Maison calme à vendre en Lot-et-Garonne (47)

À découvrir à Marmande, dans un quartier calme tout en restant proche des commodités, cette maison contemporaine neuve de 110 m², construite en 2026 et jamais habitée. Entièrement de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et moderne. Un cellier / buanderie complète cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison basse consommation bénéficie d'excellentes performances avec un DPE classé A, garantissant confort et faibles dépenses énergétiques. Une climatisation réversible équipe également la pièce de vie. Côté pratique, vous disposerez d'un garage de 15 m² et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée, idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain clos de 822 m². Il ne vous restera plus qu'à aménager les extérieurs selon vos envies : jardin, espace détente ou encore piscine. Une belle opportunité pour profiter du confort d'une maison neuve, moderne et économe en énergie, sans avoir à gérer les contraintes d'une construction. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Vanessa vous proposes en exclusivité cette belle maison de 125 m² située sur la commune de Castelnau-sur-Gupie, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un superbe terrain entièrement clos de 7 000 m² avec portail électrique et arbres fruitiers. Les amoureux des animaux apprécieront le box pour cheval et l'espace clôturé avec électrification. La maison offre une cuisine neuve, un vaste salon lumineux avec baies vitrées donnant sur la piscine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 3 autres chambres. Salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC et buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine en forme de haricot, clôturée et équipée d'une alarme, ainsi que d'une terrasse de 60 m² avec structure métallique en cours de végétalisation et toiles d'ombrage. Panneaux solaires avec batterie, poêle à bois avec VMC inversée et double vitrage complètent les prestations de cette propriété idéale pour profiter pleinement de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Maison de 135 m², idéalement située au calme, sans nuisances, sans vis-à-vis, à 5 mn des commodités et 10 mn d'Agen, avec un magnifique panorama et un point de vue dominant. L'entrée donne sur un grand hall d'accueil et une belle pièce de vie, traversante et lumineuse, plein sud, de 43 m² avec cheminée et poële à granulés, avec un espace salon et un coin salle à manger. Cette pièce donne sur une vaste cuisine équipée et fonctionnelle, avec une buanderie et un accès direct sur une belle terrasse carrelée. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bain et un wc indépendant. Au sous-sol, un T2 a été aménagé avec 1 chambre, 1 pièce avec salon et cuisine US, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant, ce qui conviendrait parfaitement pour un adolescent, ou une maison d'hôte, ou faire du locatif. De plus, un énorme garage de plus de 100 m² s'offre à vous, pouvant parfaitement convenir à une profession libérales, avec une multitude de parking disponibles, tant à d'autres aménagements locatifs potentiels. L'ensemble de la propriété est équipée de menuiseries double vitrage, avec chauffage par le poële à granulés, la cheminée et le fuel par le sol en appoint, et d'un assainissement individuel. Côté jardin, tout clôturé, vous bénéficiez sur plus de 7700 m² d'un panorama à couper souffle, tant du coin pool house et de sa piscine avec toutes prestations, tant du parc fleuri et arboré de manière splendide. De plus, le ratio surface habitable / terrain au m2 dans ce secteur très recherché reste imbattable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de baleyssagues (47120), cette propriété s'érige sur un vaste terrain de 2400 m², offrant calme et espace à ses résidents. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, la propriété dispose de trois places de parking, d'une terrasse accueillante et d'un grand jardin soigneusement entretenu, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison contemporaine de 176 m² offre 6 pièces lumineuses, dont une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Les 5 chambres, dont une suite parentale, assurent confort et intimité. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes et une buanderie, cette propriété rénovée en 2021 allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux et confortable. Une très belle opportunité à ne pas manquer pour cette propriété sans aucun travaux. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bleys valérie, au 06 73 53 23 64 ou par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bleys valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 420784399 agen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 299 500 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 463515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie bleys (ei) agent commercial - numéro rsac : 420784399 agen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de duras, dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur la campagne duraquoise, cette maison récemment rénovée offre une surface habitable d'environ 100 m² et un cadre de vie confortable. Elle se compose d'une pièce de vie, de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, d'une salle de bains indépendante et d'une buanderie. Rénovée récemment, la maison bénéficie également d'un système de chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur la campagne environnante. Un garage complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'installation à duras, à proximité des commerces et services. Les atouts : rénovation récente, 3 chambres, 2 espaces d'eau, pompe à chaleur, garage, jardin et vue dégagée sur la campagne duraquoise. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bleys valérie, au 06 73 53 23 64 ou par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bleys valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 420784399 agen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix de vente : 241 500 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 463646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie bleys (ei) agent commercial - numéro rsac : 420784399 agen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau sur le marche ! Valentin reverte vous propose a la vente sur la commune de lavardac, une maison de 80 m² où l'on profite de chaque saison. Avec sa piscine l'été et sa cheminée l'hiver, sur un terrain de 718 m². Attention cette maison va vous provoquer un coup de coeur ! Et si vous trouviez une maison dans laquelle vous vous projetez dès les premières lignes. Dans un charmant lotissement calme et vallonné, découvrez cette maison indépendante d'un peu plus de 80 m², à l'ambiance chaleureuse et résolument tournée vers l'extérieur. Dès l'arrivée, le charme commence avec le portail électrique, donnant accès à deux places de stationnement. Une jolie arche végétale vous accompagne ensuite jusqu'à l'entrée ? Et vous ouvre naturellement sur la terrasse. À l'intérieur, la maison offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine. Mais le véritable coup de coeur se trouve dehors. Depuis le salon et l'une des chambres, vous accédez directement à une belle terrasse en bois sans vis-à-vis, entourée de panneaux bois. En son centre, la piscine apporte immédiatement cette sensation de vacances et devient le coeur de la maison dès l'arrivée des beaux jours. La pergola, entourée d'une haie, crée quant à elle un véritable cocon à l'abri des regards. Imaginez-vous prendre votre café au calme le matin, déjeuner dehors en famille, profiter d'une baignade en fin de journée puis terminer la soirée autour d'un barbecue avec vos proches. Un extérieur simple, cosy et chaleureux, où l'on prend naturellement plaisir à vivre dehors. Et lorsque l'hiver arrive, l'ambiance change on retrouve le confort du salon, installé sur le canapé, avec la chaleur d'un insert à foyer fermé pour profiter de soirées douillettes. La maison bénéficie également d'un chauffe-eau thermodynamique et de la fibre. L'été, les pieds au bord de la piscine. L'hiver, confortablement installé devant le feu. Une maison agréable à vivre, intimiste et pleine de charme, qui mérite d'être découverte en visite pour en apprécier toute l'atmosphère. Mais attention ! Vous pourriez bien vous y sentir chez vous dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez reverte valentin, au 07 86 78 41 38 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de reverte valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464022vrev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 181 m² et s'étend sur un vaste terrain d'environ 3 900 m² à Loubès-Bernac. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui trois chambres, des pièces de vie confortables, ainsi qu'un grenier déjà aménagé, idéal pour disposer d'un espace complémentaire. Bien entretenue, avec une qualité de construction standard, elle constitue un cadre agréable pour une résidence principale au calme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour convivial, complété par une salle à manger distincte, propice aux repas en famille ou entre amis. La cuisine est séparée, permettant de cuisiner à l'écart de la pièce de vie. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse de la maison, tandis que le sol en carrelage assure un entretien pratique au quotidien. Une salle de bains, un cabinet de toilette séparé et un espace de circulation bien pensé contribuent au confort de l'ensemble. À l'étage, le grenier aménagé offre un véritable potentiel d'usage, que ce soit en espace de détente, bureau ou zone de rangement optimisée, selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, complété par une production d'eau chaude assurée par un ballon de stockage électrique. À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain généreux d'environ 3 900 m², offrant un jardin de belle taille. Cet espace permet de profiter pleinement de l'environnement, avec la possibilité d'organiser des espaces de loisirs, de détente ou de jardinage. Le terrain est également constructible, ce qui ouvre des perspectives intéressantes d'évolution ou d'aménagement futur. La présence d'un puits constitue un atout supplémentaire pour l'arrosage ou d'autres usages à définir. Une terrasse vient prolonger agréablement les espaces de vie, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Côté stationnement, la maison dispose de places de parking extérieures, avec trois emplacements, complétant ainsi le confort d'usage, la présence d'un parking extérieur dédié permet de stationner aisément plusieurs véhicules au sein de la propriété. L'ensemble forme une maison bien entretenue, à la configuration claire, prête à accueillir ses futurs occupants et à s'adapter à leurs projets, qu'ils recherchent un cadre de vie au vert ou un lieu à faire évoluer dans le temps. À proximité, une école maternelle se situe à environ 200 m, ce qui facilitera le quotidien des familles avec de jeunes enfants et illustre la présence de services de base accessibles à pied depuis la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 674 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour tout renseignement officiel relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les informations fournies par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité capifrance maison de plain pied contemporaine de 2019, toujours sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, trois chambres avec aménagements pour vêtements (penderie et étagères), ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc ndépendant. Fonctionnelle et soigneusement entertenue, la maison dispose de la climatisation réversible et de volets roulants électriques, double vitrage pvc, pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 500 m² comprenant un parking en enrobé, un portail électrique, un garage avec porte motorisée, un cabanon. Un accès direct à la voie verte vient compléter les atouts de ce bien. Les plus : tout-à-l'égout, fibre installée et système de caméras de surveillance extérieures. Taxe foncière : 1 297 €. Une maison moderne, confortable et prête à vivre, idéale pour poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 970054.

Située dans un quartier calme de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de plain-pied construite en 1975 offre environ 90 m² habitables sur une parcelle de 618 m². Elle propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, une pièce de vie agréable et une cuisine indépendante offrant un bel espace. La maison a conservé son caractère d'origine et offre aujourd'hui une belle base pour un projet de modernisation et de personnalisation selon les envies de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un espace agréable et dispose également d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin et les différents usages extérieurs. Son emplacement, à proximité des commodités, des écoles et des services, en fait une maison intéressante pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Les + : Maison de plain-pied 3 chambres Terrain arboré Puits sur la parcelle Quartier calme Proche des commodités Beau potentiel de modernisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Maison de plain-pied 3 chambres avec garage située à Cancon Située dans un lotissement calme et agréable de Cancon, cette maison mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, avec une vue dégagée sur la nature à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Cette maison fonctionnelle, située dans un environnement calme et à proximité des commodités et des axes principaux, conviendra parfaitement à une famille, pour un premier achat ou dans le cadre d'un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

85 m² habitables • 3 chambres • 2 300 m² de terrain • Garage • Atelier • Cuisine d’été Vous recherchez le calme, la nature et un beau projet de rénovation ? Cette maison située au bout d’une impasse pourrait bien retenir votre attention. Dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du centre de Roquefort et de ses commodités, cette propriété bénéficie d’un cadre agréable, sans être totalement isolée. La maison offre environ 85 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat d’environ 2 300 m², ainsi que d’un garage, d’un atelier et d’une cuisine d’été. Un espace qui offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, piscine, dépendances ou autres projets d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. ? Maison à rénover et à remettre aux normes Des travaux importants sont à prévoir afin d’améliorer le confort, la sécurité et la performance du bien, notamment : Mise aux normes de l’installation électrique Mise aux normes de l’assainissement individuel Travaux de toiture à prévoir Amélioration de l’isolation Travaux de rénovation et de remise en état selon les besoins Modernisation des pièces et des équipements Cette maison constitue ainsi un véritable projet de rénovation, idéal pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image et exploiter le potentiel du terrain et des dépendances. Un environnement calme, un terrain de belle superficie, 3 chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement : une propriété qui s’adresse avant tout aux amateurs de travaux et de projets, à la recherche d’un cadre paisible à Roquefort. ? Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Maison des années 1970 à rénover, d'une surface habitable d'environ 70 m², située dans un lotissement calme et implantée sur un terrain clos de 570 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur niveau, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une chaufferie équipée d'une chaudière à bois ainsi que d'un espace pouvant être transformé en cuisine d'été selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et climatisation réversible, deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée de double vitrage et de volets persiennes. Les combles sont accessibles, isolés et aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien présente une belle opportunité pour créer une maison confortable et personnalisée dans un environnement résidentiel paisible. Idéal primo-accédant ou investisseur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Venez découvrir en exclusivité cette élégante maison contemporaine de plain-pied située sur la commune de Penne-d'Agenais, classée parmi les Plus Beaux Villages de France. Construite en 2023 et implantée dans un lotissement récent et agréable, cette maison allie confort moderne, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes harmonieux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Avec ses 132 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux où chacun trouvera naturellement sa place. La cuisine, à aménager selon vos envies et vos goûts, vous permettra de créer un espace à votre image, véritable cœur de la maison. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet ensemble avec praticité. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau, idéale pour le confort de toute la famille. Un WC indépendant complète l'agencement. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² offre un bel espace pour concrétiser vos projets. Un cadre propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un garage attenant de 22 m² vient compléter les prestations de cette maison récente, conçue pour répondre aux attentes de la vie d'aujourd'hui. Une maison où il ne reste plus qu'à imaginer votre décoration, aménager votre cuisine idéale et profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre Penne-d'Agenais. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 969927.

Coup de cœur assuré pour cette maison de 1998, intégralement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une autonomie de plain-pied, sur une parcelle privilégiée au calme à 2 mn à pied des commerces, écoles, bus. Organisation des espaces : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie : un séjour-salon baigné de lumière de 44 m², Cuisine : entièrement neuve, équipée et fonctionnelle, Espace nuit : deux chambres et une salle d'eau, Annexes : une buanderie ainsi que deux garages carrelés. À l'étage : Espace mezzanine : idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, Espace nuit : deux chambres supplémentaires, dont une disposant de son balcon privatif, Salle d'eau dédiée à l'étage. Extérieur & Environnement : Parcelle de 1 013 m² sans vis-à-vis, Jardin intime et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, Portail électrique. Les atouts majeurs : Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente, 4 chambres + mezzanine (configuration idéale pour une grande famille ou le télétravail), 1 wc par étage, Double garage et buanderie indépendante. Pièce de vie généreuse de 44 m² et cuisine neuve, Menuiseries PVC, Chaudière gaz de ville récente, Panneaux solaires avec revente ( +/ -1 300 € / an) Poêle bois neuf, 2 stores façade Sud, Piscinable. Possibilité de vente meublée. Toute proposition sera étudiée. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 969235.

À découvrir sans tarder ! Située dans un lotissement calme et agréable à Lavardac, cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports scolaires. Construite entre 2001 et 2005, la maison se compose d'un agréable espace de vie comprenant un salon / salle à manger avec sa cheminée, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine bénéficie également d'un cellier situé juste derrière, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'une salle d'eau traversante, offrant davantage de confort et d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse donnant sur une grande piscine, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un jardin entièrement clôturé et joliment arboré, offrant un environnement verdoyant, agréable et préservant l'intimité. Plusieurs petits cabanons complètent les extérieurs, notamment un espace dédié à la protection du moteur de piscine ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Les atouts : Maison de plain-pied d'environ 80 m² 2 chambres Chambre avec salle d'eau traversante Salon / salle à manger Cheminée / radiateur radiant Cuisine américaine entièrement équipée Cellier Grande terrasse Grande piscine Jardin clôturé et arboré Plusieurs cabanons et espaces de rangement Lotissement très calme Commerces et écoles à proximité Bus scolaires à proximité DPE à jour Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, de plain-pied et au calme, avec un jardin clôturé et arboré ainsi que de beaux espaces extérieurs, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 560 198 - Greffe de AGEN) Allison DEKENS Entrepreneur Individuel 07 67 11 25 46 - Réf. 969886.

Située dans une rue calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison bourgeoise, mitoyenne d’un seul côté par le garage, saura vous séduire par ses prestations de qualité, son jardin paysagé et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservant un salon et un séjour lumineux de 54 m², une cuisine équipée avec buanderie attenante, une chambre avec salle d’eau privative, une véranda exposée plein sud, un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant carrelé et isolé, équipé d’un portail motorisé. À l’étage : Quatre chambres de 25 m² chacune, une salle de bains de 16 m² avec WC, et un WC indépendant. Au deuxième étage : Un grenier isolé. À l’arrière de la maison, vous serez charmé par un jardin superbement arboré avec terrasse et sans vis-à-vis. Prestations supplémentaires : Chaudière gaz à condensation, menuiseries alu avec volets roulants motorisés, portail automatique, système d’alarme, cave sur hourdis.

