Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Maison à construire de 94 m² à razimet, 4 piècesà construire, cette maison de 94 m² s'implante sur un terrain de 745 m² à razimet. Vous bénéficierez d'un cadre calme dans cette commune. Cette maison à édifier propose quatre pièces, comprenant trois chambres agréables ainsi qu'une cuisine. Elle dispose également de deux salles de bains. Elle est conçue de plain-pied, offrant un accès confortable à toutes ses pièces. Le terrain de 745 m² permet d'envisager un joli espace extérieur autour de la maison. Environnementla commune de razimet offre un cadre tranquille. À proximité, vous trouverez des infrastructures sportives comme des terrains de tennis accessibles en quelques minutes à pied ainsi que des commerces situés à moins d'un kilomètre. L'accès autoroutier a62 est à 8 km, facilitant vos déplacements. Les gares de tonneins et d'aiguillon sont également présentes à proximité. Nous contacterce bien est en vente au prix de 251000 euros. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande, réseau maisons de la côte atlantique. Elle pourra vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à sainte-bazeille, 6 piècessituée à sainte-bazeille, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 600 m². Cette maison à édifier comprend 6 pièces dont 3 chambres. Elle propose également une cuisine ainsi que deux salles de bains. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'aménagement de tous ses espaces. Le terrain de 600 m² permet d'envisager un extérieur agréable pour profiter pleinement du cadre de vie. Environnementla commune de sainte-bazeille offre un cadre de vie calme avec une gare à 4 minutes à pied. Vous trouverez aussi des commerces à proximité immédiate, ainsi qu'une école primaire privée montessori située à 5 minutes de marche. L'autoroute a62 est accessible à 11 km, facilitant les déplacements. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 221000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere, chez maisons de la côte atlantique marmande, constructeur de maisons. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du village, sur les hauteurs et dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 1979, de plain-pied sur sous-sol intégral, implantée sur une superbe parcelle de 2 590 m² sans vis-à-vis. Ici, la vie quotidienne peut se faire autrement : la piste cyclable à proximité immédiate permet de rejoindre facilement les commodités, d'aller chercher son pain ou tout simplement de profiter à pied ou à vélo des activités de plein air. Dès l'entrée, un vestibule permet de déposer manteaux et affaires avant de découvrir une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et salle à manger. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle s'ouvre d'un côté sur une petite terrasse intimiste bénéficiant d'une très jolie vue et, à l'arrière, sur une terrasse tournée vers le vaste jardin, à l'abri des regards. La cuisine indépendante et équipée profite elle aussi d'une agréable vue sur la végétation. Un dégagement mène à l'espace nuit composé de 3 chambres, dont deux disposent d'un accès direct vers le jardin par porte-fenêtre. L'une bénéficie également de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, la piscine vient naturellement compléter ce cadre privilégié. En bon état général, la maison pourra être modernisée au gré de vos envies, notamment dans l'espace nuit. Une projection d'aménagement réalisée par IA permet d'ailleurs d'illustrer tout le potentiel décoratif d'une des chambres. Et ce n'est pas tout : accessible directement depuis l'intérieur de la maison, le sous-sol intégral ouvre de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, espace professionnel, loisirs ou autres projets. Enfin, la configuration et la superficie de cette parcelle de 2 590 m² offrent également de belles perspectives. Je dispose des différents éléments permettant de vous renseigner précisément sur les possibilités envisageables : contactez-moi directement pour en échanger. Une maison à découvrir pour son emplacement, sa lumière, son absence de vis-à-vis et surtout pour tout ce qu'elle permet encore d'imaginer. Une visite s'impose pour en mesurer pleinement le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 613953 ).

