Maison calme à vendre dans l’Aude (11)

À vendre grande maison de ville entièrement rénovée avec un jardin A vendre une grande maison de ville entièrement rénovée avec un jardin, une cour et un atelier. Aucun travaux à prévoir. Au rez de chaussée, un appartement T2 de plus de 86 m² avec un salon cuisine de 47 m² et un bel espace mezzanine, le salon donnant sur le jardin. Grande salle de bain toilette. Chambre de plus de 13 m². En rez de chaussée, le couloir central de 9 m² menant aux escaliers desservant les étages donne également accès à une cour et à un atelier de 15 m². Au 1er étage appartement T4 de 77 m² avec une cuisine salle à manger de 19,5 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau de 6 m², un wc séparé et deux chambres supplémentaires de 15,5 m² et 13,5 m². Au 2ème étage se trouve le dernier appartement T3 de 79 m². Il se compose d'un séjour cuisine de plus de 35 m², de deux chambres de 14 et 13 m² et d'une salle de bain toilette. Le bâtiment a été entièrement rénové de 2021 à aujourd'hui. Aucun travaux à prévoir, des compteurs électriques et d'eau séparés sont déjà installés. Possibilité de faire un 4ème appartement en rdc avec l'atelier. Le bâtiment se trouve au calme et proche de toutes les commodités et les services. L'avis de votre agence : une très belle bâtisse, à visiter sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre maison avec jardin et cour a vendre une maison de plain pied avec un jardin, une cour et une cave pouvant être transformée en studio. Au rez de chaussée se trouve une cave de 24 m² avec l'électricité et l'eau, possibilité d'en faire un studio. Quelques marches extérieures donnent sur l'habitation, une cuisine salle à manger de 23,5 m², 2 chambres de 11 et 14 m², un salon de 24,5 m² avec un poêle. Une belle mezzanine ouvre sur le jardin. Le salon et la cuisine donnent accès à la cour. Des travaux de rénovation ont été effectués : baie vitrée avec volet roulant, cuisine, salle d'eau il y a 4 ans, peintures et pose de parquet en 2025. Une partie de la toiture est à revoir. La maison est très bien située dans un endroit très calme, avec parking face à la maison, et à deux pas de tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : une maison prête à être habitée avec un joli extérieur. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Au cœur d’un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de caractère implantée sur un terrain dominant offrant une vue panoramique du Nord au Sud. Elle offre une agréable pièce de vie avec double séjour, une cuisine conviviale, 3 belles chambres ainsi qu’un garage. Idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Et si votre prochaine maison réunissait espace, caractère et douceur de vivre dans le Sud ? Idéalement située entre Narbonne et Lézignan-Corbières, cette belle maison familiale rénovée offre environ 184 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 637 m². Dès l'arrivée, la propriété dévoile un agréable jardin, une grande terrasse exposée plein sud et une vue dégagée sur les vignes, dans un environnement paisible propice aux repas en extérieur. Le niveau principal, situé au premier étage, est accessible par l'escalier ou par un ascenseur privatif depuis le rez-de-chaussée. L'ascenseur dessert uniquement ce niveau. Vous y découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 43 m². Le séjour avec foyer fermé à bois et habillage en pierre du Brésil, la salle à manger climatisée et la cuisine ouverte forment un ensemble convivial donnant directement sur la terrasse. La cuisine sur mesure associe des meubles en merisier à un plan de travail en pierre du Brésil. Ce niveau, entièrement carrelé, comprend également deux chambres avec placards aménagés, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un cellier-buanderie. Au deuxième étage, les sols, l'escalier et la balustrade en châtaignier apportent beaucoup de chaleur et de caractère. Quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de placards aménagés, entourent un palier éclairé par un Velux. Deux chambres disposent également d'un Velux, une troisième ouvre sur les jardins voisins et la quatrième bénéficie d'une fenêtre avec vue sur les vignes. Une salle d'eau avec douche, vasque, WC et Velux complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, une vaste cave avec atelier et rangement d'environ 81 m² offre de nombreuses possibilités pour bricoler ou stocker du matériel. Cet espace n'est pas accessible aux véhicules. Deux voitures peuvent toutefois stationner à couvert sous la maison. À l'extérieur, le jardin dispose d'un puits relié à l'arrosage automatique. Le terrain est piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires, et permet d'imaginer un véritable espace de détente. LES POINTS FORTS : • Environ 184 m² habitables • Six chambres et un bureau • Ascenseur entre le rez-de-chaussée et le premier étage • Pièce de vie traversante d'environ 43 m² • Cuisine sur mesure en merisier • Pierre du Brésil dans la cuisine et autour du foyer fermé • Terrasse exposée plein sud • Vue dégagée sur les vignes • Terrain clos et arboré de 637 m² • Jardin piscinable avec puits • Cave et atelier d'environ 81 m² • Stationnement couvert pour deux véhicules • Climatisation réversible • Double vitrage et volets roulants électriques • Aspiration centralisée et fibre optique • Portail automatisé • Toiture refaite en 2012 et isolée Les commerces et services de Villedaigne sont accessibles à pied. Narbonne se trouve à environ 15 minutes et Lézignan-Corbières, ses supermarchés et l'autoroute A61 à moins de 10 minutes. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale ou secondaire, ou à des acquéreurs recherchant de beaux volumes et une accessibilité facilitée jusqu'au niveau de vie principal. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite : Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 918247.

À Castelnaudary, sur les hauteurs de la ville, jean-Claude MATHOU vous propose cette maison traditionnelle d'environ 185 m² habitables. Elle bénéficie d'une position dominante, dans un environnement calme et agréable, sur un terrain d'environ 3 500 m². La maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-jardin, vous disposez d'un très grand garage d'environ 90 m², avec atelier, ainsi que d'une réserve d'environ 21 m², d'une buanderie de 16 m² et d'une grande chambre d'environ 26 m² avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, un large couloir dessert 4 chambres d'environ 13,13, 10 et 10 m², une salle de bains et des toilettes séparées. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un vaste salon / salle à manger d'environ 50 m², très lumineux, traversant Nord-Sud et ouvert sur l'Est. La cuisine ouverte communique directement avec une terrasse couverte et vitrée d'environ 22 m², offrant un espace agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon couvert avec une jolie vue dégagée sur la vallée du Lauragais et les montagnes. Le jardin offre également une terrasse d'environ 40 m² avec bassin, ainsi qu'un puits. La maison est saine et en bon état, et offre de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de terrain, à quelques minutes seulement du centre de Castelnaudary. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 588931 ).

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante maison de village à Roquefort-des-Corbières, entièrement rénovée avec goût. Dans les hauteurs d'un très beau village de l'Aude, à l'abri des regards, et au calme, entre Narbonne et Perpignan, à 10 mn des plages : Beaucoup de charme pour cette maison de caractère en pierre d'une superficie habitable d' environ 81 m², avec terrasse. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un coin nuit avec une salle d'eau et WC. Un bel escalier en fer forgé, dessert l'étage doté d'une jolie pièce lumineuse dont les murs en Pierre sont entièrement peints à la chaux blanche, faisant office de salon, et bureau, avec jolie vue sur la campagne environnante, et la chapelle. Une chambre avec sa salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Le bien est vendu entièrement meublé, il est idéal pour une résidence de vacances ou à l'année, ainsi que pour un investissement locatif. Elle bénéficie de belles prestations. La température intérieure est très agréable pendant les fortes chaleurs. Les plus : Double vitrage bois, tomettes au sol, murs en pierre, climatisation réversible à l'étage, poêle à bois. Radiateurs électriques dans les salles d'eau, et chambres 25 mn de Narbonne, 35 mn de Perpignan, 45 mn de l'Espagne, 1h30 des stations de ski. Les amoureux de l'authenticité et du charme de la campagne seront comblés par cette maison qui incarne le parfait équilibre entre modernité et tradition. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche de Limoux, ville avec marché, commerce et services une très jolie villa récente de plain-pied, 110 m² habitable avec garage et grand jardin de 1311 m². Cette maison en position dominante est située au calme et depuis tout les fenêtres on a une vue magnifique sur les vignes et les collines. La maison comprenant un hall d'entrée avec placard, un séjour / salon / cuisine aménagée de 49 m², 3 chambres, salle de bains, WC, une buanderie, un garage de 20,6 m². Le jardin (piscinable) et planté avec nombreuse plantes et arbustes est clôture par un haie.

À Labastide-d’Anjou, au cœur d’un village vivant et chaleureux où tous les commerces sont accessibles à pied, se cache une maison de maître au charme intemporel. Mitoyenne mais parfaitement préservée des regards, elle déploie ses vastes volumes et ses prestations de caractère dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, on retrouve l’authenticité des belles demeures : hautes pièces de vie baignées de lumière, cheminées anciennes. La maison principale offre quatre chambres, une salle de bain, une salles d’eau, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Deux dépendances attenantes complètent cet ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : gîtes, chambres d’hôtes, bureaux ou ateliers. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 3 581 m² abrite une piscine privative entourée d’un espace détente, parfait pour profiter du calme absolu qu’offre ce lieu. Le double vitrage intégral, le chauffage central au gaz et les nombreuses ouvertures assurent confort et luminosité tout au long de l’année. Avec son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Toulouse par l’A61, cette propriété rare séduira autant les amoureux des belles demeures que les porteurs de projets touristiques ambitieux. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace invite à imaginer la vôtre. Visite coup de cœur garantie ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Maison et annexes a renover sur 4,5 hectares de terrain agricole située dans un environnement rural calme et dans un hameau, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet résidentiel ou agricole à 5 minutes de chalabre. La maison d'habitation qui est mitoyenne, à rénover entièrement, bénéficie d'une toiture et d'une charpente neuves (travaux réalisés en 2024). Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, atelier, activité complémentaire…). Le tout est implanté sur environ 4,5 hectares de terres dont environ 2,5 hectares attenants, idéal pour des activités agricoles, équestres ou de loisir. À découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur. Agence pyrenees immobilier - borrel marion - agent commercial - rsac n° 942 471 343 - 06 46 75 30 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 79 78) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes du minervois et 15mn du lac de jouarres, bel opportunité pour cette maison d'environ 104 m² comprenant grande pièce à vivre donnant sur une terrasse de 42 m² sans vis à vis, 4 belles chambres, dressing, jardin arboré, garage d'environ 22 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 917592.

Au cœur de la commune de Villeneuve Minervois maison de village d'environ 80 m² avec un petit extérieur de 7 m². Au RDC une pièce de 25.29 m² terre battue au sol, mur en pierre, accès à la petite cour extérieur. Au 1 er étage une pièce de 17 m² avec une ancienne cheminée et une deuxième pièce de 10 m² avec fenêtre. Au dernier étage sous toiture une pièce de 27.50 m² à exploité ! Maison brut, à refaire entièrement du sol à la toiture. Non relié en eau, ni électricité le tout passant devant la porte. Laissez libre court à vos envie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

De construction récente 2021 et située dans une impasse au calme avec de magnifique vues sur les montagnes et la campagne environnantes, a 5 minute d'une ville avec tous commerces. Elle comprend une piscine intérieure chauffée de 20 m² avec double porte vitrées ouvrant sur une terrasse et jardin de 600 m² plat a finir d'aménager. Située sur 2 niveaux, au rez de chaussée entrée sur couloir desservant une salle de douche avec wc de 4.15 m², un salon / salle a manger de 28.29 m² avec ouverture sur jardin, une cuisine équipée de 17.65 m², une chambre de 9.36 m² avec salle de bain en suite de 7.97 m², une arrière cuisine de 5 m², un local avec piscine intérieure de 40.80 m², 2 terrasses extérieures avec WC et douche, un jardin plat avec arbres fruitiers. au 1er étage : couloir desservant 4 chambres (12.92, 7.95,8.42 et 15.52 m²) avec placards, une salle de douche de 6.56 m² et une ouverture sur une grande terrasse bien exposée. Système de sécurité avec caméras, pompe a chaleur thermodynamique, climatisation réversible, isolation, double vitrage, volets roulants électriques. Classement DPE exceptionnel ! Taxe foncière : €1724 / an.

Découvrez cette villa contemporaine à proximité de Castelnaudary. Elle comprend 6 chambres spacieuses, un espace de vie de 100 m², une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur une parcelle de plus de 2500 m². Ce bien est caractérisé par le calme et le confort. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

Propriete entre mirepoix et fanjeaux - 3 ha à mi-chemin entre mirepoix et fanjeaux, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette magnifique demeure pleine de cachet entièrement rénovée, offrant environ 195 m² habitables sur une grande parcelle de plus de 6000 m², complétée par 2,5 hectares de bois privés. La maison se compose de 4 chambres, dont 3 suites parentales avec salle d'eau privative et wc, d'une cuisine récente et moderne. La grande pièce de vie de 60 m², lumineuse et traversante, accueille un espace salle à manger et un salon, le tout ouvert sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 12 x 6 mètres, d'un carport, d'espaces de stockage, d'un puit, d'un système d'arrosage, le tout dans un environnement coup de coeur au calme. La toiture est neuve, et les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation réversible, micro-station récente, double vitrage, bonne isolation. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec les poutres et le confort moderne. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, projet de chambres d'hôtes, ou accueil de chevaux grâce aux vastes espaces boisés attenants par exemple. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Agence pyrenees immobilier (api) - votre agent commercial marion borrel - 06 46 75 30 40 (rsac 942 471 343).

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à lezignan corbieres. Cette agréable maison se situe dans un quartier calme. Ce bien possède un studio indépendant le tout sur un terrain de 570 m². Cette maison de plain-pied se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 3chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le studio indépendant quant à lui se compose d'une grande pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Côté confort : climatisation réversible, cheminée avec insert et double vitrage. Côté agrément : piscine et grande terrasse ombragée pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Cette maison est idéale pour une grande famille, accueillir une tierce personne, travailler à domicile. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux 1.

Iad france - erika gabrielson vous propose : maison - plain-pied - 1100 m² terrain - 4 faces - 3 chambres - 1 bureau - piscine - garage - atelier bienvenue dans cette superbe maison située à vinassan (10mins de narbonne), offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 1100 m². Cette propriété propose un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison, comprenant un salon lumineux, une grande cuisine équipée, un bureau, 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau et une buanderie. Les atouts majeurs de ce bien sont le magnifique jardin et la piscine de 10m x 4m, cet espace est idéal pour des moments de détente en plein air. La terrasse spacieuse attelée à la cuisine vous permettra de profiter des repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un grand garage ainsi que 2 ateliers. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter des balades dans la nature environnante, à quelques pas de votre domicile. Opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre idyllique à vinassan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (possibilité de vente meublée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier récent et au calme de Lézignan-Corbières, villa de 2020,3 faces, en R + 1, d'environ 122 m² habitables, sur un terrain clos de 421 m² avec jardin, terrasses, garage et deux accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte d'environ 72 m², un WC, un cellier et un garage de 22 m². À l'étage : trois chambres dont deux avec placards et une avec terrasse privative (13 m²), une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, cellier avec branchements machines, garage et stationnements sur parcelle avec 2 portails. Quelques finitions à prévoir : aménagements extérieurs et enduits extérieur (2ème couche) et clôtures. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Iad france - dimitri dubray vous propose : saint-andré-de-roquelongue (11200) - maison 300 m² - 5 chambres - gîte - grand garage - terrain piscinable à saint-andré-de-roquelongue, à seulement 20 minutes de narbonne et 15 minutes de lézigan-corbières, découvrez cette grande maison familiale offrant environ 300 m² de volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle clôturée de 970 m², cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, une double habitation, un investissement locatif ou une activité professionnelle. La maison principale, d’environ 132 m² habitables, comprend : • une entrée spacieuse d’environ 20 m², • un salon-séjour lumineux de 26 m², • une cuisine équipée avec cellier, • trois chambres confortables, • une salle d’eau, • deux wc séparés, • de nombreux rangements. Une seconde partie d’environ 100 m², disposant d’un accès indépendant, permet d’envisager la création d’un gîte, d’un logement complémentaire ou d’un espace professionnel. Les combles d’environ 95 m² offrent également un important potentiel d’aménagement. La propriété propose au total cinq chambres et bénéficie de nombreuses annexes : grande remise viticole, atelier, garage et espaces de stockage. Le stationnement d’un camping-car est également possible. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille un agréable espace jardin et offre la possibilité de créer une piscine. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d’un chauffage électrique et bois, du double vitrage et d’une isolation performante. La toiture est en très bon état. Quelques travaux de rénovation intérieure et de décoration permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Les atouts : • environ 300 m² de volumes • 5 chambres • terrain clos et piscinable de 969 m² • logement indépendant possible • projet de gîte ou chambres d’hôtes • possibilité de division en deux habitations (voir 3) • grande remise viticole, garage et atelier • toiture, isolation et menuiseries déjà réalisées • stationnement facile, y compris pour un camping-car • environnement calme • narbonne, plages et autoroute rapidement accessibles. Une propriété rare sur le secteur de saint-andré-de-roquelongue, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet familial, touristique, locatif ou professionnel. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison très rare, entièrement rénovée dans l'esprit de la maison d'origine avec tout le confort d'une vie agréable. À proximité de tous les commerces et services et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ville touristique avec cité médiévale site UNESCO. Aéroport International, gare et grand axes routiers. Dès que vous poussez la porte de cette belle maison, vous allez sentir la qualité des rénovations et l'art de vivre. Au rez-de-chaussée vous rentrez dans une grande porte vitrée. Sas d'entrée avec deux vestiaires. Beau salon avec cheminée, chauffage au sol, et deux portes fenêtres sur une terrasse côté nord. Toilettes avec lavabo. Buanderie avec porte sur le jardin côté nord. Chaufferie et une cave à vin. Mi étage, cuisine équipée avec son cellier. Porte sur une terrasse ombragée avec une belle vue sur les Pyrénées et accès jardin vers escalier d'extérieure. Salle à manger avec vue jardin. 1er étage - bureau, toilettes avec WC, chambre principale avec salle de bains et WC. Dressing. Demi-niveau - Deux chambres, une avec salle d'eau et WC 2eme étage - salle de séjour, deux chambres, salle de bains. WC Dépendance de 100 m² avec atelier, chaufferie et deux boxes pour chevaux. Possibilité de créer 100 m² à l'étage. Fondations et murs refaits pour votre futur projet. Le gite avec cuisine équipée, salon et quatre chambres, trois avec salle d'eau et WC et une avec salle de bains et WC. Terrasse privative ombragée, parking et accès direct piscine. La maison, bien implantée sur les 4.4 ha compose d'un beau parc plat, arboré avec puits, potager, chalet de jardin de 12 m², des terrasses, un parking pour visiteurs, piscine refaite, pool house avec evier, espace douche et WC et terrain plat idéal pour des chevaux ou une activité touristique (possibilité de mettre des chalets sur une partie classé zone à vocation touristique). Pour bien apprécier ce beau domaine et son environnement, il faut le visiter. Contacter nous sans délai. Vidéo drone disponible.

Nouveau Prix : 649 000 EUR FAI À 20 minutes de Narbonne et de Béziers, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de maître de 1830 offre un cadre de vie rare, entre charme de l'ancien et prestations soignées. D'une superficie totale de 580 m² habitables sur trois niveaux, elle se compose de belles pièces de réception au rez-de-chaussée (salons, salle à manger, cuisine équipée avec plan de travail en marbre, buanderie), ainsi que d'un espace bien-être de 120 m² avec piscine intérieure chauffée (pompe à chaleur) et jacuzzi. Les chambres se situent aux deux étages supérieurs : 6 grandes chambres dont 4 véritables suites avec salle d'eau privative. La cheminée en marbre du salon et les luminaires en cristal témoignent du soin apporté à la rénovation, complétée par du mobilier haut de gamme (valeur estimée : 27 500 EUR). Un studio indépendant de 42,5 m², actuellement loué meublé, complète l'ensemble. Le jardin clos de 1 070 m², à l'abri des regards, offre un stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Chauffage central au fioul, double vitrage PVC, climatisation ponctuelle (1 chambre), sécurisation renforcée par serrures 3 points. Le diagnostic de performance énergétique sera actualisé pour la vente. Cette propriété se prête parfaitement à un usage familial ou à une activité de maison d'hôtes : les chambres à l'étage peuvent être proposées à la nuitée (tarifs estimés entre 150 et 180 EUR / nuit). Photos et vidéos sur demande. Contactez votre négociatrice Isabelle SOUCAILLE Laissez-vous surprendre par ce lieu unique et enchanteur. Un véritable coup de coeur à vivre.

Découvrez en exclusivité une maison de Plain-Pied avec Piscine et Vue à Duilhac. À découvrir absolument ! Charmante maison de 122 m² construite en 2014, offrant un cadre de vie idyllique avec vue dégagée sur les collines et les châteaux Cathares de Quéribus et de Peyrepertuse. Cette maison moderne comprend : 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, Un séjour lumineux de 32 m² avec grandes baies vitrées, Une cuisine américaine équipée, idéale pour les moments conviviaux. Un studio indépendant pour recevoir ou louer, ainsi qu'une piscine au sel pour un confort optimal. L'extérieur, avec terrasse de 32 m² et un jardin de 700 m², est parfaitement aménagé pour profiter du calme et de l'ensoleillement. Conforme PMR, cette maison est en excellent état et prête à emménager. Son exposition sud vous garantit une luminosité optimale toute l'année. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite ! Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Maison de maître rénovée avec goût Charme de l’ancien et confort contemporain Villalbe / Maquens Située dans le très agréable quartier résidentiel de Villalbe Maquens, à quelques minutes seulement du centre de Carcassonne, cette superbe maison de maître entièrement rénovée est un véritable coup de cœur. Elle offre un équilibre rare entre authenticité, élégance et confort moderne, dans un environnement calme et recherché. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux détails, elle met en valeur tout ce qui fait le charme des belles demeures anciennes : carreaux de ciment, tommettes, parquets massifs, poutres apparentes et murs en pierre. Ces éléments d’époque s’intègrent harmonieusement à une rénovation contemporaine pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie de 42 m², lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les volumes permettent une circulation fluide et une réelle sensation d’espace. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Elle offre de nombreux rangements et un agencement pratique pour le quotidien. Ce niveau comprend également un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, ainsi qu’une buanderie attenante, apportant un confort supplémentaire en matière d’organisation et de rangement. À l’étage, la maison dévoile une configuration particulièrement confortable et adaptée à la vie de famille. Vous y trouverez cinq belles chambres, aux surfaces généreuses comprises entre 12 m² et 18 m², permettant d’accueillir enfants, invités ou espaces polyvalents selon les besoins. Un dressing fonctionnel complète cet espace nuit, offrant des solutions de rangement optimisées. Un salon TV de 28 m² vient enrichir l’étage et propose un espace détente supplémentaire, idéal pour les moments de convivialité ou de repos. Deux salles de bains complètent ce niveau, garantissant confort et praticité pour une grande famille ou pour recevoir. La maison est présentée dans un excellent état général d’entretien, ne nécessitant aucun travaux. La qualité de la rénovation permet une installation immédiate dans des conditions idéales, sans contrainte ni investissement supplémentaire à court terme. La propriété dispose également d’un grand garage indépendant de 100 m², un atout particulièrement rare dans ce secteur. Doté d’une porte automatique et d’une toiture neuve, il peut accueillir plusieurs véhicules, servir d’espace de stockage ou être aménagé selon les besoins. À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain, soigneusement aménagé, offre un véritable espace de vie à l’esprit méditerranéen, propice à la détente et à la convivialité. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et apaisant. L’ensemble compose un cadre de vie privilégié, où l’on profite du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et du centre-ville de Carcassonne. Cette maison de maître réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité : volumes généreux, rénovation soignée, charme de l’ancien, confort moderne, grands espaces extérieurs et prestations complètes. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié, contactez Damien au 07 69 38 48 60.

Maison toute restaurée avec jardin et atelier bricolage Votre agence vous propose cette charmante maison familiale toute restaurée avec jardin et atelier bricolage. Surface habitable de 71 m², à laquelle s'ajoute une véranda d'entrée de 5,6 m² donnant sur une terrasse exposée sud de 18 m². La parcelle clôturée avec portail manuel fait 233 m² avec une surface de jardin d'environ 120 m². L'entrée de la maison dessert un WC à l'entrée. Un couloir de 4 m² dessert  : un salon de 22 m² avec poêle à bois tout neuf, une cuisine séparée et toute équipée (lave vaisselle, plaque induction et four sont neufs) avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage, vous disposerez d'une salle de bain avec douche et WC et de 3 chambres dont l'une équipée d'un placard dressing et une autre d'un placard de rangement. Ce bien se complète d'un atelier de jardin de 10 m², d'une cave de 13 m² ( hauteur sous plafond  : 1,50 m²) et d'un emplacement ombragé avec barbecue. La maison ne nécessite aucun travaux. Mode de chauffage  : central gaz et poêle à bois Travaux effectués et prestations : peintures des façades extérieures isolation des murs et des combles double vitrage volets roulants électriques chauffe eau et chaudière de 2022 / 23 électricité aux normes avec compteur linky à l'extérieur plomberie refaite en 2025 sol tout neuf en parquet flottant stratiffié peinture des murs intérieurs toiture étanchéifié avec tuiles repeintes Le mot de votre agence  : une maison parfaite pour un premier achat et une vie familiale dans un quartier calme à deux pas des écoles et de tous commerces. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Au coeur d'un parc de 2 hectares 6, venez découvrir cette demeure unique et atypique d'une surface de 145 m² environ sur 2 niveaux Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour de 50 m² et d'une cuisine toute équipée. À l'étage, vous trouverez 2 salles d'eau avec wc et 3 chambres dont une avec une terrasse privative La propriété comprend deux logements indépendants pouvant servir pour de la location saisonnière mais également pour recevoir famille et amis. Logement 1 (17 m²) : Salon / chambre, cuisine, salle d'eau avec wc et une terrasse. Logement 2 (38 m²) : Séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse et un jardin. Le terrain de cette propriété à été conçu en différentes zones. En contrebas de la maison, vous trouverez un superbe espace détente avec la piscine (alimentation panneau solaire) et son pool house. Une autre zone a été créee pour le jardinage avec différents abris, une serre, un poullailer et un potager. Un espace camping (Camping à la ferme) avec eau et électricité permet aussi d'accueillir des logements insolites et des toiles de tente. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements car ce lieu est une opportunité exceptionnelle à ne surtout pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

10 minutes de mirepoix, à flanc de colline, ce joli corps de ferme ayant conservé ses éléments anciens pour la plupart, joliment rénové, modernisé, est aménagé en divers espaces de facon astucieuse, puiqu'il permet aujourd'hui d'accueillir en un même lieu, les membres d'une famille dans l'habitation dite principale, mais également des invités, des amis, de grands enfants, dans des espaces qui leur sont dédiés, comme cette grande salle prête à fêter tout évènement important de la vie, cette jolie chambre bleue avec son petit coin salon, sa salle d'eau. viennent ensuite, le studio avec couchage en mezzanine, sa cuisine, sa ravissante salle d'eau. Continuons la visite avec cette partie en rez de jardin également, avec son coin cuisine, sa salle d'eau, son dortoir pour les familles nombreuses, et la chambre parentale avec sa salle d'eau privative. L'extérieur n'est pas en reste, le propriétaire actuel a réalisé un très beau travail et le résultat est ravissant également, la piscine confortable, ses terrasses couvertes / découvertes, son SPA, son grand volume dédié à la relaxation, les anciennes bergeries en sous -sol. ne tardez pas à me contacter pour visiter cette charmante proposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».