Maison rénovée avec 4 chambres et jardin clôturé

Bienvenue à Saint-Pardoux-d'Isaac, commune du Lot-et-Garonne située à seulement 10 minutes d'Eymet et 20 minutes de Marmande.

Je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied construite en 1970 et entièrement rénovée en 2023.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux prestations récentes et bien pensées.

La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement neuve, avec un cellier attenant.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau.

Le sous-sol offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC.

Vous y trouverez également un garage spacieux ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, le terrain de 2 200 m², entièrement clôturé et arboré, offre un bel espace pour profiter des beaux jours.

Il permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine.

La rénovation réalisée en 2023 a porté une attention particulière au confort et à la performance énergétique, comme en témoigne le DPE classé B.

La maison est notamment équipée : * d'un chauffage gainable avec climatisation, * d'un chauffe-eau thermodynamique, * d'une VMC intelligente, * de fenêtres oscillo-battantes.

Une maison rénovée, confortable et économe en énergie, avec quatre chambres et un beau terrain, à proximité d'Eymet et de Marmande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf.

615098 ).