Maison avec chambre d'amis et piscine, Villeréal

Exclusivité isp.

Situation : en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre bucolique tout en restant à moins de 5 minutes de villeréal, bastide classée parmi les plus beaux villages de france.

L'aéroport international de bergerac est accessible en environ 30 minutes.

Habitation : cette maison de plain-pied, construite dans les années 1940 / 1950, offre un intérieur chaleureux et lumineux.

Elle comprend une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie, un salon agrémenté d'un poêle à bois, deux belles chambres, une véranda offrant une agréable vue sur le jardin et la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains.

Dépendances : la propriété dispose d'une chambre d'amis indépendante d'environ 14 m² avec sa salle de bains, idéale pour recevoir famille et amis.

Un ancien séchoir à tabac, réparti sur deux niveaux et développant environ 115 m², offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 m, d'un jacuzzi et d'une terrasse, parfaits pour apprécier les beaux jours.

Confort : menuiseries en bois avec un mélange de simple et double vitrage, faible niveau d'isolation, chauffage assuré par un poêle à bois (absence de chauffage central) et assainissement individuel par fosse septique.

Terrain : l'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 6 697 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un puits, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature.