Vente maison 8 pièces 300 m² Saint-André-de-Roquelongue (11200)

338 000 €

-7 %

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad france - dimitri dubray vous propose : saint-andré-de-roquelongue 11200 - grande maison à fort potentiel – gite - chambres d'hotes - famille - grand garage - remise idéal projet gîte, double habitation ou grande famille située dans un environnement calme et recherché au coeur des corbières, cette maison principale de 132 m² env habitables ( + la partie gite de 100 m² env et les combles de 95 m² env) vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et sa configuration idéale pour un gîte ou une seconde habitation indépendante grâce à son accès séparé. Caractéristiques principales : • surface habitable : 132 m² env • volume habitable : 326 m² env • terrain : grand terrain entièrement clôturé, piscinable, avec espace jardin • entrée spacieuse de 20 m² • grand salon-séjour lumineux de 26 m² • cuisine équipée avec cellier • trois chambres confortables • deux toilettes séparés • salle d’eau • nombreux rangements / placards • climatisation réversible • double vitrage sur l’ensemble de la maison • isolation performante, toiture en très bon état • dpe disponible sur demande • grande remise viticole, atelier / garage • accès indépendant possible pour une seconde habitation ou activité de gîte travaux à prévoir : quelques petits travaux de rénovation intérieure et de décoration sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. La base est saine : toiture, menuiseries, isolation déjà présentes. Les + du bien : • terrain piscinable et entièrement clôturé • environnement calme • possibilité de division en deux logements indépendants • toiture, isolation, double vitrage déjà faits • nombreux espaces annexes (atelier, remise…) • stationnement facile pour camping-car localisation : saint-andré-de-roquelongue (11200) – village viticole charmant, à proximité de narbonne (20 min), des plages et de l’autoroute. Parfait pour une résidence principale ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Calme
Confort: Chauffage Electrique
Câble TV
Pièces: 8 pièces
5 chambres
Cuisine équipée
Superficies: Surface habitable : 300 m²