Maison calme à vendre à Marcorignan (11120)

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Charmante maison de village rénovée avec fort potentiel à Marcorignan ! Laissez-vous séduire par cette maison de village traversante de 72 m², idéalement située au cOEur du paisible village de Marcorignan, à seulement quelques minutes de Narbonne. Rénovée avec soin, elle n'attend plus que vos valises ! Les atouts du bien : * Un rez-de-chaussée lumineux et convivial : Découvrez une vaste pièce de vie traversante de 36 m², baignée de lumière. Elle intègre une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux, accès direct à une impasse calme située à l'arrière de la maison, offrant une possibilité de stationnement très pratique au quotidien et pourquoi pas manger dehors aux beaux jours. * Un espace nuit confortable : À l'étage, l'espace repos se compose de deux belles chambres spacieuses (12 m² et 14,5 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un potentiel exceptionnel : Sous les toits, un espace comble d'environ 35 m² avec fenêtres et arrivées d'eau / électricité déjà installées vous attend. Laissez libre cours à vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux ! Prestations et confort moderne : Aucun travail de fond à prévoir ! Vous bénéficiez de tout le confort actuel : *Climatisation réversible * Double vitrage PVC oscillo-battantes, volets PVC * Électricité et plomberie entièrement refaites à neuf * Fibre (Note : Certaines photos présentent des propositions d'aménagement intérieur virtuelles réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter). Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : MARCORIGNAN – Maison familiale 4 chambres – Piscine – Véranda – DPE B – Panneaux photovoltaïques Située à Marcorignan, village recherché de la première couronne narbonnaise, cette maison familiale de 143 m² offre un cadre de vie agréable, entre calme résidentiel et proximité des services, commerces et bassins d’emploi de Narbonne. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une grande véranda. Véritable prolongement de la maison, cet espace supplémentaire permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine, été comme hiver. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant une véritable vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine, terrasse, espace détente et grand appentis aménagé, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance de vacances toute l’année. Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées : pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques, fibre optique, excellente performance énergétique classée B, ainsi que deux espaces de stationnement privatifs. Fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié dans l’un des villages recherchés de la première couronne de Narbonne. À découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : VILLA CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED – 106 m² – À 5 minutes de NARBONNE À seulement 5 minutes de Narbonne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite selon la réglementation RE 2020. Située au cOEur d’un lotissement privé, dans une impasse calme et préservée, cette villa bénéficie d’un cadre de vie privilégié. L’impasse se prolonge vers de beaux espaces de verdure, offrant un accès idéal pour de belles balades en pleine nature. Récente, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité ainsi qu'un excellent confort de vie. Édifiée sur une parcelle de 330 m², cette maison trois faces développe 106 m² habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux espaces de rangement avec, d'un côté, un grand placard à portes coulissantes permettant de ranger manteaux et effets personnels et, de l'autre, un espace dédié aux chaussures agrémenté d'un miroir. Un premier wc suspendu indépendant avec lave-mains complète cet espace d'accueil. Le cOEur de la maison se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un vaste séjour ainsi qu'une élégante cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de gamme premium, conçue avec des matériaux de qualité et des équipements modernes. Un garage attenant de 18 m², entièrement carrelé, isolé et équipé d’une porte motorisée, avec accès direct à l’habitation, vient compléter cet ensemble. Grâce à ses finitions soignées et à son isolation, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : atelier, salle de sport, bureau, espace de rangement ou encore buanderie. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. Vous découvrirez une superbe suite parentale bénéficiant d'une large baie vitrée ouvrant directement sur une agréable terrasse en bois d'environ 20 m². Cet espace extérieur se prolonge par un jardin engazonné et une agréable terrasse en bois, offrant un cadre de vie privilégié. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de vos espaces extérieurs en toute intimité. La suite parentale dispose également d'un magnifique dressing vitré haut de gamme au design contemporain et aux finitions soignées. Une élégante salle d'eau équipée d'une vaste douche à l'italienne et d'un double meuble vasque complète cet espace. Deux autres chambres avec placards intégrés ainsi qu'un second wc suspendu indépendant viennent parfaire l'espace nuit. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation gainable réversible avec réglage indépendant de la température dans chaque pièce, fonction déshumidification intégrée, ballon thermodynamique, fibre optique et isolation répondant aux exigences de la réglementation RE 2020. Grâce à ses équipements de dernière génération, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, garantissant une faible consommation d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble des factures, garanties décennales et documents de conformité sont à disposition pour une acquisition en toute sérénité. Cette villa clé en main séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, économique et offrant des prestations de qualité aux portes de Narbonne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette belle propriété. Coup de cOEur assuré pour cette villa alliant confort, modernité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à marcorignan, à 5 min de narbonne et 25 km des plages. 177 m² habitables sur 3 niveaux, rare à ce prix dans le secteur. Rdc : salon lumineux 21 m², cuisine indépendante, wc séparé, buanderie. 1er étage : 2 chambres (14 et 16 m²), salle d'eau, placards intégrés. 2e étage : 2 chambres, bureau dédié idéal télétravail, 2e salle d'eau. Combles : ~15 m² aménageables (salle de jeux, studio, stockage). Extérieur : jardin privatif sans vis-à-vis, terrasse, barbecue. Les + du bien 177 m² volume rare à ce prix près de narbonne insert classé a inclus (à poser) chaleur et économies d'énergie bureau dédié idéal télétravail ou espace étudiant combles aménageables potentiel supplémentaire jardin privatif et calme, sans vis-à-vis dpe d bonne performance énergétique fraîche en été, confortable en hiver * dossier photos complet sur demande * contactez team narbonnais valérie ei - rsac 511649196 tél : o6 * 84 * 66 * 42 * o6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site géorisques conformément à la loi et à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

N 4528 - À vendre à Marcorignan, superbe ensemble immobilier idéal pour une activité de Gîtes ou de Chambres d'Hôtes. Description du bien : Une bâtisse de caractère de 265 m² à restaurer selon vos envies. Elle se compose de 9 pièces, dont 7 grandes chambres. En complément, vous disposez de plus de 200 m² de dépendances (garages, remises, celliers) pour étendre votre activité ou créer des logements indépendants. Atouts techniques : Toiture principale rénovée en 2013. Puits fonctionnel sur la parcelle. Terrain arboré de 920 m² (selon vidéo). Situation géographique : 1ère couronne de Narbonne, environnement calme et authentique. Contactez Saint Marcel Immobilier Eric au 06 63 07 64 65. Plus d'annonces sur Vidéo du bien : (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la vidéo 'Saint Marcel Immobilier YouTube 4528 ' sur google, merci).

Iad France - Karine Lamarque vous propose : Ancienne bergerie de plain-pied avec jardin et remise à Saint-Marcel-sur-Aude Du charme, du potentiel et une vraie âme. Au cOEur du village dynamique de Saint‑Marcel‑sur‑Aude, où commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, découvrez cette ancienne bergerie de plain-pied, nichée dans un quartier calme et hors zone inondable. Dès l’entrée, on ressent immédiatement le cachet des maisons anciennes : une atmosphère chaleureuse et une sensation de bien-être qui donnent envie de s’y installer. La maison propose une spacieuse pièce de vie séjour, conviviale et lumineuse, ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une remise attenante complète le bien et offre un espace précieux pour le rangement, un atelier ou un futur projet d’aménagement. À l’étage de la remise, une grande pièce offre encore de belles possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier. Cet espace dispose déjà d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Confort et équipements Climatisation réversible Menuiseries bois double vitrage Maison raccordée au tout-à-l’égout Plain-pied recherché Quartier calme et proche des écoles Un beau potentiel à révéler Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser la maison et de valoriser tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison authentique avec jardin dans un village vivant, à quelques minutes de Narbonne. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohann Maes vous propose : ST MARCEL SUR AUDE-PLAIN PIED Située dans un village très agréable à 15 minutes de Narbonne avec de nombreux commerces, je suis très heureux de vous présenter cette splendide nouveauté Dans un environnement très calme et SANS VIS A VIS, est édifiée cette superbe villa contemporaine de PLAIN PIED de 202 m² habitables sur une parcelle de 1500 m². La villa s' articule autour d' une vaste pièce de vie très lumineuse ouverte sur l' espace extérieur avec terrasses piscine et pergola. La cuisine ouverte, entièrement équipée s' intègre parfaitement dans l' espace de vie. D' un coté de la villa vous profiterez d' une suite parentale avec dressing et salle de bain et wc, d'un bureau ou cinquième chambre et d' un wc indépendant, de l' autre coté vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc Les extérieurs sont aménagés