Charme intemporel aux portes du Bassin

Le Tuzan (33125)

267 000 €

1 335 €/m²

8 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
200 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

CheminéeEnsoleilléJardinBien d'exceptionCalme

Description du bien

Située au cœur de la paisible commune du Tuzan (33125), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature.

Le village offre un cadre de vie convivial et serein, avec commerces et écoles à proximité parfait pour les familles en quête de qualité de vie.

Nichée sur un terrain arboré de 1 480 m², la maison principale de 200 m² séduit par son charme authentique et ses volumes généreux.

Elle dispose de 8 pièces dont 5 chambres, d'un séjour lumineux avec cheminée en pierre, et d'espaces modulables pour s'adapter à vos besoins.

Une dépendance T3 de 62 m² vient compléter cet ensemble : un atout rare pour accueillir famille, amis ou réaliser un projet locatif.

Un bien d'exception qui allie caractère, confort et tranquillité, à seulement 40 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Annonce publiée le 31 août 2026

Caractéristiques

Cheminée
Ensoleillé
Jardin
Bien d'exception
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 267 000 €(1 335 €/m²) −2 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (267 000 €) depuis le premier prix enregistré le 31 août 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 335 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 290 € et 1 810 € par an

Prix dans la région

1 335 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Tuzan indisponible

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Localisation

Le Tuzan (33125)

Le Tuzan

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr