Vente maison 6 pièces 202 m² Aragon (11600)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement située hors lotissement sur la commune de villegailhenc, dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle est implantée sur une parcelle de 860 m² entièrement paysagée et arborée, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une porte discrète, façon trompe-l'oeil, dissimule un accès à une buanderie fonctionnelle, elle-même reliée directement au garage. Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée à galandage exposée plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur une vaste terrasse en pierre de bali. Vous profiterez également d'une piscine élégante ainsi que d'un jardin privatif avec une vue dégagée. Côté nuit, la maison propose un toilette indépendant avec lave-mains ainsi que quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale exposée plein sud. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau et d'un spacieux dressing, offrant confort et intimité. Les prestations techniques sont à la hauteur : excellent classement énergétique (a / a), climatisation gainable, cumulus thermodynamique, et conformité aux normes actuelles. Les atouts majeurs de ce bien : son emplacement privilégié hors lotissement, son calme absolu et la qualité de ses finitions. Taxe foncière : exonération visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 459 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 euros et 690 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454221 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une villa moderne aux prestations soignées située dans un environnement calme et agréable, cette superbe villa contemporaine construite en 2020 sous norme rt2012 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement pensé pour une vie de famille. Développant environ 170 m² habitables sur une parcelle de 800 m², cette maison entièrement de plain-pied séduit immédiatement par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest et à ses nombreuses ouvertures. La hauteur sous plafond de 2,95 m sur toute la partie jour apporte une véritable sensation d'espace et d'élégance. La partie nuit bénéficie quant à elle d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant une ambiance plus chaleureuse et intimiste. L'implantation de la maison a été étudiée pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que des magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse. Un agencement idéal pour toute la famille la maison se compose de : 5 chambres 3 salles d'eau 2 wc une grande pièce de vie ouverte une arrière-cuisine fonctionnelle chaque espace a été conçu pour offrir confort, praticité et fluidité au quotidien. Confort et équipements pour un confort optimal en toutes saisons, la villa dispose de deux systèmes de climatisation gainable mitsubishi indépendants : un système dédié à la partie jour un système dédié à la partie nuit ce fonctionnement permet une gestion efficace et agréable de la température dans toute la maison. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement a l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une superbe piscine maçonnée de 6 x 4 mètres équipée : d'un liner d'un électrolyseur au sel d'un régulateur de ph d'un système de chauffage une magnifique terrasse d'environ 70 m² en bali vient compléter cet espace détente, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un double garage avec une porte sectionnelle de 5 mètres ainsi qu'une seconde porte à l'arrière permettant un accès pratique sur le côté. Les points forts construction récente de 2020 norme rt2012 excellente performance énergétique : dpe a faible consommation énergétique aucun travaux à prévoir maison traversante et très lumineuse prestations modernes et de qualité piscine chauffée double garage villa familiale clé en main une villa moderne, élégante et confortable, idéale pour une famille recherchant un bien récent avec de belles prestations dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 2154 euros prix : 399 000 euros honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452381 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette magnifique villa contemporaine de 121 m² environ, sur un terrain de 500 m² totalement clôturé, située aux abords du village de Pennautier, à seulement 10 minutes de Carcassonne vous permettra de décompresser en arrivant chez vous et de vous sentir en vacances toute l'année. Construite en 2024, elle offre des prestations haut de gamme, tout le modernisme (volets roulants électriques, domotique, visiophone, alarme) et le confort du plain-pied avec ses 3 chambres dont 1 suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau / d'un bureau de 7,20 m² / d'un WC à l'entrée / d'une luxueuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasques et d'un WC / d'une pièce à vivre spacieuse comprenant le salon / TV, un séjour, et une cuisine ouverte avec îlot central de cuisson, le tout donnant directement sur la terrasse en bois de 100 m² environ encadrant la piscine (système pyrolyse au sel) de 7m x 3,80m, la cuisine d'été couverte et le pool house. Toutes les menuiseries et volets roulants (système électrique centralisé) sont en aluminium. Climatisation réversible gainable. Cuisine vendue toute équipée (réfrigérateur intégré, 1 four chaleur tournante BOSCH, 1 micro-ondes BOSCH, 1 plaque induction BRANDT, 1 hotte aspirante AIRFORCE); N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

IMMOJOY vous propose dans un quartier paisible de PENNAUTIER, cette maison récente de type 5 de 156 m², qui vous séduira par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Conçue pour allier confort et élégance, elle offre un espace de vie ouvert sur l'extérieur. Espace jour : La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, propose un salon chaleureux et une cuisine moderne, parfaitement équipée et pensée pour allier design et fonctionnalité donnant sur un grand patio. Cet espace ouvert, sobre et élégant, invite à la convivialité et au partage. Espace nuit : Le coin nuit accueille 4 belles chambres dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon, elle dispose d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée, le tout offrant une vue directe sur la piscine. Les 3 autres chambres bénéficient de beaux volumes et partagent une salle de bain moderne, avec un second WC indépendant. Cet agencement garantit confort et intimité à toute la famille. Extérieur : L'extérieur est un véritable lieu de vie à part entière. La piscine, élégante et parfaitement intégrée, s'accompagne d'un pool housse. L'aménagement extérieur, (piscine, façade et clôture) est en cours de finition et sera achevé pour la vente. À retenir : Maison contemporaine idéalement pensée, mariant esthétisme, confort et praticité, au coeur d'un environnement privilégié. Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, et réservez dès maintenant votre moment pour la découvrir. 1.