Amoureux des volumes et des espaces atypiques bienvenus dans cette maison en pierre entièrement restaurée. ! Des éléments architecturaux de l'époque ont été préservés, de grands volumes, de la pierre et du bois apparent. Poussez la porte pour une entrée qui nous réserve à gauche un très joli salon baigné de lumière. À droite, la salle à manger bénéficiant d'un accès à la cour intérieure et à un petit jardin sans aucun vis à vis que vous pourrez agrémenter à votre goût. Vous apprécierez également la cuisine aménagée indépendante et attenante à la salle à manger. Un dégagement nous mène ensuite à la première chambre dotée de sa salle de bain et d'un WC indépendant. Un premier escalier nous permet d'accéder à l'étage supérieur desservant deux chambres dont une avec placard et l'autre bénéficiant d'une petite pièce adjacente permettant ainsi de créer un dressing. Un second escalier part du salon et donne accès à l'espace bureau ouvert et à la chambre parentale dotée également de sa salle d'eau privative avec WC. En complément nous trouvons une buanderie. Coté extérieur vous serez séduit par cette jolie cour végétalisée qui vous permettra de profitez en toute tranquillité des beaux jours. Un abri ouvert d'une surface de 22 m² permet le rangement et stockage de tout le matériel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est de type collectif (tout à l'égout.) "La taxe foncière est d'un montant de 556 € à l'année" Vous trouverez toutes les commodités dans le village de SAVIGNAC-LES-EGLISES ou celui de COULAURES qui se situent tous deux à seulement 2 km 500 et un arrêt de bus scolaire à quelques pas de la maison ! N'hésitez pas à me contacter car vous serez assurément séduit par ce bien plein de charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 614453 ).

À l'écart de tout vis-à-vis, découvrez cet authentique clos béarnais implanté sur une parcelle de 1 880 m², organisé autour d'une belle cour intérieure d'environ 100 m². Cette propriété offre un cachet exceptionnel, de beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet de résidence principale, maison de famille, gîte ou projet touristique. La toiture a été entièrement refaite à neuf. La partie habitation actuelle comprend une cuisine de 31 m² avec cheminée et ancien évier, une entrée indépendante, une pièce de 25 m² ainsi qu'un ancien fournil avec son four à pain. À l'étage : 3 chambres et plusieurs espaces de greniers communicants. Les dépendances offrent de très beaux volumes : grange de 150 m² au sud, pouvant s'ouvrir sur la vue; ancienne étable en galets de 95 m² à réhabiliter; ancienne soue pouvant être aménagée en cave; ancien chai et pressoir sous le porche d'entrée. Le tout bénéficie d'une superbe vue sur les Pyrénées et d'un environnement préservé. Possibilité d'acquérir en complément environ 1 hectare de terrain au sud, en pente. Une propriété rare, authentique et pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre projet pour renaître ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 (réf. 613981 ).

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet A Châteauponsac, 87290, en Haute Vienne, avec toutes les commodités du quotidien sur place. La souterraine est à 15 minutes. Limoges à 25 minutes. Maison de 105 m² habitable environ de 3 chambres à finir de rénover. Jardinet à l'arrière de la maison. La maison déploie au rez de chaussée un salon de 20 m², une cuisine de 24 m², une buanderie, un wc, une salle de bain de 3,60 m², un dégagement de 10 m² qui donne accès sur le jardinet. Au 1er étage, un espace parental de 23 m² et à l'opposé, deux autres chambres de 9,50 m² environ. Les huisseries sont neuves en PVC. Une toiture refaite en bac acier avec deux vélux. Les railles sont sur place et posés. La laine de verre est sur place à finir de poser. L'électricité est en partie refaite Maison reliée au tout à l'égout. C'est une maison avec des espaces de vie généreux Idéal pour des amateurs de rénovation et / ou investisseurs en recherche de biens locatifs. Vous avez besoin d'un complément d'information, contactez nous directement par téléphone. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 614515 ).