Maison récente de 3 pièces et 90 m², cette propriété offre un cadre de vie lumineux et contemporain, idéal pour profiter pleinement d'un environnement paisible. Entièrement rénovée très récemment, elle bénéficie d'un niveau de confort élevé et d'une qualité globale particulièrement soignée. De plain-pied, elle propose une vraie fluidité dans les déplacements et une organisation simple du quotidien. L'exposition plein sud inonde les pièces de lumière et met en valeur les volumes intérieurs tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre largement vers l'extérieur, prolongeant la maison sur une belle terrasse. Cet espace est idéal pour organiser des repas en plein air, se détendre ou recevoir, tout en profitant du calme du quartier. Le jardin d'environ 700 m² entoure la maison et crée un véritable écrin de verdure, agréable à vivre en toute saison. La vue dégagée sur la campagne duraquoise renforce le sentiment d'espace, avec un horizon ouvert depuis les hauteurs de Duras. La maison offre 3 chambres, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale confortable qu'une maison de vacances facile à vivre. Les 2 salles de bain contribuent au confort quotidien, que ce soit pour une famille, un couple ou pour accueillir des invités. La construction datant de 2015 et la rénovation très récente limitent les contraintes d'entretien et laissent présager une installation sereine. Le diagnostic de performance énergétique en classe A est un atout appréciable, tant pour la maîtrise des consommations que pour le confort intérieur. Située dans un quartier très calme de Duras, la maison se trouve à proximité des commerces, ce qui permet de concilier tranquillité et vie pratique. Les hauteurs du village offrent un environnement ressourçant, avec une vraie sensation de recul tout en restant proche des commodités indispensables du quotidien. À environ 600 m, l'École primaire se trouve à une distance accessible, contribuant à un cadre de vie pratique pour les familles tout en confirmant le caractère vivant et organisé du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1031 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment les aspects techniques et administratifs. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour rôle d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied à 5 minutes de Marmande Située dans un environnement calme, à seulement cinq minutes de Marmande, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 1980, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Côté pratique, vous bénéficierez d'un cellier ainsi que d'un grand cellier / buanderie avec porte de service donnant directement sur le jardin. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les familles ou les animaux, ainsi que d'une terrasse accessible depuis la baie vitrée du séjour, agrémentée d'un barbecue en bâti pour vos moments de convivialité. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique Double vitrage Isolation des combles réalisée il y a environ 5 ans Raccordement au tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie paisible à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller Daniel Labardin pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 967326.

Exclusivité isp. Situation : en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre bucolique tout en restant à moins de 5 minutes de villeréal, bastide classée parmi les plus beaux villages de france. L'aéroport international de bergerac est accessible en environ 30 minutes. Habitation : cette maison de plain-pied, construite dans les années 1940 / 1950, offre un intérieur chaleureux et lumineux. Elle comprend une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie, un salon agrémenté d'un poêle à bois, deux belles chambres, une véranda offrant une agréable vue sur le jardin et la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains. Dépendances : la propriété dispose d'une chambre d'amis indépendante d'environ 14 m² avec sa salle de bains, idéale pour recevoir famille et amis. Un ancien séchoir à tabac, réparti sur deux niveaux et développant environ 115 m², offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 m, d'un jacuzzi et d'une terrasse, parfaits pour apprécier les beaux jours. Confort : menuiseries en bois avec un mélange de simple et double vitrage, faible niveau d'isolation, chauffage assuré par un poêle à bois (absence de chauffage central) et assainissement individuel par fosse septique. Terrain : l'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 6 697 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un puits, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature.

Au carrefour des Landes, du Lot-et-Garonne et du Gers, idéalement située entre Nérac et Mont-de-Marsan, venez découvrir cette maison construite en 2009, offrant espace, confort et environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste salon-salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace de vie fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer facilement une 3 ? chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un dressing. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine de 8 × 4 m, un grand jardin, un atelier d'environ 50 m² ainsi qu'un garage ouvert. Le véritable plus : une plantation d'environ 1,5 hectare de jeunes pins, offrant un potentiel de valorisation à long terme. Une propriété complète, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et vie à la campagne, tout en restant à proximité des principaux axes du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 07 49 00 33 50, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739.