autour d' un jardin paysager avec bassin, une piscine chauffée au sel avec volet immergé et plage, une terrasse avec pergola bioclimatique de 25 m². Une buanderie de 17 m² climatisée, également utilisée en salle de sport ainsi qu' un garage de 83 m² complètent ce bien. Les équipements -panneaux photovoltaïques de 9kw installés avec 30kw de batteries (installation de 2019 sur le toit du garage) -menuiseries alu avec pilotage à distance des volets roulants et portail -climatisation gainable bizone -piscine 8 * 3.5 * 1.4 en fond plat chauffée et traitée au sel -pergola bioclimatique -borne de recharge pour véhicule -alarme sans abonnement -assainissement tout à l' égout via une pompe de relevage -possibilité de stationner de nombreux véhicules sur la parcelle -toiture étanchéité sous décennale -PAS DE VIS A VIS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Saint-Marcel-sur-Aude – Ancien domaine agricole rénové avec loft de 180 m², remise de 155 m² et terrain arboré de 1 500 m². En exclusivité, découvrez cette propriété atypique au charme unique, nichée dans un environnement privilégié entre les vignes, les berges de l'Aude et le cOEur du village de Saint-Marcel-sur-Aude. Ancien domaine agricole entièrement repensé, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes, un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une habitation de type loft de 180 m² Accessible par un escalier extérieur, cette habitation surélevée a été rénovée dans un esprit loft alliant caractère et convivialité. Au 1er niveau : + Entrée + Deux chambres, dont une superbe suite parentale de 27 m² + Vaste pièce de vie traversante et lumineuse (exposition est-ouest) de près de 90 m² comprenant : salon, espace repas, cuisine ouverte entièrement équipée + WC À l'étage : + Deux chambres mansardées + Salle d'eau communicante + WC indépendant Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage. - De nombreuses dépendances + Garage ouvert de 69 m² + Porche couvert de 86 m² + Remise agricole de 155 m², dont la moitié de la toiture a été refaite récemment. Sa mezzanine est directement reliée à l'habitation par une passerelle et sert actuellement d'espace de stockage et buanderie. Les extérieurs + Terrain arboré de 1 500 m² + Parking fermé et ombragé + Balcon plein ouest avec vue exceptionnelle et dégagée sur les vignobles environnants + Cadre calme et préservé Les atouts + Environnement exceptionnel + Loft rénové aux volumes impressionnants + Séjour atypique et lumineux de 90 m² + Plus de 300 m² de dépendances + Toiture de la remise partiellement rénovée + Terrain arboré et parking fermé + Bien rare sur le secteur Un bien de caractère idéal pour les amoureux des grands espaces, un projet familial, artisanal ou touristique. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. Excellent rapport qualité-prix ! N'attendez plus, contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain pied saint marcel sur aude 127 m² 3 chambres garage terrasse terrain 304 m² située à saint marcel sur aude dans un village avec toutes commodités cette maison de plain pied de 127 m² habitables sur un terrain de 304 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'une cuisine aménagée spacieuse de trois chambres d'une salle de bain et d'une douche séparée vous profiterez également d'une cour à l'avant d'une terrasse ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et d'un très grand garage maison sans travaux équipée de climatisations réversibles idéale pour une famille ou résidence principale proche commerces écoles services environnement calme prix 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444460 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - patrick bousquet vous propose : moussan – villa 130 m² – cadre exceptionnel – terrain 4 500 m² – piscine & jacuzzi à seulement 10 minutes de narbonne, sur les hauteurs de moussan, découvrez un bien rare dans un environnement particulièrement privilégié. Ici, le cadre est véritablement l’un des atouts majeurs de la propriété : implantée sur un terrain d’environ 4 500 m², la villa bénéficie d’un environnement naturel, calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les environs. Un cadre difficile à retrouver à proximité immédiate de narbonne, offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et de la ville. Cette villa d’environ 130 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, ouvert sur une véranda d’environ 20 m², d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne et d’un wc indépendant. Depuis la maison, les espaces extérieurs deviennent une véritable extension de l'habitation. un extérieur exceptionnel les 4 500 m² de terrain permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié avec : une grande piscine de 10m sur 5m un pool house d’environ 40 m² un espace jacuzzi une douche extérieure un espace de jeux pour enfants la maison bénéficie de 18 panneaux photovoltaïques développant une puissance totale de 9 kw de nombreuses places de stationnement de vastes espaces extérieurs offrant calme, intimité et vue dégagée ️ des prestations complètes la propriété dispose également de : climatisation réversible 18 panneaux solaires espace bureau au sous-sol combles aménagés nombreux stationnements sur la propriété plus qu’une simple maison, cette propriété offre un cadre de vie rare : de grands espaces, la nature, l’intimité et une vue dégagée, à seulement 10 minutes de narbonne. Un bien particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un environnement privilégié sans s’éloigner de la ville. à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 932597461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison moderne traditionnelle de 117 m² à Moussan Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Moussan, offrant un cadre de vie paisible et authentique à ses habitants. Construite en 2016, cette maison de 4 pièces bénéficie de prestations et de matériaux de qualités * Espace de vie séjour-cuisine-salon de 57 m² : spacieux et lumineux, cuisine entièrement équipée, avec ilot central. * 3 chambres confortables de 12,25 m² avec espace rangement * une salle de bain familiale avec douche italienne, baignoire, meuble de toilette, sèche serviette : le tout dans un bel espace de 8 m² lumineux * deux toilettes séparés, un dans le coin jour, un dans le coin nuit, équipés de lave-main et carrelés * un garage de 30 m², carrelé avec porte automatique, permet de rentrer aisément une voiture et d'aménager un coin buanderie. les arrivées de gainable sont prêtes pour éventuellement l'aménager en pièce de vie. * exterieur aménagé avec plantes et carrelage, une terrasse couverte, une cuisine d'été, maison 3 faces, mitoyenne par le garage * porche d'entrée couvert * parking privé pour deux véhicules * chauffage par climatisation gainable, avec thermostat dans chaque espace. * VMC Le bien est en excellent état général, construit avec des matériaux de qualité. Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pourrez donc profiter pleinement de votre nouvelle propriété dès votre emménagement. Située dans un quartier calme de Moussan, et à 5 km de Narbonne, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison contemporaine 5 pièces avec piscine et garage – moussan située dans un environnement calme et recherché de moussan, à seulement 5 minutes de narbonne et 20 minutes des plages, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2018, offrant environ 131 m² habitables sur une parcelle clôturée de 230 m² avec piscine et garage. Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison moderne séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée, - un wc indépendant, - un cellier, - un garage de 16 m², - ainsi qu’une superbe pièce de vie traversante d’environ 46 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et ses deux grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et à la piscine, offrant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - 4 chambres, dont une avec dressing, les autres équipées de placards, - une salle d’eau, - une salle de bain avec baignoire, - un wc indépendant. - deux chambres disposent également d’un accès direct à une terrasse. À l’extérieur, vous profiterez : - d’un terrain entièrement clôturé, - d’une piscine, - d’un espace extérieur facile d’entretien, et d’un cadre de vie agréable et familial. Prestations complémentaires : - climatisation réversible, - double vitrage, - volets roulants, - fibre optique, - tout-à-l’égout, - maison conforme aux normes récentes. Cette maison r + 1 profite d’une installation de panneaux solaires photovoltaïques, un avantage rare alliant performance énergétique, économies substantielles et confort de vie, avec des factures d’électricité estimées à seulement 800 € par an. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de narbonne et des plages. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de chaque espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yohann Maes vous propose : St Nazaire d Aude-jardin-3 chambres-garage Située dans un lotissement très calme, cette maison des années 70 d' une superficie habitable de 85 m² est implantée sur une parcelle de 370 m². Au rez de chaussée l' entrée est composée d' un grand placard de rangement et d' un espace aménageable en coin bureau, l' espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte vous mènera directement vers le jardin arboré. À l' étage vous trouverez trois chambres, une salle d' eau et un wc. À l' extérieur laissez marcher votre imagination avec plusieurs possibilités de transformation, vous serez séduits par un espace très arboré et ombragé l' été. Vous profiterez également d' un garage non communiquant avec la maison. Au rez de chaussée vous profiterez d' un poele à bois et une climatisation réversible sera bientôt installée dans la pièce de vie. À l' étage une chambre est équipée d' une climatisation. Rafraichissement à prévoir selon vos besoins et envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît carette vous propose : villa recente de 110 m² - dependance de 55 m² - renovee – terrain de 410 m² – à 15 minutes de narbonne située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, cette villa récente d’environ 110 m² habitables séduit d’abord par ses volumes, sa luminosité et son organisation parfaitement pensée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le coeur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur plusieurs expositions, elle profite notamment d’une grande baie vitrée à galandage qui s’efface pour prolonger naturellement l’espace intérieur vers une agréable terrasse-patio. Un véritable lien entre la maison et les extérieurs, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée et aménagée s’accompagne d’un espace particulièrement pratique : une véritable arrière-cuisine / buanderie et parfaitement aménagée. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable suite parentale, avec son dressing, sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne et d’un espace bureau. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dévoile deux belles chambres de belle dimension, chacune bénéficiant de rangements. Des pièces confortables et lumineuses, pensées pour accueillir enfants ou invités. Face aux chambres, une salle d’eau baignée de lumière naturelle vient compléter cet étage. Elle dispose d’une élégante douche à l’italienne, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux. Un second wc indépendant complète harmonieusement cet espace nuit. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’espaces agréables, pensés pour privilégier un quotidien pratique et facile à entretenir. La parcelle, majoritairement minérale, offre également la possibilité d’imaginer un véritable espace de détente avec la création d’une piscine. Une grande dépendance entièrement rénovée d’environ 55 m², aménagée avec soin, vient compléter l’ensemble. Un espace supplémentaire particulièrement intéressant qui peut devenir, selon les envies, un espace indépendant pour recevoir, un logement destiné à la location, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement un véritable lieu de vie supplémentaire. La villa dispose également d’un grand espace de stationnement, permettant notamment d’accueillir facilement plusieurs véhicules ou un camping-car, un atout particulièrement appréciable au quotidien. Construite selon les normes rt2012, cette maison bénéficie d'équipements récents garantissant un excellent confort tout au long de l'année, la maison est également équipée d’un système photovoltaïque permettant de produire sa propre électricité, ainsi que d’un système d’alarme sans abonnement, offrant une sécurité supplémentaire au quotidien sans contrainte de contrat mensuel. •climatisation réversible de 2024, •ballon récent de 2024 et connecté, •menuiseries double vitrage, •volets roulants électriques, •isolations des combles en 2022, •poêles à granulés récent, •panneaux photovoltaïque récent, •très bonne performance énergétique avec un dpe classé b, •garanties décennales encore en cours. Visite rapide - avis de valeur offert sous 48 h – benoît carette, conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Moussan, dans un environnement résidentiel calme, venez découvrir cette villa familiale de plain-pied d'environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 506 m², offrant de beaux volumes, une piscine, un garage et deux véritables espaces extérieurs de part et d'autre de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par son exceptionnelle pièce de vie de près de 68 m². Lumineuse et traversante, elle réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une grande cuisine ouverte avec son îlot central. Un espace convivial pensé pour partager les moments du quotidien comme recevoir famille et amis. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 27 m² comprenant une chambre, un dressing et sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un petit bureau complètent parfaitement l'agencement de cette maison. À l'extérieur, la villa offre une configuration particulièrement agréable avec deux jardins distincts. À l'arrière, vous profiterez d'un espace intimiste dédié à la détente avec une piscine au chlore, plusieurs terrasses, un pool-house laissant libre cours à vos projets de cuisine d'été, salle à manger extérieure ou salon d'été. À l'avant, un second jardin constitue un espace indépendant à aménager et végétaliser selon vos envies afin de créer un accueil verdoyant et un agréable coin de fraîcheur. Construite en 2004, cette maison bénéficie de prestations appréciables : climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage, fibre, forage récent ainsi qu'un garage de 15,5 m². Son excellent classement énergétique DPE A / GES A constitue un véritable atout pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations. Habitable immédiatement, cette maison demandera simplement à être personnalisée selon les goûts de ses futurs propriétaires grâce à quelques touches de décoration, notamment au niveau des peintures et des aménagements paysagers extérieurs. Les atouts : - Villa entièrement de plain-pied - Environ 150 m² habitables - Pièce de vie exceptionnelle de près de 68 m² - 4 chambres dont suite parentale de 27 m² - 2 salles de bains - Petit bureau - Piscine - Grand appentis pour cuisine ou salon d'été - Deux espaces extérieurs distincts - Garage 15,5 m² - Forage récent - Fibre - Climatisation réversible - DPE A / A Taxe foncière : 1 942 € Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, le confort du plain-pied et un cadre de vie agréable à quelques minutes de Narbonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 967427.