À proximité du centre de Léognan, au calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 140 m² hab, rénovée et soigneusement entretenue sur une parcelle de 843 m². Elle séduit dès l'entrée par son très grand espace de vie 64 m². Le salon-séjour s'organise autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Grâce à ses beaux volumes, cet espace peut facilement être recloisonné pour créer une quatrième chambre ou un bureau. Une véranda chauffée de 22 m² prolonge agréablement cet ensemble et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8 × 4 m, installée en 2021, d'un jardin arboré et de deux abris de rangement. Une allée bitumée vous permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un arrêt de bus, situé à proximité de la maison, dessert écoles et collège, lycées de Gradignan et de Talence. Une maison confortable et évolutive, idéale pour profiter du calme et de la qualité de vie de Léognan. Cette commune séduit par son cadre verdoyant, ses commerces, son marché, ses équipements et sa proximité avec Bordeaux. Contactez l'agence ImmoBailly pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de 90 m² à Andernos-les-Bains – 3 chambres. Située dans un quartier calme et recherché d'Andernos-les-Bains, cette maison de 90 m² offre des prestations modernes et un cadre de vie clé en main. Un intérieur optimisé et lumineux : L'espace de vie principal se compose d'un salon séjour baigné de lumière, communiquant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie attenante optimise chaque mètre carré. Ce niveau dispose également d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, le dégagement dessert deux autres chambres lumineuses, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Garage et stationnement : Côté extérieur, la propriété comprend un garage fermé attenant ainsi qu'une place de parking privative, un atout rare et recherché sur le secteur. Performances énergétiques et équipements : (DPE Classe C) Ce bien bénéficie d'une excellente maîtrise énergétique et d'installations techniques révisées : Chauffage : Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant et climatisation réversible. Isolation : Double vitrage haute performance et isolation renforcée. Conformité : Installations électrique et gaz. Diagnostic : Absence totale de termites et d'amiante. Cadre de vie & Points d'intérêt à proximité : Un emplacement stratégique permettant d'effectuer la majorité de vos déplacements quotidiens à pied ou à vélo : Littoral & Bassin : Plage du centre-ville, l'incontournable Jetée d'Andernos et le port ostréicole avec ses cabanes de dégustation. Commerces & Services : Centre-ville et sa rue piétonne, marché couvert, supermarchés, boulangeries et pharmacies. Écoles & Établissements : Écoles maternelles et élémentaires, collège André-Lahaye et lycée Nord-Bassin. Loisirs & Nature : Piste cyclable sécurisée (La Vélodyssée) au pied du quartier, cinéma La Dolce Vita, médiathèque et site naturel protégé des Quinconces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : FLÉAC - MAISON - 150 m² Cette magnifique maison de caractère construite sur sous sol, datant de 1930, située à Fléac dans un cadre calme et verdoyant, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un équilibre peu courant entre cachet ancien et confort contemporain. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 150 m², elle propose 4 pièces principales dont 3 chambres, et s'adresse à ceux qui recherchent un bien avec du volume et de la personnalité. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour, lumineux, s'articule naturellement avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et cohérent. La cuisine, séparée et équipée complète agréablement cet agencement, sur ce même niveau on retrouve également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, les 2 chambres la salle d'eau et le wc, offrent calme et intimité, accompagnés d'un dressing pratique qui optimise les rangements. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : climatisation, ventilation contrôlée (VMC), chauffage individuel fonctionnant par pompe à chaleur et au fioul, avec distribution par soufflage d'air et radiateurs. Côté stationnement, le bien dispose de 2 garages et de plusieurs places de stationnement, le tout sur une belle parcelle clôturée de 2254 m² - Puits - Reserve d'eau raccordée aux wc et arrosage - Tout à l'égout - Pompe à chaleur - Portail et garage motorisé - Abri de jardin - Poulailler ou création d'un potager ou autre Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Bernard Lubese présente : Un lieu de vie, un lieu d’accueil, un lieu d’âme Il est des biens que l’on visite. Et d’autres que l’on ressent immédiatement. Cet ensemble immobilier de caractère, destiné à l’habitation et à l’activité de gîtes, offre bien plus qu’une simple propriété : il propose un art de vivre, une atmosphère, une promesse. Ici, le charme de l’ancien dialogue avec la douceur des lieux. Les volumes, les espaces de vie et les hébergements indépendants laissent entrevoir de multiples projets : -résidence principale de caractère, -maison