Cette vaste maison solaire d'architecte de 12 pièces se situe à Bias, au calme, au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Édifiée en 1983 sur deux niveaux, elle développe environ 260 m² habitables, auxquels s'ajoute une aile d'environ 55 m² actuellement déclarée en local professionnel. Elle présente une architecture singulière, pensée selon les principes d'une conception solaire, avec plusieurs espaces de vie largement orientés au sud et ouverts sur le jardin. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une belle profondeur de terrain et de différentes terrasses couvertes prolongeant agréablement les espaces intérieurs. Une piscine, sécurisée par une clôture périphérique, complète cet ensemble convivial. Une ancienne borne agricole conservée sur la propriété permet également de disposer d'une alimentation extérieure en eau issue du Lot, moyennant un forfait annuel d'environ 120 €. À l'intérieur, la maison se distingue par sa distribution atypique, organisée autour de plusieurs ailes et de différents volumes. Le rez-de-chaussée accueille notamment deux salons, dont un agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce lumineuse intégrée à la construction et ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée. Plusieurs celliers, des placards intégrés et de nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. La partie nuit comprend six chambres, dont deux aménagées sous rampants, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle de jeux, de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de quatre toilettes, dont trois indépendantes. Les combles sont partiellement aménagés, certaines parties restant utilisées comme grenier ou espaces de rangement. Avec environ 260 m² habitables et ses nombreux volumes, la maison offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Elle peut notamment convenir à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à des personnes souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Une aile du rez-de-chaussée, autrefois occupée par un cabinet médical, demeure déclarée en local professionnel. D'une superficie d'environ 55 m², elle comprend actuellement trois pièces principales, une lingerie, des espaces de circulation et un WC avec lave-mains. Cet ensemble permet d'envisager la poursuite d'une activité professionnelle sur place ou une nouvelle organisation des espaces, sous réserve des éventuelles démarches administratives nécessaires. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants, d'un système de production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires thermiques, de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et de la fibre optique. Elle est également raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² propose différentes zones extérieures permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses, le jardin et la piscine offrent un cadre agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété dispose enfin d'un garage, d'un appentis, d'une cave, d'une chaufferie et de nombreux espaces extérieurs permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette capacité de stationnement, associée à l'ancienne partie professionnelle, constitue un véritable atout pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un acquéreur recherchant d'importants espaces annexes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 246 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue à Saint-Pardoux-d'Isaac, commune du Lot-et-Garonne située à seulement 10 minutes d'Eymet et 20 minutes de Marmande. Je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied construite en 1970 et entièrement rénovée en 2023. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux prestations récentes et bien pensées. La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement neuve, avec un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Vous y trouverez également un garage spacieux ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de 2 200 m², entièrement clôturé et arboré, offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Il permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine. La rénovation réalisée en 2023 a porté une attention particulière au confort et à la performance énergétique, comme en témoigne le DPE classé B. La maison est notamment équipée : * d'un chauffage gainable avec climatisation, * d'un chauffe-eau thermodynamique, * d'une VMC intelligente, * de fenêtres oscillo-battantes. Une maison rénovée, confortable et économe en énergie, avec quatre chambres et un beau terrain, à proximité d'Eymet et de Marmande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 615098 ).

Iad France - Manuel Bonhomme vous propose : LAPLUME - MAISON de 210 m² - PISCINE - GARAGE Cette maison de village datant de 1870 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie alliant caractère ancien et confort contemporain. Avec ses 210 m² habitables répartis sur 3 étages, elle séduit par son exposition plein sud, sa luminosité remarquable et la générosité de ses volumes. L'entrée principale s'ouvre sur une pièce de vie de près de 50 m² et agrémentée d'un poêle à granulés. Dans son prolongement, un salon TV intime avec poêle à bois. La cuisine aménagée et fonctionnelle de 20 m² s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Une suite parentale au calme, dotée de sa propre salle d'eau privative, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert un espace nuit composé de deux chambres agrémentées de rangements, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé. Il donne également accès à une superbe suite parentale de plus de 25 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Enfin, une mezzanine polyvalente vient compléter ce niveau, idéale pour y installer un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Au Rez-de-jardin (accès indépendant) : Ce niveau offre un superbe espace modulable à fort potentiel, idéal pour un aménagement en T2 indépendant ou pour l'exercice d'une profession libérale. Il comprend une vaste pièce de vie de 43 m², une grande chambre de 20 m², une cuisine équipée ouvrant directement sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau. Informations techniques DPE : C (144 kWh / m² / an) Chauffage : Climatisation réversible, poêle à granulés, poêle à bois, insert cheminée et radiateurs électriques Localisation & Commodités : Idéalement située à Laplume, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels : boulangerie du village, supermarché, écoles maternelle et primaire, mais aussi médecin et pharmacie. De plus, un réseau routier fluide vous permet de rejoindre rapidement la ville d'Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 533552014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme de la commune de Roumagne, à seulement 3 minutes de la zone commerciale de Saint-Pardoux-Isaac et de ses commodités, venez découvrir cette maison rénovée, agréable à vivre et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, d'une cuisine séparée, d'un bureau ainsi que d'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de l'habitation, de volets roulants solaires, de climatisations réversibles, complétées par l'insert à bois et des radiateurs électriques. Le tableau électrique a également été rénové il y a moins de 10 ans. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ouverte, de plusieurs dépendances et d'un abri de jardin offrant de belles possibilités de stockage. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison rénovée, fonctionnelle et sans travaux, offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces de Saint-Pardoux-Isaac. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Située à proximité des commerces et services dans un petit lotissement calme, je vous propose cette maison individuelle entièrement rénovée. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un grand séjour, de deux chambres, bureau, salle d'eau, wc, cellier et grand garage (48 m²) et grenier. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique et clim réversible dans le séjour. Reliée au tout à l'égout. Terrain d'environ 550 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : moniqua pouwels, tél. : 06 24 14 37 52, e-mail : moniqua.pouwels@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 522126945.