Vanessa patureau vous présente cette villa de 106 m², de plain-pied, située à moussan dans un secteur recherché, calme et hors lotissement réunissant tous les atouts pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Son vaste espace de vie de 51 m², baigné de lumière, est le coeur de la maison. Ouvert sur une cuisine contemporaine, il invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, chacun trouvera son espace grâce aux trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau fonctionnelle, un wc indépendant et un cellier de 15 m² particulièrement pratique au quotidien. Pensée pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable récente (2024) dans toutes les pièces ainsi que d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse dès les premiers froids. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un terrain arboré de 2 100 m² (constructible), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une magnifique piscine sécurisée de 10 x 5 mètres complète cet espace privilégié, propice à la détente et aux journées ensoleillées. Autre véritable avantage : les dépendances. L'une, d'environ 30 m², pourra facilement être transformée en logement indépendant, bureau ou espace professionnel puis une seconde de 16 m². Une propriété qui combine espace, confort et potentiel, dans un environnement agréable. Une visite suffira pour vous convaincre. Dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459758vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

No 4527 : Villa plain pied sur grand terrain située dans un village calme proche de toutes commodités. L'espace de vie se compose d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine équipée pour une surface totale de 55 m² et donnant sur une belle terrasse pour profiter de son jardin arborée. L'espace nuit est constitué de trois chambres (10.16 m² / 10.3 m² / 13.06 m²), d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. Le jardin est entièrement cloturé avec sa piscine traditionnelle équipée d'un volet roulant de sécurité, le local technique (filtration chlore et Ph auto), son terrain de pétanque, un abri sur l'arrière pour stocker, son garage attenant de 20 m² ainsi qu'un abri véhicule de 38 m². Vous aurez la possibilité de revendre une parcelle constructible située à l'entrée de la propriété ou de réaliser un projet immobilier. Secteur calme et proche de toutes commodités (commerces et hopital privé du grand Narbonne) à 15 minutes de Narbonne centre et 30 minutes de la mer. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contacter THIERRY au O6.61. 02.27. 57.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Duplex familiale de charme, terrasse et parking – 5 chambres Superbe haut de maison en duplex niché dans une petite copropriété bénévole de seulement deux lots. Véritable atout, la parcelle offre la possibilité de garer votre véhicule sur une cour privée, avec également un carport pour une moto et un abri bois. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une généreuse terrasse de plus de 28 m² sans aucun vis-à-vis : un vrai havre de paix. Côté espaces de vie, la maison offre un séjour de 33 m² env. avec cheminée ouvert sur terrasse et balcon, une cuisine neuve équipée de 14 m² avec accès direct à la terrasse, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un dressing et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 36 m² env. accueille un salon / salle de jeux. Un WC et deux chambres complètent ce niveau. Les matériaux présents donnent à ce bien un cachet authentique : murs en pierre, plancher bois et poutres apparentes, cheminée à insert, magnifique parquet en point de Hongrie. Calme, lumineux et idéalement situé à deux pas des écoles et commerces du village, ce bien rare séduira les personnes en quête d'espace et d'authenticité. Ne tardez pas, demandez votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ayora vous propose : * villa plain-pied de 122 m² - 3 chambres - 1 mezzanine - garage non attenant - piscine - terrain de 1000 m² * située au calme sur la commune de saint nazaire d'aude, à seulement 20 min de narbonne et de l'autoroute, 30 min des plages, proche des écoles sur un terrain clos de plus de 1000 m², cette villa de plain-pied aux normes pmr offre de très beaux volumes et un excellent confort de vie. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée entièrement équipée, et d’une spacieuse pièce de vie dotée d’un plafond cathédrale, d’une cheminée avec insert, ainsi que d’une mezzanine pouvant servir de bureau. Le coin nuit dessert trois chambres climatisées toutes avec placard, un toilette indépendant et une salle d’eau avec vasque, douche et toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine exposée ouest avec son local technique, d’une terrasse, d’un garage non attenant, ainsi que d’un terrain accessible par une allée, permettant le stationnement d’un mobil-home ou autre. Les plus : climatisation dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets bois. Un terrain de 235 m² à optimiser sur l'arrière du terrain. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre ! Ne tardez pas : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - Maison Coup de Coeur Plain-Pied 4 Faces au Somail (Proche St Marcel sur Aude) Vous recherchez le calme, le confort et une situation géographique privilégiée ? Située dans le secteur très prisé du Somail, à deux pas du mythique Canal du Midi et à moins de 2 km des commodités et supermarchés de Saint-Marcel-sur-Aude, cette magnifique maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un beau terrain arboré de 926 m², cette villa 4 faces de 149 m² habitables (bâtie en 1993) est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Bon à savoir : la maison bénéficie d'un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) très correct. Les points forts de votre future maison : Espace de vie majestueux : Profitez d'un immense séjour-cuisine de près de 75 m², baigné de lumière, équipé d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et d'une climatisation pour votre confort estival. La cuisine, en bois massif, offre de nombreux rangements pour les amateurs de gastronomie. Confort optimal : La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont deux sont équipées de la climatisation. DPE = C Extérieur de rêve : Le jardin, arboré avec soin, entoure la maison. Profitez de la piscine et d'une très belle terrasse. Un espace abrité du vent, grâce à ses baies vitrées, vous permettra de profiter des repas en extérieur en toute saison avec son barbecue intégré. Environnement : Située dans une rue extrêmement calme, sans circulation, elle offre une tranquillité absolue tout en bénéficiant d'une grande facilité de stationnement. Prestations : Maison 4 faces, garage, excellent état général, rapport qualité-prix rare sur le secteur. Informations Complémentaires : Prix : 325 000 EUR Taxe foncière : 2 510 EUR Note : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par IA pour vous projeter dans les volumes. Les photographies d'origine sont disponibles à la suite dans le diaporama. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Cette maison est un véritable coup de coeur qui allie charme traditionnel et confort moderne. Vous souhaitez obtenir davantage de photos ou organiser une visite ? Contactez Éric 06 63 07 64 65 Basé à Saint-Marcel-sur-Aude Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure.

Vous fuyez la promiscuité des lotissements modernes 'touche-touche' ? Venez découvrir cette villa indépendante, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, où calme et commodités se conjuguent à la perfection. Un Intérieur lumineux et Prêt à Vivre Disponible immédiatement, cette maison en excellent état propose des prestations de qualité : Espace de vie lumineux : Profitez d'un beau séjour climatisé avec une cuisine US entièrement équipée, séparée par une verrière stylée pour une touche industrielle chic. Côté nuit : 3 chambres confortables, elles aussi équipées de la climatisation réversible. Esthétique moderne : Sol en carrelage imitation parquet pour une ambiance chaleureuse et un entretien facile. Potentiel : Un garage facilement transformable en suite parentale selon vos besoins. Un Extérieur Sans Vis-à-Vis Le terrain de près de 530 m² est un véritable havre de paix : Sécurité et Intimité : Entièrement clos par de hauts murs protecteurs avec un portail radiocommandé. Stationnement & Loisirs : Un grand abri couvert permettant de garer 2 voitures et des vélos, ou d'accueillir une table de ping-pong pour vos moments de détente. Exposition idéale : Un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement Privilégié Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes : commerces, médecins, pharmacie et supermarché. Posez la voiture et profitez de la vie de quartier ! Performance énergétique : Vivez le meilleur du confort moderne dans cette villa certifiée DPE B, un confort thermique optimal et des factures maîtrisées Transparence photos : Les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par IA pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez Eric au 06 63 07 64 65 pour une visite ou plus d'informations. Besoin d'une Estimation ? Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Fort de notre expérience depuis 2005, je réalise l'estimation de votre propriété. C'est simple, rapide et gratuit ! Contactez-moi pour discuter de votre projet.