familiale, -activité touristique, -accueil de voyageurs -ou reconversion de vie dans un cadre inspirant. Le bien séduit par son authenticité, son potentiel d’exploitation, et cette impression rare d’être dans un lieu où l’on peut à la fois habiter pleinement et recevoir avec élégance. Pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, porteur de sens et d’émotion, cet ensemble s’adresse aussi bien à un projet personnel qu’à une ambition professionnelle tournée vers l’accueil, le calme et la qualité de vie. Un lieu rare, sincère et inspirant, où l’on imagine déjà des séjours heureux, des retrouvailles familiales, des matinées paisibles et de nouveaux départs. Une propriété à découvrir avec le cOEur autant qu’avec raison. Bernard Lubese Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Faury vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gradignan, découvrez cette propriété familiale de 174 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 900 m², à l’abri des regards. La maison principale, de plain-pied et d’environ 140 m², offre une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon séjour, cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains avec douche et 2 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une piscine, de terrasses aménagées et d’une terrasse couverte sous pergola. un abri de jardin complète l’ensemble. Véritable atout : un logement indépendant de 48 m² comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Une propriété rare à Gradignan, idéale pour une famille recherchant espace, intimité, piscine et indépendance, à proximité de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie marien vous propose : calès - maison - t5 126 m² - garage - piscine - parking - lumineux - plain-pied découvrez à calès cette maison de campagne, qui conjugue un cadre verdoyant, une bonne exposition plein sud et un potentiel de personnalisation réel, construite en 2002 elle offre 126 m² habitable organisés autour de 5 pièces principales, dont 4 chambres. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le salon lumineux, lumineux grâce à l'orientation sud, s'articule avec la salle à manger pour former un ensemble convivial et aéré. La cuisine ouverte complète agréablement la maison les 3 chambres, bien réparties, offrent chacune un espace de repos confortable et calme. La salle de bain et wc sépare. La chambre d'ami au sous sol avec la salle d'eau et wc separe assurent un confort quotidien pratique, ideal pour une grande famille une buanderie viennent compléter utilement l'agencement intérieur. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant associant poêle à bois et une pompe à chaleur split, alimentés en partie par des panneaux photovoltaïques — un atout énergétique considérable. La vmc assure une ventilation optimale, et la fibre optique est disponible. La fosse septique est aux normes. Le sous sol est grand 65 m² env à l'extérieur, le bien dispose d'une piscine, d'un parking privatif et d'une terrasse avec un haut vent le vaste terrain de 4 863 m² offre un cadre naturel vaste, adapté pour profiter du calme de la campagne. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Maingueneau vous propose : Sur la commune de Châtillon-sur-Thouet, maison avec accès de plain-pied de 117 m², située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, donnant accès à une véranda, ainsi que d’une cuisine aménagée avec espace repas. La partie nuit offre trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie également de volets électriques et d’un chauffage au fioul. Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’un sous-sol et d’un abri de jardin, le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1 096 m². Cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de modernisation et saura séduire les personnes à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Maingueneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 622 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Audenge, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur une belle parcelle de 904 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 58 m². La cuisine, ouverte sur le séjour s'intègre à cet espace convivial qui se prolonge vers la terrasse, la piscine et le jardin La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les trois autres chambres disposent d'une salle de bains avec baignoire dangle et wc. Un wc indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest offre un bel espace avec une terrasse en bois dont une partie couverte, une piscine équipée d'un volet roulant de protection. Un garage attenant d'environ 20 m² avec rochelle de rangement et un carport complètent les prestations. La maison est équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville, de menuiseries en aluminium et PVC, et des volets roulants électriques. Une maison familiale de plain-pied offrant de beaux volumes, quatre chambres et un exterieur agréable dans un secteur residentiel d'Audenge, à proximité des écoles. Contactez-moi pour obtenir des renseignements ou convenir d'une viste au 06 61 73 06 97.

