Maison bien de caractère à vendre Aude (11)

Situé à Montmaur (11320), ce grand garage niché au cœur d'un village classé et plein de charme, offre un cadre pittoresque et authentique. À seulement 15 minutes des commodités, écoles, collège et lycée mais aussi des accès autoroute Villefranche de lauragais et Castelnaudary, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Cet espace à rénover dans sa globalité offre 100 m² de plancher sur 2 niveaux (prévoir l'ensemble des raccordements). Le bien dispose également d'un petit jardin d'environ 50 m² attenant, offrant un espace extérieur privatif et sans vis à vis. Cette bâtisse pleine de caractère, saura séduire les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'une maison à personnaliser selon leurs envies dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * ventenac-en-minervois * maison de village en r + 2 - 3 faces - 2 chambres - terrasse de 35 m² - espace de rangement charmante maison de village en r + 2, sur 3 faces, située dans un cadre agréable, à seulement 20 minutes de narbonne et 10 minutes de lézignan-corbières, au coeur d’un village bordant le canal du midi. Cette maison allie caractère et praticité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux avec espace de rangement, double salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, toilettes séparées, salle d’eau fonctionnelle. 1er étage : deux chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou des invités. 2ème étage : une pièce sous combles isolée à aménager de 20 m² (sans électricité ni système de chauffage, offrant un beau potentiel). Accessibilité via une échelle de meunier. Extérieurs et annexes : terrasse exceptionnelle de 35 m², accessible depuis le hall d’entrée via un escalier intérieur, parfaite pour vos repas en plein air, espace de rangement de 5,86 m² attenant à la terrasse. Équipements et prestations : toiture principale refaite il y a environ 15 ans et celle de la terrasse il y a 12 ans, menuiseries en double vitrage pvc avec système oscillo-battant, chauffage électrique radiant dans la majorité des pièces, chambre bleue équipée d’une climatisation réversible, deuxième porte d’entrée sur la face traversante pour plus de praticité. État général : bon état, nécessitant seulement quelques ajustements pour personnaliser le dernier étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un village calme et accueillant. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour toute question supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT119228 : Propriété de caractère d'environ 165 m² habitables, et plus de 320 m² de superficie utile. Elle est composée d'un séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine conviviale d'environ 24 m², 4 chambres avec chacune sa salle de bains et son wc indépendant offrant la possibilité d'une activité en chambres d'hôtes. Piscine chauffée par panneaux solaires, 3 dépendances de 24,55 et 78 m². Maison traversante avec double accès. Possibilité d'acquisition avec 7ha de vignes bio (toutes en AOC) et 7ha de terres et landes, ainsi qu'une cave de vinification et bâtiment de stockage (matériel agricole inclus). - Mentions légales : Proposé à la vente à 296000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 12 / 2024 - Classe-Energie D : 248 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Benedicte JOUVET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeseque Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante Maison Traditionnelle T6 de Caractère à La Palme Située dans le pittoresque village de La Palme, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Cette demeure rénovée avec soin ravira les amateurs d'authenticité et d'histoire. Construite sur trois niveaux, cette maison de 158 m² respire le cachet d'antan tout en offrant le confort moderne. Avec ses 3 niveaux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou des projets d'investissement locatif. L'intérieur de la maison est un véritable cocon de douceur, prêt à accueillir les occupants dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant une belle sensation d'espace et de liberté. Ce bien se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée, une grande buanderie, une salle d'eau, un wc séparé. Au 1er étage 2 grandes chambres, un grand bureau ou 3ème chambre, une salle d'eau et WC séparé, un dressing. Au 2ème étage 2 grandes chambres, des combles aménageables de 45 m² environ pouvant être aménageable en Loft ou en terrasse tropézienne. La rénovation récente de cette maison a permis de conserver le cachet d'origine tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel par climatisation, très bonne isolation, double vitrage, toiture neuve, ce bien est sécurisé sous alarme. Située à La Palme, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle à La Palme. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur d'un village rempli d'histoires, laissez-vous charmer par cette demeure en pierres du 18è, pleine de caractère avec ses 197 m² et son jardin clos pour profiter des beaux jours. Cette authentique maison avec son hall d'entrée de 17 m²qui donne le ton dés votre arrivée, Une cuisine lumineuse de 19 m² ornée d'une cheminée ancienne pour des moments chaleureux en famille, 5 grandes chambres aux volumes généreux baignées de lumières, des sols en carrelages ciments et tommettes offrant un cachet, un escalier majestueux en pierres d'Arnissan accompagné d'une élégance rampe en fer forgé, 2 greniers aménageables dont un impressionnant espace de 125 m² avec de charmants fenestrons, parfait pour vos projets d'aménagement. Une vaste remise en pierres pour du rangement avec un atelier pour de la création. Cette maison de charme est un véritable écrin pour les amoureux de pierres et d'ambiance d'époque ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 88 75 43 - Réf. 881874.