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. Cette maison est actuellement sous offre acceptée (vente en cours / en cours de signature) et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat avant l'acte final, je ne manquerai pas de revenir vers vous. ou si l acte final est déjà signé, cela me laisse la possibilité de vous porposer d'éventuel autres choix Si vous êtes propriétaire et souhaitez VENDRE un bien, je suis à votre disposition au 06 63 07 64 65 pour vous présenter mes services et vous accompagner dans la recherche de votre acquéreur. Merci de votre compréhension. Eric CZYZ - À vos côtés depuis 2005 Saint Marcel Immobilier - smimo. com - / - Découvrez cette magnifique maison de 220 m² habitables, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Un bien rare en excellent état, prêt à vous accueillir ! Les points forts de la propriété : Espace & Modularité : Une habitation principale spacieuse complétée par un appartement T3 indépendant. Parfait pour un projet de gîte, du locatif ou recevoir la famille en toute intimité. Extérieur Privilégié : Terrain de 622 m² arboré et aménagé, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Piscinable pour vos futurs étés. Annexes Exceptionnelles : * Un garage massif de 64 m² avec une entrée large, idéal pour un camping-car. Un grenier aménageable de près de 30 m² pour laisser libre cours à vos projets. puits, terrasses, barbecue, cave en sous sol Pourquoi choisir ce bien ? Zéro travaux : maison en bon état et prête à habiter. Emplacement stratégique au coeur du village. Prestations complètes (volume, vue, calme). Contactez votre expert local Faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur Saint-Marcel-sur-Aude et ses environs depuis 2005. Pour organiser une visite, contactez Éric au : 06 63 07 64 65 Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !

REf 4529 - 249 000 EUR Laissez-vous séduire par cette magnifique villa 4 faces de 93 m², nichée au calme dans un quartier résidentiel privilégié. Espace Vie : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle et une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison. Côté Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau XL de 10 m². Extérieurs : Un jardin paysager et fleuri qui entoure un espace piscine intime, idéal pour vos moments de convivialité à l'abri des regards. Le + : Un garage modulable (actuellement atelier / buanderie) selon vos besoins. C'est une exclusivité, c'est un coup de coeur. une visite s'impose ! pour toute visite, contactez LISA au 07 59 62 22 52, Le spécialiste immobilier de votre région depuis 2005 Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Vous avez trouvé votre futur bien mais devez d'abord vendre le vôtre ? Ne laissez pas le hasard décider de votre calendrier. Pour sécuriser votre projet, je mets à votre service 21 ans d'expertise locale. Je ne me contente pas d'estimer : j'élabore avec vous la stratégie idéale pour une vente rapide au meilleur prix. Estimation offerte et détaillée. Gestion complète de la mise en vente. Conseils stratégiques pour enchaîner vos deux transactions sans stress. Mon expérience est votre meilleur atout. Contactez-moi pour en discuter !

No4383 - 150 000 EUR - Très bien situé à St Marcel ! Ancienne maison Vigneronne de 153 m² habitables + jardin de 93 m², dont un volumineux séjour de 70 m² haut de plafond, bien située, au calme et ensoleillée, le confort a améliorer / rénover. Grenier aménageable de 87 m², bon potentiel- Absence de DPE car ce bien ne dispoe pas d installation de chauffage hormis une cheminée à foyer ouvert au RDC) Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, Pour tout avis sur l état technique de ce bien, je vous invite à vous faire accompagner par le professionnel de votre choix. Note : Bien situé en zone non inondable. Note importante sur les visuels : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par intelligence artificielle pour vous permettre de visualiser tout le potentiel d'aménagement et de luminosité de ce bien. Pour une transparence totale, vous trouverez les clichés originaux et non retouchés à la suite de la galerie. Toutes nos annonces sur w Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier.

Mandat 767.10 minutes de narbonne, dans un lotissement résidentiel au calme de la commune de saint marcel sur aude, nous vous proposons cette villa plain pied de 106 m² habitable et véranda de 11 m² attenante à la cuisine, ainsi qu'une buanderie isolé et climatisée de 18 m² pouvant être transformé en studio. Beau séjour cuisine ouverte de 43 m², 3 chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne. La maison est entièrement climatisée. Le tout est sur un terrain clos et arboré de 416 m². Le prix de vente est de 299 000 euros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacter mickael peyron de l'agence peyron immobilier nextlogis située au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude, au 06 01 99 94 70 ou par mail.