffage individuel avec cheminée et radiants vous assurera un confort thermique optimal en toutes saisons. En termes d'aménagements, cette demeure dispose de toutes les commodités modernes, telles que la fibre optique, un accès PMR. De plus, sa proximité avec les écoles, collège, commerces, crèche, bois de Mandavit et parc du Moulineau (René Canivenc) en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Cette maison d'exception ne demande qu'à vous accueillir pour y vivre de merveilleux moments en famille. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son caractère unique. Idéal également pour investisseurs locatifs. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel sur Talence à deux pas du tramway, venez découvrir cette magnifique maison de caractère à rafraichir de 180 m², idéalement située dans le secteur prisé de Roustaing à Talence. Avec ses 9 pièces dont 4 chambres spacieuses réparties sur 4 niveaux (dont une cave immense), cette demeure s'étend sur un terrain généreux de 860 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Ce bien d'exception, référencé 2509 chez Guy Hoquet Talence, est une opportunité rare pour les amateurs de prestige et de qualité de vie. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, espace et emplacement de choix. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Talence - saint gènes / émile zola découvrez cette maison des années 30 développant environ 144 m² avec garage fermé et jardin. Dès l'étage, le charme opère : parquet massif, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et vue dégagée offrent un cadre de vie chaleureux et lumineux. La pièce de vie exposée est profite d'un ensoleillement particulièrement agréable. La maison propose aujourd'hui 4 chambres, 2 salles d'eau rénovées, 2 cuisines et des espaces pouvant s'adapter à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant, ouvrant la voie à une activité professionnelle, un logement complémentaire, un projet locatif ou une réorganisation familiale. Des travaux d'amélioration énergétique et de valorisation extérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse rare. Un bien de caractère, évolutif et singulier, pour ceux qui savent reconnaître les maisons à fort potentiel. Une question ? Une visite ? Héloïse frappier-léal heloise.frappier-leal@safti.fr certaines images ont été désencombrées numériquement pour améliorer la lecture des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522892629.

TALENCE : À 10min à pieds de Talence FORUM, dans un environnent calme et résidentiel, nous vous présentons le projet d'une vie ! Cette superbe demeure de Caractère de 330 m² Habitables sur 3 Niveaux attend de retrouver une seconde jeunesse ! Il ne tiendra qu'à vous d'apporter de la modernité à ce bien de charme qui offre des Hauteurs sous-plafond incomparables, de superbes boiseries et parquets, et un potentiel sans limite. En très bon état d'entretien, cette maison de famille ultra fonctionnelle, avec dans la configuration actuelle 6 chambres (5 SDB), n'attend plus que vous et vos idées ! Jardin Intimiste et sous sol de 95 m² ! (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).