Immojoy vous propose à la vente sur la commune de pennautier à 5 minutes de carcassonne une magnifique villa neuve (2024) de type 5, de plain-pied de 131 m² habitables avec un sous-sol de 210 m² et piscine sur un terrain de 667 m². La villa se compose d'un séjour lumineux de 61 m² incluant une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 35 m² plein sud, d'une chambre parentale de 18 m² (avec salle d'eau et wc) et de 3 chambres, d'une salle d'eau commune de 8,75 m² et d'un wc séparé. Il faut rajouter à ce bien, un vaste garage 210 m² en sous-sol et une piscine. Côté confort : tous les avantages d'une maison moderne entièrement climatisée, diagnostiques énergétiques classe a, dans une impasse tranquille. Côté pratique : aucuns travaux à prévoir et proche de toutes commodités. Côté plus : un vaste sous-sol de 210 m² qui vous offrira toutes possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, etc.) son extérieur avec terrasse et piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande si le site visité ne la propose pas. Ce bien est proposé à la vente par un agent commercial, la commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- pennautier 1.

Lumineuse, contemporaine, économe, pensée avec goût : une villa neuve où l'on se projette dès les premières secondes. Livrée mi 2024, (extérieurs en cours de finition, intérieur ultra récent), cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie exceptionnel, aussi confortable qu'élégant. Elle n'attend plus que vous ! Située à pennautier, dans un secteur résidentiel calme et recherché aux portes de carcassonne, cette villa de 165 m² habitables coche toutes les cases du bien coup de coeur avec en plus, un extérieur à finaliser à votre goût. En résumé : - 165 m² habitables + grand garage - 4 chambres au total : - une aile nuit enfants avec 3 belles chambres de 15 m² et salle de bains familiale - une suite parentale indépendante de 30 m², de l'autre côté de la maison, avec : salle d'eau privative, grande douche à l'italienne, vue sur extérieur accès direct à la terrasse, piscine et spa espace dressing à aménager selon vos goûts - cuisine équipée à l'américaine, lumineuse, ouverte sur : une arrière-cuisine pratique pour stockage et un patio en fond de maison, parfait pour créer une cuisine extérieure ou coin repas d'été - grande pièce de vie baignée de lumière, avec : hauteur sous plafond de 3 mètres immenses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin - salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne - 2 wc extérieurs à finaliser mais tous les atouts sont là : - piscine neuve 8 × 4 m (mise en eau prévue pour la vente) - grand spa maçonné en cours, accolé à la piscine (à terminer par les acquéreurs : membrane armée et filtration / balnéo ou à fermer) - terrasse spacieuse carrelée (type travertin) dont terrasse couverte de 28 m² - pool house pour prolonger les soirées d'été - enduits des murs de clôture, liner piscine et filtration, en cours de finalisation : tout sera livré terminé pour la vente - espaces verts à personnaliser (gazon, plantations non réalisés) des équipements pensés pour le confort et les économies : - climatisation gainable daikin avec système airzone, pour un confort pièce par pièce - panneaux photovoltaïques + batterie de stockage pour maximiser l'autoconsommation - maison aux normes rt2012 : excellente isolation thermique - récupérateur d'eau enterré pour les extérieurs - exonération de taxe foncière jusqu'en 2026 - dpe a (29) et ges a (1) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Ce qu'on aime particulièrement ici : - la distribution intelligente, avec une aile enfants séparée de la suite parentale -la luminosité omniprésente, sublimée par les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond de 3 m - le patio attenant à la cuisine, rare et parfait pour vos repas d'été - le dressing à personnaliser dans la suite parentale - le garage de 23 m², indispensable pour une voiture, un atelier ou du stockage - les salles d'eau soignées avec douches à l'italienne, et une belle salle de bains avec baignoire - l'espace piscine / pool house avec la grande terrasse couverte, pour profiter de l'extérieur toute l'année - pennautier, à quelques minutes de carcassonne - nichée dans une commune recherchée, cette maison vous offre la tranquillité sans vous éloigner de la ville : écoles, commerces et commodités accessibles à pied ou en 2 minutes en voiture 5 minutes de la zone de salvaza et du centre commercial leclerc ou auchan 8 minutes du centre historique de carcassonne 10 minutes de la gare sncf et de l'aéroport prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc graindorge, au 06 16 50 40 11 ou, par courriel à m. Graindorge @proprietes-privees. Com. Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477993919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428519magr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.