Maison de 94 m² située à 5 minutes de Barbaste, en pleine campagne, dans un environnement calme et agréable. Cette maison mitoyenne se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage attenant. Le bien est implanté sur un beau terrain de 1300 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un gîte indépendant, entièrement à rénover, complète l'ensemble : il comprend 3 piéces une salle d'eau et un WC séparé, offrant un beau potentiel (location, famille, projet personnel). Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement TAE. Un bien parfait pour les amoureux de la nature recherchant calme et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Située dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne et au fond d'une impasse d'un lotissement paisible, idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Mont-de-Marsan et à 10 km de la future gare LGV, cette maison représente une opportunité stratégique et durable. Cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, où calme et sérénité dominent. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle dispose d'extérieurs pensés pour la détente : piscine conviviale, pool house, cuisine d'été et double garage fonctionnel. La maison développe des espaces lumineux avec un sas d'entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda agréable tournée vers le jardin. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une salle de jeux modulable. Équipée d'une climatisation réversible, de panneaux solaires (neuf kW) et d'une borne pour véhicule électrique, elle allie confort moderne et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, habitable de suite. Située dans un environnement calme et tranquille. Le bien est fonctionnel et lumineux. Il offre une belle pièce de vie conviviale ainsi que 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 115 m², la maison bénéficie d'un beau jardin propice à la détente et aux moments en extérieur. Un garage vient compléter l'ensemble pour stationnement et rangement. Côté pratique, vous apprécierez son assainissement individuel conforme, ainsi qu'une taxe foncière de 789 €. Une maison agréable, bien entretenue et sans travaux indispensables pour s'y installer. Vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. À visiter sans tarder : un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison des années 70, entièrement repensée et largement restaurée, offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et baigné de lumière, qui donne le ton de la visite. Le niveau principal s'organise autour d'une pièce de vie conviviale de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée récente, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose 5 chambres aux beaux volumes, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, un espace intime et privilégié. Vous disposerez également de 3 salles d'eau ainsi qu'un point d'eau supplémentaire, idéal pour le confort de toute la famille. Un atout rare : une salle de jeux de plus de 32 m², actuellement aménagée avec billard et bar, parfaite pour recevoir ou créer un espace détente unique. Côté annexes, le bien dispose d'un grand garage de 75 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel privilégié avec vue dégagée sur la campagne et les bois, sans vis-à-vis. Une piscine hors sol en bois semi-enterrée, avec liner et système de filtration récents, vient compléter cet espace de vie agréable. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé avec droit de passage, garantissant calme et discrétion. Venez découvrir ce bien d'exception sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

À Castets-en-Dorthe, dans une rue calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, située à proximité des commodités à pied et à seulement 10 minutes de l'autoroute de Langon. Vous apprécierez son authenticité et le charme de l'ancien : parquet, cheminées, beaux volumes et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, salon avec insert et salle à manger. À l'étage : 3 chambres, dont une avec rangement et une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant avec lave-mains et terrasse surélevée de plus de 20 m². La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. Côté extérieur, vous serez séduit par son magnifique jardin arboré, clôturé, sans vis-à-vis et au calme, un véritable havre de paix en cœur de ville. Les + : aucun travaux à prévoir, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, garage de plus de 25 m² et cave de plus de 60 m². À proximité du canal latéral de la Garonne et ses pistes cyclables parfait pour les promenades, et ses commodités. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de Langon. * Visite virtuelle sur simple demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Venez découvrir cette maison construite en 1980, entièrement de plain-pied avec une structure en bois, situé à Marsas dans un environnement calme et agréable. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes d'un collège, 5 minutes de Cavignac et de l'ensemble de ses commodités ainsi que de sa gare, et à 5 minutes de l'accès à la N10 permettant de rejoindre Bordeaux en environ 30 minutes. D'une superficie de 99 m², la maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon d'environ 24 m², un placard ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une cuisine avec salle à manger d'environ 19 m², prolongée par une buanderie / cellier attenant et donnant accès au garage, équipé d'une porte motorisée. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de 9 m² et 14 m² ainsi qu'un bureau de 8,50 m² pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée nord-ouest, idéale pour savourer les belles soirées d'été et un abris de jardin en bois de 3 m². Le terrain, entièrement clôturé, offre une superficie généreuse de 1 157 m², sans vis-à-vis et piscinable. La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux et n'attend plus que des derniers rafraîchissements ainsi que la remise en conformité de l'assainissement pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial offrant un cadre de vie paisible et un terrain aux multiples possibilités, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des principaux axes routiers. Points techniques : double vitrage bois principalement et pvc, volets battant en bois, système de chauffage par des radiateurs électriques, production d'eau chaude par une cumulus de 2021, toiture entièrement refaite en 2024 avec une isolation en laine minérale soufflé datant de 2016, électricité en partie refaite en 2012, assainissement individuel non conforme, fibre installée. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), cette maison en pierre à rénover offre un potentiel exceptionnel. Implantée sur plus de 3 hectares de terrain, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Les extérieurs de cette propriété comprennent plusieurs places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. La maison, d'une surface habitable possible de 105 m² + 200 m² environ de dépendance, À finir de rénover, elle laisse place à la personnalisation et à la valorisation selon les préférences de l'acquéreur. À l'intérieur, la maison propose un agencement lumineux, idéal pour une famille qui recherche un univers calme mais à proximité des commodités. possibilité de réaliser 3 chambres. Avec un second œuvre à compléter, cette propriété représente une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure, alliant charme de l'ancien et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Iad france - marilyne le meur vous propose : longère de caractère à finir de rénover – 312 m² – option rénovation terminée à seulement 10 min d’aulnay et 30 min de saint-jean-d’angély, découvrez cette belle longère ancienne située dans un hameau calme, offrant 312 m² aménageables et de très beaux volumes. Une grande partie des travaux a déjà été réalisée : toiture et charpente neuves, huisseries pvc récentes, compteur électrique neuf, plancher de l’étage refait et façade rénovée. Le projet permet notamment d’envisager 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine de 39 m², un double séjour de 65 m² avec mezzanine, ainsi qu’une grande salle de bains. Une dépendance complète la propriété. Deux possibilités s’offrent à vous : - acquérir la maison dans son état actuel et terminer la rénovation selon vos envies, - pour 50 000 € supplémentaires, bénéficier d’une rénovation entièrement achevée et d’une maison prête à être habitée. En complément, possibilité d’acquérir pour 21 000 € un terrain attenant d’environ 624 m² avec accès indépendant et une dépendance de 238 m². Un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes, alliant charme de l’ancien, volumes et fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne le meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Maison familiale rénovée avec élégance – 150 m² – Parcelle de 700 m² Cette maison des années 60, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. La maison offre quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle d’eau aux finitions actuelles et élégantes. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau dans une des chambres. À l’extérieur, une parcelle d’environ 700 m² offre un agréable jardin paysager au calme sans vis à vis, idéal pour profiter de moments de détentes. La maison dispose d'un carport ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Enfin un bel atelier et un grand espace consacré aux équipements techniques complètent le bien à l'intérieur de la maison. Belle demeure rénovée avec goût offrant de beaux espaces de vie et des prestations de qualité pour assurer un confort optimal. À deux minutes exactement de l'école primaire Anita Conti et du futur collège du Taillan qui ouvrira en septembre 2026. À découvrir maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre avec potentiel et jardin arboré. Pose importants de rénovation a prévoir (toiture, assainissement, électricité, aménagement. ) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d'une surface habitable de 122 m² saura séduire par sa luminosité et son charme authentique. Aménagée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une buanderie, de deux salles d'eau et d'un WC. L'étage accueille deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée ainsi que d'aménager les combles pour gagner encore en surface habitable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 151 m², la propriété offre un agréable cadre de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Mitoyenneté par l'arrière sans vis a vis. Garage de 20 m² ainsi que plusieurs appentis complètent l'ensemble. Prévoir des travaux Ainsi que du rafraîchissement et de la modernisation pour révéler tout le potentiel de cette maison. À noter : assainissement non conforme. Un bien rare à découvrir, parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature qui aime les travaux. Contactez votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux 06 87 89 48 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886.

Située au cœur de la paisible commune du Tuzan (33125), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Le village offre un cadre de vie convivial et serein, avec commerces et écoles à proximité parfait pour les familles en quête de qualité de vie. Nichée sur un terrain arboré de 1 480 m², la maison principale de 200 m² séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Elle dispose de 8 pièces dont 5 chambres, d'un séjour lumineux avec cheminée en pierre, et d'espaces modulables pour s'adapter à vos besoins. Une dépendance T3 de 62 m² vient compléter cet ensemble : un atout rare pour accueillir famille, amis ou réaliser un projet locatif. Un bien d'exception qui allie caractère, confort et tranquillité, à seulement 40 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.